クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5721: マンション検討中さん]

ブランズは仕様もいいし中々いいと思いますよ。
ただ、部屋位置によってはお経が聞こえてきますので要注意です。それで割安なんじゃないですかね。

[5722: 匿名さん]

>>5717

お、久しぶりのハイグレードレジデンスネタ？

[5723: 匿名さん]

>>5721さん

面積の数字をみるに、この部屋ですよね
http://wangan-mansion.jp/property/2/unit/492

南向きの部屋で西面にも面していないんで大丈夫じゃないですか？
知りませんが。

[5724: マンション検討中さん]

>>5723 匿名さん
どのくらいの大きさで聞こえてくるかは知りませんが向かって左から2つ目って窓あけてたら聞こえてきそうじゃないですか？
知りませんが。

[5725: eマンションさん]

別に好きな方買えば良くないですか？！

[5726: 匿名さん]

板マン同士の痛マンなネタだな。

[5727: 匿名さん]

植栽が豊富だとのことですが、あまり写真などありませんね。今頃だとツツジが見頃？か終り頃でしょうか？
気長に売っていく感じなら、完成披露をもうちょっとやってほしいです。植栽を含めて駐車場の感じとか、エントランスとか遠めの外観とか。

[5728: 匿名さん]

ここに来る人たちって、URの団地かアップルみたいな残念なタワマンに住んでて、ここ買えなかった人達なんだろうなー　　妬みばかりでかわいそうに

[5729: 匿名さん]

他のマンションと比べても、豊洲で買える最後の割安新築マンションなのはやはり間違いないな

[5730: 匿名さん]

>>5729 匿名さん

豊洲の名を冠した、東雲アドレスの、新築マンションですね。

[5731: 匿名さん]

間違い探しゲームを何度もやってる痛マンって
ここですか？

[5732: 匿名さん]

あ！
間違えた
痛マンでなく板マンね。

[5733: 匿名さん]

>>5728

（笑）

[5734: 検討板ユーザーさん]

先日相談したものですが、オークプレイスの見学してきました。北東で日当たりが悪かったのと、ベランダの向かいに団地がありお見合いになる点がマイナスでした。安っぽい建具はリフォームすればいいと思いましたが、先の2点は変えようがないので、検討から外そうと思います。豊洲で3LDK5000万前半は諦めることにしました。。

[5735: マンション検討中さん]

>>5734 検討板ユーザーさん
あのお部屋見に行ったんですね、私も気になってたんですよ。やはり北東だと相当微妙ですかね…。我が家も今は日当たりのよい部屋に住んでいるのでトヨペットが被るけどここかまだ中古を探すか迷い中です。

[5736: マンション検討中さん]

プラウド越中島はどう？
豊洲と門前仲町の間を、いいとこどり、トヨモン生活！
木場のヨーカドーまで自転車で8分ぐらい、東雲よイオンより賑わっててお店も入ってていい。
東雲のイオン、一階はまだいいけど二階が廃れててビックリした。

[5737: 検討板ユーザーさん]

>>5735 マンション検討中さん
日当たり、団地と対面もそうですけど、コンクリート工場の隣っていうのも、リセールのときにネックになるかと思いました。土日なのに騒音でした。。
あと豊洲からだと、イオンで買い物〜帰宅が遠回り過ぎて女性にはNGでした。

[5738: 検討板ユーザーさん]

ここを中古買うのが間違いなく勝ち組です。トヨペットもある程度上の階なら、空が抜けて見えましたので。

[5739: 匿名さん]

私もそれ狙っています。有明の商業施設もできて、より注目される頃に

[5740: マンション検討中さん]

なるほどねぇ〜

[5741: マンション検討中さん]

>>5737 検討板ユーザーさん
あのコンクリ工場って数年後にマンションになったりしないんですかねw
オークプレイスは管理費修繕積立金が安いのが魅力です。イオン行くにはグルっと、回る感じなのでビバの文化堂ってかんじですかね。
でも駅歩10分には入ってくるのでりリセールこ際も悪くはないと思いますけどね。

[5742: 検討板ユーザーさん]

あのイオンきたならしいけどもう少し綺麗にならないかな
買う気にならない

[5743: 匿名さん]

え、アオキで買い物しないの？庶民は

[5744: 匿名さん]

オークプレイスはないな・・・。
アオキもいいけどサカガミもいいよ。

[5745: マンション検討中さん]

サカガミよりアオキが好きだし
クルマがあるならイオンよりヨーカドー

[5746: 匿名さん]

>>5745 マンション検討中さん

ヨーカドー＞イオンの理由を教えて下さい。

どちらも庶民的ですが、私の中では、イオン＞＞＞ヨーカドーなので。

[5747: 匿名さん]

東雲のイオンと　木場のヨーカドー　どっちが使えるかってことだろ

なら　木場の勝ちでしょ

[5748: 匿名さん]

本当に住みやすいならここにわざわざ書き込まないと思うんだど、そうじゃないの？

[5749: 匿名さん]

豊洲より木場の方が絶対良いよ。木場はこれから資産価値の上がりが期待できるエリアだし。

[5750: 評判気になるさん]

>>5749 匿名さん
なんですか？

[5751: 匿名さん]

豊洲のセレブ層はイオンのカフェランテで買い物してるよ。
木場の庶民層はカフェランテなんて知らないと思うが(笑)

[5752: 匿名さん]

>>5751 匿名さん

カフェランテって何屋さんですか？

[5753: マンション検討中さん]

カフェランテ？カルディのパクリみたいなアレ？木場のヨーカドーにはカルディできましたよ。
ヨーカドーは映画館やロフト、ダイソーや子供の遊び場もあり噴水広場では毎週末色々イベントとやっていてよいですよ。

[5754: 匿名さん]

木場のヨーカドーみたいな施設が自宅の近くにあったら毎日が楽しいよね。

[5755: 匿名さん]

ららぽより混雑してなくていい

[5756: 匿名]

結論として、ららぽーとにも東雲のイオンにも木場のヨーカドーにもスーパービバホームにも行きやすい豊洲三丁目が最強ということですな。

[5757: マンション検討中さん]

そうですね

[5758: マンション検討中さん]

オークプレイスは断念したので、同じ江東区のプラウド清澄白河リバーサイドを見に行ってきました。やはり新築はいいですね。同じような板マンで、日当たりもよく、清澄白河は豊洲以上にポテンシャルが感じられました。

[5759: 匿名さん]

そこだとここと仕様もほとんど変わらなけど、500万以上高いですね。まあ、下町な感じか近代的な感じ、好みで選べばいいと思います。一番は勤務地によるでしょうが。

[5760: マンション検討中さん]

>>5759 匿名さん
ららぽのような商業施設がすぐ隣にあるような環境は、教育に良くないと思い始めて。小学生同士でも階数を比べると聞き、下手にタワーの低層階にすんだら子供が可愛そうで。

[5761: 匿名さん]

それもあるけど、予算ギリギリでタワマンの低層住むの恥ずかしくないですか？タワマンのメリットの眺望もないなら、ただ見え張って生活切り詰めて住んでるんだなーって思っちゃいます。

[5762: 匿名さん]

別に恥ずかしく無いけどなぁ。

[5763: マンション検討中さん]

>>5761のようなこと考える人の方が恥ずかしいわ

[5764: 匿名さん]

>>5760
勝手にそう思うのは親だけだよｗ
つかそういう卑屈さというか親のメンタルは子に遺伝するから、そっちを気にしたほうがいいｗ

子供の頃を思い出してみて？
どこに住んでんの？って問いに対して「○丁目」「○○団地」ってのは普通の会話
今はそれが「○階」になってるだけであって子供同士で意識することはあんまりないよｗ
どこそこの子と遊んじゃダメ！ってのは決まって親でしょ、良いか悪いかは別にしてさ・・・

[5765: 匿名さん]

年収900万で、6000万弱のタワマン（管理費3万）、フルローンだと、生活ギリギリでしょうか？背伸びしすぎでしょうか？

[5766: 匿名さん]

子供二人は欲しいです

[5767: 匿名さん]

>>5765
デベや銀行に聞いたら涎を垂らして貸し付ける（売りつける）レベルだねｗ
ただフルローンはちと心配、最低でも頭金1割は欲しい、1000万あれば万全、心配無用って感じかな？

ただ環境や生活感は千差万別だからねぇ・・・
車は？子は？教育資金は？私立？公立？900万は単独？世帯？大企業？年齢は？余剰資金は？
親の援助は？外食は？旅行は？趣味は？細かいことはローンスレで聞いたほうがいい

[5768: 匿名さん]

今、築10年程の東雲タワー3LDKを検討していますが、10年たった頃にリセールで苦労しないでしょうか？中古を購入する人の多くが、築10年以内を希望するようなので。

[5769: 匿名さん]

相場で売れば売れるよ。

[5770: 匿名]

だんだんクレヴィア豊洲から離れて、豊洲東雲エリアの物件検討スレになってるな 笑