【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[1287: 住民板ユーザーさん3]

海老蔵きもい、、、、(*´-`)

[1288: 住民板ユーザーさん1]

>>1286 住民板ユーザーさん1さん
子どもが楽しむのはとてもいいことです。
ただ、一階の共用部全体に渡ってやるのはどうかと思いまして。子どもが楽しむことが目的であれば、あんなに大々的にやらなくても楽しめると思いますよ。

[1289: 住民板ユーザーさん1]

同感です。
子供達にも楽しんで頂けるイベントを！という優しさは小さい子のいる家庭には有り難いです。
でも、今年の仕上がりは昨年に増して酷すぎて、きっと頑張って飾って下さったのでしょうけれど、正直微笑ましくも感じられません。例えばですが、エレベーターホールの自動ドアを出た所の壁面限定でハロウィン前の一週間限定だったりするならまだ良いような気がしますが。

[1290: 住民板ユーザーさん1]

さっき帰宅したけどエレベーターホールの飾り付けが落ちてた
幼稚園の飾り付けみたいなのマジ勘弁してほしい
今の理事会って本当にロクな事しない

[1291: 住民板ユーザーさん1]

1267 住民板ユーザーさん1
3日前
当初、来客用の車の駐車スペースありませんでした。つくりましたよね、今はあります。
ではなぜバギーの置き場を作らないのか？つくれますよね。
バギー置き場も来客用駐輪スペースも必要じゃないですかね。最初に決まってなかったから？だから？それなら理事会も総会もいりませんね！とか、
来客用駐車場は居住者用の駐車場を転用しているだけで、駐車場を駐車場としているのでしょう。問題ないわ

やり取りを見ていて、こんな暴論をもってる方がいる時に、バギー置き場設置要求を出した方 （暴論あげてる方と同じ方かどうかわかりませんが）これでは、バギー置き場設置の話が成立するわけないわ 。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

今年のハロウィンの飾り付け、特に酷すぎる。
黒や白の養生テープで貼り付けるのもどうかと思うけど、EVホールにガムテープ使い始めて汚らしい。
そもそも、スカイラウンジとかもっと人目につかない所への飾り付けじゃ駄目なの？
1ヶ月も飾らなきゃ駄目なの？
楽しみにしてる家族もいるだろうし、やめろとは言わないけどあのレベルは恥ずかしすぎるよ。

[1293: 住民板ユーザーさん1]

ハロウィンの装飾、貼っても貼って剥がれるから、だんだん粘着質の高いテープに変えてきたね。
あれじゃあ壁紙痛むぞー。
資産性を意識する組合なら、間違ってもガムテープ直貼りはやらないよ。

[1294: 住民板ユーザーさん1]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん

マジか

[1295: 住民板ユーザー]

ガムテープ補修見ました。
誰がしたのでしょう。
外したほうがいいと思います。
あれは、理事会のセンスとかいうより、補修した人のセンスです。
皆が通るところのエレベーターホールです。
大至急、やりかえて欲しいのですが、誰にいうといいのでしょう。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションを賃貸にして新築に引っ越しを考えてます。
賃貸にしても入居してくれる人いますでしょうか？
現在の住居宅数は満室でしょうか？

[1297: 住民]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん
ここのマンションの所有者でしたら管理会社に聞いたら教えてくれると思います。

[1298: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1299: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐輪場ありましたよ、前は。確か現在マンションのレンタルサイクルが置いてあるあたり。使用したことありますが、居住者が一階に降りて自動ドア開けてあげて駐輪場に一緒に行かないと２階のエレベーターホールに入れませんし面倒でした。本当は東雲の杜に置く場所があれば良いと思いますが、きっと居住者が置きまくるでしょう。実際置き場所じゃないのに東雲の杜敷地内に自転車がたくさん置かれた結果、あのようなみなさんがセンス悪いとおっしゃってる駐輪禁止のコーンが立てられたんじゃないですか。設置されてないから自由に置いてよい、という発想ではなく、設置してもらえるように動く必要があるのでは。正直ルールがなければ自分で勝手に対応するかた、ルールを破るかたが少なくない現状では難しいかもしれませんが、今ある規則を全員で守るようにしていけば、誰かが提案した時に、そうだね！ってなる可能性はあるかもしれません。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

西向き高層階ですが
強風で玄関の音や窓の揺れ
怖いですね。
皆さまお気をつけください。

[1301: 名無しさん]

台風１９号の影響で、東急東横線武蔵小杉駅近くの４７階建てタワーマンション１棟が、２４階まで停電したまま、エレベーターが使えない状況になっている。地下３階の電気系統の設備に浸水したためで、ポンプで水をいったん上層階までくみ上げ、各世帯に供給する仕組みとなっているが、停電によりポンプが動かず、全戸で断水、トイレも使えない。電気系統のシステムは、１階から２４階までと、２５階から上階に分かれている。エレベーターが動かない階の住民は、階段を使わざるを得ないという。
さて、湾岸タワーの電気系統はどうなっているのか、気になるところです。

[1302: 住民の人に質問したいさん]

>>1301
そこで終わりかいっ！！
気になるじゃないか（笑）

[1303: 住民板ユーザーさん2]

>>1302 住民の人に質問したいさん
1301は、住民じゃない可能性あるから、
ああいう終わり方でいいんです。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

いつになったら裏口横の鉄板直すの？

[1305: 住民板ユーザーさん]

1304さん、聞いてみたら？
理事会が管理会社に、
ほかに、玄関側の鉄板も破壊されてるわ

[1306: 住民板ユーザーさん1]

また今日も、いつもの柄のペットバギー が置いてあったな。　自分が散歩するのに都合いいように、やりたい放題。
子供だけで、玄関ロビーを使わないと言うことになってから、子供たちもその事を守ってると言うのに、大人が決まってる事を守れないなんて情けない事と思いますが、、、。　　いったいどこの誰？

[1307: 住民の人に質問したいさん]

>>1306
見つけ次第、警備やコンシェルジュを呼んで引き取ってもらうのが良いですよ。
行動しないと！

[1308: 住民]

1307 住民の人に質問したいさん
引き取るのも良い考えです。
タイヤにロックするのはどうですか？
放置されてるアレを見た入居検討見学者は、このマンションはバギー 置き場もあると思うのではないかな。

[1309: 住民板ユーザーさん1]

カラーコーンに貼ってあった「バギー禁止」？的なのいつのまにか剥がされているのでそもそも禁止という事を知らないのでは？
しかも紙だけ破られてテープが残っていたりハロウィン飾り付けのガムテープといいマンション管理の美的センスを疑います。

[1310: 住民]

>>1309 住民板ユーザーさん1さん
バギーに、直接　張り紙されてるよ！
でも、懲りない！
ガムテープ修理は、格好悪いな

[1311: 住民板ユーザーさん1]

東雲の庭に自転車を置いてたら敷地外に退けるのに、バギーはなぜ退けないのでしょうね
もう、あれは不審物ですよ。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

この間管理の人に聞きました。
停めてはいけないという規則もないので、張り紙はやらないんだそう。
停めてほしくないなら、管理組合に申請してくださいと言われ、用紙を渡されました。
要は、停めていけないルールも、バギー置き場として使ってOKということも、今の段階はないそう。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

カラーコーンの貼り紙の剥がし後見ました。
あれはひどいですね。
ガムテープだけではなく、紙のちぎった後も残っていました。
自転車はダメでバギーは何も言えない？
なら自転車止めていいのかって問題が出てきそうですよね。
よく自転車を裏側の公道に停めている主婦の方いますね。

[1314: 住民板ユーザー]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん

通行の際に何度か見てますが、あのバギー、今まで何度も私物放置NGという内容の張り紙されてる。　
共用部に、私物を置いていいわけないでしょう。規則に「ここにバギーを置いてはいけません」なんで規則があるわけないでしょう。
管理組合に申請を書くように紙を渡された？
ちょっと苦しいね　　
1313さんのいうように、バギーOKなら、あそこに自転車停めるのもOKってことになる。
もう、バギー 置くのやめたらどうかな

[1315: オーナー住人]

バギー放置さん、何度もカラーコーンやバギーに直貼りされても置き続けるのだから悪質。　たくさんのカメラで住人特定されてるでしょうから個別に注意されてると思います。（想像ですが）　バギー放置さんのために言いますが、こんなことしていたらマンションに住み辛くなるから、放置行為はやめよう！

[1316: 住民板ユーザーさん8]

日本人じゃないかもね

[1317: 周辺住民さん]

>>1316
数か月前に「自分は間違っていない」みたいな主張してたけど、それほどおかしな日本語じゃなかったから、日本人だと思われ。
管理者権限で、ロックするなりした方がいいんじゃないのかな。

[1318: ユーザー]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
んな、わけないでしょうに
バレバレ　

[1319: 住民板ユーザー]

子供に　しめしがつきませんよ。
子供の自転車も移動させてる現状。
玄関ロビーを自習室にしてはいけないと利用制限。
ちゃんと子供たち、注意を守ってますよ。
なのに大人が張り紙されても繰り返しの迷惑行為です。
理事会は子供に厳しく、ペットに甘いのかな？
ペット飼ってる理事が多いのか？

[1320: 中古マンション検討中さん]

ハロウィンの飾りつけの跡ひどくない？
クロスにペタペタ直貼りするから、剥がした跡が残っちゃってる

今の理事会はマンションの資産価値とか見栄えとか興味ないのかな
「マンションは管理を買え」っていうのがわかるよね

[1321: 住民]

>>1320 中古マンション検討中さん
これから、清掃専門ノウハウで、少しづつ落としてくれると思います。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

>>1321 住民さん

その作業だって、別途金かかるんじゃないの？
壁紙剥がれてたら内装作業になるわけだし。

[1323: 住民]

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
その作業は、お掃除係が仕事の一環としてやるんだろうと思う。
壁が紙剥がれてるのか？程度もよるけど、とりあえずは、日々の修理としての応急対処はしてくれると思う。
子供が鍵でガリガリとキズつけたところなど、時々修理してあるからそう思う。
　「思う3連発」で、すみません。

[1324: 住民板ユーザーさん1]

>>1323 住民さん

悪いけど、あのおばさんたちにその専門スキルがあるとはとても思えない。

[1325: ユーザー]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
あれくらいは、落とせるでしょう。
原状復帰やってもらいたいものです。

[1326: 住民板ユーザーさんさん]

>>1325 ユーザーさん
清掃の仕様に入ってないと思いますよ。出来る範囲でやってくれるとは思いますが、元のようにならなくても清掃の方に文句は言えないかと。私はそもそも壁にベタベタゴミを貼るあのイベントが嫌です。

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 住民板ユーザーさんさん

同感。
だいたい、あの装飾が発端。もうやめたらいいのに。センスないんだからさ。

>>1325 楽観的すぎ。ま、管理費安いから仕方ないよね。管理費安いのに期待が過剰。そこまで求めるなら、もっと管理費高いところにいけば。

[1328: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスの飾り付けの募集、出ていましたね。
お子さんが楽しめる企画自体はいいのですが、お客様が通るところはセンスよく大人の手でやっていただきたかったです。
見たくもない養生テープが汚くはみ出ているのを毎日見なくてはならないハロウィンは本当に憂鬱でした……。
なぜ完全ファミリー向けでもない物件でこのような装飾にするのか、理解に苦しみます。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

>>1328 住民板ユーザーさん1さん

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
ハロウィンは、仕上がり悪かったけれどクリスマスは、もう何年もやってる事で、それなりに飾り付けを進めると思う。
このマンションって、ファミリー向けが多数居るから、子供向け企画もいいと思うけれど。
おかしな飾り付けなら、クレーム入れてもいいよ。見栄えは大事です。
ペットバギーが昨日も放置されていたけれど、
なぜ、あれが許されるのか？張り紙されても繰り返す居住者への対応がおかしい。
いっそ、あそこをフリースペースにしてみたら？ベビーカー、自転車、スケートボード、ストライド、車椅子、買い物カートご自由にどうぞとか、

[1330: 住民の人に質問したいさん]

>>1329
昨日、バギー見ましたよ。
あれが噂のやつなんですね。
今度から停めてるのみたら、コンシェルジュのとこに持っていくわ。
放置してるから対処してって。

みんな、行動しよーよー

[1331: 入居済みさん]

そう言えば、昔は庭でBBQとか、何かしらのイベントやってましたよね？
近年、さっぱり実施されなくなったのは何かがあったのでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。

[1332: 中古マンション検討中さん]

エレベーターホールの自動ドア出て正面の壁、
ハロウィンの跡が汚らしく残ってる
マジ腹立たしいわ
建物は住人みんなのものなのに、理事会が勝手にイベント化して資産価値落とすなよ

[1333: オーナー]

1331 入居済みの方
詳しい事情と言うより、「火気厳禁」「飲食禁止」など禁止事項が数項目書かれた看板があるけれど、BBQは、それを無視してのイベントとなるから、実施は間違いであると理事会が気づいたということでしょう。

[1334: 住民]

自転車を、裏口（二丁目バス停側）の敷地タイルの上に駐輪して忘れ物をとりに行ったところ、わずな時間でも敷地外歩道に移動させられていました。
カート置き場に駐輪しておけば移動されてしまう事はなかったのか？
子供が自転車で帰ってきたら、自分では駐輪場上段に戻せないので、親が対応できるまで、盗難リスクあるのに敷地外歩道に置いてます。スロープ下に置くことできたら、いいけれど！
なぜ、あのカートに甘いのか？
不明です。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

三角ポールに　カートを置いてはいけないことを書いてあるのに、お構いなしに　置いてるから、多分　日本語わからないかもで、韓国語　中国語　英語で、張り紙したらいかが？
舐められてるね。
管理会社も　何を怖がってるのかな？

[1336: 周辺住民さん]

>>1335
最初のころは、日本語で反論してたから、日本語は分かると思いますよ。