パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[1601: 入居者]

>>1599 マンション住民さん
理事会では、LED化することにより、ランニングコスト及び将来的な取替周期
等を総合的に判断されて、今回の工事実施決議に至ったと思います。
その協議の過程で、ライフサイクルコスト（LCC）の側面から、区分所有者を説得できる、妥当性がある説明責任を理事会は負っていると思います。理事会の責任は大きいと思います。

[1602: 契約者さん1]

LED化の工事は去年の理事会が
委員会と協議をして決めたのですよね。

説明無しで進めた理由はなんだろう。
勝手に進めても問題無いと、何故そのような
判断をしたのかな？。

[1603: 一億円も修繕費から使う必要があるの？。]

LED化の工事ですが、全く説明も無しに
急いで行う必要があったのですか？。

[1604: マンション住民さん]

１億実際にかかるんですか、トイレも壊れてもいないのに変えたり、椅子の張替えやクッションも、金額に見合わなかったり、要は管理組合がまともに機能していないと、どうしようもない、ここはもう終わっています。

[1605: 修繕委員会が出来てからおかしくなった？]

立候補者で構成されている
委員会組織ができてから
おかしくなったと思います。

昔は良かった。

[1606: 契約者]

>>1602 契約者さん1さん
去年の理事会が決めたのは、去年の予算ですか、それとも今年の予算ですか?今年のよさんであれば総会の審議を通過しているのことになります。昨年の予算であれば、理事会が独断でやったことになり
ます。ここのところは極めて重要事項です。

[1607: 契約者]

>>1606 契約者さん
1億円が、今年の支出なのか、昨年の支出かを確認すべきです。要は支出年度の理事会の責任範囲です。

[1608: マンション住民]

委員会なんて、やっぱりまずいよね。
金のかかる事には口を出して来て。
それで何かあれば責任は全て
理事会ですよ。無責任すぎる。

[1609: マンション住民さん]

虚偽の報告をしたのは理事会です、管理もグルですけど、指摘されても謝罪も訂正もいまだにしない、こうした理事会の姿勢が問題、管理組合がまともでないからです。

[1610: 委員会は危険でしょう。]

委員会は立候補のメンバーで
構成されるのです。
期間は実質無制限。
年間数億円。
大規模修繕時には数十億円の
予算を好き勝手に出来てしまう
可能性がありますね。

このような組織は解散させる
べきなのです。
大体どんな輩で構成されて
いるのか、知らされてもない。
本当に区分所有者なのですか。

[1611: 立候補が危険なのだと思います。]

これ、立候補して来た委員会の人間が
利益誘導の為に動く可能性があり得る
のでは。それを防ぐことは出来るの。
修繕委員会の委員を何年も続けていたら
既得権もそこには生まれて来るよね。
行政の関連する仕事でもあるあるじゃ
無いですか。良くないよ。

[1612: 同じ意見です。立候補はヤバいだろ。]

何年も何十年も、同じ人間で固定された
管理組合の役員会なんて危ないよ。

お金が何処に使われているのかわからない
まま、管理費や修繕費が足りないとか、
よく問題になってるじゃ無い。

抽選が一番良い。

[1613: 入居済みさん]

自治会費も繰越金が４００万弱あるにもかかわらず今年も５０万ぐらい自治会に行っているけどどうなっているんだろう。

[1614: マンション住民さん]

自治会費もかなりおかしいけど管理費は不透明すぎるなんでもできる。

[1615: 契約者さん1]

管理費の使用内容については、
総会な資料に細かく出ています。

問題なのは、どのような業者に
発注がされているのか。
それがどう決められたのか。

[1616: 契約者さん1]

今回のLED化工事は競争入札
など行われたのでしょうか。

不透明すぎますね。
去年の理事会と修繕委員会は
問題だらけですよ。

[1617: 入居済みさん]

総会の資料信じられませんどうにでもなります。虚偽、隠蔽、捏造をしている管理組合や管理会社を信じるほど馬鹿ではない。

[1618: 一軒家にても住めば。]

1617みたいな人は、マンションなんかに
住まない方が幸せですよ。

[1619: 入居済みさん]

１６１８さんの仰るとおり戸建ては最高です、特に子育て世代にお勧めします。汚い人間の犠牲にならないで済む。

[1620: 入居済みさん]

マンションて、いろんな意味でこんなに汚い所とは思わなかった。

[1621: マンション住民さん]

1618さんはマンションは虚偽、捏造は当たり前だから受け入れられない人はマンションに住まないほうがいい、という方のようですね。私は筋の通らないことは大嫌いです。

[1622: 契約者さん1]

B棟1Fの廊下ぎ明る過ぎて
眩しいです。しかも、白くて
安っぽい感じになりましたよね。
元のイメージには出来ないのですか。

[1623: 理事経験者]

>>1583 マンション住民さん

理事を選ぶくじ引きは公開というのは建前としてはあってます。
そのくじ引きの箱を作っているのは管理会社で、中身を確認してるのは理事長だけです。
その他理事は確認の場に立ち会えません。
また公開といっても理事長及び三役でひっそり引いてますので実質非公開になってます。
本来公開制というのでしたら組合員も立ち会わせるべきだと思います。

[1624: 理事経験者]

まぁ否定的な住人は理事に選びたくないが前提にあるので本来の公開くじ引きは行われないでしょうね

[1625: 理事経験者]

>>1622 契約者さん1さん

ホテルをイメージしてるB棟に似合わない明るさですね。

こういうところも住民説明しないでやってしまった弊害なんですよ。

元に戻すといっても16期修繕部会のプライドで無理だと思いますよ。

[1627: マンション住民]

管理会社を庇うつもりは
ありませんが、管理会社を
敵対視する書き込みをするのは
マンションの管理を狙う輩です。

その目的は莫大な管理費や
修繕積立金ですね。
泥棒ですよ。

[1628: マンション住民さん]

１６２７？さん、管理会社の不始末を指摘するとどろぼうということですか、愚かな方、あきれる。

[1629: 立候補制の委員会は危険でしょう。]

委員会は立候補のメンバーで
構成されるのです。
期間は実質無制限。
年間数億円。
大規模修繕時には数十億円の
予算を好き勝手に出来てしまう
可能性がありますね。

このような組織は解散させる
べきなのです。
大体どんな輩で構成されて
いるのか、知らされてもない。
本当に区分所有者なのですか。

[1630: 立候補が危険なのだと思います。]

これ、立候補して来た委員会の人間が
利益誘導の為に動く可能性があり得る
のでは。それを防ぐことは出来るの。
修繕委員会の委員を何年も続けていたら
既得権もそこには生まれて来るよね。
行政の関連する仕事でもあるあるじゃ
無いですか。良くないよ

[1631: マンション住民さん]

1627さん今までに管理会社を敵対視｛あなたのお考え｝している書き込みの方を窃盗罪で告発してください,深川警察に、ぜひお願いします、たのしみです。

[1632: マンション住民]

管理会社を庇うつもりは
ありませんが、管理会社を
敵対視する書き込みをするのは
マンションの管理を狙う輩です。

その目的は莫大な管理費や
修繕積立金ですね。
泥棒ですよ。

[1633: 入居済みさん]

１６２７、１６３２さんその他犯罪だと言われた方も是非訴えてください。これほど愚かな方がこのマンションにいるんですね。まともな管理運営ができていないのも分かります。

[1634: B棟の照明は眩し過ぎませんか。]

B棟1Fの廊下ですが、なぜあんなに明るい。
前の照明と同じ色温度に変えてほしいです。

[1635: マンション住民]

B棟とA棟とでは、照明の色が
かなり違いますね。

間違えてるでしょ。

とにかく明る過ぎて目が痛いです。

[1636: 契約者さん6]

ローソンはなんで改装してるんでしようか？
一週間も閉まってると不便でしょうがない。

[1637: B棟の照明が明るくすぎる件について。]

B棟の一階だけが、白色の明るい
ライトになっていますよね。

他も以前に比べてかなり明るいですが
B棟の一階はあきらかに色も違う。

これは計画されている照明とは大きく
外れています。説明も無く、了承されて
もいないままに行われた工事なので、
一旦元に戻すべきでしょう。
べきです。

[1638: 購入経験者さん]

ローソンの改装って事前に案内あった？

[1639: 契約者さん1]

B棟一階、照明の色だけど、かるく
流そうとするつもりかも知れないけど
あれデザイン変更になるよね。
雰囲気が全然違うし。

勝手に変えるのは規約違反でしょ。

[1640: 入居済みさん]

理事の選出は公開ではありません、犯罪だと言われた方謝罪すべきです、また泥棒と言われたかたもです、虚偽や捏造、脅しもしています、批判されてされて当然ですよ。

[1641: 住民]

B棟の一階は昼間でも明るくみえる。
あの白い照明はな変えないと駄目。

[1642: 入居済みさん]

なぜあのような工事（LED化）を
勝手に強行するのだろか。

とにかくB棟の灯は直ぐになおす
べきだね。あまりにも違いすぎる。

[1643: 役員を立候補にするのは危ないよ。]

こういう人が住んでいる可能性もあるのですよ。

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[1644: 理事経験者]

以前、B棟30Fラウンジのカーテンを勝手にガラスフィルムに変えて猛抗議受けたことがあったそうです。
焦った修繕部会は以前のようなカーテンを新調しなおし対応したそうです。
当時数百万の無駄遣いになりましたが誰からも指摘されなかったかったので事なきを得たと喜んでました。
結論としてご意見くださいノートで言わない限りは管理組合は居住者に対して良いことをしたと思ってます。
問題があれば積極的にノートに書くべきです。

[1645: 理事経験者]

ちなみに、この掲示板も管理会社、理事は見られてます。
だがしかし、一切参考にしていません。むしろ理事長、三役、管理会社集まって酒の肴にしてバカにしてますよ。

[1646: 住民]

ここの書き込みは、かなり多くの
人が見ていますよ。
理事会や委員会がどうこうよりも
一人でも多くの区分所有者が今、
何が今起きているのかを知るうえで
大変重要な掲示板なのです。

[1647: マンション住民さん]

匿名で誰でも書き込めて読むこともできる掲示板の情報で
理事会のアクションが変るようなことがあってはなりません。
理事会のアフター懇親会でもあるなら酒の肴にするのが妥当かと

[1648: 入居済みさん]

ご意見下さいに虚偽を訂正するよう出しても無駄でした、その後理事の方が説明するよう管理会社に行ったのですが管理が拒否、今に至っています、ご自分たちの間違いをただすことはしません。この書き込みも管理が見ていることも承知の上です、削除されることもある。まともな理事が一人いたとしてもつぶされますこれが現状です、まともな運営は無理です。管理会社がイエスマンを理事にして好きなようにできるのです。

[1649: マンション住民さん]

ここは「腐っている」に納得です。

[1650: マンション住民さん]

管理会社にとっては1632のよぅな方はありがたいでしょうね。