クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

>>800
行きましたよ。
色々情報書きたいですが、信じてもらえるか分からないし、また営業などと言われると嫌なのでご自分で確認された方がいいかと思います。
本当の事を書いても、ポジだと荒れるので。
すいません。

[802: 匿名さん]

>>801
30後半売れた感じですかね？
競合が少ないから着実に売れていくとは思います

[803: 匿名さん]

我が家は倍率3倍で落選です。。。
旦那が異常に落胆しています。。。

[804: 匿名さん]

>>802
うんんー、もう少し売れてますね。
思いのほか人気があるのかなぁと思いました。

[805: 匿名さん]

市況なんでしょうが、この立地とグレードでこの価格はないなぁというのが東雲民の率直な感想です。

[806: 匿名さん]

>>803
旦那さん大丈夫ですか？
まだお手頃なお部屋ありますし、2期まで時間もありますから。

[807: 匿名さん]

>>803
落胆なんかしちゃダメだ。
２期でいい部屋が買えるかも知れないし、もっといい物件が売り出す可能性だってある。
ガスてなーにの隣の住宅展示場だって三井のマンションになる可能性が高いよ。
市況次第ではパークホームよりやすいぞ。
勝手な予想だけど。

[808: 匿名さん]

倍率４倍で当選しちゃいました！
営業さんから｢当選おめでとうございます｣って言われました。
平均３倍だったみたいなので、HPに即日完売と出るのも時間の問題かと。

[809: 匿名さん]

>>805
この価格で高いなら、我慢して中古買うしか無いのでは？

[810: 匿名さん]

>>808
平均三倍になるマンションでこの戸数しか売り出せなかったら営業がへぼいな

[811: 匿名さん]

>>808
すぐに完売ですね

[812: 匿名さん]

家は倍率5倍だったらしいです。
次期も申し込みが殺到しているみたいなこと言ってました。
中には少し値上げしてでも売って欲しいという人もいるとのこと。

[813: 匿名さん]

>>812
もっと出せたら普通はパークホームズ豊洲がプレミスト佃を買いませんか？

[814: 匿名さん]

ブリリアタワー目黒より人気物件という書き込みがあります
事実なら５月には完売ですね

[815: 匿名さん]

まぁ今週には結果がわかりますから、それまで様子見でしょうね。

[816: 匿名さん]

>>813
普通のサラリーマンだと、既に背伸びした状態でここが検討対象という感じなので、300万だろうと更にそのもう少しは出せないからここを選ぶのよ。

[817: 物件比較中さん]

共有施設無しで、管理費どのくらいでしたか？？

[818: 匿名さん]

>>813
正論で指摘してしまえばその通りだが、ここは１戸で豊洲と東雲を使い別けられる一粒で２度美味しい物件なのだ。
それに子供が既に東雲の幼稚園や小学校に通っていて東雲を離れたくない人もいるだろう。
余り深く詮索しないであげてね。

[819: 匿名さん]

外観デザインが秀逸
ただの板状マンションではない

[820: 匿名さん]

>>817
1万いかないぐらい。
板状のマンションにしては掃除も週5と廊下部分清掃も年4回など、キレイに保つ為の回数も多くて嬉しい。

[821: 匿名さん]

もしかすると、ここは、お宝物件だったのか？

[822: 匿名さん]

販売した40戸全てに倍率が付いたなら勢いありますね。
このままの勢いを維持出来れば完売は早そうだけど、どうなるかな。

[823: 匿名さん]

>>813
もう少し出すなら、南青山のタワーマンション買います

[824: 匿名さん]

>>821
んな訳ないじゃん・・・

[825: 匿名さん]

お宝では無いけど、今時珍しい格安物件ではあるよね。

[826: 匿名さん]

>>818
豊洲でもなく、キャナルコートでもなく、タワマンでもなく、の物件です。

[827: 匿名さん]

第二期の要望書も凄い勢いで集まっているみたいで、激戦になるとのこと。
第一期に乗り遅れた人は次がラストチャンスかも！

[828: 匿名さん]

>>826
住所が豊洲でないだけで実質豊洲

[829: 匿名さん]

この物件は格安ではないが、湾岸の新築は極端にタマ不足だから、その中で一番安いここが人気になったのではないか。つまり需給がモノを言ったということ。

[830: 匿名さん]

ここの仕様、開放感、陽当たり、眺望、立地どれを取っても、近隣、タワマンより優れているのは言うまでもない。
近隣のタワマンをほとんど内覧したけど、ここが全てにおいて勝ってると実感した。

[831: 匿名さん]

格安と言っても良いと思う。

[832: 匿名さん]

先週末も次から次に内覧者来てて驚いたよ。
前は大人しかったモデルルームが人でいっぱい。

[833: 匿名さん]

そうね　中古になったらもっと格安になるだろうね

[834: 匿名さん]

新築の需給はバリ硬だけど中古は一転してジャブジャブだからね〜。そこが怖いとこだね。

[835: 匿名さん]

豊洲の物件は今後高額なものが多いからラストチャンスかもしれないね

[836: 匿名さん]

これから安くなるとは思えんけどな。
豊洲は次は400万超え確定らしいし。

[837: 匿名さん]

おそらく、この物件が湾岸を安く買えるラストチャンスだと思います。

[838: 匿名さん]

今なら自信を持って格安だと言える。

[839: 匿名さん]

>>830
誉め殺し？新手のネガだね。

[840: 匿名さん]

いや、ネガというよりネガに相手してもらいたくて
しょうがないんじゃないかな。
相手にされないと連投モードに入っちゃう。

[841: 匿名さん]

つい2年前までは東雲、辰巳エリアでここと同等若しくはここより仕様のよいマンションが坪200前後で買えたのに
しかも駅まで10分以内で。

[842: 匿名さん]

>>841
いつまで昔の話してんの？
もういい加減分かったから。

[843: 匿名さん]

どうなんだろうね
中古になったら2割3割は当たり前かなｗ

[844: 匿名さん]

リセールする人はここじゃなくてパークを買うだろ。

[845: 匿名さん]

ここの2期の狙い目は3LDK5400万代かなぁ。
他の良さげな部屋はもう売れてるけど、まだ10階以上で3LDK5900万代の部屋もあるし、まだまだ結構売れると思うんだけど。

[846: 匿名さん]

>>841
それは考えないようにしたいですね。
うちも東雲、辰巳のマンションギャラリーをみてましたがまさかこんなにも値上がりするなんて思ってもみなかったから呑気に見送ってたらこのエリアが300万クラスになっていて焦ってます。

[847: 匿名さん]

安いのは魅力だけど、資産性考えると多少無理してでも人気エリアを買った方がいいのかな？
ただ多少無理しただけじゃ、手が届きそうにありませんが・・・。

[848: 匿名さん]

分譲時より1000万以上盛ってるパークタワーは買った瞬間破産だよ(笑)
仕様はここより悪いし、施工はあちこちでやらかしてる清水建設。
パークタワーかうならWコンにしとけ。

[849: 匿名さん]

パークタワー東雲は、安かろう悪かろうでしたね。そろそろ暴落かな〜

[850: 匿名さん]

>>849
管理費修繕費は有明のタワーマンション級に高かった