【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[1001: 住民板ユーザーさん1]

>>998 住民板ユーザーさん1さん

美観に関してセンスないのはロビーの家具もそうだし、自転車禁止のパイロンが工事パイロンで安っぽくて、置く数がヒステリーとしか思えないやり方もそうですから。。。

[1002: 住民板ユーザーさん1]

ちと、パイロンの種類は 安くあげすぎかなって思う。
通行人から見えるところだから、見栄えのいいものに変えて欲しいところです。
あの、赤いパイロンは、見えないところで、使って欲しい。
例えば、年末年始の段ボール集積所におくとか（笑）
年末の黒黄サインテープを見て、去年によほどなトラブルがあったのかもと思ったけど、違うのかな。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

>>999 入居予定さん
今年からなんですか…
よっぽどモラルのない方がいたんですかね…
残念ですね

[1004: 住民板ユーザーさん1]

>>1001 住民板ユーザーさん1さん
クリスマスツリーの黄色と黒のシマシマテープもびっくりでしたwww
あんなんなら、ツリーなんかやめてまえ！

[1005: 住民板ユーザーさん1]

今朝の生ゴミ捨てられないって何！？
ゴミがいっぱいですって、そういうのも含めて管理会社がいるのでは？
夜まで不在の家もあるだろうに
ゴミの量を管理できないなら、仮置き場ぐらい作ればいいのに
知恵がないのか、めんどくさいのか

[1006: 匿名さん]

あまりここに不満ばかり書かない方がいいですよ。マンションの評判が悪くなるだけで何も解決しません。検討者の中にはこのスレ見てる人もいるんですから。
言いたいことがあるなら管理会社に直接言いましょう。電話でもメールでも管理人経由でも、手段は何でもいいんです。マンションを良くする為に、是非お願いします。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

実情を知ってもらった方がいいのでは？
決して安い買い物ではないし、失敗が許される買い物でもないです。
いいことだけを並べて期待に胸を膨らませて入居して、実情とのギャップに唖然とする方が出てきたらそれこそ不幸ですよ。

[1008: 匿名さん]

>>1007 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。そういう考え方もあるかもしれません。最近越してこられた方であれば、色々気づく点も多いと思います。これからマンションを良くする為に是非お力添えをお願いします。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに住んでない方が、書き込みしてると思われるものがチラホラ
嫌がらせ？
リツィートに面白がってる？

[1010: 住民]

>>1007 住民板ユーザーさん1さんは、このマンション嫌いみたい。

[1011: マンション住民さん]

ほんと悲しくなるレベルでセンスがない。

ゴミ捨て場のテープも、ツリーのテープも、駐車禁止のパイロンも、
そして極めつけは新調したエントランスロビーの家具。

エレベーター前の 「 謹　賀　新　年 」 も絶望的なセンスで笑ったｗｗ

[1012: 住民板ユーザーさん2]

まぁまぁ
これだけ世帯数があれば、皆同じ意見にはならないはず。このマンションを嫌いな人も中にはいるでしょう。
議論は変化を生みますよ。
個人をターゲットにした誹謗中傷じゃないんだから、自由に発言したっていいじゃないですか。

[1013: 住民板ユーザーさん1]

>>1011 マンション住民さん

絶望的なセンスw
なんせ年末からフライングして掲示してましたらからねw

[1014: 住民]

>>1013 住民板ユーザーさん1さん
年末に 貼るものです。

28日、30日あたりが、一般的

[1015: 居住者]

1011怒ってますな。

[1016: 住民A]

>>1014 住民さん

横から失礼しやす！
そうなんすか！
「謹んで新年のお祝いを申し上げます」なんで、てっきり松の内の1月1日から5日ないし7日までだと思ってましたぁー
まぁ、確かに元旦休みの店も、そういうポスターを年越し前から貼ってるよなぁ
当方も、おや？っと思ってましたけど、勉強になりやした！

[1017: 住民板ユーザーさん1]

あの理事会はセンスないから...

[1018: 住民板ユーザーさん1]

一番問題なのはセンスではないんだけどね。

[1019: 住民A]

>>1018 住民板ユーザーさん1さん

ほう
というと？
詳しく

[1020: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリーの黄色と黒色のテープに違和感を覚えて、ツリーが飾られたばかりの頃に書き込みをした者です。

年末年始のゴミ置き場のテープにも同様の意見ですが、このマンションにも少なくとも数名は同じ意見の方がいらっしゃると分かりホッと致しました。

[1021: 住民]

排水溝が臭い、

[1022: マンション住民さん]

12月の議事録あがりませんけど、公開するのやめたのですかね
情報公開しないのってよくないことしてる印象しか産まないのに

[1023: 検討者]

住民ではないのですが、中古購入検討中で失礼します。
北西角部屋を検討しています。7階、11階ありますが、11階が値下げして7階より安く、値段設定もそこそこなので、内覧しようかと思ってますが、西日はかなりすごいでしょうか？？タワマンは初めてなのですが、夏は凄いとききまして。。
あと、東側より騒音は少ないと思いますがもしご存じのかたがいらっしゃっれば教えて下さいm(__)m

[1024: 住民板ユーザーさん2]

>>1023 検討者さん
当方、角部屋ではありませんが西側中層在住です。夏場は確かに暑いですがクーラー&カーテンでしのげます。逆に冬はびっくりするくらい暖かいです。
東側は騒音&排気ガスで洗濯物が大変と、きいたことがあるので、西側の方がオススメかとは思います。
新築でかった時に比べると、目の前のオートバックスにスタバ&TSUTAYAができて便利になりましたよ～。

[1025: 住民板ユーザーさん2]

ここですね。
新築時よりは高いですが、今の新築相場から考えれば安いですね。そもそも都内新築タワマンは、普通のサラリーマンには買えない相場になってしまってますよね。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6967492120/?DOWN=2&BKLISTID=0...

[1026: 住民板ユーザーさん1]

ここに限らず、中古購入はご近所問題を、聞いたほうがいいです。
それが理由で出て行く人もいるでしょう。
この手のトラブルは仲介業社は教えてくれません。って言うか、売り側も早く売りたいから、引っ越し理由が、ご近所トラブルとは言いませんけど
西の陽射しはカーテンやブラインドで凌げますが、夏の西陽で家具や壁紙の劣化が早いです。
冬の四時前は西陽が当たると暑いほどです。暖房不要。

[1027: 1023]

皆様、ありがとうございます！
新築タワマンの3LDKはなかなか手が出ず、中古を物色していて、東雲という街を知りました。
全く地縁はないのですが、東京駅に近いわりには中古価格がリーズナブルかと思いまして。
もう少し情報収集してみます！

[1028: 匿名さん]

>>1027 1023さん
このマンションは東雲駅を有効活用できるならオススメですよ。ゲストルームとラウンジ以外に特別な設備がないので管理費修繕費も安めです。ただエレベータは少し遅めですので、内覧の際に所在階への到達時間が気になるか確かめると良いかと。このマンションの場合、西向きなら低層でもある程度の眺望は臨めます。

[1029: 住民板ユーザーさん2]

>>1027 1023さん
有明ガーデンシティという大型商業施設もオープンしますよ～。歩いて行けます(^ω^)

[1030: 1023]

皆様、ありがとうございます！
このマンションの住民の皆さんの良い雰囲気を感じることができました。
ご近所問題はなかなか難しいですが、マンションでも戸建てでもコントロールできないなので、自分はあまり気にせず、物件を吟味したいと思います。

[1031: マンション住民さん]

検討中ということなので、、、
修繕費に関しては、ここに限らずタワーについて期間均等にしても平米300円以下という事はほぼあり得ないので、その積立がたりない分は既に皺が寄ってると考えたほうがよいでしょうね。また、管理費も駐車場の歳入を織り込んでいるよくある形態なのでいずれかの形で辻褄を合わせる必要はあります。これはおおよそどのような物件でも抱えていますが。

直近でも修繕積立金は改訂予定のようですが、それで足りる数字になることはまずないと思います。一気に変えそうな雰囲気の方は前期の理事にいましたが、、、

また、理事会は入れ替わるものではあるものの、スレッド通り現状かなり問題がある状態なので、その点も検討中という事であれば留意してもよいと思います。

[1032: 匿名さん]

>>1031 マンション住民さん
タワーの宿命ですね。まぁここは修繕費が倍になっても周辺比較で割安な方ですけど。近隣のパークタワーやガレリアなど共用施設満載のマンションがどうヤリクリしているのか逆に気になります。

[1033: マンション住民さん]

共用部満載と言っても水物でなければ全体としてみれば額は誤差レベルですね。むしろそこにコストをかけて維持する事が全体資産価値で、コストをかけたくないなら何故買ってるの？と思います。

大半のマンションで漸増方式＋一時金、その時になったら考えるというのがだいたい相場でしょう。武蔵小杉の某タワーなどは修繕計画を練って期間均等割にしたようですが、理事会のレベルが天と地ほど違うからできるものでしょうし、、、

[1034: 住民板ユーザーさん1]

粘着質

[1035: 住民板ユーザーさん7]

>>1024 住民板ユーザーさん2さん

東側ディスるのやめましょう

[1036: 住民板ユーザーさん]

>>1035 住民板ユーザーさん7さん

検討者には有益な情報では？
東には東の良さもあるでしょうし。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、東側は晴海通りに面してますし、ディスるというほどではないかと、、
騒音や洗濯物は個人の感じかたにもよりますね。

有明ガーデンシティが大分形になってきて楽しみですね(^ω^)

[1038: 住民板ユーザーさん1]

東側の住人です。
住み心地は、西側さんと大差ないかと。
20時半頃、ディズニーの花火が見られますよ。(小さめですが)
夏頃、江東花火大会も見れました。(小さめですが)
バス好きなら、深川車庫の様子が見られて、楽しいかもです。
騒音は、ほとんど気にならないです。
気になる方は、窓を閉めれば解決です。
一年前、たまに、深夜に車を飛ばしてる方がいました。
多分、どなたかが通報してくれたのか、全くなくなりました。
排気ガスが気になるようなら、部屋干しや、乾燥機を使ったらいいと思います。

住めば都ですよー。

[1039: 匿名さん]

東側に住むと健康に悪い。早くは死にたくない

[1040: 住民板ユーザーさん]

羽田空港行き、りんかい線直通具体化しましたね。
りんかい線がJRに買収されれば更に便利になりそうですが、、、。

[1041: 住民板ユーザーさん4]

たまに変わった方いますけど、ほとんどみなさんいい方です。満足してます。

イオンの前の空き地だったところ、データセンターというものができるみたいですね。マンションかと思ってましたが、もう乱立しすぎだから無理ですかね。
あと佃宝さんと車修理屋さんの裏、駐車場になってますけどそこにも何かできるそうで。
駐車場を契約してた方、３月までで出てってください、って言われたらしいです。
小さくてもいいからスーパーみたいなのほしいです。

[1042: eマンションさん]

>>1041 住民板ユーザーさん4さん

小さくても良いからスーパー欲しい…

切実ですね。

[1043: マンション住民さん]

徒歩8分、自転車で4分のイオンがあるではないか（笑

[1044: 住民板ユーザーさん4]

ガーデンシティにイオンの高級版(イオンスタイル？)が入るみたいですね。

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1043 マンション住民さん

共働き夫婦、東雲駅利用の私は仕事帰りに徒歩8分のイオンに行き、広い店内を回り、混んでるレジに並んでまた8分かけて家に帰るってかなりのストレスです。
どんなに急いでも40分くらいかかります。
しかもレジ終了後に買い忘らに気付いた時は最悪…

小さくていいのでスーパー欲しいですよ。

駐車場部分に何ができるか楽しみです！

[1046: マンション住民さん]

>>1045さん
マンション買う時にライフスタイルと環境の検討が足らなかった典型ですね。
今後買う方はよーく考えましょう。

ストレスが無くなると良いですね♪

[1047: 住民板ユーザーさん1]

なるほど

[1048: 住民板ユーザーさん8]

>>1046 マンション住民さん
新築マンション購入時に環境の不満がネックだったのですが担当の方に
今後近くにスーパー他お店が増えると言われ期待して購入しましたが結局買うための常套句だったんですね…

ストレスなくなるといいです！

[1049: 住民板ユーザーさん4]

>>1048 住民板ユーザーさん8さん
新築で買われたのであれば、かなり相場的には安い時期(坪200？)だったので、むしろ営業マンに感謝では？(笑)
当分、損することはないマンションですので、売却して利便性の良いビーコンとかリーズナブルな中古を買えばいいかと。
今、新築を買うとこれができないですからね。

[1050: 住民板ユーザーさん]

>>1049 住民板ユーザーさん4さん
ごもっとも。
つい5～6年前ですが、当時の新築価格から考えると、今の相場はありえないですよね。
買っておいてよかった。

[1051: 住民板ユーザー]

>>1011 マンション住民さん
ここの防災センターのおじいさん嫌がらせするよ。

[1052: 住民板ユーザーさん8]

>>1051 住民板ユーザーさん

嫌がらせ？？
？？？？？
？？？？？
信じません。

[1053: 住民板ユーザーさん4]

>>1052 住民板ユーザーさん8さん

そもそも本当の住民ならわざわざこんなところに書く動機がないですからね。無視で良いかと。

[1054: マンション住民さん]

>>1051
嫌がらせって（笑
貴方が自意識過剰なクレーマーなだけでしょう。

[1055: 住民板ユーザーさん7]

>>1041 住民板ユーザーさん4さん

その後駐車場跡地の情報ありますか？

[1056: 住民板ユーザーさん4]

1041です
何ができるのか情報はありませんが早速本日より作業が始まっておりました。
もしどなたか佃宝さんのうらの空き地に何ができるか知っている方が居ましたら教えてください。
マンション敷地と隣接していますのでとても気になります。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。
作業始まっていましたね。
何ができるか楽しみです！

[1058: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の脇、カラーコーンに張り紙で、カートの放置禁止の表示が始まっててワロタ。
またセンスのない…別に邪魔にならなければ、いいと思うんだけどな。
そこにカートを捨てる人がいるわけじゃないんだし。

[1059: 住民板ユーザーさん1]

センスの問題はともかく、邪魔とかじゃなくあれを許したら、じゃあベビーカーとか自転車とか他のものも毎回出し入れ面倒だから、と置いとく人でるんじゃないですか。我が家でもはっきり言って、ちょっと置いておきたいものありますよ。それを面倒だけど毎回しまっています。自転車も面倒でも駐輪場に毎回置いています。捨ててるわけじゃなければあの場所置くのOKですか？
それに犬用のカートだって他の飼い主さんが洗い場使う時に置くスペースなくなるんじゃないかな。

[1060: 住民板ユーザーさん2]

私もおやっと思いました
犬を散歩に連れて行くのに、きっと共用部は歩かせられないからカートを使うんですよね？
あの禁止の御触書があるということは、散歩に行く時、犬を降ろしたら、どこかに繋いでおいて、飼い主はカートを家に戻すようにということなんでしょうか？
それこそ、犬を残して誰もいなくなってしまったら、何かありそうで怖いです
犬が苦手な人もいるでしょうし
なんだか…聞いたことのない話で不思議ですね
自転車は自転車置き場がありますし、ベビーカーをあそこに置いてどこかに出掛ける方って、現実的にいるのかな？

[1061: 住民板ユーザーさん8]

1059の方が言ってるのって共用部？に私物をおくのを今回いいことにしたら他にもやる人出てくるってことでは？それを自転車とかベビーカーに例えただけで。
それに共用部を犬を歩かせられないならカートに乗せて帰ればいいのでは？あそこに置いてあったカート、一時的ではないですよ。ちなみに何日か連続で見かけました。日をまたいで置いていたのかはわかりませんが。要は私的にスペースを利用しているので注意書きしていたのだと思います。
ちなみにうちではベビーカーが大きいので置いていいなら喜んで置きます。実際そのようなことはしませんが。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

うちは犬がいないので推測になりますが…
犬の散歩に行く
→カートに乗せて1階に降りる
→カートを止めて散歩に行く
→散歩から帰ってきたらまたカートに乗せて部屋に戻る
という流れの中で、カートを止めていけないなら、どうしたらいいの？ってことじゃないですかね？
私も出かける時に何台かカートが止まってるのを見たことありますが、夜遅くに帰ってきたら1台も止まってなかったですよ。
さすがにペットカートやベビーカーを日を跨いで置いておく人はいないんじゃないんですかねー？
一時的の感覚が人によって違うから難しいですね。

[1063: 周辺住民さん]

>>1062
この通りの流れで、うちのマンションでは結局、カートを一時的に置いていい場所をきめました。

[1064: 住民板ユーザーさん1]

>>1063 周辺住民さん
その通りだと思います
ダメだと言うのは簡単です
代替案を出さないと、何も解決にはならないですよね

[1065: 匿名さん]

「日を跨いで放置したカートは処分します」これでいいんじゃないですかね？
常識的な方々が非常識な方々のせいで肩身の狭い思いをしないよう、非常識な行為には多少厳しめの処分を下すべきかと。

[1066: 住民板ユーザーさん1]

議事録みました？　また日付け飛んでるので今期理事会は流会2回目ですね?

管理委託費の値上げ、今回のみで承認？　具体的説明もなし？

[1067: 住民板ユーザーさん]

今期の理事は本当にダメだな
自分らはやる事やらないくせに横暴

[1068: 入居済みさん]

カラーコーン好きだよな。やしろあずきかよ。

[1069: 1041]

1041です
佃宝さんの裏、月極駐車場がなくなってコインパーキングになりそうです泣

イオンにダイソー入りますね?嬉

[1070: 住民板ユーザーさん8]

このマンションで4K/8K放送を見る方法はありますか？
ご存知の方教えてください。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 入居済みさん
やしろあずき か、そのようなこと思いつきませんでしたわ。 これから笑えてしまうではありませんか。

[1072: 住民板ユーザーさん1]

>>1062 住民板ユーザーさん1さん
一時的って感覚が どれだけかって人によって違うものですからね。
一時間って決めたら 時間を誰が測るっ？って事にもなるだろうし、
共用部という事ですので、放置禁止の対応が妥当と思いますが。

[1073: 住民板ユーザーさん6]

>>1072 住民板ユーザーさん1さん
このマンションでは、犬用のカートの使用はNGということですね。
廊下やエレベーター、エントランスを通るのに、犬を歩かせる飼い主が出てきたら、トラブルになりそうですね。
抱っこでは迷惑かと思って、カートを買って使っていた飼い主さんの思いやりが水の泡ですね。

[1074: 住民板ユーザーさん1]

使用NGとは言ってないですよね、1072さんも。
放置しないでくださいね、ってことじゃないでしょうか。部屋からカートに乗せてきたなら、そのまま散歩行くときに持って出たらいいんじゃないですか？ダメなんですか？

[1075: 住民板ユーザーさん1]

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
近辺で犬を散歩させてる人を見てると、大抵カートを持って散歩してる人なんてほぼいないですよ。
マンションが多いあのあたり、みなさんどこかにカートを止めて散歩してるんじゃないんですか？
カートを持って散歩するって、よっぽどの事情がない限り、手がふさがるんでなかなかやらないんじゃないのかな。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

>>1073 住民板ユーザーさん6さん

廊下歩かせる？
どっからそんな理屈出てくるの？
ありえないでしょ

1074さんの解釈で正しいです。

[1077: 住民板ユーザーさん1]

>>1073 住民板ユーザーさん6さん
犬のカートが、共用部に放置されてる事が
問題です。
犬のカート買った事、水の泡ではないですから。移動時に他の方に配慮して買ったのなら、どうぞお使いください、

[1078: 住民板ユーザーさん1]

1074の方に同意です。カートを押しながら散歩できないなら、一階まで抱っこしてきたらいいのでは？エレベーターなどで他の人に気を使ってるのかもしれませんが、ペットがダメなマンションではないのですからそこはいいんじゃないでしょうか。

[1079: 入居前さん]

駐車場の駐輪場へ行く階段の下ってペット用カート置き場でしょ？むかーし、アナウンスされていたけど。あれって廃止になったの？

[1080: 住民板ユーザーさん1]

>>1079 入居前さん
むかーし むかーし ？
それは、むかーし が間違っている？のです。

置かれてる方は、むかーしの方なのか？

[1081: 入居前さん]

1080>>
間違っているの？
数年前に階段下はペット用カート置き場とする案内は来ていたのですが、その運用は廃止になったということでしょうか？

ちなみに私はペットは飼っていません。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

最近ユーチューブ内蔵テレビが売られていますが、それを買い壁のインターネットって明記の所に接続すれば、ユーチューブを見れますか？
別途、契約が必要？
お詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

[1083: 住民板ユーザーさん1]

詳しくはないですが、テレビ線の他にLANケーブルを付けそれでOK
料金は無料っぽい

[1084: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます
参考とさせていただきます

[1085: 匿名さん]

西側部屋の方、先週くらいから日中に機械の動作音のような音がずっとしてませんか？ベランダに出ると大きくなるので外からの音かと思いますが。。夜間はしなくなるのですが、何の音なのかご存知の方いらっしゃれば。。

[1086: 匿名さん]

1085です。
今日もまた9時頃から鳴っています。。昨日は20時近くまで鳴ってました。土日も御構い無しなので近隣工事ではないですね。お気づきの方いらっしゃいませんか？

[1087: 住民板ユーザーさん5]

>>1086 匿名さん

昨日家にいましたが音は気になりませんでした。
今日もしますか？

それよりもタバコの臭いが気になります。
窓を開ける季節になったので本当にやめてほしいですね…

[1088: 匿名さん]

>>1087 住民板ユーザーさん5さん
1085です。ありがとうございます。
昨日今日と日中外していたので、また音がした際に書き込みさせてもらいます。

タバコ、、まだホタル族とかいるんですね。。
室内でも電子タバコなら家族からの文句もないでしょうに。。

[1089: 検討中]

こちらのマンション購入を検討しているのですが、最終的に管理費は上がることは確定したのでしょうか？
その場合、上昇額の目安としてはいかほどになるか情報をお持ちの方がいればよろしくお願い致します。

管理費がかなり高いマンションが有明周辺エリアは多いので、過度な施設が付帯せず管理費が安価なことに魅力を感じて検討しております。

[1091: 住民板ユーザーさん]

[No.1090と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1092: 住民板ユーザーさん8]

ここの管理の人間自家用自動車で出勤してくるやついるよね。
ベージュの軽でくるやつ。
マンションのゴミ捨て場付近の駐車場利用してるけど、お金入れてるのかしら？
今度の総会で入金の確認したいですね！

[1093: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
1085です。ここ暫く音がしなかったのですが、今日また始まってしまいました。。連休中のしかも日曜日にいったい何なんでしょう。。部屋によって聞こえないのであれば、マンション内からの音なのかもしれないので調査して貰おうと思っています。

[1094: 住民板ユーザーさん8]

>>1092 住民板ユーザーさん8さん
私も随分前から気になってました。
収支見ても収入として記載ないからタダ止めじゃないかと思ってました。
しかもあの方仕事も適当

[1095: 住民板ユーザーさん4]

>>1092 住民板ユーザーさん8さん
確認したらいかがですか？
そんな気ないでしょう

[1096: 匿名さん]

1085です。謎の機械音ですが今日はなんと早朝5時から発生しており起こされました。。今まで昼の12時から13時半までは止まるなど規則性があり、前の老人ホームからの音かと思っていましたが、やはりマンション内の音なのでしょうか。結構響く音なので、お気付きの方いましたら是非一緒に解決したいのですが。。

[1097: eマンションさん]

>>1096 匿名さん

何でしょうかね？

鶴が機織りしてるとか？

[1098: 匿名さん]

>>1097 eマンションさん
本当に困っているのですが、冷やかしのお言葉とても残念です。
先程9時頃には一旦音が止んでおりホッとしています。引き続き気になった方がいらっしゃれば、書き込み頂ければ幸いです。

[1099: eマンションさん]

>>1098 匿名さん
大変失礼しました。
だいぶ気が滅入ってるようなので、少しでも和めばと思い…
早く原因分かって、音が止むことを願っています。

[1100: 周辺住民さん]

ちょっとひどいので、住民じゃありませんが解決策として、マンション内からする音と仮定されるなら、音の始めと終わりの日付、時間を記録してコンシェルジェまたは管理人の方に相談されたらいかがでしょうか。
それと実際に作動している機械を調べてもらえば、音源が解ると思います。
その上で、防音、防振をしてもらうなり対策を取ればいいと思います。
まずは、どの機械が作動した時にどこから音がしているかを調べることではないでしょうか。

[1101: 匿名さん]

>>1099 eマンションさん
>>1100 周辺住民さん
ありがとうございます。コメント嬉しいです。
アドバイス頂いたように管理会社へ相談する準備は進めており、日時履歴と音声付きビデオは取ってあります。複数人で申し出た方がとりあって頂けるかと思い同じように感じている方がいれば、、と思った次第です。

[1102: 住民板ユーザーさん3]

>>1100 周辺住民さん

耳鳴りでは？

[1103: 住民板ユーザーさん1]

1085さん
謎の金属音は ご家族にも音が聞こえますか？
自分だけに聞こえるものですか？

不思議です。
少しリラックスしましょう

[1104: 住民板ユーザーさん8]

金属音毎日聞こえてますよ。
テレビがある辺りから聞こえています。データー受信と関係あるのでしょうか？

[1105: 1085]

>>1103 住民板ユーザーさん1さん
家族にも聞こえており、スマホの動画撮影で音が確認できるくらいです。
>>1104 住民板ユーザーさん8さん
話の流れが金属音になっていましたが、正確には機械音です。ウァンウァンウァン…といった低い音で室内よりベランダの方が大きく聞こえます。同じ感じでしょうか？

[1106: 住民板ユーザーさん1]

1085さん、
参考までに、、、。
何階にお住まいになってますか？

[1107: 住民板ユーザーさん2]

テレビが、壊れてるのではありませんか？
ベランダの方が大きく聞こえてるというのであれば、ご近所に迷惑な事です。

テレビが原因なら、あなたは被害者ではなく周りへの加害者です。
そうならないために
まずテレビの電源を切りましょう。
それで音が無くなったらテレビを買い替えしましょう。

[1108: 1085]

>>1106 住民板ユーザーさん1さん
部屋は西側の中層階（15階より下）です。今日も朝5時頃から8時頃まで鳴っており、今は止まっております。

[1109: 住民板ユーザーさん8]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん
うん。態度悪いし。

[1110: 住民板ユーザーさん2]

1085さん、
音にお困りなのでしょう。
けれど、他から同意する声が上がらないのは、なぜなのでしょう。

早く、原因が排除できるといいですね。

[1111: 住民板ユーザーさん2]

>>1094 住民板ユーザーさん8さん

とこで収支 を、見たのですか？

[1112: 住民板ユーザーさん8]

>>1111 住民板ユーザーさん2さん
とんちん

[1113: 入居前さん]

>>1094
確かにそれは確かめた方が良いですね。
無料停めはあかんですな。

[1114: 住民板ユーザーさん2]

>>1112 住民板ユーザーさん8さん
とんちん って、可愛いーーー。
でも、なんでわかるのか教えとくれよーー。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

最近、1階のゴミ捨て場前からエレベーターホールまで生ゴミ臭い。
朝からあの臭いも勘弁だし、帰ってきてあの臭いも勘弁。
どうにかしてくれないのかな。

[1116: 1085]

>>1115 住民板ユーザーさん1さん
GWだから回収が来ないからかもしれませんが、私もそれ思いました。個人的には夜間警備より清掃にコストかけて欲しいなと思っています。

[1117: 住民板ユーザーさん1]

連休前から臭かった気がします
清掃ではどうにかならないような…
排気と空気清浄の設備を整えてほしいです
前に住んでたマンションは空気清浄機が完備されてました

[1118: 住民板ユーザーさん7]

ポスト周辺がオシッコ臭い時もあります。

[1119: 住民板ユーザーさん7]

>>1114 住民板ユーザーさん2さん
この書き込み見たのか、その防災のやつ辰巳駅使用するようになったよね、、、。

[1120: 住民板ユーザーさん7]

>>1116 1085さん

あそこに立ってるけど、、、。
小柄のひと、、、。
頼りない。応用のきいた回答できないし。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

夜間警備の人件費が管理費値上げの理由になるなら、その必要性について議論が必要な時期でしょうね。その費用を清掃や空気清浄機に充てて欲しいという意見は当然あるかと思います。

[1122: 中古マンション検討中さん]

てか、ごみ置場せっかく二重扉なのに、内側の扉いつも開けっ放しなんだもん。
そりゃ臭いも漏れるよ。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

空気清浄機というよりは燃えるごみの機械の洗浄とかの方が効果的では??

[1124: 住民板ユーザーさん7]

>>1121 住民板ユーザーさん1さん

清掃もど素人のおばあちゃんがやっているようなきがしますが、、、。

[1125: 住民板ユーザーさん2]

以前から内廊下の清掃の時に結構な勢いで玄関ドアに掃除機ぶつけているのが気になります。
何度かぶつけている事を伝えましたがお金を払って掃除してもらっている以上プロの方にお願いしたいものです。

[1126: 住民板ユーザーさん3]

>>1125 住民板ユーザーさん2さん

えーーーーーー？

[1127: 匿名さん]

>>1122 中古マンション検討中さん
掃除の人がいる時も内側の扉、平気で開けっ放しだよね。自動的に閉まるドアに変えるとかの対策が必要だと思う。

[1128: 住民板ユーザーさん1]

四月下旬に、一階のトイレ前からエレベーターまでの通路に大便が落ちてました。
トイレに間に合わなかった感じです。
五ヶ所位落ちてました。
匂いの原因はそれですよ。
私以外も何人も見ていました。
床掃除をもう一度バッチリすれば問題無し。
管理室は知ってるはずです。

[1129: 住民板ユーザーさん]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

衝撃的??
通りでGW後帰って来てから急に臭ってました。

[1130: 住民板ユーザーさん7]

>>1128 住民板ユーザーさん1さん

私も確認した。

[1131: 住民板ユーザーさん4]

>>1130 住民板ユーザーさん7さん

自首した人いるのか？

[1132: 住民板ユーザーさん1]

俺じゃないかんね
本当に本当だよ

[1133: 住民板ユーザーさん4]

>>1132 住民板ユーザーさん1さん

本当に、本当？
漏らしてないの？

[1134: 住民板ユーザーさん1]

1Fの通路は石だからまだいいけど漏らした人のフロアーは下がカーペットだからもしかしたら大変だね

[1135: 住民板ユーザーさん1]

>>1133
本当だもん( ･_･;)

[1136: 住民板ユーザー]

>>1135 住民板ユーザーさん1さん
本当に、本当？

[1137: 住民板ユーザーさん1]

気のせいか、最近また地震が増えてきたような…
免震の件、大丈夫だろうか。

[1138: ユーザー]

>>1132 住民板ユーザーさん1さん
わかったわかった、大丈夫。

[1139: 住民板ユーザーさん1]

たしかにゴミ捨て場とは違う匂いがエレベーター通路自動ドアの前あたりでもしますね

[1140: 住民板ユーザーさん1]

こんなにエントランスがくさいと、売却しづらいな

[1141: 中古マンション検討中さん]

先日内見してる人+不動産屋とエレベーターで一緒になったんですが、やはり臭いが気になる、なぜ各階ゴミ置き場を作らなかったのかと指摘されてましたよ
資産価値に影響します

[1142: 匿名さん]

それ、ゴミじゃないから！ウ〇コだから！
って言っても逆効果ですね

[1143: ヤタガラス]

>>1142 匿名さん
その説明は本気にされないでしょう。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

とにかく強い洗剤で洗浄すれば問題ないよ
簡単でしょ

[1145: 住民板ユーザーさん1]

各階にゴミステーションがないのは、管理費に反映されてるからいいでしょ
問題はあの臭いだよね
具合悪くなりそうというか、最近本当吐き気がする
エレベーター前に立つガードマンかわいそう
資産価値下がるの勘弁
管理会社も組合もなんとも思わないの？

[1146: 住民板ユーザーさん1]

あれは排泄物のニオイじゃないでしょ
ゴミ置場のゴミ処理機と同じニオイ
こんなマンション住みたくないわw
早々に引っ越したいけど、これじゃあ売却できないわ

[1147: 住民板ユーザーさん1]

昨日も、帰宅したら ゴミ捨て場から、ストレッチャーの入るエレベーターまで、ぼたぼたの汁漏れ跡がありました。 防犯カメラで特定できるはず。
生ゴミの汁だとしたら、またまた匂いにつながりますね。

[1148: 住民板ユーザーさん1]

昨日のクローズアップ現代＋がタワーとか管理とかの話題でしたね

マンコミュのスムログの書き手の人も出ていてあわせて記事も書いてますが
意識や知識のレベルからして凄いなー　という内容でした

https://www.sumu-log.com/archives/15884/

[1149: 住民板ユーザーさん8]

もう一回通路とエレベーターホールを洗浄すればいいだけですね

[1150: 住民板ユーザー]

1149が、おっしゃるように 洗浄すると匂いは取れるはずですが、なぜ 実施されないのでしょう。匂いますね。

季節柄、酷くなる可能性があるので、早くなんとかして欲しいです。
ここ二、三日、エレベーターホールもかなり匂う。

[1151: 入居前さん]

掃除のご担当者様たちが毎日一生懸命、壁やガラスを水拭きしてくれているけど、そもそもそのタオルがカビ臭いので臭い匂いをあちこちにこすりつけている状況。
もっと気が利く人たちに掃除の仕事をしてもらいたいもんです。

[1152: 住民板ユーザーさん8]

ケルヒャーでやればいいよね ゆかの石

[1153: 中古マンション検討中さん]

確かに、床もゴミ置場内も一度ケルヒャーで大掃除すれば解決しそうな話

[1154: 住民板ユーザーさん1]

ここ１ヶ月ほど、朝8-9時頃と夜7-10時頃までバタバタと走り回る足音のような騒音がきつい……前はたまに椅子を引くような音がする程度だったのですが
西側中層階ですが、やはりこれは外の環境ではなく上階からですよね？お子様がいたとしても、そんなにひっきりなしに聞こえるものでしょうか？

[1155: 住民板ユーザーさん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
上部屋に子供がいたら、うるさい。
経験してます。
注意しても効き目が無い事ばかりでした。

あきらめましょう。

[1156: 住民板ユーザーさん7]

>>1148 住民板ユーザーさん1さん
そもそもここのオーナーさんの美意識が底辺ですから。

[1157: 住民板ユーザーさん7]

ネット環境が最悪です。
新築入居の時は感じませんでしたが、何か帰られたのでしょうか？

[1158: 匿名さん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
私も西側中層ですが、もしかしたら私の隣人のことかもしれませんね。夜は静かなのが救いですが、日中の特にその時間はバタバタ足音が酷いです。隣だから我慢できますが、下階の人は地獄だろうなと。。
この手の話は複数人で言わないと効果が薄いので、周辺で苦情を言わないまでも困っている人がいるはずですからお手紙などで声がけして結託してから訴えるのが良いかと思います。

[1159: 住民板ユーザーさん]

やっぱりネット遅いよね
入居時と速度が全然、違う

[1160: 住民板ユーザーさん]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
我が家だったらすみません！気をつけます。状況変わりましたらお知らせください。

[1161: 住民板ユーザーさん2]

西側中層階じゃないですが毎日バタバタ聞こえていた足音が今夜はしませんでした
どなたかわかりませんがありがとうございます

[1162: 住民]

>>1156 住民板ユーザーさん7さん

オーナー？

[1163: 住民版さん]

総会
ロビーで近い距離でやりたいものですが
人数的に無理なのですね。

[1164: 住民板ユーザーさん8]

どなたかも書いていましたが、最近ネットワーク環境が非常に悪いです。
どこに問い合わせたら良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[1165: 住民ユーザー]

うちのネット環境、以前と変わりないよ！

[1166: 住民板ユーザーさん7]

>>1162 住民さん
ここの白髪のおじいさんがオーナーだとコンシェルジュから聞きましたが。

[1167: 住民板ユーザーさん2]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1168: 住民板ユーザーさん7]

>>1167 住民板ユーザーさん2さん

言ってる意味がよくわからないので説明してください！

[1169: 住民板ユーザーさん1]

汁漏れの後とか、もはや民度だよね
笑っちゃう
ゴミ捨て場の二重扉の内側は、閉めて臭いが漏れないようにしようって意識もないしさ
区が変われば常識・モラルも変わるのかな

[1170: 住民板ユーザーさん1]

こちらのネット、nuroやフレッツなどの光は通せるんでしょうか？

[1171: 住民]

1166.住民ではないな
バレバレ
作り話。

[1172: 住民板ユーザーさ]

>>1171 住民さん
では、どうゆう身分の方なんですか？
教えてください。
いちいちコkに否定投稿する理由も教えてください。

[1173: 住民板ユーザーさ]

>>1169 住民板ユーザーさん1さん

内廊下まで臭いします。

[1174: 住民]

お掃除係の方々、自分の家と思って、頑張って掃除して下さい。

[1175: ユーザー]

>>1166 住民板ユーザーさん7さん
マンションを間違って書き込みしてませんか？
ここ湾岸タワーレックスガーデンです。

[1176: 住民板ユーザーさん1]

ほのぼのいい話
エレベーターで一緒に乗り込んだ小学生の男の子が何階ですか？
と聞いてくれました。
降りる際に、「おやすみなさい」とか、「失礼致します」といって降りて行った姿に親御さんの教育が良いんだなと感心しました。

[1177: 住民]

>>1176 住民板ユーザーさん1さん
それは、うちの息子と思います。

[1178: eマンションさん]

>>1177 住民さん

いやいや、我が家の自慢の息子ですよ！

[1179: 住民板ユーザーさん1]

うちの息子は恥ずかしがり屋さんでいつも隠れてる

[1180: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのドアを最後の人が入るまで開いておいてくれたり、気持ちの良い挨拶をしてくれるおぼっちゃま君は数人いるので、皆さまの息子さんですね。

[1181: 住民板ユーザーさん1]

>1158 さん
>1160 さん
遅くなって申し訳ありません。
一人暮らしで他の住人と交流がなく、もし騒音もとのご家族に文句をつけられたら…と思うとなかなか動けなかったのですが、できることからやってみます。
休みでゆっくりしている日にもバタバタ……なかなか休まりません。

1160さんのように気付いて気をつけてくださるような方だったらよかったのですけどね

[1182: 住民板ユーザーさん1]

4月にカート置き場作ってほしいってお願いを提出したんだけど、どうなったか結論が来ない…
もう2ヶ月経つんだけどな

[1183: 住民板ユーザーさん2]

今の理事達は返事が遅いし来期も同じ理事でやるから返事はなさそう。
ラウンジの家具も勝手に決めた人達だしこれからちょっと不安だわ。

[1184: 住民板ユーザーさん1]

>>1183 住民板ユーザーさん2さん

そのボヤキ
総会に出席しなかったのですね。
次期は理事に立候補して現場の大変さを知ったらどうでしょうか？

[1185: 匿名さん]

ロビーの家具を変えざるを得なかった理由は子供が宿題で居座ったり外部の友達呼び込んで暴れてたのが原因らしいが、その子供のいる層が総会に殆ど出席していなかったのが気になった。結局マンション管理に関心のない人達がマンションを蝕んでいくんだよな。理事会も頭が痛いと思う。

[1186: 住民]

>>1185 匿名さん

いいこと言いますね。

[1187: 住民板ユーザーさん7]

ロビーの電気ってなぜ昼間は消えているんでしょうか？
節電ですか？
そんな所で節約しないであそこは日中でも点けておいてほしいです。
まるで廃れたマンションのように感じます。

[1188: 住民]

>>1187 住民板ユーザーさん7さん
そう思うなら、コンシュルジュ管理係に言いに行くだけで対応してくれるから、

個人的には単純に節電では？
昼間、点灯必要か？あの場所明るいと思うけれど。

[1189: 住民板ユーザーさん2]

>>1188 住民さん
言いましたがその時だけで改善されません。
晴れの日は良いですが雨、曇りでもついていなく暗いです。
コンシェルジュで改善されない場合はどうしたら良いのでしょうか？

[1190: 住民板ユーザーさん1]

あれ、センサーで、スイッチが入るセッティングではないのかい？

[1191: 住民板ユーザーさん1]

>>1185 匿名さん
家具を替えたのはいいとして、あの家具になっちゃったのを懸念してたのですよ、前の理事グループが家具を数パターン検討してたのに。
そして、総会なんかに出てられない日々忙しい多数いるファミリー層が出てこないから、理事会の決める事がポンポン決まっていく状況が懸念だと思います。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん

総会なんかに？
理事の方も(いずれは住民全員)忙しいのは一緒ですよ。
自分の住まいなんだからお客様意識ではいけないなと思う今日この頃。

[1193: 住民板ユーザーさん1]

>>1191 住民板ユーザーさん1さん

総会なんかに？
ファミリー層、何様？
プレ層 もアフター層も忙しいです。

総会なんか ！ に出て来ることが出来ないなら、決まったことを受け入れましょう。
と思いますが。

[1194: 住民板ユーザーさん1]

家具は総会で決めた訳じゃないじゃん
せめて数パターンあってアンケートでも決めろって事
何で理事会が勝手に決めてるんだろ

[1195: 住民板ユーザーさん1]

いくつかで投票しても、よかった。
でも、もう今更、どうにもなりません。

あと、10年くらいしたら買い換えると思いますから、その時を期待しましょう。

[1196: 匿名さん]

恐らく子供が汚しても清掃しやすい、そして長居するのに適さない家具を選んだ結果だと思う。家具の入れ替えの原因になったであろう世帯は今後もマンション管理に関心示さないだろうし（これがそもそもの問題の根源）、環境保持の為に尽力している理事会の事を誰が責められると言うのか。

[1197: 匿名さん]

理事会の人ですかね？
結局、住人の多数決取るのが面倒で自分達で勝手に決めたと思いますよ。
理事になったからにはちゃんと仕事をしてほしいもんです。

[1198: 匿名さん]

>>1197 匿名さん
そこまで不満があるなら理事に立候補して自分で改善すれば良いのでは？

[1199: 住民板ユーザーさん1]

>>1197 匿名さん
歴代の理事の方々苦労知るには是非理事をやってください。
言うは易し行うは難しです。

[1200: 匿名さん]

やっぱ現理事の人の火消しか