クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6001: 匿名さん]

私が欲しいわけではなく、客が来るかな目線で書いたまでてす。
パチ屋は角のグランドシップですよ。
近所に住んでるのでパチ屋がなくなって飲食来てくれたら嬉しいですけどね。
建て替えならマンションだし、建屋残すなら入るテナントは前述の通りだろうなぁと。

[6002: 匿名]

歩道橋の揺れは1人で歩いてるとさほどでもないけど、対面から歩行者が来ると、激しくなる。お互いの揺れが共鳴しあってるのかな。縦揺れだから何とも言えぬ不安感を煽る。
ただ、建替として一時でもなくなるとめっちゃ不便ですが。

[6003: 匿名さん]

もう慣れたな。不安は無いが、気持ち悪い感じ。

[6004: 匿名さん]

>>6003 匿名さん

>>6003 匿名さん
あの歩道橋と、辰巳駅に行くゆらゆら橋(名前知らん)は、どっちが怖いですかね？

[6005: 匿名さん]

辰巳桜橋の問題は風だけど、通常は気持ちいい橋だよ。
お気に入りの場所。

[6006: 匿名さん]

たまにドラマや映画の撮影してる

[6007: 匿名さん]

こら！
誰かこのマンションの話しなさい！

[6008: 匿名さん]

このマンションの話かぁ。

Yahoo不動産の物件概要ページの

「室外には外の空気を取り込みたい。」

というのが面白かった。

[6009: 匿名さん]

>>6007 匿名さん
たつて、東雲アドレスなのに豊洲の名を冠してることと、割りと高いってこと以外にネタないやん。

赤い痛車について語るか？

[6010: 匿名さん]

このマンションは人気物件ほどネガが多いという前例を覆した。
ここ数か月で先着順が１戸も売れてないのにこれほどの盛り上がりは前代未聞。

[6011: マンション検討中さん]

主にマンション以外の雑談ですがw

[6012: 匿名さん]

この物件が豊洲の新築で最後の激安物件なことは間違いない

[6016: 匿名さん]

>>6008 匿名さん

本当だ(笑)

俺も室外に外の空気を取り込む豊洲生活をしたい！

[6018: 匿名さん]

[No.6013～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6019: 匿名さん]

ここってコンシェルジュもいないんでしょ？綺麗なねーちゃん毎日見れないとかありえないわ。

[6020: 匿名さん]

>>6019 匿名さん
え？
外から見たら、コンシェルジュカウンターらしきものあったよ！

いないの？
えぇぇ！？

[6021: 匿名さん]

>>6019 匿名さん

コンシェルジュだと気兼ねするので掃除のおじさんの方が良い！

と強弁してた人昔いたよね。このスレで。

[6022: マンション検討中さん]

>>6019 匿名さん
ウチの奥さんはかなり美人だからコンシェルジュがいなくても大丈夫です^ ^

[6023: 匿名さん]

コンシェルジュなんて、管理費が高くなるだけやん（笑）

ここのネガってアホしか居ないんか？（笑）

[6024: 匿名さん]

まあ、人気物件ではあると思うよ。

買えない奴が多いのでネガられるだけで。

[6025: 匿名さん]

いや、コンシェルジュは管理費払うだけの価値あるやろ。富裕層は便利を金で買うんだよ。

[6026: 匿名さん]

>>6024 匿名さん
このご時世に坪250以上出すやつなんていないだろ（笑）

[6027: 匿名さん]

>>6023

ほんまやで！
エレベーターが遅いんも駐車場少ないんも管理費修繕費最適化のためやからな！（笑）
ケチちゃうねんで！（笑）

[6028: 匿名さん]

>>6027 匿名さん
ポジかネガかよう分からん。
そもそもタワマン住人は、たかだか月1,2万の管理費の高さなんて気になんないわ。1日で割ったら700円とかだぞ？

[6029: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6030: 匿名さん]

買えない奴の妬み専用スレ（笑）

[6031: 匿名さん]

有明、品川、晴海等、魅力的なタワマンが激安で出てきたからみんなそっち逝った。
東雲にも今後激安な新築ができる可能性もあり、関心はそっちの方に。
まあ、数か月で先着順が１戸も売れないマンション、怖くて買えません。

[6032: 匿名さん]

東雲も近いうちに２つ物件が出てくるだろうからね～
ＰＴＨにガーデンシティ、豊洲の東急、更に選手村。
湾岸は供給が止まることはない。
ここは後２割安くなれば売れると思うけど。

後は賃貸の人が年間300万垂れ流し続けるのをどう捉えるかだな

[6033: マンション検討中さん]

5700万は高い、クレヴィアの癖に。
5000万ぐらいなら考えるかな。
でも廊下側にもそのうちマンション立って暗くなるし豊洲からの歩道はガタガタで喫煙所あるし
トヨペットの壁ビューだし晴海通り沿いでうるさいし、アウトフレームぐらいしか良いところないのかな？
有明小学校は人気があってよいが、低学年のうちは距離を感じると思う。

[6034: 匿名さん]

今時パーティールームもついてないなんて。知り合い来たときの、どやもできないなんてありえんわ。

[6035: マンション検討中さん]

いやいや、どやをしたいのならタワマンにすればいいだけでは。

[6036: 匿名さん]

>>6035 マンション検討中さん

そのとおーり！

タワマンのパーティールームでドやって、ゲストルームに泊めてやって更にドや！

んで、帰りに送って、エントランスでのコンシェルジュの爽やかな笑顔で「行ってらっしゃいませ」で締めのドや！

タワマンならではだな。

[6037: 匿名さん]

5月までに1戸も売れなかったんでしょうか
あと少し？なのに

廊下側が少し暗くてもバルコニー側が明るければいいかな
たしかに全室アウトフレームは希少かも

[6038: 匿名さん]

南向きの広いバルコニーより、タワマンみたいにガラス張りの方が絶対いいでしょ

[6039: 匿名さん]

買えない奴の妬み専用スレ（笑）

[6040: マンション検討中さん]

ここを検討してる人はタワーのすみにくさを実感した人が多いのでは。10年後の修繕費もタワーだと異常に高くなるし、エレベーターは混み合ったり駐車場はタワーパーキングは待ち時間長い。特別目立つマンションではないけど、中身のスペックは高めで南向きで間取りも悪くはなく堅実な人が買うイメージかな。見に行ったら5月検討してたとこ売れていたよ。

[6041: 匿名さん]

売れている、人気があると言われ続けて竣工前に完売できなかったのが現実。
ここ数か月で先着順が１戸も売れないマンション、怖くて買えない(笑)

[6042: マンション検討中さん]

ドヤしたい方向けのマンションではないですが、特に特徴のない板マンにしては割高ですね。売れ残りが物語ってますね。

[6043: マンション検討中さん]

タワマンのガラス張りの部屋明るくて開放感があっていいけど空気の入れ替えがあまりできなくて好きではない。

[6044: 匿名さん]

>>6043 マンション検討中さん
スミフのガラスカーテンウォールは、確かにそうだね。
シティタワーズ系とか。
三井の普通のタワマンは、ベランダもあるし、窓もワイドオープンですわ。
パークシティや豊洲タワーなんかがそうですな。

[6045: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールの豊洲と有明のスミフってどっちも不人気だよね。
好みがはっきり分かれちゃうのかな。

[6046: 匿名さん]

>>6040 マンション検討中さん
エレベーターの混雑なんて、通勤ラッシュと帰宅ラッシュのときだけだぞ。仮にエレベーターに5分かかっても、豊洲駅徒歩5分のタワマンすめば、トータルここと変わらないぞ？

[6047: 匿名さん]

>>6043 マンション検討中さん

室外に外の空気を取り込みたいしね！

[6048: 匿名さん]

ここ買うならクレヴィア辰巳の方が普通に良くないか？

[6049: マンション検討中さん]

>>6044 匿名さん
豊洲タワーの角部屋に友人が住んでるんだけど
角部屋の窓は端っこの下一部しか開かないと見せてもらった。冬は結露がすごいって言ってた。ってまたこのマンションと関係ない話しでごめんなさーい。

通風に関してはここは田の字だしよさそうですね。でも田の字って廊下の面積がもったい気がしてしまう貧乏性な私です。

[6050: マンション検討中さん]

>>6048 匿名さん
安さを重視するならそうでしょうね。
でも辰巳小、たっちゅうは勘弁

[6051: 評判気になるさん]

残り戸数どうなった？
クレヴィア成城はご案内できる戸数が僅かとなりましたってあったからモデルルーム販売して値引きしして捌いたかな？竣工から半年たってるしね

[6052: 匿名さん]

>>6046 匿名さん
それ、せっかく駅近のタワマンなのに、時間はここと同じくらいかかるって言ってるじゃん（笑）

[6053: マンション検討中さん]

確かに辰巳の中古狙う方がいいすね。
ここと1000万違いますからね。

[6054: 匿名さん]

マンションなんて出しても坪200だわ。辰巳で全然いいわ。

[6055: マンション検討中さん]

辰巳は、本当にコスパいいですよね。個人的には最高だと思います。千葉からの買い替え悩んでます。

[6056: マンション検討中さん]

千葉から辰巳ならありかもね。
そういう人達多そう。

[6057: 匿名さん]

>>6055 マンション検討中さん
東西線や総武線、武蔵野線沿線の千葉県民へ。
辰巳なら、有楽町線でストレスフリーな通勤を！

あの圧死されそうな通勤地獄から解放されますぜ！！

[6058: 匿名さん]

>>6049 マンション検討中さん

豊洲タワーは、角部屋だけダイレクトウインドウだからね。
他の部屋は、普通のベランダマンションだから問題なし。

そう考えると、やっぱりスミフのガラスカーテンウォールはよろしくないね。

[6059: マンション検討中さん]

>>6057 匿名さん

有楽町線の快適さはまじ最高。

[6060: マンション検討中さん]

>>6058 匿名さん
あのスミフの西日が当たる部屋はキツイだろうなあーって、いつも見てる

[6061: マンション検討中さん]

辰巳安いけど、この辺じゃダンチで公然わいせつが多いよ。やっぱり暗い異様な団地の雰囲気がそうさせるのか…？
車持ちなら駅までのあやしい所歩かなくてよいかもね。小学校中学校は人気ないけど

[6062: マンション検討中さん]

団地は全部建て替えだからね。
人も入れ替わって明るくなるといいねえ。
オリンピックの水泳施設建設と駅前、駅からオリンピック施設までの遊歩道など、一気に変わりそうだね。

[6063: 検討板ユーザーさん]

‪東京のダークホース「辰巳」を知っていますか？ https://kawlu.com/journal/2016/09/04/21904/‬

[6064: 匿名さん]

買えない奴の妬み専用スレ（笑）

[6065: 匿名さん]

買えない値付けだから仕方ない。湾岸の検討者は不動産の営業より賢いからね。
著名なマンションオタク連中がみんなここは高いと言っている。

[6066: 検討板ユーザーさん]

>>6065 匿名さん

確かに、ある程度リテラシーある人は辰巳の中古いくだろうなぁ。もしくはもう少し頑張って豊洲か東雲タワマン。

[6067: 匿名さん]

妬み爆発スレ（笑）

[6068: マンション検討中さん]

ここを嫉む人っているの？

[6069: 匿名さん]

嫉んでるのはむしろここの購入者や営業の方でしょう。
自分が買ったマンションがなかなか完売しないから、含み益のある近隣のタワマン(ビーコン除く)や板マンが妬ましいのでしょう。

[6070: 匿名さん]

>>6054 匿名さん
その予算の人は辰巳へどうぞ

[6071: 匿名さん]

>>6069 匿名さん

ビーコンは含み益全くでないですね
プチバブル期に買うとこうなるという反面教師が近くにあるので
手を出す人が多くないのはやむを得ないですね。

同じプチバブル期でも駅近のtoyosu towerは含み益出てるというデータがある訳で
賢い人は駅近のPHTを買ってるでしょうし…

[6072: 匿名さん]

購入できない人の妬み専用スレ（笑）

[6073: 検討板ユーザーさん]

>>6072 匿名さん

買いたいと思ってないかも（笑）

[6074: マンション検討中さん]

ここのマンションのいいところは何でしょう？アウトフレーム以外しか見当たらないんですが…
その割に高い…

[6075: 匿名さん]

おれはタワマン以外の選択肢が考えられない。壁も床も丈夫にできてるし、値段も普通のマンションと変わらないし。

[6076: 匿名さん]

>>6074 マンション検討中さん
ここの、70平米台の10階位って、中住戸、角部屋それぞれ坪単価いくらくらいですか？

[6077: 匿名]

タワマンの壁が丈夫？もう少し調べた方がいいよ。タワマンは軽量で作らないといけないから防音性の高いコンクリート壁が使えないんだよ

[6078: マンション検討中さん]

>>6076 匿名さん
270〜280

[6079: 匿名さん]

↑価格板有りましたね。
自己解決。

[6080: 匿名]

有明・晴海スレでは、湾岸エリア全域は将来坪600になると予想されているね！値上がりが楽しみ！

[6081: 匿名]

豊洲のタワマンって2LDKが多いけど、買う人ってどうゆう人？
子供1人て決めてる人？2人目ができるまで住むって人？

[6082: 匿名さん]

>>6080
皆さんの年収が今の三倍くらいになれば600になるだろうね。勤め先の未来みて、近いうちに3倍になると思う？それが答え

[6083: 匿名]

>>6082
なぜ彼らは、あんなに自身もって言っているのでしょう。

[6084: 匿名]

>>6081 匿名さん
人それぞれだけど、2人目産まれるまで住むが多いんじゃないかなぁ
30代のうちに死ぬまで住むぞ！って意思で湾岸選ぶ人は少数派だと思うし。

[6085: 匿名さん]

改めて考えると、ここは日本一高い板マン、コーマンだな。

[6086: 検討板ユーザーさん]

>>6085 匿名さん

確かに高いですよね。
数百メートル離れた辰巳の同スペックのマンションと比べると1000〜1500万の差ぐらいありますね。この価格差に価値を感じる方が買われているのでしょうね。

[6087: 匿名さん]

>>6086 検討板ユーザーさん
豊洲＞東雲＞＞辰巳の構図だからね。
仕方ないッス。

[6088: 匿名]

辰巳との価格差ってこのマンションだけの話ではなく、辰巳のタワマンと豊洲・東雲のタワマン比較したらそりゃ価格差あるでしょ。

[6089: 匿名]

>>6084
買い替え前提でとりあえず2LDK買うのと、最初から3LDK買うの、トータルの出費を考えるとどちらの方がお得でしょうか。
転勤などはなさそうなので、最初のマンションで定年までの35年間住もうと思っているのですが。

[6090: 匿名さん]

有効期限切れの物件概要を更新せずに放置
ここのデベ、無気力過ぎですね。
それか、いよいよバルク売りに走る予定か。

[6091: 匿名さん]

買えない妬み爆発スレ（笑）

[6092: 匿名さん]

>>6089 匿名さん
タワマンは長く済んだら修繕積立金どんどんあがって売れなくなるからね。新築で買って、大規模修繕前で一番需要の多い10年以内で売るのがベスト。

[6093: 匿名さん]

タワマンは長く住むもんじゃないからね。しっかり腰を起きたい派は、維持費も安い普通のマンションだね。

[6094: 匿名さん]

少なくとも、ここの騰落率よりは
ましな値段で売れると思うよ。

[6095: 匿名さん]

有明、豊洲、東雲だとどこがいいですか？

[6096: マンション検討中さん]

>>6095 匿名さん
越中島ですね
プラウド越中島間も無く販売開始ですよ

[6097: マンション検討中さん]

豊洲タワマン>豊洲板マン>東雲タワマン>辰巳>東雲板マン

まとめると、こんな感じですかね？

[6098: マンション検討中さん]

辰巳より越中島の方がマシでしょ
門仲も使えるし木場も行けるし
辰巳はありえない
全裸の変態が出没するスポット

[6099: マンション検討中さん]

>>6098 マンション検討中さん

越中島って住んでる人聞いたことないけど、どこ？

[6100: 検討板ユーザーさん]

京葉線とか論外だわ。有楽町線に勝てるわけない。

[6101: 検討板ユーザーさん]

>>6096 マンション検討中さん

営業乙

[6102: 匿名さん]

買えない妬み爆発スレ。（笑）

[6103: 匿名さん]

きっと間違ってボロマンション買っちゃったんだろうねー
妬むの投稿見るたびに見てて気持ちいいわ（笑）

[6104: 匿名さん]

→妬みの投稿見るたびに気持ちいいわ（笑）

[6105: 匿名さん]

いつまでも売れ残っている板マンに妬みなんて
あるんですか？

[6106: マンション検討中さん]

豊洲タワマン>豊洲板マン>東雲タワマン>辰巳>東雲板マン>越中島

[6107: 匿名さん]

はいはい、言いたいこと言ってすっきりしな〜
買えない惨めな気持ちも分かるから

[6108: マンション検討中さん]

ねえ、泣いてるの？？

[6109: 匿名さん]

こんなところで油売ってないで、もっと働いて家買えるくらいのお金貯めな〜

[6110: 匿名さん]

選択を間違いた惨めな気持ちなら
分からなくもない。

[6111: 匿名さん]

>>6109 匿名さん
金がないから検討板に来てるんだけどなにか？

[6112: 検討板ユーザーさん]

>>6107 匿名さん

ねえ、泣いてるの？

[6113: マンション検討中さん]

越中島はあまりマンション自体がないよね。
でも豊洲まで自転車だと10分弱だし門前仲町と豊洲へのバスもあるし悪くないと思う。
豊洲東雲よりは少し目に優しい価格。
クレヴィア越中島なんかは学校の校庭が面していて日当たり最高ですよ。低層階でも景色がぬけてそう。ここだとトヨペットビューが殆どだけど。
あと豊洲みたいに小学校がパンクしてないのもいい。豊洲3丁目から越中島小にあえて通ってる子もいるよ。北小のマンモス具合を嫌って。

[6114: マンション検討中さん]

京葉線は結構です〜

[6115: 匿名さん]

>>6111 匿名さん
開き直られても（笑）まあ、身の丈に合ったマンションの掲示版に行きな

[6116: マンション検討中さん]

辰巳だと豊洲から橋は二本わたらないとだけど
越中島は一本だよ。豊洲駅からは整備された綺麗な歩道だし。予算に限りがある人にはオススメ。

[6117: マンション検討中さん]

越中島に住んでも豊洲まで行って有楽町線使えばいいじゃん

[6118: マンション検討中さん]

湾岸地域のバブルは東京五輪まで続くんでしょうねえ…

[6119: 匿名さん]

東ロンドンはオリンピック後さらに上がったけどね。

[6120: 通りがかりさん]

越中島か
こしなかじまと読む友人もいたな、そう言えばw
プラウドが出来たらまた雰囲気かわりそう

[6121: 通りがかりさん]

売り時だけど買い時ではないね
クレヴィアなんて大したブランドマンションじゃないくせにここの値付け強気すぎ

[6122: 匿名さん]

私がマンション買ったときもそんなこと言われてたなあ～。

[6123: 通りがかりさん]

>>6122 匿名さん
どこのマンション買ったのよ？

[6124: マンション検討中さん]

あと3年はバブルは続くだろう

[6125: マンション検討中さん]

とりあえず完売にならないと、中古は売れない可能性高くない？ 叩き売るなら別だけど。

[6126: 匿名さん]

>>6122
豊洲～。

[6127: 匿名さん]

ここの購入者、変な意地張っても、疲れるだけでは(笑)
まあ、普通は騙されないけど同情の余地はあるよね。

『豊洲』で始まる新都心生活(爆)　

[6128: 匿名さん]

豊洲は住みやすい町だけどね。

[6129: マンション検討中さん]

あと、残り6戸ですか？
サイトみると6戸とあるのですが。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00114704/?sc_out=mikle_...

[6130: 匿名さん]

>>6128 匿名さん
どこがだ。家族連ればかりでうざいわ。有明の方が絶対住みやすいだろ

[6131: 匿名さん]

有明なら豊洲使えるこっちが良い。

[6132: 匿名さん]

有明は陸の孤島。まず豊洲に出ることから始まる。

[6133: 匿名さん]

>>6128
だから豊洲は住みやすいがこのマンションは豊洲じゃないと何度言えば…笑

[6134: マンション検討中さん]

ここは豊洲か辰巳まででるんだもんね。

[6135: 匿名さん]

有楽町線しか使えない豊洲なんかより、りんかい線の方が圧倒的に便利だわ

[6136: 匿名さん]

住所は豊洲じゃないけど、豊洲は生活圏ですね。

[6137: 匿名さん]

有楽町線豊洲駅ってメトロでもベスト10に入る乗降人員。
りんかい線?

[6138: 匿名さん]

ここは豊洲のマンションであることは間違いない。最寄り駅が豊洲駅である以上。住所が佃のマンションでも月島のマンションって言うだろ？

[6139: 匿名さん]

どうせ豊州のマンションというのが、羨ましい東雲の住民だろ。これぞ妬み。

[6140: 匿名さん]

パークタワー東雲買えた人の方が羨ましいです。

[6141: マンション検討中さん]

>>6140 匿名さん

中古で沢山出てるよ。
成立してなさそうだけど。

[6142: 匿名さん]

ここより安い?

[6143: 匿名さん]

品川シーサイドにあるマンションを、住所の方で、東品川のマンションとは言わないだろ？基本会話では最寄駅のマンションになるんだよ。

[6144: マンション検討中さん]

>>6143 匿名さん

ブランズ東雲は真面目なんすね。

[6145: 匿名さん]

東雲住所なんだからクレヴィア東雲にしとけば良かったのにね。豊洲ってつけると背伸びしてるみたいで、ちょっとイヤ。

[6147: 匿名さん]

ここのネガ、発言のレベルが低すぎる。非論理的すぎ。

[6156: マンション検討中さん]

あと何戸余ってますか？

[6164: 匿名さん]

港区は良い。

[6167: 匿名さん]

でも、港南とかは無し。

[6175: 匿名さん]

[No.6146～本レスまで、複数のレスで同じ内容の投稿を確認したため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[6176: マンション検討中さん]

越中島は豊洲、月島、門前仲町、越中島駅が使えて便利ですよ！駅歩はありますけど^ ^
京葉線は八丁堀乗り換えで銀座までもすぐです。

[6177: マンション検討中さん]

>>6156 マンション検討中さん
7戸ぐらいはあると思う
でも意外と強気だよ
どうなるか見守りたいと思います

[6178: マンション検討中さん]

>>6177 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[6179: マンション検討中さん]

パークタワー東雲なんて購入価格に1000万乗せて売ってるからね〜、購入した人はラッキーな買い物できたと思うよ。
ここと違って床材なんかも高級感あるし、洗濯機の上の吊り戸棚も最初からついてたり部屋によってはエアコン一機までついてきたり相当お得だったよ。

[6180: マンション検討中さん]

>>6179 マンション検討中さん

在庫溢れて余ってません？
価格指定は自由だけど、成立してない気が。

[6181: 匿名さん]

パークタワー東雲の中古の売り主の書き込みうざいです。
売れなくて困っているのでしょうか、ここと同じですね(笑)

[6182: マンション検討中さん]

スーモに在庫めちゃめちゃある。

[6183: 匿名さん]

売れなくて困ってるどころか、1000万儲かってウハウハ（笑）

[6184: 匿名さん]

買えない奴の妬み爆発スレ（笑）

[6185: 匿名さん]

パークタワーは外廊下なんだよね。タワーなのに。

[6186: 匿名さん]

外廊下タワーって結構多いよ。
てか、ほとんどが外廊下。子育て世代には風の通りや日当たりが良いけど、高級感は無いからそう言うの目当てだと向かないね。

[6187: 匿名さん]

晴海や有明に行くと内廊下が多いのは、高級感重視なんだろね。あまり、ファミリー向けは無い。

豊洲と東雲はファミリー向けだろうから、外廊下多いのかも。

[6188: マンション検討中さん]

近辺の中古と比較検討する方が多いのかな。
この価格帯の板マンの売りを考えたいですね。

[6189: 匿名さん]

維持費くらいしか無いのでは？
まあ、質実剛健で悪く無いと思うけどね。

[6190: マンション検討中さん]

>>6189 匿名さん

維持費だと辰巳の板マンもかなりリーズナブルで、かつ、設備もほぼ同等で質実剛健な感じするんですよね。
駐車場平置きは大きな利点だと思いますね。

[6191: 匿名さん]

問題は辰巳で良いのかって事かなあ。
それなら、豊洲が生活圏にあるこちらの方が良いと思える。

[6192: 匿名さん]

物件概要、更新されましたね。
有効期限のところだけ…合掌。

[6193: 匿名さん]

>>6190
再開発で化ける可能性はあるけど、現状都営と倉庫街だからねぇ・・・
しかも何だかんだで10分くらい歩く物件ばっかだった気がする
まあ朝昼晩と嫁子供連れて散策して異論反論がなければ良いと思う

アンチタワマンだったりコスト、築年数の問題はあるけど、
辰巳駅利用なら徒歩6分のＷコンでいいんじゃない？って気もしないでもない

[6194: マンション検討中さん]

辰巳は都営団地さえ気にしなければコスパ最高だと思いますけどね。
特に築浅マンションが多い、北側は綺麗に緑道や護岸整備されていて住みやすそうだなあと。
本当に個人的な考え方として6500出すなら豊洲
4500なら辰巳。その間がどうしても考えられなくて、中古巡りしてます！

[6195: 匿名さん]

辰巳の北側(ブリリアの辺り)って駅も遠く買い物施設も遠く不便なんだよね。
ま、その分確かに安いんだけど。

[6196: マンション検討中さん]

>>6195 匿名さん

そうなんですよ！
坪210-230くらいですね。
辰巳駅徒歩10分でスーパーは駅前が使えそうでした。ただ、車があれば正直豊洲も東雲も辰巳も有明も土日の生活はそんなに変わらないかも？と思いまして、コスパの良さを感じております。。。

[6197: 匿名さん]

ここ買うくらいなら辰巳の中古がいいよ

[6198: マンション検討中さん]

>>6196 マンション検討中さん
クルマあるなら辰巳でもいいかもね。
ただ、子供が大きくなってきて変態出没率の高い近所の公園や人気の低い辰巳小に通わせるかどうかという問題はでてくるかな。

[6199: 匿名さん]

マンションは、欲しいマンションを買うのがコツ。

[6200: 匿名さん]

>>6198 マンション検討中さん

東雲も変態出ますよね