【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[640: 住民板ユーザーさん1]

2ldkの58平米で4900万円台で出てるけど新築時より1000万高いですね。

[641: 住民板ユーザー]

>>639 住民さん1さん
自分で考えなさい

[642: 住民さん1]

639です
監視カメラのことで変な感じになってみんなレスしづらそうだったのでテキトーに話題をあげただけです。よろしければって言ってるのに、自分で考えなさいとかレスする人いるんだから、こないだみたいな感じになっても仕方ないですね。
スミマセン。

[643: 住民板ユーザーさん2]

>>640 住民板ユーザーさん1さん

売れないでしょう。
実勢は坪240位ですから4200万位ですね。
それでも新築時より高いですが。
竣工後は在庫値引きで坪200切ってましたから、その頃買えた人は、住み替えもしやすいでしょうね。
豊洲の中古はあまり変わってませんし。

[644: 住民]

>>642 住民さん1さん
635の者です。
謝らなくていいと思います。

テキトーに方向転換しても、
マイナスになってしまうのは、
残念ですよね。

停電時、どうするか悩んでます。
クーラーボックスだけでは対応できないですかね。

[645: 住民板ユーザーさん1]

竣工後そんな安かったんですね。2ldkなら4200万ぐらいがたしかに妥当ですね。

[646: 住民板ユーザーさん1]

中古なんて、売り主の希望価格
内装に1000万かけてるんだから、それだけの価値をのせる。
どうしても、この値段で売らないと資金的に困る。
売る気無いから高め設定してみて購入客が出たら ラッキー だ。
値段設定高めにして、 オーバーな値引きしてみせる ってテクニックもあり！
広告の額面のつけ方も一概に平米✖️相場の単価とはいきませんわ

[647: 住人]

負けてないですよ。

重症だなって感じ。

新築時から入居の人間です。

ここのマンションて安いのに高級マンションにでも住んだつもりで調子こいてるやついますよね。

あー、恥ずかしい。

[648: 住民板ユーザーさん1]

>>647 住人さん
そうなんだ、どんな風に
調子こいてるの

[649: マンション住民さん]

　　新築時からの入居ですが、

　　安いお部屋では有りませんよ

　　階数や広さによって値段は様々

　　一色単にするのはやめてほしいです。

[650: マンション住民さん]

>>641
なんと心の狭い奴なんだ。
何にでも噛みつきたいお年頃なのかな。

[651: 住人]

同感。
だから調子こいた奴いるって言いたい。

[652: 住民板ユーザーさん1]

>>635 住民さん
いいガーデンみたいです。
穴場だわ

[653: 住民さん1]

オートバックス、今月で改装閉店するんですね。
12月頃リニューアルオープンとか。
しばらくオートバックス渋滞なくなりますね。
リニューアルに伴ってカフェとか併設してくれないかなぁ。

[654: 住民]

スーパーオートバックスなや、併設してド
ドール。はなまるうどん。 サブウェイ。 日高屋。 プロント。銀だこ。CoCo壱番屋。どれかつくって

[655: 住民だぞ]

ドトールいいですね！ミニストップもいいなぁ。
このあたりローソンばっかりだし。

[656: 住民 なのよ]

車好き、バイク好きが、居心地いいかつ、時間潰しできるものができると思うから、なにだろう。

ドライブスルー マクドナルド作れ！
よけい、渋滞するかな？

[657: 住民]

DOUTOR COFFEEいいですね！
ちょい飲みできる、PRONTOもいいかもな。
cafe希望。
AEONまで遠いから、まいばすけっととか、ちょっとしたスーパーができたらいいなぁ。
ナチュラルローソンとかね

[658: 住民]

美味しい、ベーカリーがいいと思うのです。
イートインの出来る店だと通ってしまうよ。

[659: 住民だぞ]

お〜、いいですねぇ
パン屋、ベーカリー？は豊洲とか行かないとないから。オートバックスのお客が求める店舗じゃないけど。
でも周辺住民が喜ぶようなことをしても損しないと思うな〜
週末の渋滞とかものすごいエンジンのふかしとかうるさいんだし。

みなさんから魅力的な意見が挙がって楽しみだけど、結局なにもできないんだろうな、とも思ってしまう。

[660: 住民 です]

オートバックスに嘆願書、出そう！！！

[661: 車なし住民]

659さんのいうように、ここでいってても、何の影響も反映もないけど、喧嘩みたいなこと書いてるより、いいですわ。
我が家、車ないから、オートバックスには行かないし利用することはないけど、角の工事してるとこのスペースに何が欲しいかってこと言ってるのですね。
東雲駅から帰って来た時、駅のすぐのコンビニは、閉まるの早いから、コンビニ欲しいんだけど、
晴海大通りに面してるから、ギャリーみたいなスペースになるような気がする。
いいスペースできたら、マンションの売りになるでしょ、 至近に●●あり、とか

[662: 住民だぞ]

659です
そうそう、あの角のとこ、何かできるのかなぁ、って期待したり、12月のリニューアルオープンに合わせて、カフェとかベーカリーとかミニストップでもいいから作ってくれたらいいのになぁ、って夢の話です。
ネガティヴな話するよりも楽しいテーマがいいなと。

[663: マンション住民]

ドラッグストアがいいです 。
お菓子などもあるでしょう。
駅の行き帰りに便利ですから。

オートバックス、店舗には左折侵入にしてもらいたいな。都民タワー方向から左折で入る。現在のような右折禁止。
そうしたら、晴海通りの行列無くなるのではないでしょうかね。

[664: 住民]

自転車の駐輪が、排除できたから、
次は路上の、中国買い物の客待ちバスを排除して欲しいのですけど。
このマンションに、中国買い物施設があるみたいに思われてそう。 W W
資産価値下がるなぁって、気分悪くなるときあるんだけど

[665: 入居済みさん]

前の議事録から気になってたんですが、ロビーの買い換えの流れみてると、どうも特定の理事が見つけた業者をそのまま選んで、その特定理事が交渉してるみたいだけど、これって…

[666: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですか？
そういえば数年前の総会でどなたかが、知り合いにIT系がいるとかで、月額が安くなるしネット業者変えませんかみたいな提案してた人いたなぁ。
何かを変えたり採用したりする場合、住民の知人には頼むべきではないと思っています。
ちなみにですけどロビーのソファーとローテーブルって無くても不便ない様に感じています。
みなさんはいかがですか？

[667: 住民板ユーザー]

結局、ネット業者って変えたんでしたっけ？
入居当時よりネットがすごい遅くなってるように感じるんですけど

[668: 入居済みさん]

議事録といっても昨今のあの内容ではわかりにくいところはありますが、読み方の問題かもしれないので、数ヶ月分の議事録をmcloudで確認してください。

一般論としてこういうプロセスを経ると私的な関係への利益誘導かキックバックのいずれか、もしくはその両方、その疑義となり得るので避けるものだと思いますが、少なくとも前期理事会の後半から複数の業者を選定したような記載はないまま、特定の理事の私的な関係を元にしたものだけで話を進めているようには読めました。

[669: 住民]

11月、STARBUCKS&TSUTAYAが、オートバックス辺りにオープンするみたいですね。
いまから、楽しみです。

[670: 住民板ユーザーさん1]

わぁー
オートバックスの近くに空き地あったかなー
どこだろう
楽しみです。

[671: 住民板ユーザーさん1]

駐車場もあるからオートバックスの中なんじゃないのか。

[672: 住民板ユーザーさん1]

TSUTAYAとスタバが、出来るんだそうです。

[673: 住民板ユーザーさん1]

だから669さんがそう言ってる。

[674: 住民板ユーザーさん1]

新参者で失礼致します。
コンシェルジュにいらっしゃる男性2人(おじいさんくらいの年齢)は管理会社の方なのでしょうか？

[675: 住民板ユーザーさん1]

そうです。
管理会社の人です。

[676: 住民板ユーザーさん1]

>>674 住民板ユーザーさん1さん
おじいさん、3人います。
コンシュルジュさんは、お姉さんとオバさんがいます。

[677: 住民板ユーザーさん1]

挨拶のできないおじいさんが1人いますが、引退、世代交代すべきです

[678: 住民板ユーザーさん1]

ハロウィン

[679: 匿名さん]

>>678 住民板ユーザーさん1さん

今年もハロウィンのシーズン来ましたね！
今年も、もう棺桶は置かないんですかね？

[680: 住民]

>>679 匿名さん 何？

[681: 匿名さん]

台風、風が凄かったですね。。揺れました？

[682: 住民板ユーザーさん1]

>>649 マンション住民さん

最初にかった人は高いです。間違いなく。
知らないだけですよ。15%%はダウンして私は買いましたよーおそらくあなたよりいい部屋を。

[683: 住民板ユーザーさん5]

>>682 住民板ユーザーさん1さん
それは、おめでとうございます。

[684: 当初からの住人]

くだらん。どうでもいいやん！

[685: 住民板ユーザーさん5]

出たな、682くん

[686: 住民板ユーザーさん2]

>>677 住民板ユーザーさん1さん
本当です！
言ってることいつも違います。
聞いたことを実行してもコンシェルジュに？？？ってされてイラつく落ちです。

[687: 住民板ユーザーさん2]

先日、帰宅したら結構体格のいい警備員が駐車場にいました。
行動に驚きました。
本人は、指差し点検しているつもりなのでしょうか、ダンスでも踊っているかのように歩いていました。
ちょっと外から見ていて？大丈夫？
って感じ。警備をお任せしていいのでしょうか？
ここのコンシェルジュも対応悪いし新築当初からの古株も同じコンシェルジュに大声で喧嘩してるように言い合いしてるし、、、。その古株は、朝一勤務の時ノーメイクに瓶底眼鏡、おまけにそばかすだらけで残念です。
不愉快ですよ。
何も高級ではないですね。

[688: 通りすがり]

>>687
そうなんですね。新築から住んでいますが知りませんでした。個人的には不愉快な思いしたことないです。皆さん個性があっていいと思っていました。

[689: 住民板ユーザーさん1]

あのー
＊＊タワマンですが、
こちらのマンション、高級マンション？ではなく
節約、タワー団地ですよね？
ソファー置くのも、グタグタ。
付加価値要素無しの、
駅チカ、成田アクセス抜群のタワー団地としかみえない

高級マンション？の意味がなしてない