クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[835: 匿名さん]

豊洲の物件は今後高額なものが多いからラストチャンスかもしれないね

[836: 匿名さん]

これから安くなるとは思えんけどな。
豊洲は次は400万超え確定らしいし。

[837: 匿名さん]

おそらく、この物件が湾岸を安く買えるラストチャンスだと思います。

[838: 匿名さん]

今なら自信を持って格安だと言える。

[839: 匿名さん]

>>830
誉め殺し？新手のネガだね。

[840: 匿名さん]

いや、ネガというよりネガに相手してもらいたくて
しょうがないんじゃないかな。
相手にされないと連投モードに入っちゃう。

[841: 匿名さん]

つい2年前までは東雲、辰巳エリアでここと同等若しくはここより仕様のよいマンションが坪200前後で買えたのに
しかも駅まで10分以内で。

[842: 匿名さん]

>>841
いつまで昔の話してんの？
もういい加減分かったから。

[843: 匿名さん]

どうなんだろうね
中古になったら2割3割は当たり前かなｗ

[844: 匿名さん]

リセールする人はここじゃなくてパークを買うだろ。

[845: 匿名さん]

ここの2期の狙い目は3LDK5400万代かなぁ。
他の良さげな部屋はもう売れてるけど、まだ10階以上で3LDK5900万代の部屋もあるし、まだまだ結構売れると思うんだけど。

[846: 匿名さん]

>>841
それは考えないようにしたいですね。
うちも東雲、辰巳のマンションギャラリーをみてましたがまさかこんなにも値上がりするなんて思ってもみなかったから呑気に見送ってたらこのエリアが300万クラスになっていて焦ってます。

[847: 匿名さん]

安いのは魅力だけど、資産性考えると多少無理してでも人気エリアを買った方がいいのかな？
ただ多少無理しただけじゃ、手が届きそうにありませんが・・・。

[848: 匿名さん]

分譲時より1000万以上盛ってるパークタワーは買った瞬間破産だよ(笑)
仕様はここより悪いし、施工はあちこちでやらかしてる清水建設。
パークタワーかうならWコンにしとけ。

[849: 匿名さん]

パークタワー東雲は、安かろう悪かろうでしたね。そろそろ暴落かな〜

[850: 匿名さん]

>>849
管理費修繕費は有明のタワーマンション級に高かった

[851: 匿名さん]

実際はどのくらい売れたんですかね

[852: 匿名さん]

>>847
豊洲はもう、買えないですよね。
だからって異常に高い中古のタワーマンションは買いたくないですしね。
ここか、このあたりの中古がいいですかね。

[853: 匿名さん]

パークタワー東雲は売り出し価格はとんでもなく高値だけど、全然売れてない。
たぶん暴落もないよ、KYな価格で売り出し続けるだけ。
パークタワー東雲と比べるとここは極めて良質的な価格。

[854: 匿名さん]

有明は生活利便に劣るからオリンピック終わったら大暴落エリア間違いない。
有明だけは手を出しちゃダメ

[855: 匿名さん]

売り出し価格は高いけど、成約価格はここと同じくらいか、
少し安いくらいだよ。

[856: 匿名さん]

まあ、どっちにしろ今時オール電化だけは手を出しちゃだめ！

[857: 匿名さん]

ベイズの中古を＋300万円ぐらいで探した方が宜しいかと思います。
ベイズは環境、防災機能が高く住宅減税の枠が大きいです。
固定資産税も安くなるみたいです。

[858: 匿名さん]

>>857
ベイズはここより安いからね。新古もでそうだし。

[859: 匿名さん]

>>858
無駄が多いタワマンはいやだな。
維持管理費高いし、物件安くても出費は一緒なら物件にお金かけるべき。

[860: 匿名さん]

>>854
日本の不動産は暴落できないのでは？

安く売ろうにも、銀行が売らせてくれないでしょう？

[861: 匿名さん]

ヒント 有明ガーデンシティ。オリンピック。

[862: 匿名さん]

安くなる理由もないのに安くなるわけ無いだろ。
どんだけお花畑なんだよ。（笑）

[863: 匿名さん]

>>858
ベイズより安かったスカイズですら坪単価350万超えだぞ。
ベイズは350万超え確定かと。

[864: 匿名さん]

>>863
でも要らないわ。
将来的に不安感いっぱい。

[865: 匿名さん]

ここ豊洲って付いてますけど、アドレス東雲ですよね(笑)

[866: 匿名さん]

>>856
オール電化は何がダメなのでしょうか？
たしかに最近見かけませんが。

[867: 匿名さん]

こことスカイズ・ベイズを比べる時点でどうかしてますよ。リセールでいずれわかるでしょうが…

[868: 匿名さん]

将来性間違いなしの有明エリアの中古タワーを買いましょう。
ブリリア有明シティタワーとかいいかも。

[869: 匿名さん]

新豊洲だけはやめておいたほうが・・・。

[870: 匿名さん]

>>867
そうですか、そんなにあちらがいいですか。価格は同じかあちらが安いのに。

[871: 匿名さん]

オール電化がダメな理由は単純に不便、不衛生、非効率だから。
更に貯湯槽とか室内にあるのは終わってるｗ

[873: 匿名さん]

>>865
アドレスに豊洲が付いています。
クレビア豊洲♪

[876: 匿名さん]

第一期完売御礼！
第一期の抽選後、続々と要望書が集まっているらしいです。
値上げも噂されてるし、今週いっぱいが安く買えるラストチャンスですね。

[877: 匿名さん]

中古で買うならブランズ一択でしょ。
タワーなんか中古で買うもんじゃ無い。買った瞬間に含み損確定。アレは新築で買って10年以内に転売して利益出すもんだ。

[878: 匿名さん]

>>876
完売御礼だったら今週買える部屋がある訳ないじゃんｗ
もうムチャクチャだな・・・
これ以上キャンセルしないで！ってこと？ｗ

[879: 匿名さん]

地味に駐輪場が多いのがありがたい
ららぽーとまでひとっとびだ

[880: 匿名さん]

>>870
だからここが割高って言われてるんですよ。

[884: 匿名さん]

とよしの！
勢いありますね！