クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6661: 評判気になるさん]

高値掴み確定だぜぇ？

[6662: 匿名さん]

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/904955332836835328

可動ルーバー面格子の費用すら削減したここに対してのらえもん先生の無慈悲な一言が…

[6663: 匿名さん]

現在残っている部屋は間取りがほぼ同じで、居室面積やキッチン面積が微妙に異なる程度なんですね。
67㎡（5720万円）が8階、70㎡（5730万円）が6階になるようですが、家具付きモデルルームの部屋はどちらでしょう。
それから今気づきましたが、階層による金額の差は1フロアにつき5万円程度なんですね。

[6664: マンション検討中さん]

平米が違うからそれはないかと。買いたいんですけど、売れ残りはやっぱ躊躇しちゃいますね。

[6665: 匿名さん]

>>6664 マンション検討中さん
売れ残ってるのにはそれなりの「理由」があるからね。

[6666: 匿名さん]

そうそう
その売れてない理由を帳消しにするのが値引きかオマケ

[6667: マンション検討中さん]

豊洲付近にマンションが建たないのが悲しい。イメージ悪いから控えてるんですか？

[6668: マンコミュファンさん]

>>6667 マンション検討中さん

東急の豊洲駅近巨大タワマンが数年後に分譲開始します。
東雲でもクレヴィアのすぐ北の更地は京急不動産が所有しています。
取り壊し中の日本ユニシスが入っていたビルの土地は野村不動産が所有して解体作業は長谷工が請け負っています。

キャナルコート開発、3.11後の大量分譲に続く第三次の大量分譲期が控えていますよ。

[6669: 住民板ユーザーさん1]

東雲活性化
クレビアを急いで買う必要なしですね

[6670: 匿名さん]

東急は、来年夏に販売開始予定ですよ。

[6671: マンション検討中さん]

それまでにはこのバブル終わってるといいなぁ

[6672: マンション検討中さん]

>>6662 匿名さん
のらえもんは豊洲近辺在住でしたっけ。湾岸タワマン在住か。

[6673: 住民板ユーザーさん1]

豊洲移転、有明アリーナ、トリプルタワー、ショッピングセンター完成などでオマケに東雲も活性化しますね

[6674: 匿名さん]

>>6673 住民板ユーザーさん1さん

オマケ……

かわいそう過ぎる……

[6675: 匿名さん]

豊洲自体は良い街だなと思いますが、
全体的にマンションなどが高すぎるという感じなのかな。

片方は6Fだったということですが、もう一つは何階なんだろう。
長く売っているのでもうそろそろ売り切れるのかと思いましたがそれでもすっごく長いですよね…。
戸数も多いし、仕方がないのかもだけど。

[6676: マンション検討中さん]

8階だった気がします。私は検討してたんですが、やはり売れ残り感が…

[6677: マンション検討中さん]

>>6676 マンション検討中さん
これだけあと数件から売れないのを見ると、リセールが不安すぎて手を出しづらい。

[6678: ご近所さん]

近隣中古は不毛な値下げ競争状態になっているから、ここの割高さがより際立つ。
東雲ではビーコンが高値掴みの代表格だったが、最近は築浅タワマンでも元本割れがちらほら。
特に東雲では5000万以上の部屋の動きが極端に悪くなるね。

[6679: 匿名さん]

>>6675
ここの比較対象は東雲のマンションだよ？
豊洲の中古を見たら高いに決まってる

[6680: マンション検討中さん]

普通にここら辺はマンションたちすぎだし、保育所も入れないし…