【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[379: 住民板ユーザーさん]

マンションですか
横の中国人の買い物施設がバス用にのパーキングとして買いとってたら、それならよいと、思っていましたけれど
マンションぽいのですね。

[380: 住民板ユーザーさん4]

ですよ。

[381: 匿名さん]

>>379 住民板ユーザーさん

中国人の買い物施設って、何ですか？

[382: 住民板ユーザーさん]

>>381
知らないのですね。
ビルの名前は知らないけど、大量の中国人が買い物にやってきます。
マンション前にバス停まってるでしょう
その、団体を乗せてきてるバスです。

1日、ひっきりなしにやってきます。

[383: 匿名さん]

>>382 住民板ユーザーさん
はぁ？
このマンションの隣に？
そんなのある？
平日でも、土日でも来るんですか？

[384: 住民板ユーザーさん]

>>383 匿名さん
隣？隣なわけない
となりは、修理工場

中国人施設は、東雲二丁目を、散歩したら、すぐ分かると思うけど

[385: 匿名さん]

>>384 住民板ユーザーさん

何か、商業施設みたいな表示とかあるんですか？

[386: 通りがかりさん]

ないけどシーサーみたいなオブジェがある。
隣の老人ホームの道隔てたところ。
ほんと毎日多くて気持ち悪いから。

[387: 住民]

先週のバーベキューイベント。テント張ってたけど、あんなことまで、許されたんだ。東雲の森という緑地で、たまたまバーベキューをしてるだけで、あそこはバーベキュー場所じゃないんだけどね。あんなこと容認されたら、今後なんでもありになりそう。マンションでバーベキュー交流したけりゃ、企画して近くのバーベキュー場所を、借りたらいいだけと思うけど。タバコを隅っこで吸ってた人いたらしいし、あのバーベキューは、プール見たい監視員置いた方がいいんじゃないか。晴海通りに面してあんなカッコ悪いこと通行人に晒したらこの住民の民度を通行人に晒したのとおなじ。
これ、このマンションの価値を守りたいが故の、一住民の意見だけど。

[388: マンション住民さん]

>>387さん
テントってタープのことじゃないの？
リアルテント張ってる人いたの？

タバコはいかんな！

[389: 住民板ユーザーさん1]

たててあったのはドーム型テントでしたね。

折りたたみリクライニングビーチチェアで、ビール片手に寝そべって 、

仲のいいマンションでございってアピールしたかったの？

ただ、BBQスペースがないマンションが、頑張ってます感を出してたみたいで痛々しかった

[390: 選択してください]

区画を決めてやるのかと思ってたけど、規則性なかったね。キチンと区画割り当てをするのかとおもってたけど、好きな場所で、やってるから難民キャンプみたいだった 。けど、参加者楽しそうだったから 難民キャンプなんていったら、失礼にあたるね。ｗｗ
チラッと見たけどタバコ、いましたね。
タバコ吸うのダメだったの？ 当日は 飲酒OKだから、タバコもいいでしょ。

[391: 匿名さん]

>>386 通りがかりさん
光真免税店東京支店ですかね？
ホームページもあるみたいですよ。

[392: 選択してください]

あら、そう

[393: マンション住民さん]

晴海通りの車道、歩道から丸見えのあの環境でBBQなんて恥ずかしくてやりたくないけどな。
東雲の杜は飲食禁止、喫煙禁止なんだからそれを一時的に解除するなら管理人が監視くらいはしてもらわないとと思ってしまう。

[394: 住民]

>>393 マンション住民さん

>>393 マンション住民さん
同感です。
楽しかったのは、参加者の何組かだけでは？
その何組って、全住民の何人なんだろうか？
その数組に 東雲の森が占拠された感覚です。

大人たちが、禁止と定めている「飲酒、喫煙、テント建て 」しておきながら、子供のエレベーターボタン全押しを、注意するんだからなあ。
おかしいでしょ。
聞いたとこによると、実施時間も守られなかったらしいし。植え込みにもズッカズッカ入ってたらしいし。

個人的には、一部の人の、はしたない行為で、マンションの醜態を 通行人にや、周りに晒したと思ってます。
ドサ回りのキャラバン隊の食事時間 みたいで
絶対やめてほしい。と思います。

企画した方も、こうなるとは思ってなかったと思いますけど、逆に言わせてもらうと、ちょっと考えたら、こうなる事わかるでしょ と言いたいですね。
このコメントで、気づいてくれたらいいんだけど。

[395: 住民板ユーザーさん1]

タバコや植物を踏んだり、とかがあるのはどうかと思うけど、
住民交流を考えて理事会がいろいろやってる事に公開サイトでいちいち難癖つけて
結果、わざわざマンションの恥をさらす、
とか言ってる事を外に積極的にさらしてる人たちもどうかと思いますね。

[396: 住民板ユーザーさん1]

出ました。出ました。
お決まりの どうかと思いますけど の冷静ぶる人。

[397: 住民板ユーザーさん1]

冷静ぶる、じゃねーよ、なんでもかんでも文句言わない常識人なだけ
出ました、って、アホか
おまえみたいなのが出てくると冷静じゃなくなるわ

[398: 住民板ユーザーさん2]

ヘぇ〜、そうなんだ。

[399: 住民]

>>394 住民さん

すごいですね、ちょっと考えただけでマンション内のいろんな問題を捌ける方だとおみうけしたので、是非とも理事長にでもなっていただきたいものです。よろしくお願いいたします。

[400: 住民]

はい、わかりました。

[401: 住民板ユーザーさん]

本日のBBQは、中止と連絡が流れました。

[402: 住民板ユーザーさん1]

自動車を持たないせいで、車庫側に行くことがなく、自動販売機が、館内あるのをしりませんでした。
何年も前からあるみたいでした。
ビールとか、ミニワインを、置いてくれると嬉しいけど、置けない理由があるのかな？

[403: 匿名さん]

>>402 住民板ユーザーさん1さん

車を運転する際に、アルコール飲まれちゃ困るからでしょ？
飲酒運転助長することになるからね。

[404: 住み人]

どん兵衛 カップヌードル 一平ちゃん 2リットル水 牛乳 柿の種 たけのこの里 ポテトチップス リゲイン コカコーラ ポカリスエット の自販機 置いてくれ！
夜中に欲しくなる！

[405: 匿名さん]

>>404 住み人さん

ここの最寄りのコンビニってどこだ？
東雲公務員住宅下のローソン？

[406: 住民板ユーザーさん2]

>>405 匿名さん

東雲駅のしょぼいコンビニw
名前なんだっけ？忘れたw

[407: 入居住み]

駅前コンビニより、修理工場→佃宝→LAWSONが近いですよ。

[408: 住んでる]

ローソンです。
しょぼい 種類少ないし、同じものたくさんありすぎ。
おでんも、売り切れてるし、仕方ないし使ってるわ
駐車場無くしてテンポスペースにして欲しいんですけど。

[409: 住民板ユーザーさん1]

駅前はスリーエフだったかな？
ビール買うくらいかな。

[410: 匿名さん]

>>407 入居住みさん

それって、東雲公務員住宅下のローソン？

[411: 住民板]

ショボいは、ローソンに失礼ダーーー。
同じ種類のパンがたくさんあります。
よって、バラエティが少ない。
安物のアイスクリームと、値段の高いアイスクリームの冷凍庫の場所が違う。
冷凍食品がよく、品切れする。
店員がほぼ外交人。
ジャンボ宝くじを、最終日に大声張り上げて店外で売っている。
時々、店の横のスペースで、ラーメン食べながら酒盛りしてる人がいる。
近いから便利。

[412: 匿名さん]

ここ住民版だろ？何で今さらコンビニの場所聞いてんだよ。もしも中古か賃貸検討者なら自分で現地確認しろよ。消えてよし。

[413: 住民板]

>>412 匿名さん

>>412 匿名さん
おっしゃるとおり 笑

ここのところ、マンション内の不満などが、続いていたので他所のことに、目が行って楽です。

[414: 住民板ユーザーさん1]

りんかい線の不便さ・・・。
運賃高い、本数少ない、終電早い。

[415: 匿名さん]

りんかい線早く旧国鉄に吸収されてほしい。
そうすれば、恵比寿や渋谷までの電車代が安くなる。

[416: 住民]

でも、新宿、恵比寿、渋谷に行く千葉民が、押し寄せるぞ

[417: 住民]

最近コミュニティサイクルが便利と気づき、東京テレポート止まりの時はお台場から、東京駅、有楽町あたりからだったら自転車で帰って来たりします。タクシー使うとバカにならないですからね。

[418: 住民]

>>417 住民さん
東京駅だったら、深夜バス 420円で24時過ぎまであるよ。
それに遅れたら、コミニティーサイクルいいかも。
ステーション多いし、確かにね。
あんたは、エライ！

[419: 住民]

>>418 住民さん

深夜バスまだ乗ったこと無いんですが、ギリで行くと座れないくらい混んでますか？金曜とか。

[420: 住民]

何回も乗ったことないけど、満員バスってことないですよ。
バス停は路線バスと同じとこを通るので、月島あたり、晴海のあたり、豊洲でどんどん降りていかれるので、そのタイミングで座れます。
ってか、逆に晴海とか月島とかから乗ってくる人もいるけど
定期持ってたら、210円の追い銭でいいですよ。
夜なので、スイスイで、30分ほどで深川まで来ます。
ご質問の金曜の夜は乗ったことないです。

[421: 住民]

八重洲口から、深川車庫行きの、最終便24：20ですが、
それに遅れたら、丸の内口に向かってください。
24:48に、有明行きが、あります。
有明小中前で降りたら、帰ってこれます。
料金は同じ 。

当方、節約家です。
みなさまは、タクシーでしょうけど。

[422: 住民板ユーザーさん1]

西側のレインボーブリッジに重なるように建設中の建物は何なんでしょう？これ以上高くなるとレインボーブリッジと重なってしまうので不安です。
脚が悪いので現地まで見に行けず誰かご存知ないでしょうか？

[423: 住民板ユーザーさん1]

あなたの部屋がどこかもわからず、何を見て言ってるのかわかりません。
自分の目で確かめるのが1番です。
脚が悪いとのことですから、タクシーに乗られたら良いのではないでしょうか？

不安です。とありますが、反社会的な建物などが建つかなどの不安でしょうか？
まさか、眺望が変わることへの不安？
その辺りも、具体的でないので、わかりません。

[424: 匿名さん]

ところで、今年はエントランスに棺桶は設置しないのですか？

[425: 住民板ユーザー]

棺桶、、、、、、そういえば、棺桶しか、印象に残ってない。
エントランスで、行ってらっしゃいのお見送り、おかえりのお出迎えの棺桶でしたな。

[426: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
>これ以上高くなるとレインボーブリッジと重なってしまうので

この文章見てて、眺望が変わることへの不安ぐらい読んでてわかんないかなぁ…これで反社会的な建物と読む方が根性ひん曲がってると思うけどね。

[427: 住民板ユーザー]

>>426 住民板ユーザーさん1さん

422さんのコメントを、読んでて答えてる433さんは、気を遣って考えてると思うよ。

422さん、レインボーブリッジが、見え続けるといいですね。

[428: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザーさん
去年は、棺桶から人が出てきて、管理会社の警備員が腰抜かして入れ歯が取れてそれがカタカタ鳴っている なんてネタの面白い話で盛り上がりましたね。

さて、今年は……

[429: 住民板ユーザーさん]

棺桶 ってか
去年は、わらわせてもらった。
面白い住民がいるものだと。

新しい住民さん、なんのことかわからないと思うから、去年のスレ見てちょ。

[430: 住民板ユーザー]

去年の 棺桶は、確かにセンス悪かったけど、
話題が、転がって最終的にハッピーハロウィーンになったから、Ｗ Ｗ
今年も、ツッコミ入れやすい飾り付け期待。

[431: 匿名さん]

>>429 住民板ユーザーさん
このスレの 147辺りからですな。

読み返したら大笑い。

[432: 住民板ユーザー]

>>431 匿名さん

>>431 匿名さん
新しい入居してきた方々
読んでいただきたい。
このマンションの、ノリの良さ ？？レベル？？が、わかります。
はぁ？って思う方もいるもわかりませんけどもね。

[433: 住民板ユーザーさん6]

>>406 住民板ユーザーさん2さん

隣の老人ホームの横の空き地にビルが立ち、ローソンできます

[434: 住民]

それが、本当なら嬉しいですね。
でも、個人としてはファミマが良かったな。

[435: 住民板ユーザーさん1]

そんなとこに空き地あった？

[436: 住民板ユーザーさん1]

ローソンは既に近所にあるしね。
今さら出来ても全く嬉しくない。

[437: 居住者]

棺桶 ないんですね。
期待の 棺桶を見て見たかった。

[438: 居住者]

棺桶、ないですね。
少し中途半端な装飾でしたね。
雰囲気は楽しめます。
毎年、クリスマスツリーは、立派です。
その他の装飾も。
個人的には好きです。

[439: 住民板ユーザーさん7]

LAWSON出来るの？
そりゃー、セブンイレブンや、Family MartなどLAWSON以外が良かったんだけど
近くの角のローソン、デイリーの品揃え悪いし、とくにおでんの種類と量のなさ
だから、同じLAWSONでも、雰囲気の違いあるなら出来て欲しいんだけど

[440: 匿名さん]

>>438 居住者さん

部外者ですが、今年は棺桶じゃないんですか？

晴海通りから見るの楽しみにしてたのに……

[441: 覗き見]

湾岸タワーに、棺桶あると聞いてたけど、、、

今年は、テーマをかえたのでしょう。

[442: 住民板ユーザーさん1]

東雲駅のコンビニがひどいですね
セブンイレブンにかわれば雰囲気かわるんだけどなー
裏のデイリーも分離帯がじゃまで行きにくい

[443: 住民板ユーザーさん1]

裏のデイリーなんて、２年くらい前に 閉店してるけど
あんた、誰？

[444: 入居住み]

駅コンビニは、あるだけで便利ですよ。
なければ不便です。

駅近くのLAWSONは、ハーゲンダッツの期間限定商品があるので穴場ですよ。

[445: 住民板ユーザーさん1]

西向きですが東京タワー半分見えなくなりましたね。

[446: 匿名さん]

>>445 住民板ユーザーさん1さん

何の影響で見えなくなっているんですか？

[447: マンション住民さん]

うちからも東京タワーが半分見れなくなりました・・・・
何が建ってるのかわかりませんが、建設中のタワーのようです。

レインボーブリッジもオリゾンマーレ横の分譲マンションの建設が始まりで少し隠れてしまいました。

[448: 匿名]

445〜皆様、それは残念ですなあ
景色は、癒しであり財産ですからね。
でも、タワマン建ったら、その明かりが綺麗よ。
キニシナイ

[449: 住民板ユーザーさん]

何か理事会ひどいな
修繕積立金を何が何でも無理やり上げようとしてる感がある
修繕積立金を特別議決から普通議決に変えようといきなり臨時総会開いたり今日はそれに異を唱えた人に対して書面を配布するのは禁止事項だってチラシがポストに入ってたり
もう理事が信用できない

[450: 住民]

理事の利益のために上げようとしてるわけじゃないだろうし仕方無いのでは？
早く売るつもりの人は値上げ反対するし、長く残る人は賛成するし、長く残る人の事を考えた施策なのかと。
あの元理事のおじさん、以前部屋売りに出してたから、まぁ結局売れなかったんだろうけど、値上げに反対してるのでしょう。
理事がひどいひどいと言っても、あんな大変なボランティア活動を誰かがやってくれないと困るし、自分は外野から文句言う気にはなれません。
やれと言われてもできそうにないし。

[451: マンション住民さん]

それにしても理事会のやり方は強引だよな。
修繕費の改定は通常特別決議であって、大多数の合意があって初めて成立する変更。
それをわざわざ臨時総会を開いて普通決議事項に変更して（この変更は普通決議で変更可能）、修繕費等が改定しやすい環境にしている。
理事会の方針次第で修繕費等が簡単に改定できる状況は、今回の変更のみならず、今後のマンション運営において望ましい状況とは思えない。

もちろんボランティアで活動してくれている理事会には感謝しているが、
前々からやり方に不信感というか、強引さを感じているのも事実。
スカイラウンジの運用にしても特定の住人だけのために何百万もかけて防音工事したり、
使用制限を追加したりと、偏りがあるように感じる。

全住人のための理事会運営というより、特定の住人（理事会関係者？）や理事会自体の利益のために動いている感が否めない。

[452: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん
同じこと感じるね。４４９さんの考えのように、不信感を感じるのも当然。
強引な感はあると思う。

書面配布禁止についての理事会からの文書は「理事会の許可を得ることなく配布禁止」としてるだけで、理事に都合の悪いものの配付を禁止してるわけではない。
ここは、社会主義国、共産主義国ではないんだから Ｗ Ｗ

[453: 住民板ユーザーさん2]

>>451 マンション住民さん
何百万もかけて防音工事してないよ。
予算あげただけでしょ。そうしたら解決に向けて対策して、理事会努力してます。って言えるから
そんな大工事、するわけないってば。

[454: 住民板ユーザーさん3]

普通決議の件、納得いかないので意見箱に投書しました。
m-cloudにもスレ立ってるので皆さんも意見があればどちらかに投稿してはいかがでしょうか？
修繕積立の委員会設置するなら私は立候補するつもりです。まずはロスを減らして最小限の値上げで済ませたいです。

[455: 住民]

でもさ、プレミアムフロアとラウンジが同じ場所にあるというそもそもこんな作りどうなのよ、という状況の中では騒音トラブル起こるのは必至だよね、近隣に住んでる人が怒りまくってるのを無視してりゃいいの？
そりゃ、わかってて買ったんだろ、と言いたいのはヤマヤマだけど、無視してたって使う人はやはり気を使うし、騒いだつもりなくても文句言われて嫌な気分になるし、近隣の人の為に、というわけではなく、面倒を起こしたくないからがっつり工事を、ってのも解決策じゃないですかね？？
近隣の部屋のクレーマーに勝てる策があるなら是非教えて欲しい。

[456: 住民板ユーザーさん1]

ロスを無くす、とか、金額上げないで、と書き込みされている方々、
理事やられたり何か委員会があったりして参画される際には
長く居住する人の事とか考えてくださいね。
あと、新しく中古で買いたい人ががっかりするようなロビーとかラウンジとか、
そういうことにもならないように切に願います。

[457: 傍観者]

454さん、456さんに 注文つけられてますよ。

[458: 住民板ユーザーさん1]

http://www.mlit.go.jp/common/001080837.pdf
額の話するなら最低限国交相のガイドラインは必読だね。20階以上にタワー割高+駐車場+市況割増3割ってとこ？

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 住民板ユーザーさん1さん

http:// よくわかんない 簡単に
要約しておくれ

[460: 住民板ユーザー]

再総会をやれーー
ややこしい理屈で、封じ込めようとするな！
第三者マンション管理士なんかに入ってもらって、説明してほしい。
専門家でもない理事で理屈をこねないで
住民対応は専門家にさせて
わざわざ足を運ぶ小学校体育館でなく、スカイラウンジかロビーにで、できないものか？

[461: マンション住民さん]

普通議案にしたら、何でもほぼ通るじゃんね、普通議案決議の仕組み上。
今回のは何が何でも金額あげるぞ！ってのが丸見えで全く納得いかん。

[462: 住民板ユーザーさん2]

>>461 マンション住民さんと同じ

特別決を普通決にするなんて強権的な事するなんてムチャクチャだわ

こんなことが通用するのだったら、高額出費や規則変更も理事会の、思うようになるよ。

ボランティアでやってる、いやなら君がやれば？を、建前に、だから好きなようにやってるのかって思うよ。
自分のやりたいビジョンを実現するため理事会を利用してるのか？
公明正大っぽくするため、説明会まで開いたのかもって感じるね。
全部予測だけど。

[463: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[464: 住民板ユーザーさん]

説明会ですが、呆れました。 出席された方ならわかるはず、
怒ってて帰った方もいるらしいです。
あんなの説明会じゃない。

理事会の中に資金運用や計画に詳しい方がおられて、説明、答弁が、出来ると思われてたのかもしれないが、理事長の答弁もなぜか聞き取りづらいし、多く発言されていた方は高飛車に発言するし。
大事なことで、説明会まで開くと言うのなら、素人答弁ではなく、資格者を準備して説明質疑応答させるべきです。
管理会社なら、そういった方を抱えているでしょう。呼ばないのかな？
呼べないのかな？

[465: 住民板ユーザーさん1]

そしていつの間にか普通議案でしれっと値上げされるのか目に見えてますね。

理事会側としては、通常の手続きを取って承認されましたと。

何だかねぇ。

[466: 住民板ユーザーさん3]

>>456 住民板ユーザーさん1さん

>>456 住民板ユーザーさん1さん
あんたね、防音とロビー家具に７００万ほど使えってか？
管理費高いマンションも、がっかり要因だよ。

[467: 住民]

スカイラウンジのこと、近くの方が半年利用停止になりました。

新築の頃、31階や、30階、の入居が無かったから、マンション入居開始初期の頃はスカイラウンジ利用時間は１０時までで、それもダラダラと長引いても許されていたし、廊下に出て子供らを走り回させたりしていた。

究極「人に迷惑かからなければ何しててもいい」パターン。

その感覚が尾を引いてるの利用者が、未だにいるのかもって思う。
31階をフロア全体がフリースペースみたいに使っていたから。
だから利用者側のマナーが悪いかもしれないのに静かに使ってるつもりになってると思って、騒音だっ！と注意されたら、なんで？これくらいでか？って不満をもつのかな。
その結果 31階クレーマーかってことになるのかも。

身に覚えのある方居るはず。

あっ 31階の肩を持ってるのではありませんから （笑）それはありえませんから。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん3さん

これだけの世帯数があるマンションならそれくらいするでしょう。
何でもかんでも高いー、金かけんなー
ってアホみたいな意見ばっかだな、ここは。

[469: 住民]

>>467 住民さん

騒ぎまくる利用者がいるから近隣住民が
過敏になる。だから子供とかにもイラついてしまう。それわかる気がする。

そして、普通に使っていても子供はどうしても騒ぐ。ラウンジで子供が騒ぐのなんてしょーがないだろ
という事も理解できる。

そういう構造の、こうなってしまうマンションをみんなは買ってしまった。
なので、どちらも快適に、いつまでもいがみあわないように防音工事、
これ、現実的な選択では？？

ラウンジでいがみ合い続けるマンションなんて、嫌ですよね？？

[470: 入居住み]

>>469 住民さん

>>469 住民さん
同感です。
同じマンションに住んでるのですから、いがみ合うのではなく、歩み寄る方がいいですね。

[471: 入居済みさん]

お金をかける前にやること、出来ることがあるだろうと思うが。
工事するには大金がかかることをお忘れなきように。

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>471 入居済みさん
そうですよ。
人が、行動を変えたら解決です。

[473: 住民]

>>471 入居済みさん

警備員がチェックに入るとか、時間を21じまでに戻すとか、利用禁止にされたりとか、出来ることはかなりやってあると思いますよ。
で、さらにどうすればいいのか、是非意見を聞いてみたいですね。
どっちかが我慢を強いられるような策は難しいと思いますよ。

[474: 住民板ユーザーさん1]

どちらかが我慢を強いるラウンジなら、一掃のこと無くしたら、いいのでは？と考えてしまうのは、私だけでしょうか。
ラウンジの利用頻度はどのくらいなんでしょうか？
少なければ、スペースが勿体ないと思います。
居住用途にするとしても、工事などの騒音で、不快になるだけかな。

難解な問題ですね。

[475: 住民]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

ラウンジの利用率は高いですよ。
でも、うちも子供が騒いだとクレームつけられたし、まわりのファミリーも言われたりして、
もう使うのやだね、ってなってます。
そんな感じで、だんだん敬遠されていっちゃうかもですね。

住居用に変更は、さすがに半数以上は反対するかと。いちおうタワマンですしね。笑

別用途にするにしても、それこそそのお金って？？って事になりますね。

[476: 住民]

スカラウンジを、多目的スペースと思って疑わない住民 VS あれは、ラウンジでしょう。ラウンジの意味 考えろ
の 戦いです。

個人として 多額の費用のいる防音工事は、反対です。
そんなことしたら、子供が騒ぐのを認可するのと同じ。
静かに使ってる方がほとんどなので、あそこを多目的スペースとしか考えてない方々に、そうではないよと、教えることをするべるべき

[477: 住民]

>>476 住民さん

それはかなり31階の人に近い考え方ですね。
みんなで集まって談笑して、というレベルの使い方においてもトラブルが起きてるわけで、
そんな使い方啓蒙で解決するとは思いません。
子供は利用禁止にせよ、くらいまでした方がいいという考え方を持っていそうですね。

これだけファミリー層が多いマンションなので、ラウンジに関して多数決にしたら多目的はダメだ、子供が騒がないように云々なんてことにはならないと思いますよ。

だからこそ、お金かけてでも防音工事やるのがベストな案なのでは？？

ちなみに、静かに使ってると書いてますが、
子供無しですか？何人くらいで？参考までに聞きたいです。
あと、あれはラウンジ、っていってますけど、ラウンジの定義って？
社交室、休憩室という事だと思いますよ。
ホテルのラウンジの雰囲気を意味するものだと
捉えているなら、それは勝手な解釈だと思いますよ。
子供ありファミリーとしては。

でもって、かりに大人だけにしても、騒ぐ人は出るだろうし、大人の騒ぎの方がタチが悪いので、近隣住民のクレームが無くなるとは思えませんね。

[478: 住民]

>>476 住民さん

あと、ラウンジ問題の現状把握されてます？

静かに使ってる人がほとんど

はその通り。

静かに使ってると思ってるのに
クレームが入る件が多い

というのが問題になってるんです。

そんなレベルの作りだったところに
根本的な問題があります。