クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5641: マンション検討中さん]

オークプレイス、部屋によりますが、ここよりも管理費修繕積立金が安かった気がしました。
隣に生コン工場があるのでそちら向きの部屋だと気になる人は気になるかも。あと廊下側の部屋は暗い。でもそれはここも数年のうちに隣にマンションが建ってそうなるでしょう。あとは駐車場が高めで足りていない。
スターコートよりは歩く感じはありますね。
でも奥なので晴海通り沿いのこちらと違い静かだと思いました。我が家もオークプレイスは候補です。こちらと同じで、スミフや三井のような高級感はない普通のマンションだと思いました。

[5642: 匿名さん]

許容範囲かどうかは感じ方によりますが、現実的に最近の東雲の中古で坪250以上で取引されているのは築浅のタワーで眺望の良い部屋だけです。

[5643: マンション検討中さん]

タワマンはランニングコスト高いしどんどん上がりますからねえ。

[5644: 匿名さん]

板マンの逆襲だね。

[5645: 匿名]

フロントコート東京が良いですね。

自走式駐車場全戸分完備ですし。

最上階なら、それなりの眺望もあります。

三丁目のタワマン群からは見下ろされますが。

[5646: 匿名さん]

相変わらず買えないで僻んでる人の書き込みが目立ちますね。
それほど人気物件ってことの証明でもあるんですけどねｗ

この調子じゃすぐに完売しそうですね。

[5647: 匿名さん]

>>5646 匿名さん

浮き世離れしてますね。

[5648: 匿名さん]

期待していた連休中も一件も売れなかった人気物件？
つっこみどころ満載物件というのは間違いないようだけど。

[5649: 匿名さん]

ここは買ってしまった瞬間、購入者は営業マンにならざるをえないみたいですね。
売れ行き好調と聞かされて買ったら、実は買ったのは自分だけ、って気持ちになって、そんな自分を否定したくないから同じ境遇の人を増やしたいのでしょうか。

とにかく不自然な買い煽りが目立つのが気になります。

[5650: マンション検討中さん]

フロントコートは豊洲アドレスですか？

[5651: マンション検討中さん]

築12年ですか。。このくらいの築年数の家買う場合、リセールってどう考えてるんですか？10年後に築22年の状態だとそれこそ安く売ることになりそうで。

[5652: 評判気になるさん]

ここの営業から電話がかかってきて、とにかく安いから検討してくださいとのことでした。
安さ以外に購入の決めてってありますか？
資料上ですが駅は遠いですし、共用部も贅沢な感じはしませんし。

[5653: 匿名]

>>5650 マンション検討中さん
フロントコートは、豊洲四丁目ですよ。
豊洲駅徒歩四分。
ビバホ(文化堂も)目の前。
一階には病院や保育園もあります。

素晴らしい物件ですが、ごみ捨て場が一階にしかないので、私は購入を見送りました。

[5654: マンション検討中さん]

>>5651 マンション検討中さん
その頃には、築20年くらいになるこのエリアの多くのタワマンを手放す人達が、沢山出てくるでしょうからその中で埋もれない物件を買った方がいいですね。スターコートやフロントコートだと厳しそう。

[5655: マンション検討中さん]

>>5653 匿名さん
ありがとうございます。オークプレイスもスターコートもフロントコートも無しとなると、もうこのエリアで購入は諦めたほうがいいですかね。それこそ枝川ですかね。

[5656: マンション検討中さん]

枝川で一番おすすめのマンションは何ですか？

[5657: マンション検討中さん]

>>5656 マンション検討中さん

木場南スカイハイツ

[5658: マンション検討中さん]

スカイハイツって名前がもう嫌w

[5659: マンション検討中さん]

あとはこの辺で新築というとリリーゼ門前仲町、クレストシティ木場とかですかね。
プラウド越中島も間も無く販売開始です。
豊洲西小隣の東急タワマンは高く土地を仕入れたみたいなので高いでしょうしね。
トリプルタワーは思っていたよりも割安みたいですが…有明だしななぁ。
中古で枝川でよければ豊洲アドレスより割安なのありますね。シティハウス豊洲なんかも割安ですよね。学区が嫌なので見送りましたが気になさらない方はよいかも。

[5660: 匿名さん]

>>5656 マンション検討中さん
貴方にはトーア辰巳何かどうかしら。お似合いだわよ。