クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6281: マンション検討中さん]

なぜ自作自演してるの？

[6282: 匿名さん]

現地モデルルームになったとたんに完全にとまった

[6283: 匿名さん]

辰巳は時間が止まった街だからねぇ・・・
再開発が始まればまた動き出すんだろうけどさ

[6284: 匿名さん]

もともと胡散臭いキャッチコピーで売ってたから、実物見ると期待外れ感しかない。

[6285: 匿名]

辰巳最寄りに住みたいと思うか、豊洲最寄りに住みたいと思うか人それぞれだから別にいいんじゃない

[6286: 匿名さん]

辰巳がいいよ

[6287: 匿名さん]

今は金町が一番おすすめ。有明晴海なんかよりずっと値上がりが期待できる。

[6288: 匿名さん]

豊住線の検討会設置が決まったけど、これできたら今の新木場方面は、住吉行きと新木場行きに分かれる？だとすると一本待たないと行けないケースが増えて不便そう。

[6289: 匿名さん]

ここの住民は豊洲で降りるから関係ないのでは

[6290: 匿名さん]

>>6288 匿名さん
有楽町線の下りは、変わらないのでは？

方角的に、豊洲から北上するはずなので、新木場発or豊洲発住吉行きが出来るんだと思うけど…

[6291: 匿名]

ここは辰巳駅普段使いしないんですね。影響がないならよかったです。

[6292: 匿名]

メトロは直通の意向なので、豊洲で振り分けが濃厚ですね

[6293: 匿名]

東雲住人だけど、開通が決定するまでに売り逃げする予定

[6294: 匿名さん]

遅いよ。俺なんか、豊洲止まりが出た瞬間売りを決意した。

[6295: 匿名さん]

>>6294 匿名さん

なぜ？

[6296: 匿名さん]

>>6294

遅いよ。
俺レベルにもなると有楽町線が新木場に延伸したときに売りを決意したね

[6297: 匿名さん]

>>6296 匿名さん

1988（S63）ですけど

[6298: 匿名さん]

それは大損したね。その頃から地価は上がりはじめたのに。

[6299: 匿名さん]

>>6296 匿名さん
面白過ぎる。

[6300: 匿名さん]

さすがに駐車場は満車なんでしょうね？　40台分しかないから。

駐輪場くらい無料でいいのに。

[6301: 匿名さん]

>>6300 匿名さん

無料にしたらその分管理費なり修繕積立金が増額されるだけ

[6302: マンション検討中さん]

ここの魅力は…新築とアウトフレームってだけだな。

[6303: 検討板ユーザーさん]

汚いイオン改装してくれ！

[6304: 匿名さん]

>>6302

70㎡未満の狭小3LDKだからアウトフレームになっているだけだけどね
スパンそのものは狭い

[6305: 匿名さん]

多少広くても柱が出ていたりすると家具の配置もすっきりしないし
デッドスペースができたり掃除しにくかったりするから
やはり少し狭くてもアウトフレームがいいと思う
けど他にも魅力がないと完売は難しいのかな

[6306: 匿名さん]

金町いいよ金町

[6307: 匿名さん]

>>6305さん

価格が一番高い時期の分譲となってしまったため、トータル価格を抑えるために
アルミ縦格子採用したり玄関にカメラ設置しなかったり同時給排気式のファン採用しなかったり
色々なところでコスト削減しまくってるし

10年で価格が2割は下落する可能性が高い（そもそも数年前はここより3割安く新築が売られていた）と考えると、損得計算する人は手を出しづらいからね。

損得気にしない人で駅遠が気にならない人はもう買ってるので
残りは中々捌けないと思います。

[6308: 匿名さん]

でも、次の分譲ってもっと高くなるんじゃないの？

[6309: 匿名さん]

晴海、有明、品川のタワマンがここの予算で買えるのにわざわざここ買う人いないでしょう。
最近では割安感があった東雲の中古タワマンもぴったりと動きが止まった。
東雲は他より圧倒的に安くないと売れないエリアということです。

[6310: 匿名さん]

晴海、有明、品川より豊洲近くのほうが住みやすいんでしょ。

[6311: 匿名さん]

賢い人は有明の中古タワマンを買っている。
トリプルが完成する前までが買い時でしょう。

[6312: 匿名さん]

有明は不便だから無理かな。

[6313: 匿名さん]

有明晴海よりは絶対金町

[6314: 匿名さん]

コスパ厨は金町最強

[6315: 匿名さん]

よく湾岸のマンション買う人は千葉の人といいますが、千葉の方が良いのでは？
湾岸にアドレスが東京以外なにがありますか？

[6316: 匿名さん]

金町一択

[6317: 匿名さん]

>>6315

都心に近いのが湾岸の一番のメリットだと思います。
タクシー気軽に使えますから。

[6318: 匿名さん]

私は雨の日めんどくさいのでタクシーで通勤したりしてます。

[6319: 匿名さん]

金町おすすめ

[6320: 匿名さん]

タクシーありきはダサくないですか？
都心ではないと認めているよう。

[6321: マンション検討中さん]

いやいや、これからは越中島の時代だよ
豊洲に木場のヨーカドー、門前仲町に月島も範囲で豊洲東雲より割安、最高でしょ

[6322: 匿名さん]

>6320

ダサいって感覚よくわからないけど、便利です。

[6323: 匿名さん]

金町最強

[6324: マンション検討中さん]

>>6322 匿名さん
ですね、うちは小さい子どもがいるのでタクシー気軽に使います。旅行や帰省で東京駅と羽田にもバスが出てますけど、子連れでなのでプチ贅沢で羽田までもタクシーです。それができるのがいいところです。
でもこの物件は表記通りの価格で購入するとリセールの際に損しそうで、成り行きを見守っている次第です。

[6325: 検討板ユーザーさん]

金町は橋渡ると松戸だし
むかしからヤンキーが多いね

[6326: マンション検討中さん]

>>6324 マンション検討中さん

損するとかしないとかの前に完売しないとリセール自体厳しそうですよね？どうなるですかね。

[6327: 匿名さん]

金町はスラム街みたいだし、住民層がキツイですよ。
まあ、予算とかに問題あるのなら、金町でも良いかもしれませんが、オススメはできないです。

[6328: 匿名さん]

金町は再開発して街並変わりましたね。
シティタワー周りだけは。

東雲はキャナルコートは綺麗だけど晴海通りの西側はアレですからね。

[6329: 匿名さん]

金町はスラム街から何も変わってないよ。

[6330: マンション検討中さん]

ここ買うなら越中島のプラウドだね