【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[1777: 味付けメンタル]

この頃、掲示板が静かです。いい傾向です。

[1778: 住民の人に質問したいさん]

管理規約ではペットは1部屋2匹までとなっているがそれ以上の多頭飼をしている人を見受けます。
これは特に不問にされてるのかな？
迷惑かけなければあり？？？

[1779: 住民]

>>1778 住民の人に質問したいさん
それ、見たことあります。

[1780: 住民さん8]

このマンション、湿度上がりやすいですが？すぐ70%に、なります！！みなさん、除湿器おいてますか？

[1781: 住民さん]

>>1780 住民さん8さん
そんなことないです。
どちらかというと、乾燥する日の方が多いです。
まぁまぁこの時期は乾燥するとは言いませんが70%な湿度には、なった事がないです。
1780さんの部屋は風通しが悪いのでしょうかね？

[1782: 住民]

24時間換気つけてる？

[1783: 住民さん7]

>>1781 住民さん

確かに乾燥が多いですが、梅雨と夏場はなりますね。。

[1784: 住民さん3]

>>1782 住民さん

通気口も開けて、24時間換気つけてますよー！

[1785: 住民]

窓、配置でも風の流れが変わるから
湿度が高くなる住戸もあるのかな？
とりあえずのところで、うちは不快指数にまでは達しません。

[1786: 住人]

うちも特に湿度については気になったことはないな。
それよりも壁紙がボロボロになってるのが、困りもの。

[1787: 住民さん2]

>>1786 さん

>>1786 住人さん
お部屋は、多分西側でしょ。

[1788: 住民さん2]

>>1785 住民さん

そうなんですね(^^)ありがとうございます！

[1789: 住民]

壁紙の剥がれは湿度が原因なので、お部屋のボードと壁紙の間に結露が発生してるのではないでしょうか。
以前漏水調査がありましたが、そのあたりを点検してもらいましたか。

[1790: 住人]

>>1789
壁紙がはがれるのではなく、素材が弱いのかすぐに傷つくということです。
皆さんの家は壁紙の弱さ気になったことないですか？

[1791: 住民さん]

>>1790 住人さん
壁紙の弱さ？　なんだそれ？
そんな特別に弱い壁紙のを使ってるってこと？
このマンションは一般的な壁紙と思ってるけど。
うちは全然剥がれてないし浮いてもいません。

[1792: 住民]

>>1790 住人さん

物が、ぶつかるから壁紙が傷つく。
ボロボロってことは、ぶつかっている数が多いって事。

[1793: 住人]

>>1791　住民さんさん
>>1792　住人さん
そうかもしれませんね。
ご回答ありがとう。

[1794: マンション住民さん]

テレビ見てたら出てた記者の人とエレベーターで同じになって思わず声かけちゃった。
あちこち行ってて大変そ～

[1795: 住民さん4]

>>1790 住人さん

かなり同感です。
壁紙が10年たち、ボロボロです。
下の壁が見えるほど。
物があたるような場所ではないところも、剥がれています。
みんなそうだと思ってましたが、そんなことないのですね。
西側です。
ずっとここのマンションは壁紙が弱いと思ってました。

[1796: 住民さん2]

>>1795 住民さん4さん
壁紙についてですが、摩擦や衝突が無いのに壁紙がボロくなるのは、壁紙と地板をつなげる接着剤が劣化することも大きな原因です。
ボロくなっているのは、太陽光が差し込む部屋ではないでしょうか？
西の太陽光は、東の太陽光に比べて照射時間が長いので，劣化が起こりやすいといえます。

[1797: 住民]

>>1795 住民さん4さん
東側です。
思い当たる原因がないまま、壁紙がボロボロなんてこと1箇所も有りません。
問題なしです。　
知人は西側ですが、3年目くらいにボロボロになってきたって言ってた。
1780さんが書かれているように湿度に関係があるのでしょうかね。

[1798: 住民さん8]

犬を他頭飼いしているかたは規約違反
守るのが難しいのであれば管理費か修繕費かなんかを
上げてくれ。急にワンワン吠えるし怖い

[1799: 住民]

>>1798 住民さん8さん
ブリーダーやってるのかな？

[1800: 入居済みさん]

私は犬は嫌いではないですが、規約違反は許容してはダメですね。
生き物相手だけに、管理人や警備員も見て見ぬふりって感じなんですかねぇ。

[1801: 住民さん8]

私も犬は好きですが他頭飼は規約違反です。
複数飼いたくても我慢している方もいるはず。
カートにたくさん乗せて夜中の駐車場でワンワンと吠えられてびっくりしました。
理事会は、とにかく対応が遅い

管理会社の言いなりなのでしょう

[1802: 住民さん1]

頻繁に警察が来ているご家庭があるのですが契約的には大丈夫なのでしょうか？
覆面パトカー数台に刑事さんまで来てました。
何回も来ているので逮捕とかでは無いと思いますが何なんだろう

[1803: 入居済みさん]

25階？

[1804: 住民さん2]

>>1802 住民さん1さん
あなたが目撃されたのは何階？

[1805: 住民]

>>1802 住民さん1さん
なんだろね

[1806: 住民さん]

>>1802 住民さん1さん
覆面パトカー数台って、大事件！
アホくさ

[1807: 住民さん6]

>>1798 住民さん8さん
規約を守れないなら、出ていくべきと思います。
一軒家住みが適当かと思います。

[1808: 契約者さん1]

駐車場と車のサイズの違反も徹底的にやるそうな。一時的に軽買って入れとくか

[1809: 入居済みさん]

>>1808　さん
契約違反、規定違反はガンガン取り締まってほしいもんですね。

[1810: 住民さん1]

先日、ベビーカーが転がっていたのを止めてくれたお兄さん本当にありがとうございました?
お礼を言いたくて本日エントランスにいましたが見当たらないのでこちらで失礼します?

[1811: 住民さん3]

>>1810 住民さん1さん
顔文字がはてな？になっちゃいました！
本当にありがとうございました！

[1812: 住民さん8]

共有部の廊下、スカイラウンジ
内装をリニューアルしていただきたい。
経年による汚れ、破損が目立つ

[1813: 住民さん1]

どことは言わ無いけど、四階右側の部屋が夜中に五月蝿い。

[1814: 契約済みさん]

右側って。。

[1815: 住民さん8]

>>1814 契約済みさん

エレベーターを出て右側ですね

[1816: 住民さん7]

>>1813 住民さん1さん
住民騒音は、諦めるか抗議に行くか
こんなとこで書いても何の解決にもならないよ

[1817: 犬飼い]

>>1798 住民さん　多頭飼いと管理費修繕費は別でしょ　笑
でも、そうなふうに言いたいです。

はてはて、この問題厄介です。
①ペットを預かってるだけです。自身が飼っていません。
②増えちゃったのです。なにしろ雄犬と雌犬なもので　えっ、三頭目から殺せとか？里親探しはしてるのですけれど。
③じゃ、2匹ずつ散歩に連れて行きます。何往復もするけど、見た目は2匹です。

こうなったらどうしますか？

[1818: 住民さん4]

>>1816 住民さん7さん

書いたら夜中の重低音は静かになったので助かっています。
今後書かずに直接行くようにしますね

[1819: 住民さん]

>>1818 住民さん4さん

書いた効果あったんですね。
OK

[1820: 住民さん3]

また警察来てますね

[1821: 内覧前さん]

>>1820
精神疾患としか思えない、頭おかしいおばさんがいるんですよ・・・
管理人、警備の人も過去に被害にあって困ってますよ。

[1823: 住民さん1]

>>1821 内覧前さん
え？何階の人ですか？

[1824: 住民さん2]

本当なんでしょうか、、、
管理人や警備員が個人情報漏らすんでしょうか、、、
書いてる人が、、、
じゃないんですか？

[1825: 住民さん３]

>>1824さん
信じるも信じないもあなたの自由

[1826: 住民さん1]

どこかのフロアに個人のピアノ教室ありますか？