クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 匿名さん]

SKYZの2月の成約290万円まで落ちてきてますし
BAYZがSKYZより高くなるとは思えない

[542: 匿名さん]

条件の良い中古が安くても、やっぱり新築じゃないとという層も多いだろうと思います。
それにしても、川崎や横浜も同じような価格となると、都心で働く人達にはこちらの条件の方が良いわけで、けっこう売れるのかもと思えてきました。
川崎や横浜をあえて選ぶ層も多いのだろうけど。

[543: 匿名さん]

ベイズは、290ぐらいに落ち着くと予想。

[544: 匿名さん]

流石にそんなに激安で売る人いないんじゃ無いかな。
安くても290。平均だと320くらいだとは思うよ。
スカイズが350万超えがチラホラ出てきてますから、この位で売り出すんじゃ無いかな。

[545: 匿名さん]

スカイズよりは高くなるよ。スカイズは築年も古いし、新築が安くなる訳無いでしょ（笑）
眺望良い部屋は350超えてくるよ。

[546: 匿名さん]

>>542
ベイズは新築ですよ。いきなり転売となる部屋はあるはずですよ。

[547: 匿名さん]

スカイズの成約一覧貼り付けましょうか？
帰宅してからになりますけど。

最近は350万超えもチラホラ出てきてます。

[548: 物件比較中さん]

>>542
川崎や横浜はやっぱり地元の人やそれなりに地縁がある人が選ぶというイメージがありますけど。
でも調べてみたら都心まで1時間かからないで出れるんですね。
とはいえ、まぁさすがに競合はしないでしょう。

[549: 匿名さん]

ここは湾岸一番人気マンションだよ！
たったの半年間で要望書40戸分集めているんだから。
たいしたものだよ。
ここより売れ行き好調なマンションある？ないよね。

[550: 匿名さん]

買ったら地獄のタワーのスカイズでさえも坪350だから、
デメリットが少ない低層レジデンスのここは中古でも坪400は見込めるね。マイナス金利の影響もあるしね。

[551: 匿名さん]

希望の部屋の倍率が高騰しているとのこと。
待望の新築だし、どうしても買いたいからネガは大歓迎です。
でも、実際に大人気だから的を射ていないネガしかいないのが大変残念です。

[552: 匿名さん]

>>551
そうですね、うちもどうしても買いたいのでネガさんにもっと頑張ってもらないと。
希望の部屋、買いたいですもんね。。

[554: 入居前さん [女性 40代]]

豊洲でも安い中古出てきてるよね！

[555: 匿名さん]

スカイズの成約はこんなもんだよ。

20階、80㎡台、3LDK 7,100万円 (＠292.5万円/坪）
19階、80㎡台、2LDK 8,480万円 (＠330.0万円/坪）
15階、80㎡台、3LDK 8,880万円 (＠345.6万円/坪）
39階、50㎡台、2LDK 5,700万円 (＠314.7万円/坪）
39階、80㎡台、2LDK 8,980万円 (＠349.5万円/坪）
40階、80㎡台、3LDK 8,600万円 (＠355.0万円/坪）
31階、70㎡台、3LDK 6,100万円 (＠284.1万円/坪）
43階、70㎡台、2LDK 8,130万円 (＠345.9万円/坪）
15階、60㎡台、3LDK 6,100万円 (＠288.4万円/坪）
24階、60㎡台、2LDK 5,780万円 (＠292.5万円/坪）
36階、60㎡台、2LDK 5,450万円 (＠297万円/坪）
24階、80㎡台、3LDK 7,080万円 (＠292.4万円/坪）

[556: 匿名さん]

２月は豊洲タワー260万台も成約出ましたね

[557: 匿名さん]

今は3丁目が狙い目じゃないですか？

[558: 匿名さん]

2月の豊洲タワーの成約はこんな感じですね。

12階、70㎡台、3LDK 6,720万円 (＠288.7万円/坪）
37階、80㎡台、1LDK 6,640万円 (＠269.8万円/坪）
5階、 80㎡台、2LDK 6,730万円 (＠268.9万円/坪）
5階、 70㎡台、3LDK 6,470万円 (＠286.4万円/坪）

[559: 匿名さん]

金利安いし中古買えってことね

[560: 匿名さん]

登録近づくとデマ飛び交って面白いですね。
これだけ販売延期続いた訳ですし、40戸程度は売ってもらわないとですね。