クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[675: 匿名さん]

>>670
パークホームズブランドでは良い方ですよ。当然コートとかマンションと比べるとレベルが低いですがね。あなたパークホームズ豊洲ちゃんと見ました？

[676: 匿名さん]

>>671
ネットでハードル下げてもらったから実際にモデルルームにきたときに あらそれほど悪くないじゃない とお客様は思い、その瞬間に営業さんからうまーく言われてその気になって申し込みしちゃったパターンが多いということでしょうか？
鵜呑みに と言うよりはここで話されていたネガは嘘でも間違いでもないので、
気分が高まりネガティヴ情報が頭から抜けてしまい申し込みに至ったということですかね。
高い買い物ですから妥協のないように。

[677: 匿名さん]

>>670
仕様ました？標準でもそこそこ良いですよ

[678: 匿名さん]

>>671
事実なら営業がへぼすぎる
客を散らして百弱売り出せるレベルの大人気物件ということ
二期はなくて次は最終期だ！

[679: 匿名さん]

申し込みのない部屋もあるのでは？

[680: 匿名さん]

まあ、安いからねえ。

[681: 匿名さん]

安いと思える人だけが買えばいいのでは。

[682: 匿名さん]

2週間後位に最終期93戸販売して3月末には完売ですね。来年の3月にならなければいいですね。

[683: 匿名さん]

>>675
見ましたよ。たいしたことなかったです。
坪335万の仕様でした。ここと同じ外廊下ですし

[684: 匿名さん]

今週の成約

ＳＫＹＺ　　　19階、70㎡台、 2LDK 6,600万円(＠297.0万円/坪）
Ｗコン(WEST) 4階、80㎡台、 2LDK 4,690万円(＠188.9万円/坪）
Ｗコン(WEST) 8階、100㎡台、3LDK 6,900万円(＠210.4万円/坪）

[685: 匿名さん]

2、3、4、5、6、7倍の6部屋だけに申し込みなら27組で平均倍率4.5になるね。

[686: 匿名さん]

なんだかんだでここも三井もそこそこ順調なのね。

[687: 匿名さん]

>>683
しゃあパークコートクラスを買えばいいじゃん

[688: 匿名さん]

>>682
次回販売がより多いってあるんですかね？

[689: 匿名さん]

>>683
かなり外廊下が嫌いらしいが空調のない内廊下もすごくない気がしますが
内廊下ですごいのは高級マンションの幅があり空調もしっかり効いているやつでしょう

[690: 匿名さん]

>>689
空調のない内廊下なんてあるの？聞いたことない

[691: 匿名さん]

エアコンのことでしょう。
タワマン内廊下なら確実だついてるので大丈夫です。

[692: 匿名さん]

内廊下はカビ臭くなるよ。。。
新築10年超えたら悲惨。

[693: 匿名さん]

>>692
具体的にどこのタワマンの内廊下がカビ臭いの？
カビ臭い内廊下なんてお目にかかったことないから教えて欲しい。

[694: 匿名さん]

>>692
そんなわけはない
１年中快適ですよ

[695: 匿名さん]

外廊下に比べたら、そりゃカビ臭くなりますよ。
子供が濡れた靴のまま走ってくるんだから。。。

ファミリー向けなら外廊下が良いと思いますよ。採光や風通しの事考えたほうが幸せだと思います。

[696: 匿名さん]

あと、内廊下だとコストがかかるから物件価格が2割以上上がってしまいますし、管理費も掛かってしまいますから。。。

質実剛健な外廊下をお勧めしたいですけどねえ。

[697: 匿名さん]

雨の日(特に梅雨時)なんかだと、内廊下は臭う時があるよ。
あと何故かどこかのお宅のお料理中の臭いが充満することがある。

[698: 匿名さん]

>>697
梅雨時に臭うのは外廊下だよ。内廊下は雨が入ってこないから湿度が上がりにくくカビが生えにくい。外廊下のほうが雨でビショビショになるからカビも生えるし腐食でサビ臭いし、ろくなことがない。

[699: 匿名さん]

抽選楽しみですね。

[700: 匿名さん]

両者とも、それは管理の問題だよ。
構造の問題では無い。

[701: 匿名さん]

外廊下は採光や風通しの面、そしてコストの面で有利です。
高級感は内廊下の圧勝ですが、コストが高く、カビ臭さや採光や風通しは犠牲になります。

結局は好みだと思いますよ。

[702: 匿名さん]

>>700
管理ではなく、構造の問題。
内廊下は古くなると悲惨だよ。

[703: 匿名さん]

構造の問題というより
思考方法が悲惨だな。

[704: 匿名さん]

廊下論争は他でやってくんない？結論出てんだからさ・・・

外廊下物件に対して内廊下の優位性をクドクド語るのも頭おかしいし性格悪い、ネガの極み
それに対して涙目で反論するのもみっともない、スルーが一番

[705: 匿名さん]

今日の販売の方が気になる。

[706: 匿名さん]

行ってみたら？
満席でしたよ。

[707: 匿名さん]

やはりですか。

一期で買っとけばよかったかなぁ･･･。

[708: 匿名さん]

>>707
購入にこだわらなければ、賃貸で豊洲に住むというのは？
2年間の定期借家契約ならかなり安く住めますよ。
引越しは家族だと大変ですけどね。

[709: 匿名さん]

>>708
貴方が貸したいのね〜

[710: 匿名さん]

40戸全戸で抽選が行われたみたい。
次期から大幅な値上げの可能性もあるね。

[711: 匿名さん]

>>710
なんで営業が散らしてないんだ？？
第二期で四十ぐらい供給されるってことだよね？

[712: 匿名さん]

>>710
だつたらパークホームズ豊洲より早く完売だね

[713: 匿名さん]

>>710
なんで３ヶ月も販売を遅らせたんだろう？

[714: 匿名さん]

>>710
672,673,674がありえないとかあほとかクビとか嘘とか言ってたけどどうなんでしょうか。

[715: 匿名さん]

>>713

それは710が語る演出の必要な時間。

[716: 匿名さん]

早めに動かないと不味そうですね。
なんとか第二期には滑り込まないと。

[717: 匿名さん]

それは71⒍が語る演出への準備期間。

[718: 匿名さん]

>>717
あの～「716」の「6」が何故、大きくなっているの？
凄く気持ち悪い。

まあ、そんなのどうでもいいけど、こちらはもう売り切れ状態なの？
もしそうなったらそうなったで、次を持つしかないかな。
それを期待しましょうか。

[719: 匿名さん]

1期で抽選漏れだったら、2期までに漏れた組みの優先販売があるんじゃないかな？
だから、2期はもう少し販売数少ないと思うよ。
値上がりするかは分からないけど。

[720: 匿名さん]

ここは買った瞬間に値下がり確実ですよ。近隣の中古タワーの方が無難です。

[721: 匿名さん]

数年後の有明の大発展を見通して、有明の築浅タワー(例えばBAC)の中古を今のうちに買っておくのもいいかも・・・。

[722: 匿名さん]

伊藤忠は業績絶好調だしこれから価値がうなぎ登りと予想する

[723: 匿名さん]

>>722
ごめん、イメージがわかない

[724: 匿名さん]

気に入ったから買ったし。もうどうでもいい。
部屋決まって安心した。