【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[740: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民板ユーザーさん1さん
それ担当の営業でしょ。ただの販売員でしょ。

[741: 住民板ユーザーさん8]

レイアウトがおかしい
ソファーを対面でおくべき
何で、壁側に
なんのための空間？なのかわかりません

利用目的をはっきりさせるべき！

雑誌もなくなっているし、
あそこだけで月に100万円以上の空間価値を住民が払っているのに、ただケチケチしているだけでは付加価値は生まれません。

管理会社も提案すべき

[742: 住民板ユーザーさん1]

>>741 住民板ユーザーさん8さん

管理会社が、提案するより、あなた住民なら
、堂々と提案されたらいいと思う。
あなただって、あの家具類の出資者なんですよ。

[743: 住民板ユーザーさん8]

>>742 住民板ユーザーさん1さん

無理無理
提案すれば、反対する人もでるし、まとまらないですよ。
きちんとプロに頼むべきです。
私たち意見は議論にはなりますが、結論はでませんよ。

[744: 匿名さん]

エントランスのガラスに貼ってある手作り感満載のハロウィンシール、可愛いーーー。

[745: マンション住民さん]

少し配置換えされてたけど、直線基調の中にクネクネ椅子があり、壁のソファにいたってはどうやっても致命的に馴染む要素がないんでないのでどうにもならんね…

[746: 住民板ユーザーさん1]

ロビーのルール、苦情たくさんでてると管理員さんいってたし、気になる人はどんどんだそう

[747: 住民板ユーザーさん1]

>>746 住民板ユーザー君
人を煽ってないで、記名して、理事会に向けて意見書出そうか。

[748: マンション住民さん]

理事会の人こわ〜い

[749: 住民板ユーザー]

>>748 マンション住民さん

笑 笑 笑 W W W

[750: 匿名さん]

免震ダンパーのニュース、心配ですね。。

[751: 住民板ユーザー]

このマンションは、免震を前面に出してるから、KYB のダンパーに該当したら、困る。
該当施設が1000ほどの該当施設、建物があるらしいから、心配。

[752: 匿名さん]

免震マンションのダンパーは地下にあるだけだから該当だとしても交換が比較的容易なはず。。

[753: 住民板ユーザーさん1]

無料で交換してくれるのかな

[754: 住民板ユーザー]

会社は、たぶんKYBは経営破綻する。

[755: マンション住民さん]

今更なのですが250万という数字。どこにも出てこない数字なんだけどどこかにありました？

[756: 匿名さん]

>>754 住民板ユーザーさん
そうなったら交換は住民負担ですか？

[757: 住民板ユーザー]

KYB該当マンションとしたら、価値下がるね。↘︎
管理会社に聞いたら教えてくれるのかな？
KYBは、破綻したとしても引き受ける別会社があり、対応してくれるのがBest↑

[758: 住民板ユーザーさん2]

オートバックスに入るツタヤとスタバ楽しみですね。
https://motorcars.jp/autobacs-renovates-flagship-store-tokyo-bay-shino...

[759: 住民板ユーザーさん3]

資産価値上がるねー

[760: 住民板ユーザーさん1]

A pit、2階が夜キラキラとキレイに光ってますね。
オートバックスらしからぬ雰囲気で、クルマ乗らない地域住民も行きやすくなるような場を期待！

スーパーも作っちゃってよ。。笑

[761: 住民板ユーザーさん7]

詳しい知人に聞いたらもし該当マンションだったとしても免震ダンパーなので地下で交換するだけなので住人に迷惑はかからない、補修ももちろんKYB負担。 マンションの場合資産価値を守る為マンション名は今後も出さないだろうとのこと。
安心していいらしい。

国の建造物や有名施設が該当してしまってるから大盛り上がりしてるけどそんな緊急の問題じゃないらしい。

[762: 住民]

>>761 住民板ユーザーさん7さん
楽観主義？

[763: 住民版ユーザー]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[764: 住民]

下がったのは資産価値だけ。
実害はないから楽観的に行こう！

[765: 匿名さん]

まぁ、有識者の見解も761さんの通りだし、待つしかないと思いますね。KYBが経営破綻しなければ時間が解決する問題でしょう。

[766: 住民板ユーザーさん1]

762、763は住民じゃないし。
しかも言うことちっさ。
暇ならもっと勉強に時間使いなさい。

[767: 住民]

kyb 問題 そんなもの？
あとで、大騒ぎにならなければいいけど。

何年か前の姉歯問題の時は、マンション名前だしてたんじゃなかったか？
記憶違いかもわからないけれど

[768: 匿名さん]

一般論として、こういう時は早々と管理組合で決議して受け入れ態勢を作って、売主へ発破かけたところから先に対応して貰えるんじゃないかな。スピード勝負な気がする。

[769: マンション住民さん]

理事会として何がどうかすらお知らせ出さず、何にもわからない現状ではどうにもですね。

[770: 住民板ユーザーさん1]

ここのところ、いい話 無いな

[771: 住民板ユーザーさん]

新しくスタバとTSUTAYAができますし、有明ガーデンシティができれば東雲で最も近いマンションになりますから、割と楽しみは多いと思いますよ。

[772: 住民板ユーザーさん1]

カエツの隣の空き地がスーパーになれば最高だね

[773: 住民板ユーザーさん2]

あと小さいスーパーが近場にあれば満足ですー

[774: 住民板ユーザーさん4]

こちらは立地最高です。
あとはソフト面だけよくなるとねー
買いたいけど、免震もどうだか
あとはスタバ頼みか

[775: 住民板ユーザーさん1]

最近のテレビはユーチューブ等が内臓されていますが、そのテレビを買えば見れるのでしょうか？別にルーターが必要でしょうか？
毎月のインターネット料金の範囲？
お詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

[776: 住民住民]

立地はいいね。

東西線住吉から、豊洲に乗り入れ決定や。
ただし10年後や。
小池知事が、Go sign出したわ

あとは、深川車庫発のバス路線、急行東京駅行、銀座行き、つくってほしいわ。

[777: 住民板ユーザーさん]

>>775 住民板ユーザーさん1さん
既存のテレビでも、余程古くなければスマホをつなぐケーブルさえあればyoutube見られるはずですよ。
電気屋に行ってテレビの型番とスマホ見せればケーブル教えてくれると思います。

[778: eマンションさん]

ハロウィン終わりですねぇ。

次は、クリスマスデコレですかね。

[779: マンション住民さん]

mcloud、あのルールやっぱダメみたい？

[780: 住民]

スーパー欲しいですね。
イオン系列なら
まいばすけっととか。

近くに２つもLAWSONがあるので、
まだ幸せですかね。

スタバ&TSUTAYAが
待ち遠しい。

[781: 住民住民]

780さん 湾岸タワー界隈 店がなさすぎて、二軒のローソンでさえ、幸せに思えるね。

[782: 住民板ユーザーさん1]

エムクラの掲示板、ルールの話はよくわからないところもあるけどつまり専門家的には決め方がアウト。
あとは間接的利益相反の可能性と一つは総会決議なしだけど説明してねってことかな？

[783: 住民住民]

>>779 マンション住民さん

何のこと

[784: 住民板ユーザーさん1]

>>783
予約とかで使うサイトの掲示板
スマホだとタブで選ばないといけないから気づきにくい

[785: マンション住民さん]

ロビーの家具入れ替えの件は酷いね。
業者を決めるプロセスも、購入した家具そのものも。

[786: マンション住民さん]

いきなり壊れたって？

[787: 住民１]

壊した人 弁償

[788: 住民]

エムクラウドの掲示板読んだけど理事会ひどいね
自分らで勝手に決めるけど質問には応えませんって態度か

[789: 住民]

>>785 マンション住民さん
ロビーだけなの？
スカイラウンジ家具は違うの？