パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[1033: マンション住民]

自分から立候補した人間が、多額な予算の
つく設備について、あれこれ口を出してくる
ことに恐ろしさを感じますが。

[1034: 住民さん]

委員会なんていらいですよ。

利益誘導の＊＊になるだけでしょう。

[1035: 住民]

>>1032 契約者さん1さん
大規模修繕は、成功したのでしょうか。
様々な意見がでています。
かなり、不満の声が上がっています。
そもそも、出発の時点で問題があったと思います。

[1036: マンション住民さん]

大規模修繕工事に限らず、椅子の張替、などおかしいことは多々ある、直にたのめばいいものをルシア（１０００万の資本金、存在すらあやしい）をとおしたり、、、（マルニで本革で張り替えるより高かったり、、、

[1037: マンション住民]

ルシア、ここですか？。
https://www.rcia.co.jp/

どう見ても怪しくないですか？。
何処からか見つけて来たような写真を
施工事例としてのせているだけのホームページ。

会社も石神井のほうにあるマンションの一室
ですよね。このマンションもただの居住用の
マンションでしょ。こんな所に頼むのなら、
三井のインテリア会社に頼むほうがよっぽど
安心です。

[1038: マンション住民]

トンネル会社？。

[1039: マンション住民さん]

三井の利益のためでは、、、

[1040: 契約者さん1]

修繕やメンテの発注先は、理事会や委員会の
メンバーとは関係無いところなのでしょうか。

[1041: マンション住民さん]

管理会社が業者を決めて理事会で承認するのでは？、きちんと精査したらこんなところにに頼まない。素人でもあやしいくらいわかる。

[1042: 理事経験者]

理事及び委員が業者を選定することは出来ません。
これは居住者の利益誘導にあたるからです。
細則にも規定されています。

なので決めるには、委員会で仕様を決めて管理会社に業者を選定させ理事会で決定する流れてです。

[1043: 理事経験者]

理事が業者決められるなら、ビバホームやコーナンに依頼してやったほうが半分以下の費用で収まります。

[1044: 理事経験者]

>>1024 契約者さん1さん

訴訟してこないと高をくくっているのでしょうね。
その前にご意見くださいノートで指摘すらしてこない状況ですもの。
無関心な住民がいるマンションほどこういう理事の餌食になりやすいですね。

[1045: 居住者]

>>1042 理事経験者さん

三井の下請け業者を使えば高額の手数料が入る、現在どこのタワマン管理会社って儲かってますね。
そもそも17年も経つのに、管理会社の見直し、比較検討を行わないからいいように吸い取られている。ここはマンションの規模が大きいから、抽選であらばれただけの右も左もわからない新米理事が管理会社の言いなりだもの。

[1046: マンション住民]

〉〉1045
その理屈で大規模修繕を区分所有者から募り
彼らが業者を決めて工事が行われた。

一応、区分所有者は管理組合から仕事を請け負う
事は出来ない決まりになってはいますが、実際に
発注をした会社とどのような関わりがあるのか
無いのか、調べるのは不可能でしょう。

[1047: 契約者さん1]

直ぐに管理会社の言いなりになるとか
自分は何様のつもりなのでしよう。

そんなことを言う奴が一番怪しいですよね。

[1048: マンション住民さん]

管理会社の裏の顔を知らない人の言葉です・

[1049: 契約者さん2]

最近、警備の人、よく駐車場見回りしてませんか？
やっとやる気になったんでしょうか。
明らかにはみ出してるベンツとか、どけて欲しいんですが。

[1050: マンション住民さん低いですね、]

ルシアは三井がリホームの為に造った会社でしょ、中間マージンを取るために。

[1051: 理事経験者]

駐車場の区画は細則で決められていますが近年は理事会のさじ加減で特定の住民に優遇してますね。

はみ出しベンツなんかはこの特定の住民なのかも知れません。

[1052: 理事経験者]

そもそも細則に規定されてない条件で運用している現在の理事会は如何なものか？

他にもこっそりやっているでしょうね。