【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅣ

[匿名さん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART Ⅲも１０００件になったのでPARTⅣです。
引き続きよろしくお願い致します。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/
　　　　　　PART Ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332931/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[580: 住民板ユーザーさん1]

新市場もいよいよですね～。千客万来施設はまだ怪しいですが。。

[581: 住民板ユーザーさん1]

>>578 中古検討さん
竣工後完売まで時間かかってましたから、値引きも相当あったみたいですね。オリンピック決定後に一気に捌けたのでその間に買えたのかと。そもそも当時とは市況が全く違うので、そこは割りきるしかないかと。売出価格と実際の成約価格も違いますしね。

[582: 住民板ユーザーさん1]

このマンションに住んでますけど、子育てするなら キッズ専用スペースのあるマンションのほうがいいです。
逆に、ママ友付き合いが苦手で、そんなスペースが苦手な方は、ここが良いかと思います。
共用スペースが、少ないせいかマンションイベントは少ないです。物足りないと思う人には不向き。
けれど共用スペースが少なく、イベントが少ないのでトラブル発生率は少ないです。
クールなマンションに思います。

[583: 住民板ユーザーさん1]

確かにご近所付き合いの煩わしさはないですね～。
うちも若い子育て世帯ですが、近くに児童館があるので、通っているうちにマンション内の同じ世代の方々と付き合えるようになりました。マンション内にはキッズスペースないですが、敷地内の庭は小さい子が散歩するには使い勝手いいです。
個人的にはJRがりんかい線を早く買ってくれれば、東雲駅の利便性がもっとあがるのになぁ、と淡い期待を抱いてます。

[584: 578]

皆さんありがとうございます。
予算上、こことビーコンタワーを考えてまして、
もう少し中古物件をチェックしてみてみます。
ガーデンシティーに近いのはいいですね！

[585: 住民板ユーザーさん1]

ビーコンいいマンションですよね。
漸く敷地内の自転車駐輪がなくなって良かったです。
管理組合には感謝感謝です。

[586: 住民板ユーザーさん1]

一番大きいエレベーター、いつまでシート貼ってるのか まだまだ、必要？
小学生かな？落書きし始めて来てるので、貼り続けるなら、業者がシート貼り直してほしいね。

[587: 住民板ユーザーさん1]

最近は、このスレがおとなしくなったと思いはじめています。

管理費値上げ、スカイラウンジ、イベント苦情、小競り合いの様なやり取りもあったというのに、パタリと、消えた。

ガヤガヤ言ってた住人が転居のかな、、

[588: マンション住民さん]

最近1階のゴミのにおいが気になります。
ゴミ置場の内側の扉が開けっ放しになっていることが原因だと思われます。
せっかく二重扉なのにこれじゃ意味ない。

イベント苦情や駐輪問題なんかよりよっぽどマンションの資産価値に影響あると思います。

理事会にも管理会社にも、早期に対応してもらいたいものです。

[589: 住民板ユーザーさん1]

588さん
とてもいいことなので、御意見書を書くのがいいよ。
ここで書いてても、誰も動かないよ。

[590: 住民板ユーザーさん4]

有明はイオンのスーパーが濃厚。
まあよいのかな。

レストランはかなり期待できますよ

ユニクロがかなり大きく展開です。

かなり期待できますよ。

これ以上はいえませんが

[591: 住民板ユーザーさん2]

>>590 住民板ユーザーさん4さん
東雲にイオンあるのにイオン来ますかね？

[592: 住民]

有明の食品店舗は、紀伊国屋、成城石井、クイーンズ伊勢丹レベルの食品スーパーと聞いたけど、
イオン系？590さん、自信ありげですなぁ、、マイバスケットとか？
トップバリューとか東雲で見飽きてるのに つまらないな。

[593: 匿名さん]

シティタワーズ有明のスレでは、イオンスタイル って話でしたよ。

真偽は分かりませんが。
お洒落なイオンって感じですかね？

[594: 匿名さん]

↑訂正
シティタワーズ東京ベイですね。

[595: 住民板ユーザーさん4]

資産価値は間違いなく上がりますよね。
ケチくさいマンションですが、売るには最適ですな。
あまり売りがないマンションですが、駅近、大型商業施設側で坪280位になるかな

[596: 住民板ユーザーさん1]

明日5/26のお台場花火はこのマンションから見えるのでしょうか？

[597: 住民]

見えましたよ！

[598: 住民]

千客万来 無くなったね
新たに 参入企業を募集するみたいですけど、開場に間に合うのかな？

[599: 住民板ユーザーさん1]

ロビーの使い方悪いですね。
子供らが、行儀悪く大声でゲームや宿題
せっかく費用をかけて購入している新聞や雑誌を読める状況じゃない。
うるさい子供らをら見ていると、この子らの親達は、キッズルームや、フリールームのあるマンションを購入するべきだったのにと親にも 腹立たしく思う。
時々、時間調整にロビーを使いますが、子供らがゲームで騒いで、床にノートや文具を直置きして宿題してた時は、ロビーに行く気になれず東雲の森で過ごしたことも、
（東雲の森は、森としていいものですが）
親らは、自分の家庭の子供達が、こんなふうな使い方をしていると認識されてないのでしょうな。
ロビーは、共用部分なんだから壊れたり汚れたら全員の費用負担があること、認識してないんだろうか。
騒ぎながら靴を椅子に載せていた時に注意をしたことがあるのですが、子供らは無視を決め込んでる。無反応ということです。
図々しさを感じましたね。
あれなら、汚いと思う現在のファニチャー類を買い換えない事に納得するところ。
ホテルライクを売りにしてるマンションと言いながら、ロビーの状況によっては 公民館の様に思えるよなあ
状況改善したいよなあ