クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5621: マンション検討中さん]

ここの営業さんは湾岸地域で新築最後の安さ！と言うけど正直割高。だから余ってるんだよね？
廊下側にもどれだけの高さのマンションができるか分からないし、トヨペット結構邪魔だし。

ここ買うなら200万ほど高いけど東雲パークタワーの方がいいしいいかも。ランニングコストはパークタワーの方がやや高いけど何も特徴のない板状マンションよりいいと感じました。

[5622: マンション検討中さん]

豊洲駅前によく行くので、徒歩16分の東雲パークタワーは立地で検討から外れました。

[5623: マンション検討中さん]

オークプレイスってどこですか？

[5624: マンション検討中さん]

湾岸かは分からないけど越中島にプラウドシティが300戸で６月下旬から売り出しますね。
クレストシティの立地ならプラウド越中島のほうが小学校は中学校渡ればすぐだし、豊洲も自転車なら範囲内、バスもあるし。京葉線の越中島駅は知らなかったけど乗れば東京駅まで4分みたいですね。価格設定が気になるところです。

[5625: マンション検討中さん]

うちも豊洲駅に行くけど自転車で行くのでパークタワーは自転車置き場から晴海通りへ出やすく作られていたのでよいと感じました。パークタワーで希望の間取りが出ないかにらめっこしてます。

[5626: マンション検討中さん]

有楽町で通勤したいんですよね。枝川に安くていいマンションありますか？

[5627: マンション検討中さん]

オークプレイスいいじゃないですか。築浅、奥ですけど豊洲アドレスだし、仕様も大してここと変わらない。

[5628: マンション検討中さん]

>>5627 マンション検討中さん

枝川に中古で沢山あるじゃん

[5629: 匿名さん]

中古と比べて割高なのは言うまでもないけど、最近の湾岸の新築で比べても割高だと思います。
すみふ有明や品川新築タワマンも低層に限ればここと大差ないし、品川はここより安い部屋だいぶんある。

[5630: マンション検討中さん]

豊洲アドレスのメリットは何ですか？
豊洲徒歩圏内で、5000万前半くらいで維持費が最小限の築浅で探しているのですが。

[5631: マンション検討中さん]

品川シーサイドなども湾岸とひとくくりにするのもどうかと思いますが。

[5632: マンション検討中さん]

豊洲アドレスはステータス。同じようにそう思う人にリセールできる。

[5633: マンション比較中さん]

湾岸ならどこでもいいわけではなく、豊洲駅で通える場所がいいんです。最安でいい物件ありませんか？

[5634: マンション検討中さん]

>>5630 マンション検討中さん
橋を渡らなくてすむことじゃないですか
毎日のことになると電動自転車でも面倒です
冬は風が強くて寒いし雨の冬の日なんか最悪ですね

[5635: マンション検討中さん]

>>5630 マンション検討中さん
中古のスターコートでいかがでしょう

[5636: マンション比較中さん]

ここのエントランス見た後だと、築10年以上は古い感じがして。エントランスのレンガっぽいのもちょっと。

[5637: マンション比較中さん]

ここを値引きで坪250くらいで買えれば、まだ許容範囲ですか？新築プレミアムはしょうがないとして。

[5638: 匿名さん]

70平米を5300万で買えればまあ。新築プレミア1割として。

[5639: マンション検討中さん]

>>5636 マンション比較中さん
それならオークプレイスは築浅ですしどうでしょう？

[5640: 匿名さん]

オークプレイス検討してみます。オークプレイスがここより劣っているところはありますか？築年数以外で。