クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5481: 匿名さん]

>>5478 匿名さん

竣工してますから、値下げは個別交渉次第では。
定価で買ってしまった人もたくさんいるので
掲示板に書き込んだり情報は漏らさないことが条件になります。

[5482: 匿名さん]

たしかに、それはそうだろうなと思います。
高いとはいえ、それなりにしっかしりたつくりのマンションではあるのでは。

[5483: 匿名さん]

しっかしりたつくりのマンションなら数千万安く千葉でもあるんじゃない。

[5484: 匿名さん]

しっかりしてないつくりのマンションってどんなマンションなのかな。
断熱材の入っていない賃貸専用物件みたいな感じかな。
賃貸物件に比べれば郊外長谷工物件でもしっかりしていて快適で住みやすいと思います。

[5485: 匿名さん]

もうすぐＧＷですから何か動きがあるかもしれませんね。あと何戸あるかわからないけど。

[5486: マンション検討中さん]

改めて検討したが、やはり高い。去年契約した方達は、粗頂点での購入でしたね。
今更ながら、直近で有明、晴海、品川で売出しのタワーマンションの低層階が割安に見えてしまうんだよね。

[5487: 匿名さん]

低層階の坪260などは割安感ありました。
最寄駅も、豊洲、勝どき、有明の中では、駅周辺の充実度も現状は一番で、有明・晴海同様、まだ開発も入る。
そもそも、タワマンと普通のマンションの購入者が価値観が違って、毎月数万円管理費多く払ってでも共用設備を使いたいと思わない人には合っている物件なのでは。

[5488: 匿名さん]

品川シーサイドは何もないからな。
晴海も有明も立地的には微妙な気がする。

[5489: 匿名さん]

タワマンの低層階が予算ギリギリな人は、購入してからみじめな思いするのでは。

[5490: マンション検討中さん]

立地は勤務地次第じゃない。ユニクロの人には有明は、魅力的だろうし、豊洲勤務の人にはここも。一概に比較はできないでしょう。

[5491: 匿名さん]

ここの購入者か営業が必死で『激安で湾岸の新築を買う最後のチャンス』『ここを買えないなら千葉に行くしかない』と言ってたけど、品川新築タワマンは坪230からある。価格上昇の流れは完全に変わった。

ここが一番てっぺんだったのは間違いなさそう。

[5492: 匿名さん]

資産価産という視点では
勤務地なんて関係無い。

[5493: 匿名さん]

>>5487 匿名さん

月々1〜2万円多く払うのが嫌で500万〜1000万円割高のマンション買うなんていう頭の弱い人は殆どいないでしょう。

ここの購入者に失礼ですよ、その分析は。

[5494: 匿名さん]

あーあ、高掴みしちゃったね。購入者、めちゃくちゃ後悔してるだろうな。

[5495: 匿名さん]

購入者涙目(笑)

[5496: 匿名さん]

数年で売らないといけなくなったら、1000万以上の損失ww

[5497: 匿名さん]

家具付き住戸はまだですか？
隣の情報出てくるまで耐えるつもりかな？

[5498: マンコミュファンさん]

ここはなんでネガが低レベルで粘着なの？ネガはどういう立ち位置の人なのかな？イジメみたい。

[5499: マンション検討中さん]

だって、どう考えても葛西、足立区の高速脇レベルのマンションで値段だけは豊洲のタワーマンション級だもの。笑うしか無いよね。

[5500: 匿名さん]

家具付き住戸、出てくるでしょうか。
値引きはなかなか難しそうですけど。
好みに合えばいいですが合わない場合もあるので、
家具付きより値引きの方が嬉しいと思いますが、
そうもいかないのでしょうか。
先着順6戸、相変わらず動きが無いですね。
ＧＷに期待かな。
なんかイベントとか無いのかな？