クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6681: 匿名さん]

豊洲と違って周りにはイオンしかないし、そのイオンも回り込まないと行けない
キャナルコートの店はクリーニング屋と塾ばかりで楽しくない

東雲住まい中だけど
ここは通勤は便利だけど（ここは駅徒歩10分超だから便利だと言い切れないかもしれないけれど）、周りにはイオンのほかはマンションとパチンコばかりでつまらない

[6682: 匿名さん]

>>6681 匿名さん

ということは、
趣味がパチンコで買い物はイオンで十分、通勤はバスで東京駅に行きたい。
って人にとっては、最高の物件ですな。

[6683: 住民板ユーザーさん1]

元本割れなんかあるのかな

[6684: マンコミュファンさん]

既に起きているのでは
新築価格で家具つきで全く売れていないので

[6685: 匿名さん]

結局この2ヶ月間1戸も売れなかったですね。
何たる人気ぶり。

あと半年くらいこの様子だと、年度末は大処分割引きが期待できるかな。
市況も悪くなって単価落ちつつあるし。

[6686: マンコミュファンさん]

ホント最近は条件良くないと完売はキツいですよ。すでに5000万くらいには下げられてそうですけどね…

[6687: 住民板ユーザーさん1]

東雲もここ以外はいいんだけどなー

[6688: マンション掲示板さん]

営業は現地販売センターに常駐してるのかな。
6000万弱出せるなら選択肢は他にもあるし、集客すら大変だと思うけど。

[6689: 評判気になるさん]

久しぶりに見に来たら何だか悪意を感じるような書き込みが多くてびっくりしました。
本当に検討されている方なんですかね。

[6690: 評判気になるさん]

今日見に来てた人いましたよ。住民チェックの視線に軽く会釈しました。
周辺大きいのできるけどだいぶ先だし購入ってタイミングですね

[6691: 匿名さん]

残り1戸！
値下げ交渉に気合いの入る状況です。

[6692: 評判気になるさん]

ラストワン家具付の６階モデルルームですね
割とお得では
豊洲安全宣言で完売もありますね

[6693: 匿名さん]

>>6692 評判気になるさん

大丈夫ですよ。

ここは、そもそも東雲なので豊洲様とは無関係ですから！

[6694: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_172I3063/?adpcnt=13p_1OnlM

悪いこと言わないから今は上記のような物件を狙ったほうがいい
もちろん使い勝手の悪そうなリビングの形状や築年数、そこに掛かるコスト等、
デメリットがないことはないけど、今は新築との乖離がエグすぎるからね・・・
これは東雲に限った話ではなくて周辺エリアにも同じことが言える

[6695: 匿名さん]

こんなのもあるぞ。

湾岸タワーレックスガーデン　29階86.8平米、角部屋5790万(坪220)

南東向きだから千葉ビューだけど、20:30からデズニーランドの花火が見られるぜぇ～。

[6696: 評判気になるさん]

中古は大規模修繕がすぐですね
設備面も含め比較対象になりません

[6697: 匿名さん]

>>6696 評判気になるさん

レックスがすぐという感覚なら
ここも大規模修繕がすぐ来ますね

管理組合の能力は大丈夫でしょうか？

申込完売（新しい言葉の開発、凄いですね）、おめでとうございます！

[6698: 匿名さん]

>>6697 匿名さん
ほんとだ(笑)
PHTの供給御礼も謎だったが、この界隈は造語のメッカですね。
何にせよ、おめでとうございます。

[6699: マンション検討中さん]

なんだかんだ、この逆風の中130も新築で完売させたのはすごいな。結局、売れてた=その価値がある。
最後まで買えずに妬みネガしてた人ドンマイ。

[6700: 匿名さん]

いや、どう考えても買わなかった人の選択が賢明だったでしょう。
今中古に出したら1000万位安くしても買い手付かないよｗ
割とマジで。

[6701: マンション検討中さん]

完売してすごいと言えるのは施工前だと思うの…。最悪どっかの不動産に流したって可能性もあるわけだし。

[6702: 匿名さん]

>>6701 マンション検討中さん

それは、察してあげて下さい(/´△`＼)

[6703: 住民板ユーザーさん1]

ナンダカンダ2年後には値上がりしそう

[6704: 名無しさん]

公式HPも完売御礼に表示変わりましたね。
100戸強クラスで引き渡し開始から半年で完売ってどうなんですかね。

[6705: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
豊洲も東雲も、ここから徒歩圏の有明も、まだまだ発展するので、資産価値は期待できますね。

[6706: 匿名さん]

管理人さん、スレのクローズをお願いします。

[6707: 匿名さん]

凄い、素直に凄い
苦戦したのは事実だけど価格帯から大々的な価格改定でもない限り（もちろん内々での値引きはあったんだろうけど）厳しいと思ってた

周辺湾岸の財閥系もまだまだ強気だし、新規の野村も立地や周辺相場から安くなるはずもないし、
サラリーマンだとほとんど手だ出せないエリアになっちゃったね
いつまで続くんだろ？

[6708: 匿名さん]

>>6704 名無しさん
100戸位なら、竣工前完売でしょう。
プラウド門前仲町ディアージュ、プラウド清澄白河リバーサイドは竣工前完売でしたよ。
引き渡しから半年って時間かかり過ぎですね。

[6709: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[一部テキストを削除しました。管理担当]