パークシティ豊洲12

[マンション住民さん]

はいどうぞ


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[833: 入居済みさん]

現在の管理費滞納者と滞納金は、どれくらいに
なっているのでしょうか。

わかる方いますか。

[834: 住民の人に質問したいさん]

７５６さんあなた性格最悪何のためのアンケート、そもそもここはたまプラーザやあざみ野より安かった、住んでる人もそれなりです。

[835: 住民]

たまプラやあざみ野なんて、今やどーでもいいでしょう。40年前は浜銀と農協の建物しかなくて造成地の段々が数キロ先まで広がっていたよ。
港北ニュータウンは、ただの森。あまり良い土地では無かった。
結局、半世紀と持たない土地だったな。

[836: マンション住民]

管理費の滞納者については気になりますね。

[837: 住民の人に質問したいさん]

40年前ではなくてここが売り出された時の価格を比較した、現金で買えるようなレベルのマンション、住民もそれなり。

[838: 住民さん]

>>829 マンション住民さん

販売当初は安かったので、自分を始め普通のサラリーマン家庭が買っています。

[839: 住民の人に質問したいさん]

港北ニュータウンのことは全く知りません、たまプラーザやあざみ野とは違うのでは。

[840: 住民さん]

>>833 さん
滞納状況をここで公表する話でもないので、管理会社に聞いてもらえませんか。

マル秘事項ではないので、教えてくれるはずです。
中古検討の方も聞けば教えてくれます。
修繕金の積立状況など物件の財務状況は重要ですので事前にチェックしてください。

[841: 住民A]

管理費や積立金などの滞納が多いのであれば、
まずはそこから改善するべきだと私も思います。

まさか億に届いていたりして。

[842: 住民の人に質問したいさん]

滞納なんて多いわけない、払わなければ裁判している。

[843: 契約済みさん]

あざみ野は高級住宅地って言われていますよ。

[844: 理事経験者]

>>833 入居済みさん

現在のことは言えませんが、過去は定例会で報告されてました。
管理費、修繕費、駐車場などで延滞されてるかたはいました。
督促は管理会社でされてるようです。
民事は数百万になるまで放置して数年後訴訟してました。
なので幾人かは逃げられてます。

[845: 理事経験者]

ここ数年、当該マンションに引っ越しされて来られるかたの傾向は投資目的が多いみたいです。
3～5年程度で引っ越ししてしまうかたも多くなってきたと言われてます。
また投資と言えば海外勢も多く購入されてるため理事選定は苦戦されてるそうです。

[846: 住民A]

管理組合の役員を決めるのには
抽選ですよね。苦労するの？。

[847: 入居済みさん]

まさか管理費の滞納が巨額になって、足りなく
なっているんじゃ無いだろうな。

[848: 入居済みさん]

顧問弁護士とかいましたよね。
普段何をしているのか知りませんが。
管理費の滞納はその人が色々と対応
してくれるのですよね。

[849: 住民さん]

そんなに巨額の滞納はないのでは？

裁判なんか起こすより、管理会社が三井のリハウスに頼んで、売却の相談に乗ってあげる方がいいよ。

買った時より相当値上がりしてるんだから、お互いにハッピーだと思うよ。

[850: 住民の人に質問したいさん]

役員は管理会社の目がねにかなった人がなります、純粋な抽選ではない。

[851: 理事経験者]

理事選定はくじ引きで行います。
以前は理事以外の区分所有者も立ち会い募集かけてましたがここ数年は理事会内の特定者がひいてるそうです。
全戸の紙が入ってるとは言ってますが理事内でもそれを見ているかたはいません。

すなわち、そう言うことでしょうね。

[852: 理事経験者]

>>848 入居済みさん
理事長より訴訟しろと言われるまでは何もしません。

主体は管理組合であって管理会社、顧問弁護士は指示をこなす手下のような存在です。