【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[660: 住民 です]

オートバックスに嘆願書、出そう！！！

[661: 車なし住民]

659さんのいうように、ここでいってても、何の影響も反映もないけど、喧嘩みたいなこと書いてるより、いいですわ。
我が家、車ないから、オートバックスには行かないし利用することはないけど、角の工事してるとこのスペースに何が欲しいかってこと言ってるのですね。
東雲駅から帰って来た時、駅のすぐのコンビニは、閉まるの早いから、コンビニ欲しいんだけど、
晴海大通りに面してるから、ギャリーみたいなスペースになるような気がする。
いいスペースできたら、マンションの売りになるでしょ、 至近に●●あり、とか

[662: 住民だぞ]

659です
そうそう、あの角のとこ、何かできるのかなぁ、って期待したり、12月のリニューアルオープンに合わせて、カフェとかベーカリーとかミニストップでもいいから作ってくれたらいいのになぁ、って夢の話です。
ネガティヴな話するよりも楽しいテーマがいいなと。

[663: マンション住民]

ドラッグストアがいいです 。
お菓子などもあるでしょう。
駅の行き帰りに便利ですから。

オートバックス、店舗には左折侵入にしてもらいたいな。都民タワー方向から左折で入る。現在のような右折禁止。
そうしたら、晴海通りの行列無くなるのではないでしょうかね。

[664: 住民]

自転車の駐輪が、排除できたから、
次は路上の、中国買い物の客待ちバスを排除して欲しいのですけど。
このマンションに、中国買い物施設があるみたいに思われてそう。 W W
資産価値下がるなぁって、気分悪くなるときあるんだけど

[665: 入居済みさん]

前の議事録から気になってたんですが、ロビーの買い換えの流れみてると、どうも特定の理事が見つけた業者をそのまま選んで、その特定理事が交渉してるみたいだけど、これって…

[666: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですか？
そういえば数年前の総会でどなたかが、知り合いにIT系がいるとかで、月額が安くなるしネット業者変えませんかみたいな提案してた人いたなぁ。
何かを変えたり採用したりする場合、住民の知人には頼むべきではないと思っています。
ちなみにですけどロビーのソファーとローテーブルって無くても不便ない様に感じています。
みなさんはいかがですか？

[667: 住民板ユーザー]

結局、ネット業者って変えたんでしたっけ？
入居当時よりネットがすごい遅くなってるように感じるんですけど

[668: 入居済みさん]

議事録といっても昨今のあの内容ではわかりにくいところはありますが、読み方の問題かもしれないので、数ヶ月分の議事録をmcloudで確認してください。

一般論としてこういうプロセスを経ると私的な関係への利益誘導かキックバックのいずれか、もしくはその両方、その疑義となり得るので避けるものだと思いますが、少なくとも前期理事会の後半から複数の業者を選定したような記載はないまま、特定の理事の私的な関係を元にしたものだけで話を進めているようには読めました。

[669: 住民]

11月、STARBUCKS&TSUTAYAが、オートバックス辺りにオープンするみたいですね。
いまから、楽しみです。

[670: 住民板ユーザーさん1]

わぁー
オートバックスの近くに空き地あったかなー
どこだろう
楽しみです。

[671: 住民板ユーザーさん1]

駐車場もあるからオートバックスの中なんじゃないのか。

[672: 住民板ユーザーさん1]

TSUTAYAとスタバが、出来るんだそうです。

[673: 住民板ユーザーさん1]

だから669さんがそう言ってる。

[674: 住民板ユーザーさん1]

新参者で失礼致します。
コンシェルジュにいらっしゃる男性2人(おじいさんくらいの年齢)は管理会社の方なのでしょうか？

[675: 住民板ユーザーさん1]

そうです。
管理会社の人です。

[676: 住民板ユーザーさん1]

>>674 住民板ユーザーさん1さん
おじいさん、3人います。
コンシュルジュさんは、お姉さんとオバさんがいます。

[677: 住民板ユーザーさん1]

挨拶のできないおじいさんが1人いますが、引退、世代交代すべきです

[678: 住民板ユーザーさん1]

ハロウィン

[679: 匿名さん]

>>678 住民板ユーザーさん1さん

今年もハロウィンのシーズン来ましたね！
今年も、もう棺桶は置かないんですかね？

[680: 住民]

>>679 匿名さん 何？

[681: 匿名さん]

台風、風が凄かったですね。。揺れました？

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>649 マンション住民さん

最初にかった人は高いです。間違いなく。
知らないだけですよ。15%%はダウンして私は買いましたよーおそらくあなたよりいい部屋を。

[683: 住民板ユーザーさん5]

>>682 住民板ユーザーさん1さん
それは、おめでとうございます。

[684: 当初からの住人]

くだらん。どうでもいいやん！

[685: 住民板ユーザーさん5]

出たな、682くん

[686: 住民板ユーザーさん2]

>>677 住民板ユーザーさん1さん
本当です！
言ってることいつも違います。
聞いたことを実行してもコンシェルジュに？？？ってされてイラつく落ちです。

[687: 住民板ユーザーさん2]

先日、帰宅したら結構体格のいい警備員が駐車場にいました。
行動に驚きました。
本人は、指差し点検しているつもりなのでしょうか、ダンスでも踊っているかのように歩いていました。
ちょっと外から見ていて？大丈夫？
って感じ。警備をお任せしていいのでしょうか？
ここのコンシェルジュも対応悪いし新築当初からの古株も同じコンシェルジュに大声で喧嘩してるように言い合いしてるし、、、。その古株は、朝一勤務の時ノーメイクに瓶底眼鏡、おまけにそばかすだらけで残念です。
不愉快ですよ。
何も高級ではないですね。

[688: 通りすがり]

>>687
そうなんですね。新築から住んでいますが知りませんでした。個人的には不愉快な思いしたことないです。皆さん個性があっていいと思っていました。

[689: 住民板ユーザーさん1]

あのー
＊＊タワマンですが、
こちらのマンション、高級マンション？ではなく
節約、タワー団地ですよね？
ソファー置くのも、グタグタ。
付加価値要素無しの、
駅チカ、成田アクセス抜群のタワー団地としかみえない

高級マンション？の意味がなしてない

[690: マンション住民さん]

ソファといえば結局見積とかもなく理事のツテ？で発注したみたいですが誰のツテなのかな。
前期理事会から続けてる人だろうから該当者数人？　疑われるのによくやるよね

[691: 住民板ユーザーさん5]

>>687 住民板ユーザーさん2さん
どこのマンションの事言ってる？
ここは、そんな事ないと思うけど？

[692: 住民板ユーザーさん1]

691さんに同意です。
コンシェルジュも管理人も警備員も今まで問題を感じたことはありません。そりゃあ、言葉遣いや態度や動作？など気になることがある住人もいるかもしれませんが、そういう人って彼ら彼女らに何を求めてるんでしょうか。

[693: 住民板ユーザーさん2]

>>692 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュの書き込みかなぁ、、、。

[694: 住民板ユーザーさん5]

689＞
そうです。節約団地です。

私が買った時ですが、販売当初から高級タワーマンションという位置づけでは売ってなかったけど（笑
営業マンも高級を売りにはしてなかったし。

それ以外のメリットがこのマンションにはあるよー。

高級な感覚を求めるなら豊洲駅近のマンションとか、キャナルコートマンション群にある新しめのマンションをご検討することをお勧めします。
中流階級もしくは富裕層近くだけど居住費は押さえたいという方が多いんじゃないかな。

ひとつ言えるのが、買った時の値段と今の売値があまり変わらないので、実質居住費０円です。
むしろ上がり出たって話も何件か聞いたな。

金額と内容が納得のいく住居が見つかるといいですね。頑張ってください。

[695: 住民板ユーザーさん1]

692です。
す、すごい、コンシェルジュさんを擁護？しただけで住人じゃないと思われる。
みんながコンシェルジュを悪く思ってるわけじゃないのに。
他の人も言うようにこのマンション安いんだからそんなにレベル求めて住んでないですよって言いたかっただけ。
中には高級や上質を求めて買った人いるんですかね。それならちゃんと対価払わないと。まさかこのくらいの値段で買えると思ってたわけじゃなかろうに。
あと、管理に携わる方々に問題があるとお思いなら、管理会社なりに直接伝えたらよいと思います。

[696: 住民板ユーザーさん8]

>>694 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですよ
節約マンション！
それを知っていたら、なぜ値段交渉しない？
私は間違いなくかなり値引き。笑
今ではかなり利益。。。

みんな買うときに高いと思わないと

[697: 住民板ユーザーさん2]

>>694 住民板ユーザーさん5さん
せめてリバーサイドあたり例にあげて欲しい。
豊洲とかキャナルとか、、、。高級とは思えないけどね。

[698: 住民板ユーザーさん]

>>692 住民板ユーザーさん1さん
おもしろいこと言いますね、一応、ちゃんとした対応してもらう前提で管理費払ってるんだからさ。
それなりにビジネス対応必要だと思いますよ。
変わってますね！

[699: 住民板ユーザーさん]

>>694 住民板ユーザーさん5さん
自分可愛い人
私はすごいのよー
ですか？

[700: 住民板ユーザーさん]

ここの管理人のおじいさんが言ってました。
ここに書き込みしてなかった時、ここには弁護士も住んでいておかしな書き込みしてるとわかりますって言われたことあります。
正直？？？
なんで私に言う？
知らんわ？と思いながらあーそうなんですか？って流したけど。
このサイト自体知らなかった私なんです。
誰が書いたかわかってないじゃんって感じ。
不愉快ですよ。妄想すごいですよね。
おかげさまで、ここを知ることができました。
人違いなのか勘違いなのか、ほんと世代交代して欲しいわ。
住人の嫌がらせなのか、、、。
マンションにはノンストレスで生活したいものですよ。

[701: 住民板ユーザーさん5]

>>699さん
他人を小馬鹿にする文章しか書かない貴方よりはまとも投稿だとは思っています。
私すごいのーではなく事実を書いているだけです。

>>697さん
文章だと細かいニュアンスが伝わり切らないのが難しいですね。
高級ってものは感覚値なので、人により違いますよね。
パークタワーとか、野村さんとか、「ここよりかは高級感がある」って意味で「高級」という文言を使いました。
分かりにくくてすみませんでした(^^;)

[702: マンション住民さん]

何もしてない人が居住者なら誰でも使える共用部を利用禁止とするルールって、理事会だけの決議で定めるとはなかなかに横暴な理事会ですねぇ

[703: 住民板ユーザーさん5]

>>702 マンション住民さん。
未成年のみでの利用禁止 について、おっしゃってるのですか？

[704: 住民板ユーザーさん5]

>>700
へえ、そんなこと言われた人がいるとはねえ。

なぜ、あなたが言われたのかなあ・・・。
よく、考えてみて

[705: 住民板ユーザーさん1]

新しくなった、1階の家具が本当にダサい。大塚家具で買ったらしいけど、パイプ椅子が置いてあるみたいだし、なんで住民に断りなくあれに決めたのか。外から見ると窓に貼ってあるハロウィンの変なシールが保育園みたいだし。こんなんじゃ資産価値下がるとおもうんですけど。

[706: 住民の人に質問したいさん]

子供も住民なので親と一緒じゃないと使えないのはありえないので従う必要なないと思います。
皆で意見書出して撤回させましょう

[707: マンション住民さん]

子供を禁止する理由は新しく入れ替えした家具が汚れない為らしいですが
そもそも本日入れ替えした家具がダサくて昭和の温泉旅館のロビーみたい。。。
２５０万かけてこの程度？
ひどい理事会ですね。。。。

[708: 住民板ユーザーさん1]

子供だけの利用を禁止するのは、他のマンションの子供たちが来てそこでお菓子食べたり、遊んだりするからですよ。
そもそもの入れ替えた家具がダサすぎて恥ずかしい。

[709: マンション住民さん]

ゲロ吐いてソファ使えなくした大人に対しては結局なにもしてないですよねぇ
変な話ですよ