クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5501: マンション検討中さん]

値下げするかなー？

[5504: 匿名さん]

あと5部屋？

[5505: 匿名さん]

なるほど、
販売事務所使用住戸1戸が含まれてますな。
いずれはそれも売ることになるのだろうが。
それはさすがに値引きするのではないだろうか？

[5506: 匿名さん]

>>5504
まだ第3期の未登録住戸が多数控えています。

[5507: 匿名さん]

>>5506 匿名さん
どこ見れば分かります？値下げ住戸狙いなので。

[5508: 匿名さん]

>>5507 匿名さん

MRでの交渉事項ですよ。
みてわかるようなところに公開するはずないじゃない。

[5509: 匿名さん]

販売事務所使用住戸は101号室なんですね。引渡しは2017年7月31日以降となるそうなので、交渉できそうな気もするけど、あくまでも私の気持ちです。
101号室ってどうなんですか、日当たりとか風通しとか。眺望は期待できないだろうけど。道路側なのか奥なのか、どちらなんでしょう。

[5510: 名無しさん]

最後の一戸は値下げするのが慣例みたいですね。

[5511: マンション検討中さん]

一階か…個人的に一階はだめだ…

[5512: 名無しさん]

値下げ住戸狙い多いのね。
我が家も狙ってた。

[5513: 匿名さん]

もしも日当たりの無い一階だとすると確かに考える。でもそれなりに安ければ買う人いるんじゃないかなとも思います。

バルコニー側をしたから見た写真？が出たけどイメージ違って見えました。一階でも明るそうかも？

もしかして一戸売れたのか？来場キャンペーンもやってるようだし連休中に少し売れるかも？

[5514: 匿名さん]

値引き交渉が成功したのかな。

[5515: マンション検討中さん]

値引き値引きいってるけど、値引きしないわけないです。
この掲示板に入り浸ってるのは定価で契約した方ですよね？

[5516: 匿名さん]

実際のところ、売り主側が値引きの提案しているけど買い手がつかないといった状況ではないでしょうか。
1割程度値引きしたところで十分な高値掴みなのはちょっと調べればわかりますからね。

[5517: 名無しさん]

最後の1戸は値引きするのが慣例だよ。
多分事務所使用だからという理由で値引きされる。

[5518: 名無しさん]

>>5516 匿名さん
高値？
普通に湾岸最安値ですけど。（笑）

[5519: 匿名さん]

品川の新築タワーは坪230からあるし、すみふ有明も低層ならここと大差なし。
東雲の板状マンションだから断トツに激安で無ければ割に合わないでしょう。

[5520: 口コミ知りたいさん]

悪いこと言わないから、予算が同じなら有明か晴海の低層階で我慢して買っとくのが、後々後悔が少ないと思うぞ。