クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5581: 匿名さん]

先着順住戸、6戸に戻ってますね。
ローン通らなくてキャンセルされたのかな。
第3期第6次の広告はなかったので、他住戸の売り出しではないと思うけれど。

[5582: 匿名さん]

購入者、完全ぬか喜び(笑)
売れたと思ったら、在庫がどんどん出てくる。
まあ、中堅デベなんてそんなもんです。
不動産なんて騙してナンボの世界ですから。

[5583: マンション検討中さん]

ここの住民、検討の掲示板に入り浸り過ぎじゃね。
買ったこと後悔してそう。

[5584: 匿名さん]

今現在公開されている間取りの図面が、残っている部屋のものと思って良いのでしょうか。
どれも微妙な違いのように思えますが、大きな違いといえばリビングの隣、バルコニー側に一室あるタイプと、キッチン横に一室あるタイプに分かれると思うのですが、どちらが住みやすいのでしょうね。好みとか家族構成にもよるのでしょうけど。

[5585: 匿名さん]

まあ、時間の問題では？（笑）

[5586: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[5587: マンション検討中さん]

恥ずかしいけどよくあることだよね。
枝川なのに豊洲とか。
入居開始してるのに余ってるのはやっぱり相場より割高感があるためでしょうかね。
本当に豊洲アドレスだったら納得するけどやっぱり橋を渡るのがでかい。そして橋手前の喫煙所、何とかなないんですかね。

[5588: マンション掲示板さん]

タバコはあそこは恐らく私有地だからどうしようもできないでしょうね。歩きタバコされるよりかはマシと思うしかなさそうですね。
現在公開されている間取りが残っている部屋っぽいですよ。
残り10戸程度ですかね。GW終わっても減らないと完売までは時間掛かりそう。

[5589: マンション検討中さん]

あそこ私有地なのですか、それじゃあ江東区に言っても無駄ですね…最近の流れでなくなればいいけど。豊洲駅に行くには毎日通る場所なのでキツイです。

[5590: 匿名さん]

>>5588 マンション掲示板さん

減るどころか増えてますからね…在庫

[5591: 名無しさん]

豊洲アドレスのタワーを中古で買わない理由は新築に拘りがあるから？

[5592: マンション検討中さん]

そこまでお金がないからです（涙

[5593: 匿名]

>>5592 マンション検討中さん

ここ(クレヴィア)買う予算があれば、豊洲三丁目のシティタワーズ買えるでしょ？

[5594: 匿名さん]

タワーが嫌だからです

[5595: 匿名さん]

なんだかんだいって、此処が湾岸を安く買える最後のチャンスではあるんだよね。

[5596: 匿名さん]

ここの低層階が予算ギリギリの人はここで間違いないでしょう。
高層階が予算の人は、選択肢あるだろうけど、豊洲アドレスのタワマンにすると、同じ価格だと、間取り、広さ、方角は妥協しないといけないだろうね。

[5597: 匿名さん]

タワマン嫌いなら豊洲アドレスの板状マンションがベターだと思うが。

[5598: 名無しさん]

中央区のほうがよくない？

[5599: マンション検討中さん]

タワマンは管理費、修繕費高すぎじゃないですか？上がり幅も大きいし。

[5600: 匿名さん]

ここの残りを検討している人はモモレジのブログが参考になるかと思います。
簡単に言うとグロス価格を抑えるために角部屋よりも中住戸は坪担当が20万位高く、デベの都合でより割高に設定されているとのこと。
リセールの際はその辺、かなりシビアに評価されると思います。