【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[1086: 匿名さん]

1085です。
今日もまた9時頃から鳴っています。。昨日は20時近くまで鳴ってました。土日も御構い無しなので近隣工事ではないですね。お気づきの方いらっしゃいませんか？

[1087: 住民板ユーザーさん5]

>>1086 匿名さん

昨日家にいましたが音は気になりませんでした。
今日もしますか？

それよりもタバコの臭いが気になります。
窓を開ける季節になったので本当にやめてほしいですね…

[1088: 匿名さん]

>>1087 住民板ユーザーさん5さん
1085です。ありがとうございます。
昨日今日と日中外していたので、また音がした際に書き込みさせてもらいます。

タバコ、、まだホタル族とかいるんですね。。
室内でも電子タバコなら家族からの文句もないでしょうに。。

[1089: 検討中]

こちらのマンション購入を検討しているのですが、最終的に管理費は上がることは確定したのでしょうか？
その場合、上昇額の目安としてはいかほどになるか情報をお持ちの方がいればよろしくお願い致します。

管理費がかなり高いマンションが有明周辺エリアは多いので、過度な施設が付帯せず管理費が安価なことに魅力を感じて検討しております。

[1091: 住民板ユーザーさん]

[No.1090と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1092: 住民板ユーザーさん8]

ここの管理の人間自家用自動車で出勤してくるやついるよね。
ベージュの軽でくるやつ。
マンションのゴミ捨て場付近の駐車場利用してるけど、お金入れてるのかしら？
今度の総会で入金の確認したいですね！

[1093: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
1085です。ここ暫く音がしなかったのですが、今日また始まってしまいました。。連休中のしかも日曜日にいったい何なんでしょう。。部屋によって聞こえないのであれば、マンション内からの音なのかもしれないので調査して貰おうと思っています。

[1094: 住民板ユーザーさん8]

>>1092 住民板ユーザーさん8さん
私も随分前から気になってました。
収支見ても収入として記載ないからタダ止めじゃないかと思ってました。
しかもあの方仕事も適当

[1095: 住民板ユーザーさん4]

>>1092 住民板ユーザーさん8さん
確認したらいかがですか？
そんな気ないでしょう

[1096: 匿名さん]

1085です。謎の機械音ですが今日はなんと早朝5時から発生しており起こされました。。今まで昼の12時から13時半までは止まるなど規則性があり、前の老人ホームからの音かと思っていましたが、やはりマンション内の音なのでしょうか。結構響く音なので、お気付きの方いましたら是非一緒に解決したいのですが。。

[1097: eマンションさん]

>>1096 匿名さん

何でしょうかね？

鶴が機織りしてるとか？

[1098: 匿名さん]

>>1097 eマンションさん
本当に困っているのですが、冷やかしのお言葉とても残念です。
先程9時頃には一旦音が止んでおりホッとしています。引き続き気になった方がいらっしゃれば、書き込み頂ければ幸いです。

[1099: eマンションさん]

>>1098 匿名さん
大変失礼しました。
だいぶ気が滅入ってるようなので、少しでも和めばと思い…
早く原因分かって、音が止むことを願っています。

[1100: 周辺住民さん]

ちょっとひどいので、住民じゃありませんが解決策として、マンション内からする音と仮定されるなら、音の始めと終わりの日付、時間を記録してコンシェルジェまたは管理人の方に相談されたらいかがでしょうか。
それと実際に作動している機械を調べてもらえば、音源が解ると思います。
その上で、防音、防振をしてもらうなり対策を取ればいいと思います。
まずは、どの機械が作動した時にどこから音がしているかを調べることではないでしょうか。

[1101: 匿名さん]

>>1099 eマンションさん
>>1100 周辺住民さん
ありがとうございます。コメント嬉しいです。
アドバイス頂いたように管理会社へ相談する準備は進めており、日時履歴と音声付きビデオは取ってあります。複数人で申し出た方がとりあって頂けるかと思い同じように感じている方がいれば、、と思った次第です。

[1102: 住民板ユーザーさん3]

>>1100 周辺住民さん

耳鳴りでは？

[1103: 住民板ユーザーさん1]

1085さん
謎の金属音は ご家族にも音が聞こえますか？
自分だけに聞こえるものですか？

不思議です。
少しリラックスしましょう

[1104: 住民板ユーザーさん8]

金属音毎日聞こえてますよ。
テレビがある辺りから聞こえています。データー受信と関係あるのでしょうか？

[1105: 1085]

>>1103 住民板ユーザーさん1さん
家族にも聞こえており、スマホの動画撮影で音が確認できるくらいです。
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
話の流れが金属音になっていましたが、正確には機械音です。ウァンウァンウァン…といった低い音で室内よりベランダの方が大きく聞こえます。同じ感じでしょうか？

[1106: 住民板ユーザーさん1]

1085さん、
参考までに、、、。
何階にお住まいになってますか？

[1107: 住民板ユーザーさん2]

テレビが、壊れてるのではありませんか？
ベランダの方が大きく聞こえてるというのであれば、ご近所に迷惑な事です。

テレビが原因なら、あなたは被害者ではなく周りへの加害者です。
そうならないために
まずテレビの電源を切りましょう。
それで音が無くなったらテレビを買い替えしましょう。

[1108: 1085]

>>1106 住民板ユーザーさん1さん
部屋は西側の中層階（15階より下）です。今日も朝5時頃から8時頃まで鳴っており、今は止まっております。

[1109: 住民板ユーザーさん8]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん
うん。態度悪いし。

[1110: 住民板ユーザーさん2]

1085さん、
音にお困りなのでしょう。
けれど、他から同意する声が上がらないのは、なぜなのでしょう。

早く、原因が排除できるといいですね。

[1111: 住民板ユーザーさん2]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

とこで収支 を、見たのですか？

[1112: 住民板ユーザーさん8]

>>1111 住民板ユーザーさん2さん
とんちん

[1113: 入居前さん]

>>1094
確かにそれは確かめた方が良いですね。
無料停めはあかんですな。

[1114: 住民板ユーザーさん2]

>>1112 住民板ユーザーさん8さん
とんちん って、可愛いーーー。
でも、なんでわかるのか教えとくれよーー。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

最近、1階のゴミ捨て場前からエレベーターホールまで生ゴミ臭い。
朝からあの臭いも勘弁だし、帰ってきてあの臭いも勘弁。
どうにかしてくれないのかな。

[1116: 1085]

>>1115 住民板ユーザーさん1さん
GWだから回収が来ないからかもしれませんが、私もそれ思いました。個人的には夜間警備より清掃にコストかけて欲しいなと思っています。

[1117: 住民板ユーザーさん1]

連休前から臭かった気がします
清掃ではどうにかならないような…
排気と空気清浄の設備を整えてほしいです
前に住んでたマンションは空気清浄機が完備されてました

[1118: 住民板ユーザーさん7]

ポスト周辺がオシッコ臭い時もあります。

[1119: 住民板ユーザーさん7]

>>1114 住民板ユーザーさん2さん
この書き込み見たのか、その防災のやつ辰巳駅使用するようになったよね、、、。

[1120: 住民板ユーザーさん7]

>>1116 1085さん

あそこに立ってるけど、、、。
小柄のひと、、、。
頼りない。応用のきいた回答できないし。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

夜間警備の人件費が管理費値上げの理由になるなら、その必要性について議論が必要な時期でしょうね。その費用を清掃や空気清浄機に充てて欲しいという意見は当然あるかと思います。

[1122: 中古マンション検討中さん]

てか、ごみ置場せっかく二重扉なのに、内側の扉いつも開けっ放しなんだもん。
そりゃ臭いも漏れるよ。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

空気清浄機というよりは燃えるごみの機械の洗浄とかの方が効果的では??

[1124: 住民板ユーザーさん7]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

清掃もど素人のおばあちゃんがやっているようなきがしますが、、、。

[1125: 住民板ユーザーさん2]

以前から内廊下の清掃の時に結構な勢いで玄関ドアに掃除機ぶつけているのが気になります。
何度かぶつけている事を伝えましたがお金を払って掃除してもらっている以上プロの方にお願いしたいものです。

[1126: 住民板ユーザーさん3]

>>1125 住民板ユーザーさん2さん

えーーーーーー？

[1127: 匿名さん]

>>1122 中古マンション検討中さん
掃除の人がいる時も内側の扉、平気で開けっ放しだよね。自動的に閉まるドアに変えるとかの対策が必要だと思う。

[1128: 住民板ユーザーさん1]

四月下旬に、一階のトイレ前からエレベーターまでの通路に大便が落ちてました。
トイレに間に合わなかった感じです。
五ヶ所位落ちてました。
匂いの原因はそれですよ。
私以外も何人も見ていました。
床掃除をもう一度バッチリすれば問題無し。
管理室は知ってるはずです。

[1129: 住民板ユーザーさん]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

衝撃的??
通りでGW後帰って来てから急に臭ってました。

[1130: 住民板ユーザーさん7]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

私も確認した。

[1131: 住民板ユーザーさん4]

>>1130 住民板ユーザーさん7さん

自首した人いるのか？

[1132: 住民板ユーザーさん1]

俺じゃないかんね
本当に本当だよ

[1133: 住民板ユーザーさん4]

>>1132 住民板ユーザーさん1さん

本当に、本当？
漏らしてないの？

[1134: 住民板ユーザーさん1]

1Fの通路は石だからまだいいけど漏らした人のフロアーは下がカーペットだからもしかしたら大変だね

[1135: 住民板ユーザーさん1]

>>1133
本当だもん( ･_･;)

[1136: 住民板ユーザー]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん
本当に、本当？

[1137: 住民板ユーザーさん1]

気のせいか、最近また地震が増えてきたような…
免震の件、大丈夫だろうか。

[1138: ユーザー]

>>1132 住民板ユーザーさん1さん
わかったわかった、大丈夫。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

たしかにゴミ捨て場とは違う匂いがエレベーター通路自動ドアの前あたりでもしますね

[1140: 住民板ユーザーさん1]

こんなにエントランスがくさいと、売却しづらいな

[1141: 中古マンション検討中さん]

先日内見してる人+不動産屋とエレベーターで一緒になったんですが、やはり臭いが気になる、なぜ各階ゴミ置き場を作らなかったのかと指摘されてましたよ
資産価値に影響します

[1142: 匿名さん]

それ、ゴミじゃないから！ウ〇コだから！
って言っても逆効果ですね

[1143: ヤタガラス]

>>1142 匿名さん
その説明は本気にされないでしょう。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

とにかく強い洗剤で洗浄すれば問題ないよ
簡単でしょ

[1145: 住民板ユーザーさん1]

各階にゴミステーションがないのは、管理費に反映されてるからいいでしょ
問題はあの臭いだよね
具合悪くなりそうというか、最近本当吐き気がする
エレベーター前に立つガードマンかわいそう
資産価値下がるの勘弁
管理会社も組合もなんとも思わないの？

[1146: 住民板ユーザーさん1]

あれは排泄物のニオイじゃないでしょ
ゴミ置場のゴミ処理機と同じニオイ
こんなマンション住みたくないわw
早々に引っ越したいけど、これじゃあ売却できないわ

[1147: 住民板ユーザーさん1]

昨日も、帰宅したら ゴミ捨て場から、ストレッチャーの入るエレベーターまで、ぼたぼたの汁漏れ跡がありました。 防犯カメラで特定できるはず。
生ゴミの汁だとしたら、またまた匂いにつながりますね。

[1148: 住民板ユーザーさん1]

昨日のクローズアップ現代＋がタワーとか管理とかの話題でしたね

マンコミュのスムログの書き手の人も出ていてあわせて記事も書いてますが
意識や知識のレベルからして凄いなー　という内容でした

https://www.sumu-log.com/archives/15884/

[1149: 住民板ユーザーさん8]

もう一回通路とエレベーターホールを洗浄すればいいだけですね

[1150: 住民板ユーザー]

1149が、おっしゃるように 洗浄すると匂いは取れるはずですが、なぜ 実施されないのでしょう。匂いますね。

季節柄、酷くなる可能性があるので、早くなんとかして欲しいです。
ここ二、三日、エレベーターホールもかなり匂う。

[1151: 入居前さん]

掃除のご担当者様たちが毎日一生懸命、壁やガラスを水拭きしてくれているけど、そもそもそのタオルがカビ臭いので臭い匂いをあちこちにこすりつけている状況。
もっと気が利く人たちに掃除の仕事をしてもらいたいもんです。

[1152: 住民板ユーザーさん8]

ケルヒャーでやればいいよね ゆかの石

[1153: 中古マンション検討中さん]

確かに、床もゴミ置場内も一度ケルヒャーで大掃除すれば解決しそうな話

[1154: 住民板ユーザーさん1]

ここ１ヶ月ほど、朝8-9時頃と夜7-10時頃までバタバタと走り回る足音のような騒音がきつい……前はたまに椅子を引くような音がする程度だったのですが
西側中層階ですが、やはりこれは外の環境ではなく上階からですよね？お子様がいたとしても、そんなにひっきりなしに聞こえるものでしょうか？

[1155: 住民板ユーザーさん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
上部屋に子供がいたら、うるさい。
経験してます。
注意しても効き目が無い事ばかりでした。

あきらめましょう。

[1156: 住民板ユーザーさん7]

>>1148 住民板ユーザーさん1さん
そもそもここのオーナーさんの美意識が底辺ですから。

[1157: 住民板ユーザーさん7]

ネット環境が最悪です。
新築入居の時は感じませんでしたが、何か帰られたのでしょうか？

[1158: 匿名さん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
私も西側中層ですが、もしかしたら私の隣人のことかもしれませんね。夜は静かなのが救いですが、日中の特にその時間はバタバタ足音が酷いです。隣だから我慢できますが、下階の人は地獄だろうなと。。
この手の話は複数人で言わないと効果が薄いので、周辺で苦情を言わないまでも困っている人がいるはずですからお手紙などで声がけして結託してから訴えるのが良いかと思います。

[1159: 住民板ユーザーさん]

やっぱりネット遅いよね
入居時と速度が全然、違う

[1160: 住民板ユーザーさん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
我が家だったらすみません！気をつけます。状況変わりましたらお知らせください。

[1161: 住民板ユーザーさん2]

西側中層階じゃないですが毎日バタバタ聞こえていた足音が今夜はしませんでした
どなたかわかりませんがありがとうございます

[1162: 住民]

>>1156 住民板ユーザーさん7さん

オーナー？

[1163: 住民版さん]

総会
ロビーで近い距離でやりたいものですが
人数的に無理なのですね。

[1164: 住民板ユーザーさん8]

どなたかも書いていましたが、最近ネットワーク環境が非常に悪いです。
どこに問い合わせたら良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[1165: 住民ユーザー]

うちのネット環境、以前と変わりないよ！

[1166: 住民板ユーザーさん7]

>>1162 住民さん
ここの白髪のおじいさんがオーナーだとコンシェルジュから聞きましたが。

[1167: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1168: 住民板ユーザーさん7]

>>1167 住民板ユーザーさん2さん

言ってる意味がよくわからないので説明してください！

[1169: 住民板ユーザーさん1]

汁漏れの後とか、もはや民度だよね
笑っちゃう
ゴミ捨て場の二重扉の内側は、閉めて臭いが漏れないようにしようって意識もないしさ
区が変われば常識・モラルも変わるのかな

[1170: 住民板ユーザーさん1]

こちらのネット、nuroやフレッツなどの光は通せるんでしょうか？

[1171: 住民]

1166.住民ではないな
バレバレ
作り話。

[1172: 住民板ユーザーさ]

>>1171 住民さん
では、どうゆう身分の方なんですか？
教えてください。
いちいちコkに否定投稿する理由も教えてください。

[1173: 住民板ユーザーさ]

>>1169 住民板ユーザーさん1さん

内廊下まで臭いします。

[1174: 住民]

お掃除係の方々、自分の家と思って、頑張って掃除して下さい。

[1175: ユーザー]

>>1166 住民板ユーザーさん7さん
マンションを間違って書き込みしてませんか？
ここ湾岸タワーレックスガーデンです。

[1176: 住民板ユーザーさん1]

ほのぼのいい話
エレベーターで一緒に乗り込んだ小学生の男の子が何階ですか？
と聞いてくれました。
降りる際に、「おやすみなさい」とか、「失礼致します」といって降りて行った姿に親御さんの教育が良いんだなと感心しました。

[1177: 住民]

>>1176 住民板ユーザーさん1さん
それは、うちの息子と思います。

[1178: eマンションさん]

>>1177 住民さん

いやいや、我が家の自慢の息子ですよ！

[1179: 住民板ユーザーさん1]

うちの息子は恥ずかしがり屋さんでいつも隠れてる

[1180: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのドアを最後の人が入るまで開いておいてくれたり、気持ちの良い挨拶をしてくれるおぼっちゃま君は数人いるので、皆さまの息子さんですね。

[1181: 住民板ユーザーさん1]

>1158 さん
>1160 さん
遅くなって申し訳ありません。
一人暮らしで他の住人と交流がなく、もし騒音もとのご家族に文句をつけられたら…と思うとなかなか動けなかったのですが、できることからやってみます。
休みでゆっくりしている日にもバタバタ……なかなか休まりません。

1160さんのように気付いて気をつけてくださるような方だったらよかったのですけどね

[1182: 住民板ユーザーさん1]

4月にカート置き場作ってほしいってお願いを提出したんだけど、どうなったか結論が来ない…
もう2ヶ月経つんだけどな

[1183: 住民板ユーザーさん2]

今の理事達は返事が遅いし来期も同じ理事でやるから返事はなさそう。
ラウンジの家具も勝手に決めた人達だしこれからちょっと不安だわ。

[1184: 住民板ユーザーさん1]

>>1183 住民板ユーザーさん2さん

そのボヤキ
総会に出席しなかったのですね。
次期は理事に立候補して現場の大変さを知ったらどうでしょうか？

[1185: 匿名さん]

ロビーの家具を変えざるを得なかった理由は子供が宿題で居座ったり外部の友達呼び込んで暴れてたのが原因らしいが、その子供のいる層が総会に殆ど出席していなかったのが気になった。結局マンション管理に関心のない人達がマンションを蝕んでいくんだよな。理事会も頭が痛いと思う。