【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[1251: 住民板ユーザーさん1]

また、ハロウィンの飾り付けが始まったけど、ここはシングルやDINKSも多い間取りなのに、なぜ保育園のような飾り付けを毎年するのか。ファミリー世帯だけではない。やめてほしい。

[1252: 住民板ユーザーさん1]

>>1251 住民板ユーザーさん1さん
渋谷のようなド派手な飾り付けにしてほしいですよね。

[1253: 住民板ユーザーさん7]

>>1250 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです。バギー専用の置き場ないのです。


そういうスペースがないマンションなのです。
なのに、我がスペースのように置き場として使ってるから、困った方だなと思ってます。

放置してる方は、あの場所は、空いてるんだから別に構わないわ、と思ってるのだろうなぁと思う。

[1254: 住民板ユーザー]

>>1251 住民板ユーザーさん に
質問です。
お正月飾りも、クリスマス飾りも、だめ？ですか？

[1255: 住]

>>1249 住民板ユーザーさん1さん
江戸っ子 ！ ？
話が早くて、かっこいい。 笑

[1256: 住民板ユーザーさん1]

>>1254 住民板ユーザーさん
クリスマスも三個もツリーを置いてやりすぎだし、お正月くらいなら見苦しくはないけど、年々飾りが増えてセンスも感じない。ハロウィンの時はお客を呼ぶのも恥ずかしい。

[1257: 住民板ユーザーさん1]

>>1253 住民板ユーザーさん7さん
バギーの置き場がないマンションだから、バギーは使うなという事ですか？多頭飼いの場合は、1匹ずつ散歩させろと言う事ですね？あなたのように犬を飼っていない方が、バギーを放置するなと言い始めたんでしょうね。

[1258: 住民です。]

1257くん
バギーの置き場がないマンションだから、バギーは使うなという事ですか？
そんなこといってない。

多頭飼いの場合は、1匹ずつ散歩させろと言う事ですね？ そんなこといってない。

あなたのように犬を飼っていない方が、バギーを放置するなと言い始めたんでしょうね。 犬を飼ってるか、飼ってないか どうでもいい。

注）1257を、刺激するつもりはありません。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

>>1258 住民です。さん

ではどういう意味でおっしゃったのですか？
私も1257の方がおっしゃったように解釈しました。

マンションの規約上、多頭飼いは認められています。規定のサイズなら、体重が10kgを超えていることもあります。それが2匹いたら…？
想像に容易いと思いますが、2匹を同時に抱っこすることはできません。
バギーを押しながら2匹を散歩させることはあまりに危険です。
ではどうやって2匹を降ろして、同時に散歩させたらいいか、お知恵を拝借したい。
ダメと言う以上、代替案をご提案ください。
ないなら規約は現実とあまりに乖離しているため、変更すべきです。

ちなみに我が家は4月にバギー置き場を作ってほしいと書面を提出しました。
未だ回答はいただけていません。

[1260: 住民板ユーザーさん3]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん

４月に、書面要望出して、返事まだなのですか？

[1261: 住民板ユーザーさん3]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん
続きです。
誰に出したのですか？
いまだに答えが無いのに、催促しないのですか？
待ち続けて待ちぼうけてる？

[1262: 住民板ユーザーさん1]

>>1258 住民です。さん
犬を飼ったこともなければわかりませんよね。そんなに犬に理解がないなら、犬禁止のマンションにお住まいになったらどうですか。ここのマンションは犬飼ってる方、たくさんいますよ。

[1263: 職人さん]

１．多頭飼いが禁止されていない、
２．バギー置き場がない、
この2点から導かれる結論は？
分からない人は、ちょっとあれだね。

[1264: 住民の人に質問したいさん]

犬を飼って良いマンションだからバギー置き場を作れっていう理屈は自分中心のクレーマー的思考だよな～。

もっと良く考えなよ～
規約が～とか、乖離してる～とか言ってないで。

1263の言う通りだと思うよ。

[1265: 住民板ユーザー]

共有スペースで身勝手に、私物バギー放置をするなってこと。これがすべて。
このマンションが、二匹まで（だったと思う）大きさ制限があるが、ペット飼っていいこと、また、バギー置き場がない事は初めから決まってた事
わかって入居したのでしょう。

個人の欲望で秩序を乱してはいけません。

[1266: 住民]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん

お困りのようですが、どうして散歩したらいいか？ どのようにしたら周りに迷惑をかけないか、飼い主の責任ですので、周りのアドバイスなど求めるのもいいでしょうが、まずは自分で考えましょう。

たくさんの方が犬を飼われていますが、共有スペースに、バギーを放置されてるのは、あなた一台だけです。

大きめの犬を多頭飼われたのはあなたの都合です
今後、犬にとっても良い解決法があると良いですね。

[1267: 住民板ユーザーさん1]

当初、来客用の車の駐車スペースありませんでした。つくりましたよね、今はあります。ではなぜバギーの置き場を作らないのか？つくれますよね。1259ではありませんが、おかしいと思うので発言しました。来客用の自転車の駐輪スペース、ありませんが、こちらも作った方が良いと思いますけどね。バギー置き場も来客用駐輪スペースも必要じゃないですかね。最初に決まってなかったから？だから？それなら理事会も総会もいりませんね！

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1265 住民板ユーザーさん
初めから決まってるからなに？作れない理由にならない。身勝手な人なんてたくさんいるじゃない、ゴミ置き場見てみなよ、プラのところにオムツ捨てたり、廊下で吐いて始末しないでいなくなったり、スカイラウンジの階のドアのお札？お札飾るのは良くて、バギーはだめなの？同じだと思うけど！

[1269: ユーザー]

>>1268 住民板ユーザーさん1さん
お怒りですね。
例えば辰巳にドッグランが、あります。
そこまで、カートで移動しましょう。
他にも、ドッグランは近傍にいくつかありますから、そこを利用されては？

張り紙されても、置き続けるのはペットを飼ってる居住者の印象を悪くしてることに気づいてください。

キチンと規則を守り、1259さんのように要望を出し（答え無視されてる？ようですが）て行くべきと思います。

[1270: 匿名さん]

今年は、ハロウィンで棺桶は飾らないのですか？

[1271: ユーザー]

大人にウケますが、
子供が泣くから、中止だと思います。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1269 ユーザーさん
毎日の散歩、片道徒歩20分かかるドッグランまでペットバギーで行けと、なんと横暴な考えに驚きました。ドッグラン24時間やってません。あなたのような犬を飼ってない人になにを言っても無駄なんでしょうね！

[1273: 住民板ユーザーさん1]

私も犬を飼っている者の一人です。
将来的に自分も老いてきますし、バギーを置ける場所があれば本当は便利だなとは今でもたまに思っています。
同じ意見をお持ちの方は沢山いらっしゃるはずです。
でも、皆さん現行のルールがある以上、まずはそれを守っています。
守った上で意見しないと、お話を聞いて頂くことも難しいからです。
あの放置バギーを見かけると、犬を飼っている人でも複雑な思いになると思います。少なくとも私はそうです。

[1274: 住民板ユーザーさん1]

私もハロウィンシーズンは友人を呼ぶのが恥ずかしいです。
秩序も感じられず、まるで子供部屋の壁みたいですよね。
年々酷くなってきていませんか？
本当に必要なのでしょうか。

[1275: 居住者]

子供を、保育園に預けて、その後バスに乗ります。
バギー放置の場所に自転車置けたら、楽です。
でも、しません。
駐輪場までスロープを上っていきます。

スロープ下を、自己都合で使っていい場所では無いからです。
「他の人も規則違反してるのに」とか、「犬飼ってない人にに何言っても無駄」とか、駐禁で捕まった人が 「あそこにも駐車してあるじゃないか！」「あなた車持ってないだろう！だから駐車する者の気持ちがわからないんだ！」と言ってるようです。
とにかく様々、気付いてほしい。

[1276: 住民板ユーザーさん]

>>1267 住民板ユーザーさん1さん

来客用駐輪スペースありますよ

[1277: 住民板ユーザーさん1]

東雲駅の噂はこちら。
「東雲」の読みは「しののめ」である。決して「とううん」「ひがしくも」だの言ってはならない。
しかし北海道の旭川のほうに「とううん」と読む地名があるので、道産子は100%とううんと読んでしまう。
東雲地区は上川郡上川町にあるらしいが、ふつうの旭川市出身者なら知らない。いま初めて聞いた。
でも北海道の千歳には「しののめ」と読む地名があるので、100%ではないですね。
小樽市にもあります「しののめ」
函館市にもあります「しののめ」
堺市にもあったような「しののめ」
聞くが漢字は同じなのか？
どれも同じでした。ただ、堺市ではなく泉大津市。
いや、堺市にもあるぜ。東雲東町と東雲西町が。
とはいえここの住人のことをシノノメーゼとは誰も言わない。
東雲といえばスーパーオートバックス。近辺にも改造車が非常に多い。
オートバックスの本社も港区三田から豊洲に引っ越してきた。
東雲のUR賃貸住宅「東雲キャナルコートCODAN」は街区ごとに伊東豊雄や山本理顕などの有名建築家が設計を担当しているデザイナーズマンション地区である
東雲キャナルコート中央ゾーンは2005年度グッドデザイン金賞を受賞している
SOHO住宅やオフィス物件がある。
この影響で外国の建設雑誌などでかなり有名になっている
一部の玄関はガラス張りである
数年内に超高層マンション7棟に囲まれることになる(現在は建設中含めて3棟)
現在は建設中含めて5棟になった。
インターネット利用料が部屋までがLANなら2,000円切っている。ほかに部屋まで光ファイバが生で通ってる
住みたい人はUR都市機構まで問い合わせてみてもいいが人気物件の為、大抵空きが無い
家賃がかなりぼったくりである。結婚しているのであれば、近隣の都民住宅のタワーマンションに住んだ方が家賃補助もあり断然お得である。(辰巳ベルタワー・トミンタワー東雲)
あと１０年もしたらタワーマンションに囲まれてしまうので景色もクソもない。
分かりやすく言うと、公団東雲団地。
都バス深川営業所と東北急行バスの車庫があるのでバスファンにとってはちょっとした聖地。
京成バスも潮見から折り返し所を引っ越してきた。
ここって地盤がかなりゆるくて、本当は人が住んじゃダメなところだよね。昔から知ってる人はみんなその事実を知っている。
でも東日本大震災では特に液状化しなかったのでむしろ人気が出てるとか。

[1278: 住民板ユーザーさん7]

個人的なことですが、最近よく歩きタバコをしている住民の男性いますよね？

野次飛ばされるんですが、このかたのこと知ってる人いますか？
お子さんもいるようですが、奥様と一緒にいるところ見たことがありませんが、人を鑑賞して近くに寄ってきて何話してるか聞いてたりするんですよ。
かわってる、、、。ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1279: 住民板ユーザーさん1]

>>1272 住民板ユーザーさん1さん
提案してもらってるのに、そのような返事ですか。
まずはお礼でしょう。

[1280: 匿名さん]

>>1271 ユーザーさん

棺桶、めちゃめちゃインパクトあるのになぁ。
残念ですね。

[1281: 住民の人に質問したいさん]

>>1279
同意見です。
バギー置き場作れと言っている方、自己中心的なクレーマー気質というのを自分でアピールしてしまいましたねｗ

世の中色々な方がいるな～と改めて感じる次第です。
そこまで拘るならバギー置き場の有無を最初から何故確認してないんだと小一時間・・・

[1282: 中古マンション検討中さん]

ほんとにそれ
以前は遊び心程度でまだこじゃれてたけど、
今は品もないセンスもない統一感もない

無秩序に飾りやらシールをぺたぺた張っただけで汚らしいよ

このマンションって年々センスが悪化してるよね
共用家具しかり掲示物しかり飾り付けしかり

[1283: 住民の人に質問したいさん]

今年の飾りつけは酷いね。黒のガムテープみたいので飾りが張り付けられていることも、見た目が悪いし。最初は何のゴミが垂れ下がっているのかと思いました。

あれでも飾りつけがあった方が、風情があって良いという意見が多いのでしょうか。

[1284: 住民板ユーザーさん1]

ホントにゴミがガムテープで貼り付けられてる感じ。子どもが楽しめるようなイベントを企画するのはいいと思うけど、コミュニティセンターじゃないんだから共用部の目につくところでやるのはやめてほしい。

[1285: 住民板ユーザー]

>>1280 匿名さん
本物置いたら？
酔っ払いおじさん、入るわ

[1286: 住民板ユーザーさん1]

飾り付けは、子供が楽しんでいましたよ。

[1287: 住民板ユーザーさん3]

海老蔵きもい、、、、(*´-`)

[1288: 住民板ユーザーさん1]

>>1286 住民板ユーザーさん1さん
子どもが楽しむのはとてもいいことです。
ただ、一階の共用部全体に渡ってやるのはどうかと思いまして。子どもが楽しむことが目的であれば、あんなに大々的にやらなくても楽しめると思いますよ。

[1289: 住民板ユーザーさん1]

同感です。
子供達にも楽しんで頂けるイベントを！という優しさは小さい子のいる家庭には有り難いです。
でも、今年の仕上がりは昨年に増して酷すぎて、きっと頑張って飾って下さったのでしょうけれど、正直微笑ましくも感じられません。例えばですが、エレベーターホールの自動ドアを出た所の壁面限定でハロウィン前の一週間限定だったりするならまだ良いような気がしますが。

[1290: 住民板ユーザーさん1]

さっき帰宅したけどエレベーターホールの飾り付けが落ちてた
幼稚園の飾り付けみたいなのマジ勘弁してほしい
今の理事会って本当にロクな事しない

[1291: 住民板ユーザーさん1]

1267 住民板ユーザーさん1
3日前
当初、来客用の車の駐車スペースありませんでした。つくりましたよね、今はあります。
ではなぜバギーの置き場を作らないのか？つくれますよね。
バギー置き場も来客用駐輪スペースも必要じゃないですかね。最初に決まってなかったから？だから？それなら理事会も総会もいりませんね！とか、
来客用駐車場は居住者用の駐車場を転用しているだけで、駐車場を駐車場としているのでしょう。問題ないわ

やり取りを見ていて、こんな暴論をもってる方がいる時に、バギー置き場設置要求を出した方 （暴論あげてる方と同じ方かどうかわかりませんが）これでは、バギー置き場設置の話が成立するわけないわ 。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

今年のハロウィンの飾り付け、特に酷すぎる。
黒や白の養生テープで貼り付けるのもどうかと思うけど、EVホールにガムテープ使い始めて汚らしい。
そもそも、スカイラウンジとかもっと人目につかない所への飾り付けじゃ駄目なの？
1ヶ月も飾らなきゃ駄目なの？
楽しみにしてる家族もいるだろうし、やめろとは言わないけどあのレベルは恥ずかしすぎるよ。

[1293: 住民板ユーザーさん1]

ハロウィンの装飾、貼っても貼って剥がれるから、だんだん粘着質の高いテープに変えてきたね。
あれじゃあ壁紙痛むぞー。
資産性を意識する組合なら、間違ってもガムテープ直貼りはやらないよ。

[1294: 住民板ユーザーさん1]

>>1293 住民板ユーザーさん1さん

マジか

[1295: 住民板ユーザー]

ガムテープ補修見ました。
誰がしたのでしょう。
外したほうがいいと思います。
あれは、理事会のセンスとかいうより、補修した人のセンスです。
皆が通るところのエレベーターホールです。
大至急、やりかえて欲しいのですが、誰にいうといいのでしょう。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションを賃貸にして新築に引っ越しを考えてます。
賃貸にしても入居してくれる人いますでしょうか？
現在の住居宅数は満室でしょうか？

[1297: 住民]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん
ここのマンションの所有者でしたら管理会社に聞いたら教えてくれると思います。

[1298: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1299: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐輪場ありましたよ、前は。確か現在マンションのレンタルサイクルが置いてあるあたり。使用したことありますが、居住者が一階に降りて自動ドア開けてあげて駐輪場に一緒に行かないと２階のエレベーターホールに入れませんし面倒でした。本当は東雲の杜に置く場所があれば良いと思いますが、きっと居住者が置きまくるでしょう。実際置き場所じゃないのに東雲の杜敷地内に自転車がたくさん置かれた結果、あのようなみなさんがセンス悪いとおっしゃってる駐輪禁止のコーンが立てられたんじゃないですか。設置されてないから自由に置いてよい、という発想ではなく、設置してもらえるように動く必要があるのでは。正直ルールがなければ自分で勝手に対応するかた、ルールを破るかたが少なくない現状では難しいかもしれませんが、今ある規則を全員で守るようにしていけば、誰かが提案した時に、そうだね！ってなる可能性はあるかもしれません。

[1300: 住民板ユーザーさん1]

西向き高層階ですが
強風で玄関の音や窓の揺れ
怖いですね。
皆さまお気をつけください。

[1301: 名無しさん]

台風１９号の影響で、東急東横線武蔵小杉駅近くの４７階建てタワーマンション１棟が、２４階まで停電したまま、エレベーターが使えない状況になっている。地下３階の電気系統の設備に浸水したためで、ポンプで水をいったん上層階までくみ上げ、各世帯に供給する仕組みとなっているが、停電によりポンプが動かず、全戸で断水、トイレも使えない。電気系統のシステムは、１階から２４階までと、２５階から上階に分かれている。エレベーターが動かない階の住民は、階段を使わざるを得ないという。
さて、湾岸タワーの電気系統はどうなっているのか、気になるところです。

[1302: 住民の人に質問したいさん]

>>1301
そこで終わりかいっ！！
気になるじゃないか（笑）

[1303: 住民板ユーザーさん2]

>>1302 住民の人に質問したいさん
1301は、住民じゃない可能性あるから、
ああいう終わり方でいいんです。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

いつになったら裏口横の鉄板直すの？

[1305: 住民板ユーザーさん]

1304さん、聞いてみたら？
理事会が管理会社に、
ほかに、玄関側の鉄板も破壊されてるわ

[1306: 住民板ユーザーさん1]

また今日も、いつもの柄のペットバギー が置いてあったな。　自分が散歩するのに都合いいように、やりたい放題。
子供だけで、玄関ロビーを使わないと言うことになってから、子供たちもその事を守ってると言うのに、大人が決まってる事を守れないなんて情けない事と思いますが、、、。　　いったいどこの誰？

[1307: 住民の人に質問したいさん]

>>1306
見つけ次第、警備やコンシェルジュを呼んで引き取ってもらうのが良いですよ。
行動しないと！

[1308: 住民]

1307 住民の人に質問したいさん
引き取るのも良い考えです。
タイヤにロックするのはどうですか？
放置されてるアレを見た入居検討見学者は、このマンションはバギー 置き場もあると思うのではないかな。

[1309: 住民板ユーザーさん1]

カラーコーンに貼ってあった「バギー禁止」？的なのいつのまにか剥がされているのでそもそも禁止という事を知らないのでは？
しかも紙だけ破られてテープが残っていたりハロウィン飾り付けのガムテープといいマンション管理の美的センスを疑います。

[1310: 住民]

>>1309 住民板ユーザーさん1さん
バギーに、直接　張り紙されてるよ！
でも、懲りない！
ガムテープ修理は、格好悪いな

[1311: 住民板ユーザーさん1]

東雲の庭に自転車を置いてたら敷地外に退けるのに、バギーはなぜ退けないのでしょうね
もう、あれは不審物ですよ。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

この間管理の人に聞きました。
停めてはいけないという規則もないので、張り紙はやらないんだそう。
停めてほしくないなら、管理組合に申請してくださいと言われ、用紙を渡されました。
要は、停めていけないルールも、バギー置き場として使ってOKということも、今の段階はないそう。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

カラーコーンの貼り紙の剥がし後見ました。
あれはひどいですね。
ガムテープだけではなく、紙のちぎった後も残っていました。
自転車はダメでバギーは何も言えない？
なら自転車止めていいのかって問題が出てきそうですよね。
よく自転車を裏側の公道に停めている主婦の方いますね。

[1314: 住民板ユーザー]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん

通行の際に何度か見てますが、あのバギー、今まで何度も私物放置NGという内容の張り紙されてる。　
共用部に、私物を置いていいわけないでしょう。規則に「ここにバギーを置いてはいけません」なんで規則があるわけないでしょう。
管理組合に申請を書くように紙を渡された？
ちょっと苦しいね　　
1313さんのいうように、バギーOKなら、あそこに自転車停めるのもOKってことになる。
もう、バギー 置くのやめたらどうかな

[1315: オーナー住人]

バギー放置さん、何度もカラーコーンやバギーに直貼りされても置き続けるのだから悪質。　たくさんのカメラで住人特定されてるでしょうから個別に注意されてると思います。（想像ですが）　バギー放置さんのために言いますが、こんなことしていたらマンションに住み辛くなるから、放置行為はやめよう！

[1316: 住民板ユーザーさん8]

日本人じゃないかもね

[1317: 周辺住民さん]

>>1316
数か月前に「自分は間違っていない」みたいな主張してたけど、それほどおかしな日本語じゃなかったから、日本人だと思われ。
管理者権限で、ロックするなりした方がいいんじゃないのかな。

[1318: ユーザー]

>>1312 住民板ユーザーさん1さん
んな、わけないでしょうに
バレバレ　

[1319: 住民板ユーザー]

子供に　しめしがつきませんよ。
子供の自転車も移動させてる現状。
玄関ロビーを自習室にしてはいけないと利用制限。
ちゃんと子供たち、注意を守ってますよ。
なのに大人が張り紙されても繰り返しの迷惑行為です。
理事会は子供に厳しく、ペットに甘いのかな？
ペット飼ってる理事が多いのか？

[1320: 中古マンション検討中さん]

ハロウィンの飾りつけの跡ひどくない？
クロスにペタペタ直貼りするから、剥がした跡が残っちゃってる

今の理事会はマンションの資産価値とか見栄えとか興味ないのかな
「マンションは管理を買え」っていうのがわかるよね

[1321: 住民]

>>1320 中古マンション検討中さん
これから、清掃専門ノウハウで、少しづつ落としてくれると思います。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

>>1321 住民さん

その作業だって、別途金かかるんじゃないの？
壁紙剥がれてたら内装作業になるわけだし。

[1323: 住民]

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
その作業は、お掃除係が仕事の一環としてやるんだろうと思う。
壁が紙剥がれてるのか？程度もよるけど、とりあえずは、日々の修理としての応急対処はしてくれると思う。
子供が鍵でガリガリとキズつけたところなど、時々修理してあるからそう思う。
　「思う3連発」で、すみません。

[1324: 住民板ユーザーさん1]

>>1323 住民さん

悪いけど、あのおばさんたちにその専門スキルがあるとはとても思えない。

[1325: ユーザー]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
あれくらいは、落とせるでしょう。
原状復帰やってもらいたいものです。

[1326: 住民板ユーザーさんさん]

>>1325 ユーザーさん
清掃の仕様に入ってないと思いますよ。出来る範囲でやってくれるとは思いますが、元のようにならなくても清掃の方に文句は言えないかと。私はそもそも壁にベタベタゴミを貼るあのイベントが嫌です。

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1326 住民板ユーザーさんさん

同感。
だいたい、あの装飾が発端。もうやめたらいいのに。センスないんだからさ。

>>1325 楽観的すぎ。ま、管理費安いから仕方ないよね。管理費安いのに期待が過剰。そこまで求めるなら、もっと管理費高いところにいけば。

[1328: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスの飾り付けの募集、出ていましたね。
お子さんが楽しめる企画自体はいいのですが、お客様が通るところはセンスよく大人の手でやっていただきたかったです。
見たくもない養生テープが汚くはみ出ているのを毎日見なくてはならないハロウィンは本当に憂鬱でした……。
なぜ完全ファミリー向けでもない物件でこのような装飾にするのか、理解に苦しみます。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

>>1328 住民板ユーザーさん1さん

>>1328 住民板ユーザーさん1さん
ハロウィンは、仕上がり悪かったけれどクリスマスは、もう何年もやってる事で、それなりに飾り付けを進めると思う。
このマンションって、ファミリー向けが多数居るから、子供向け企画もいいと思うけれど。
おかしな飾り付けなら、クレーム入れてもいいよ。見栄えは大事です。
ペットバギーが昨日も放置されていたけれど、
なぜ、あれが許されるのか？張り紙されても繰り返す居住者への対応がおかしい。
いっそ、あそこをフリースペースにしてみたら？ベビーカー、自転車、スケートボード、ストライド、車椅子、買い物カートご自由にどうぞとか、

[1330: 住民の人に質問したいさん]

>>1329
昨日、バギー見ましたよ。
あれが噂のやつなんですね。
今度から停めてるのみたら、コンシェルジュのとこに持っていくわ。
放置してるから対処してって。

みんな、行動しよーよー

[1331: 入居済みさん]

そう言えば、昔は庭でBBQとか、何かしらのイベントやってましたよね？
近年、さっぱり実施されなくなったのは何かがあったのでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。

[1332: 中古マンション検討中さん]

エレベーターホールの自動ドア出て正面の壁、
ハロウィンの跡が汚らしく残ってる
マジ腹立たしいわ
建物は住人みんなのものなのに、理事会が勝手にイベント化して資産価値落とすなよ

[1333: オーナー]

1331 入居済みの方
詳しい事情と言うより、「火気厳禁」「飲食禁止」など禁止事項が数項目書かれた看板があるけれど、BBQは、それを無視してのイベントとなるから、実施は間違いであると理事会が気づいたということでしょう。

[1334: 住民]

自転車を、裏口（二丁目バス停側）の敷地タイルの上に駐輪して忘れ物をとりに行ったところ、わずな時間でも敷地外歩道に移動させられていました。
カート置き場に駐輪しておけば移動されてしまう事はなかったのか？
子供が自転車で帰ってきたら、自分では駐輪場上段に戻せないので、親が対応できるまで、盗難リスクあるのに敷地外歩道に置いてます。スロープ下に置くことできたら、いいけれど！
なぜ、あのカートに甘いのか？
不明です。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

三角ポールに　カートを置いてはいけないことを書いてあるのに、お構いなしに　置いてるから、多分　日本語わからないかもで、韓国語　中国語　英語で、張り紙したらいかが？
舐められてるね。
管理会社も　何を怖がってるのかな？

[1336: 周辺住民さん]

>>1335
最初のころは、日本語で反論してたから、日本語は分かると思いますよ。

[1337: マンション住民さん]

修繕積立金のアンケートが来たが酷いな。
判断しようにも判断材料（資料）が少なすぎる上に、唯一の資料と言える積立金計画のプリントは解像度が悪くて数字が良く読み取れない。
どの案だったら何年後にはいくら払うことになるのかなどは自分で計算しないといけないのは100歩譲るとしても、案の内容が詳しく書いてないので、どのタイミングでどのくらいあがるのかも良く分からん。

アンケート結果がどのような目的で使うのかも不明瞭だし。

皆さんどうですか？
あれで分かるよ！！って意見が多ければ、私の頭が悪いってことで片づけます。

[1338: 住民板ユーザーさんさん]

>>1337 マンション住民さん
積立金のプリントが解像度悪くて読み取れないのは確かにないですね。。
フリーコメント欄がないのも意図的だと思います。
ただ、値上げを当初予定から見送った以上ある程度の値上げ幅は仕方ないのかなと思ってます。

[1339: 住民板ユーザーさん]

どのプランでもいい。
どうせ、積み立てでいかなければならないのですから、なんで、ワイワイと文句を言うのか分からん。

[1340: 入居済みさん]

ワイワイ言う一人です（笑
短期で売る予定の人、長期で住む予定の人、投資目的で買っている人、それぞれで考え方はちゃいますよね。

[1341: 住民板ユーザーさん1]

褒めてるのか、貶してるのか、どっちなんですかね？
https://www.reds.co.jp/real/p28824/

[1342: 住民]

ほんまや！
おもろい記事や！
とにかく、清く重き一票を投じましょう。

アンケート項目が、わかりやすい。
投票したら　台所洗剤くれる？

[1343: 住民ほど関心]

修繕計画の次は　東北県人会　イベント企画してください。

[1344: 住民]

>>1337 マンション住民さん
あなたは、頭が悪くありません。
けれど、わかりやすいようにと詳しく書かば書くほど、難しくなる場合もあるので、この程度の説明でいいのかと思います。
どう説明しても考えても、三つの案の多数決ということです。いつまでもいつまでも、このこと引っ張っていられません。早く方向性をつけなければ
１０年後に住んでる方が泣きをみます。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

・ラウンジが貸切でもないのに無料で利用出来ない
・EVが高層低層に分かれていないので混む
・ベランダで喫煙禁止
・修繕費が異常に安く長く住む人に負担が大きくなる

ここはマンション価値が下がっていきそうですね

[1346: 居住者]

1345 住民板ユーザーさん1 さん
・ラウンジが貸切でもないのに無料で利用出来ない ??利用したことがありますが、あんな安い費用設定で利用できるのに不満ですか？維持費いるでしょう。　　それに、貸し切りです、、。どこの何と、間違っておられるのでしょうね。
・EVが高層低層に分かれていないので混む ??これは、同意するところがあります。E V の設定を変える必要はあると思います。特に５階以上の方は階段利用も厳しいと思うし朝の通勤通学時間は各階に停まる。満員でも停まりドアが開くというシステムは、変えて欲しいところです。
・ベランダで喫煙禁止 ??これは、細則で決められていたと思うのですが、専有使用の権利があるとはいえ共用部ですので従うしかないと思います。　1345さんは、なにかの不便がありますか？工夫でなんとかなるでしょう。ベランダ喫煙禁止のマンションは多数ありますし、寧ろベランダ喫煙禁止マンションの方が人気と思います。
・修繕費が異常に安く長く住む人に負担が大きくなる ??他マンションも経年とともに値上げされていくのは常、ここの管理費は、安いなりに上がるというだけです。
これではマンション価値が下がって行きそうですね??それは考え方次第、あなたは計画的に積立金がどれだけあるかが、中古マンションの価値と思います。

[1347: ユーザー]

>>1337 マンション住民さん
片付けてください

[1348: 入居済みさん]

>>1347
長く住む人のことなんて知らん。修繕積立金は安ければ安いほど良いのだ。

[1349: 住民板ユーザーさん1]

理事会で、年末ジャンボ買う。
当たりは修繕積立金に、回せます、
外れたら、消耗品を買ったことにしてください。

[1350: 入居済みさん]

>>1349さま
いいですね～♪