クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6001: 匿名さん]

私が欲しいわけではなく、客が来るかな目線で書いたまでてす。
パチ屋は角のグランドシップですよ。
近所に住んでるのでパチ屋がなくなって飲食来てくれたら嬉しいですけどね。
建て替えならマンションだし、建屋残すなら入るテナントは前述の通りだろうなぁと。

[6002: 匿名]

歩道橋の揺れは1人で歩いてるとさほどでもないけど、対面から歩行者が来ると、激しくなる。お互いの揺れが共鳴しあってるのかな。縦揺れだから何とも言えぬ不安感を煽る。
ただ、建替として一時でもなくなるとめっちゃ不便ですが。

[6003: 匿名さん]

もう慣れたな。不安は無いが、気持ち悪い感じ。

[6004: 匿名さん]

>>6003 匿名さん

>>6003 匿名さん
あの歩道橋と、辰巳駅に行くゆらゆら橋(名前知らん)は、どっちが怖いですかね？

[6005: 匿名さん]

辰巳桜橋の問題は風だけど、通常は気持ちいい橋だよ。
お気に入りの場所。

[6006: 匿名さん]

たまにドラマや映画の撮影してる

[6007: 匿名さん]

こら！
誰かこのマンションの話しなさい！

[6008: 匿名さん]

このマンションの話かぁ。

Yahoo不動産の物件概要ページの

「室外には外の空気を取り込みたい。」

というのが面白かった。

[6009: 匿名さん]

>>6007 匿名さん
たつて、東雲アドレスなのに豊洲の名を冠してることと、割りと高いってこと以外にネタないやん。

赤い痛車について語るか？

[6010: 匿名さん]

このマンションは人気物件ほどネガが多いという前例を覆した。
ここ数か月で先着順が１戸も売れてないのにこれほどの盛り上がりは前代未聞。

[6011: マンション検討中さん]

主にマンション以外の雑談ですがw

[6012: 匿名さん]

この物件が豊洲の新築で最後の激安物件なことは間違いない

[6016: 匿名さん]

>>6008 匿名さん

本当だ(笑)

俺も室外に外の空気を取り込む豊洲生活をしたい！

[6018: 匿名さん]

[No.6013～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6019: 匿名さん]

ここってコンシェルジュもいないんでしょ？綺麗なねーちゃん毎日見れないとかありえないわ。

[6020: 匿名さん]

>>6019 匿名さん
え？
外から見たら、コンシェルジュカウンターらしきものあったよ！

いないの？
えぇぇ！？

[6021: 匿名さん]

>>6019 匿名さん

コンシェルジュだと気兼ねするので掃除のおじさんの方が良い！

と強弁してた人昔いたよね。このスレで。

[6022: マンション検討中さん]

>>6019 匿名さん
ウチの奥さんはかなり美人だからコンシェルジュがいなくても大丈夫です^ ^

[6023: 匿名さん]

コンシェルジュなんて、管理費が高くなるだけやん（笑）

ここのネガってアホしか居ないんか？（笑）

[6024: 匿名さん]

まあ、人気物件ではあると思うよ。

買えない奴が多いのでネガられるだけで。

[6025: 匿名さん]

いや、コンシェルジュは管理費払うだけの価値あるやろ。富裕層は便利を金で買うんだよ。

[6026: 匿名さん]

>>6024 匿名さん
このご時世に坪250以上出すやつなんていないだろ（笑）

[6027: 匿名さん]

>>6023

ほんまやで！
エレベーターが遅いんも駐車場少ないんも管理費修繕費最適化のためやからな！（笑）
ケチちゃうねんで！（笑）

[6028: 匿名さん]

>>6027 匿名さん
ポジかネガかよう分からん。
そもそもタワマン住人は、たかだか月1,2万の管理費の高さなんて気になんないわ。1日で割ったら700円とかだぞ？

[6029: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6030: 匿名さん]

買えない奴の妬み専用スレ（笑）

[6031: 匿名さん]

有明、品川、晴海等、魅力的なタワマンが激安で出てきたからみんなそっち逝った。
東雲にも今後激安な新築ができる可能性もあり、関心はそっちの方に。
まあ、数か月で先着順が１戸も売れないマンション、怖くて買えません。

[6032: 匿名さん]

東雲も近いうちに２つ物件が出てくるだろうからね～
ＰＴＨにガーデンシティ、豊洲の東急、更に選手村。
湾岸は供給が止まることはない。
ここは後２割安くなれば売れると思うけど。

後は賃貸の人が年間300万垂れ流し続けるのをどう捉えるかだな

[6033: マンション検討中さん]

5700万は高い、クレヴィアの癖に。
5000万ぐらいなら考えるかな。
でも廊下側にもそのうちマンション立って暗くなるし豊洲からの歩道はガタガタで喫煙所あるし
トヨペットの壁ビューだし晴海通り沿いでうるさいし、アウトフレームぐらいしか良いところないのかな？
有明小学校は人気があってよいが、低学年のうちは距離を感じると思う。

[6034: 匿名さん]

今時パーティールームもついてないなんて。知り合い来たときの、どやもできないなんてありえんわ。

[6035: マンション検討中さん]

いやいや、どやをしたいのならタワマンにすればいいだけでは。

[6036: 匿名さん]

>>6035 マンション検討中さん

そのとおーり！

タワマンのパーティールームでドやって、ゲストルームに泊めてやって更にドや！

んで、帰りに送って、エントランスでのコンシェルジュの爽やかな笑顔で「行ってらっしゃいませ」で締めのドや！

タワマンならではだな。

[6037: 匿名さん]

5月までに1戸も売れなかったんでしょうか
あと少し？なのに

廊下側が少し暗くてもバルコニー側が明るければいいかな
たしかに全室アウトフレームは希少かも

[6038: 匿名さん]

南向きの広いバルコニーより、タワマンみたいにガラス張りの方が絶対いいでしょ

[6039: 匿名さん]

買えない奴の妬み専用スレ（笑）

[6040: マンション検討中さん]

ここを検討してる人はタワーのすみにくさを実感した人が多いのでは。10年後の修繕費もタワーだと異常に高くなるし、エレベーターは混み合ったり駐車場はタワーパーキングは待ち時間長い。特別目立つマンションではないけど、中身のスペックは高めで南向きで間取りも悪くはなく堅実な人が買うイメージかな。見に行ったら5月検討してたとこ売れていたよ。

[6041: 匿名さん]

売れている、人気があると言われ続けて竣工前に完売できなかったのが現実。
ここ数か月で先着順が１戸も売れないマンション、怖くて買えない(笑)

[6042: マンション検討中さん]

ドヤしたい方向けのマンションではないですが、特に特徴のない板マンにしては割高ですね。売れ残りが物語ってますね。

[6043: マンション検討中さん]

タワマンのガラス張りの部屋明るくて開放感があっていいけど空気の入れ替えがあまりできなくて好きではない。

[6044: 匿名さん]

>>6043 マンション検討中さん
スミフのガラスカーテンウォールは、確かにそうだね。
シティタワーズ系とか。
三井の普通のタワマンは、ベランダもあるし、窓もワイドオープンですわ。
パークシティや豊洲タワーなんかがそうですな。

[6045: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールの豊洲と有明のスミフってどっちも不人気だよね。
好みがはっきり分かれちゃうのかな。

[6046: 匿名さん]

>>6040 マンション検討中さん
エレベーターの混雑なんて、通勤ラッシュと帰宅ラッシュのときだけだぞ。仮にエレベーターに5分かかっても、豊洲駅徒歩5分のタワマンすめば、トータルここと変わらないぞ？

[6047: 匿名さん]

>>6043 マンション検討中さん

室外に外の空気を取り込みたいしね！

[6048: 匿名さん]

ここ買うならクレヴィア辰巳の方が普通に良くないか？

[6049: マンション検討中さん]

>>6044 匿名さん
豊洲タワーの角部屋に友人が住んでるんだけど
角部屋の窓は端っこの下一部しか開かないと見せてもらった。冬は結露がすごいって言ってた。ってまたこのマンションと関係ない話しでごめんなさーい。

通風に関してはここは田の字だしよさそうですね。でも田の字って廊下の面積がもったい気がしてしまう貧乏性な私です。

[6050: マンション検討中さん]

>>6048 匿名さん
安さを重視するならそうでしょうね。
でも辰巳小、たっちゅうは勘弁