パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[1598: 新しいライトは明る過ぎます。]

エントランスや廊下が凄く明るい
ですよね。良い雰囲気で計画されて
いたのにとても残念です。

明るくする改装のついて、何の説明も
無いですよね。説明会とか開かれて
いたのでしょうか？。
ここに多く書かれているように、
委員会が決めたのですか。
もしもそうなら勝手が過ぎませんか。

[1599: マンション住民さん]

LED化すると光の出る方向が変るしで照度も同じで
キープは難しいから、もとよりは暗くならないで
考えることは多いですけどね。理事会の裁量の範囲
だとは思いますが。

[1600: マンション住民さん]

光により共用部のイメージが変わるのであれば、
それは意匠変更になります。

十分な説明が必要です。

[1601: 入居者]

>>1599 マンション住民さん
理事会では、LED化することにより、ランニングコスト及び将来的な取替周期
等を総合的に判断されて、今回の工事実施決議に至ったと思います。
その協議の過程で、ライフサイクルコスト（LCC）の側面から、区分所有者を説得できる、妥当性がある説明責任を理事会は負っていると思います。理事会の責任は大きいと思います。

[1602: 契約者さん1]

LED化の工事は去年の理事会が
委員会と協議をして決めたのですよね。

説明無しで進めた理由はなんだろう。
勝手に進めても問題無いと、何故そのような
判断をしたのかな？。

[1603: 一億円も修繕費から使う必要があるの？。]

LED化の工事ですが、全く説明も無しに
急いで行う必要があったのですか？。

[1604: マンション住民さん]

１億実際にかかるんですか、トイレも壊れてもいないのに変えたり、椅子の張替えやクッションも、金額に見合わなかったり、要は管理組合がまともに機能していないと、どうしようもない、ここはもう終わっています。

[1605: 修繕委員会が出来てからおかしくなった？]

立候補者で構成されている
委員会組織ができてから
おかしくなったと思います。

昔は良かった。

[1606: 契約者]

>>1602 契約者さん1さん
去年の理事会が決めたのは、去年の予算ですか、それとも今年の予算ですか?今年のよさんであれば総会の審議を通過しているのことになります。昨年の予算であれば、理事会が独断でやったことになり
ます。ここのところは極めて重要事項です。

[1607: 契約者]

>>1606 契約者さん
1億円が、今年の支出なのか、昨年の支出かを確認すべきです。要は支出年度の理事会の責任範囲です。

[1608: マンション住民]

委員会なんて、やっぱりまずいよね。
金のかかる事には口を出して来て。
それで何かあれば責任は全て
理事会ですよ。無責任すぎる。

[1609: マンション住民さん]

虚偽の報告をしたのは理事会です、管理もグルですけど、指摘されても謝罪も訂正もいまだにしない、こうした理事会の姿勢が問題、管理組合がまともでないからです。

[1610: 委員会は危険でしょう。]

委員会は立候補のメンバーで
構成されるのです。
期間は実質無制限。
年間数億円。
大規模修繕時には数十億円の
予算を好き勝手に出来てしまう
可能性がありますね。

このような組織は解散させる
べきなのです。
大体どんな輩で構成されて
いるのか、知らされてもない。
本当に区分所有者なのですか。

[1611: 立候補が危険なのだと思います。]

これ、立候補して来た委員会の人間が
利益誘導の為に動く可能性があり得る
のでは。それを防ぐことは出来るの。
修繕委員会の委員を何年も続けていたら
既得権もそこには生まれて来るよね。
行政の関連する仕事でもあるあるじゃ
無いですか。良くないよ。

[1612: 同じ意見です。立候補はヤバいだろ。]

何年も何十年も、同じ人間で固定された
管理組合の役員会なんて危ないよ。

お金が何処に使われているのかわからない
まま、管理費や修繕費が足りないとか、
よく問題になってるじゃ無い。

抽選が一番良い。

[1613: 入居済みさん]

自治会費も繰越金が４００万弱あるにもかかわらず今年も５０万ぐらい自治会に行っているけどどうなっているんだろう。

[1614: マンション住民さん]

自治会費もかなりおかしいけど管理費は不透明すぎるなんでもできる。

[1615: 契約者さん1]

管理費の使用内容については、
総会な資料に細かく出ています。

問題なのは、どのような業者に
発注がされているのか。
それがどう決められたのか。

[1616: 契約者さん1]

今回のLED化工事は競争入札
など行われたのでしょうか。

不透明すぎますね。
去年の理事会と修繕委員会は
問題だらけですよ。

[1617: 入居済みさん]

総会の資料信じられませんどうにでもなります。虚偽、隠蔽、捏造をしている管理組合や管理会社を信じるほど馬鹿ではない。