【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[720: 住民板ユーザーさん1]

705さん
言われてみると、確かに ハロウィンシール 保育園みたい
シールを買った方が保育園児か幼稚園児のいる方たちだったと思う。

幼稚園バスにも貼ってあった。

剥がしてと要望するか、時期が限定されてるからとガマンするか どちらを選ぶ？

[721: 住民板ユーザーさん1]

スカイラウンジと合わせて250ですか。
なるほど、それだったら！

ってならない！笑

スカイラウンジもあの感じの家具だと思うと。。

ハロウィンシールはまぁなんとでもなるけど
家具はなぁ。。

[722: 住民板ユーザーさん1]

>>719 通りがかりさん

「子供が、ロビーに溢れてて煩くて、利用する気になれない 」「 ソファが汚いから、買い替えをしてほしい」と長い期間にわたり文句が出ていたうえ
子供の利用マナーの酷化傾向があったから
、ここまでの対応となったと思うけど

理事会が決めて管理会社も、あのチラシをポスティングしたと言う事は規則にはないからと思う。
違反ならストップするでしょう。

[723: 住民板ユーザーさん1]

>>706 住民の人に質問したいさん

では、是非意見書の先導者になってください。

ここで、●●●しましょうって言った時点で、他力本願してるのでは。！

[724: マンション住民さん]

この先数年間のマンションの顔としてコンセプトを維持して更新するのか、それとも新しくするのか、多くの人の理解を経たロビーデザインにしようとか複数社の提案から議論はした記録はないし、議事録にもあるとおり、大塚家具と理事の誰かの個人的繋がりでしょ？

大塚家具で買い換えることを前提に話が決まってたみたいだし、理事会のプロセスそのものに問題があるのかもなぁ。

[725: 住民]

>>724 マンション住民さん
理事個人と大塚と 癒着があると思ってるのかな？

[726: マンション住民さん]

思ってる方が心が汚い論ありがとうございます。
残念ながら手続きの話です。こういう額の調達をするなら複数業者検討しない知人直接発注は避けるのが定石ですね。　

リベート(金銭／サービス)の授受、それがなくとも交友関係への利益誘導を目的としている事を疑われないと思ってるほうがウブです。だからそういう方法は避けるんです。

仮に、もしこれが決定権限を持つ人の関係での取引だったら善管注意義務的にもかなりまずい話ですよ。

[727: 住民板ユーザーさん1]

こんなダサい家具じゃ、スカイラウンジももう行く気にならないね。それよりロビーの家具も合わせて返品できないの？

[728: 住民板ユーザーさん1]

見た。
ダサすぎて震える

[729: 住民]

あの家具を買う必要があったから買った ので、その理由を知りたかったら、、、聞いてみたら？

[730: 住]

ダサかっこいい

[731: 住民板ユーザーさん1]

ロビー&ラウンジの使い方、家具など文句がある方、次の理事会に立候補したらどうですか。
同じ予算で素晴らしいセンスの家具を設置お願いします。小学生のロビー利用方法のクレームもちゃんと対応お願いします。
ちなみに管理会社でも理事会の人間でもありません。ただのいち住民です。

[732: 住民板ユーザーさん1]

子供が遊んでるからって腹立った事なんてないけどなぁ。
心の狭い一部クレーマーの意見に配慮しすぎ。
ひどいのは注意、それだけでいいよ。
これだけ子供世帯が増えてるのに、大人がくつろげるロビーであるべきと考えるのが偏ってる。
そして、汚れや破損でいえば、大人だけで使ってても汚れやすいし壊れてたよ、前のやつは。

[733: マンション住民さん]

金かけるな安いの最高だけでケチケチやるとこういう事になりますっていういい反面教師になりそうですね。

[734: 住民板ユーザーさん1]

家具ダサい。そもそも他のマンションの子供たちが居座り、ロビーで禁止なのに飲食したりして、まるでキッズルームでしたよね。大人も子供も、ロビーはくつろぐ場所ではありませんよ。くつろぎたいならご自分の家でどうぞ。ハロウィンの飾り付けとかもしたいなら自分の家でやれば良いのに。家具買うのはいいけど、なんで理事会の一部の人間が勝手に選んだんだろう。住民の多数決取るわけでもなく。文句が出るのは当たり前。

[735: 住民板ユーザーさん1]

ソファと、カーペットの上の家具の統一感がないから、ダサく見えるのではないかな
チグハグっていうか、アンバランスっていうか、

大塚家具ということなので、物はいいのですから、 そのうち、慣れるのではないですか？
見慣れるでしょう。

[736: マンション住民さん]

モノがいいかどうかと空間がダサいかどうかは関係ないよね。そんな感覚で置き換えたのかな？

[737: 住民板ユーザーさん1]

空間がダサいに同感。なんで選ぶのも、専門家に頼まないのか。それにお金かかるからってことだろうけど、ただの素人数人が選ぶから、あんなダサい空間になるんじゃないの？

[738: 住民板ユーザーさん1]

>>737 住民板ユーザーさん1さん
大塚家具でしょ。
アドバイザーがついてるでしょ。
その人の提案と思うよ。

[739: 住民板ユーザーさん]

>>704 住民板ユーザーさん5さん
なぜでしょう？
教えてください。

[740: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民板ユーザーさん1さん
それ担当の営業でしょ。ただの販売員でしょ。

[741: 住民板ユーザーさん8]

レイアウトがおかしい
ソファーを対面でおくべき
何で、壁側に
なんのための空間？なのかわかりません

利用目的をはっきりさせるべき！

雑誌もなくなっているし、
あそこだけで月に100万円以上の空間価値を住民が払っているのに、ただケチケチしているだけでは付加価値は生まれません。

管理会社も提案すべき

[742: 住民板ユーザーさん1]

>>741 住民板ユーザーさん8さん

管理会社が、提案するより、あなた住民なら
、堂々と提案されたらいいと思う。
あなただって、あの家具類の出資者なんですよ。

[743: 住民板ユーザーさん8]

>>742 住民板ユーザーさん1さん

無理無理
提案すれば、反対する人もでるし、まとまらないですよ。
きちんとプロに頼むべきです。
私たち意見は議論にはなりますが、結論はでませんよ。

[744: 匿名さん]

エントランスのガラスに貼ってある手作り感満載のハロウィンシール、可愛いーーー。

[745: マンション住民さん]

少し配置換えされてたけど、直線基調の中にクネクネ椅子があり、壁のソファにいたってはどうやっても致命的に馴染む要素がないんでないのでどうにもならんね…

[746: 住民板ユーザーさん1]

ロビーのルール、苦情たくさんでてると管理員さんいってたし、気になる人はどんどんだそう

[747: 住民板ユーザーさん1]

>>746 住民板ユーザー君
人を煽ってないで、記名して、理事会に向けて意見書出そうか。

[748: マンション住民さん]

理事会の人こわ〜い

[749: 住民板ユーザー]

>>748 マンション住民さん

笑 笑 笑 W W W

[750: 匿名さん]

免震ダンパーのニュース、心配ですね。。

[751: 住民板ユーザー]

このマンションは、免震を前面に出してるから、KYB のダンパーに該当したら、困る。
該当施設が1000ほどの該当施設、建物があるらしいから、心配。

[752: 匿名さん]

免震マンションのダンパーは地下にあるだけだから該当だとしても交換が比較的容易なはず。。

[753: 住民板ユーザーさん1]

無料で交換してくれるのかな

[754: 住民板ユーザー]

会社は、たぶんKYBは経営破綻する。

[755: マンション住民さん]

今更なのですが250万という数字。どこにも出てこない数字なんだけどどこかにありました？

[756: 匿名さん]

>>754 住民板ユーザーさん
そうなったら交換は住民負担ですか？

[757: 住民板ユーザー]

KYB該当マンションとしたら、価値下がるね。↘︎
管理会社に聞いたら教えてくれるのかな？
KYBは、破綻したとしても引き受ける別会社があり、対応してくれるのがBest↑

[758: 住民板ユーザーさん2]

オートバックスに入るツタヤとスタバ楽しみですね。
https://motorcars.jp/autobacs-renovates-flagship-store-tokyo-bay-shino...

[759: 住民板ユーザーさん3]

資産価値上がるねー

[760: 住民板ユーザーさん1]

A pit、2階が夜キラキラとキレイに光ってますね。
オートバックスらしからぬ雰囲気で、クルマ乗らない地域住民も行きやすくなるような場を期待！

スーパーも作っちゃってよ。。笑

[761: 住民板ユーザーさん7]

詳しい知人に聞いたらもし該当マンションだったとしても免震ダンパーなので地下で交換するだけなので住人に迷惑はかからない、補修ももちろんKYB負担。 マンションの場合資産価値を守る為マンション名は今後も出さないだろうとのこと。
安心していいらしい。

国の建造物や有名施設が該当してしまってるから大盛り上がりしてるけどそんな緊急の問題じゃないらしい。

[762: 住民]

>>761 住民板ユーザーさん7さん
楽観主義？

[763: 住民版ユーザー]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[764: 住民]

下がったのは資産価値だけ。
実害はないから楽観的に行こう！

[765: 匿名さん]

まぁ、有識者の見解も761さんの通りだし、待つしかないと思いますね。KYBが経営破綻しなければ時間が解決する問題でしょう。

[766: 住民板ユーザーさん1]

762、763は住民じゃないし。
しかも言うことちっさ。
暇ならもっと勉強に時間使いなさい。

[767: 住民]

kyb 問題 そんなもの？
あとで、大騒ぎにならなければいいけど。

何年か前の姉歯問題の時は、マンション名前だしてたんじゃなかったか？
記憶違いかもわからないけれど

[768: 匿名さん]

一般論として、こういう時は早々と管理組合で決議して受け入れ態勢を作って、売主へ発破かけたところから先に対応して貰えるんじゃないかな。スピード勝負な気がする。

[769: マンション住民さん]

理事会として何がどうかすらお知らせ出さず、何にもわからない現状ではどうにもですね。