クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5351: 匿名さん]

>>5349

平坦ですか？
橋のところの坂が結構急だと思うのですが…
電動自転車があると便利だと思います。コミュニティサイクルでも良いですけど。

[5352: 匿名さん]

引き渡し直前の今月に入ってから、メガバンクの10年固定の金利が0.5％の超大型の上げを記録しています。

大手に乗り遅れているところを探すなりしないと変動での契約を余儀なくされるかも…

[5353: マンション検討中さん]

モデルルーム見ましたけどやっぱりトヨペット気になります。

[5354: マンション検討中さん]

トヨタ古いよね
あまりきれいじゃない

[5355: 匿名さん]

先着順は6戸ですか
もう少しなんだと思うんですけど
事務所使用部屋が出てますね
5,470万円だとのこと
安くなってないような気がしますけど
いい部屋なんでしょうか
101号室の引渡しは2017年7月31日以降とのこと
モデルルームとかですか？

[5356: 口コミ知りたいさん]

イオン火事だったね。

[5357: 匿名さん]

結局引渡前に完売できませんでしたね。
しかも大量の売れ残りで少なくとも7月一杯まで販売が続く。

[5358: 匿名さん]

大量に残ってるんですか？
もう事務所使用も売ることになったので6戸で終わりなのでは？
まだ残ってるとすれば第〇期として続くと思うんですけど
最終期ともなってないからまだまだ残ってるのかなぁ

イオン大丈夫だったのかな？

[5359: 匿名さん]

もう少しで完売ですか。
長かったですね。

[5360: 匿名さん]

最終期で残った6戸では無いので
少なくとも、それ以上はあるはず。
先着順以外の部屋でも希望すれば
一戸だけ第何期何次として販売して
くれるみたいだし。

[5361: 匿名さん]

この6戸で終わりらしいですよ。
もう期分け販売ではなく、先着順だそうです。

[5362: 匿名さん]

という事は、もう何期何次の販売は無いという事ですね。
残りはまとめて再販業者に売るという事かしら。

[5363: 匿名さん]

いいえ、6戸以外は既に一般消費者に販売済みだそうですよ。

[5364: 匿名さん]

そうであるなら
何で最終期としなかったか
大きな疑問が残りますね。

[5365: 匿名さん]

大量に売れ残ったのは間違いないでしょう！
大量に売れ残ったことを隠したいのも間違いない。

[5366: 匿名さん]

まあ、何度も何度も
月末で完売しそうですね。
とか嘘ついてきた実績があるからね。

[5367: 口コミ知りたいさん]

30戸弱あった筈なので20戸程度バルクで売ったか賃貸に回した感じですね。隣が整地も終わって事業化しそうだから早期処分ですね。隣は2ブロックに分けて整地しているので前に記載のあったホテルと分譲マンションと思われます。この規模で20戸賃貸ならかなり痛いマンション確定。

[5368: 匿名さん]

ここは賃貸ないよ。ガセネタもほどほどにね。

[5369: 匿名さん]

https://www.property-bank.co.jp/rent/6995/115853/

このスペックで23万(管理費込)では借りる人もなかなかいなそう。

[5370: eマンションさん]

うーむこうみるとチープだね
賃料は購入価格からすると妥当でしょう

[5371: 匿名さん]

>>5368 匿名さん

1時間で論破されてる...
賃貸がないって？ガセネタもほどほどにね。

[5372: 匿名さん]

>>5371 匿名さん

5368は、分譲と賃貸が混在してる(勝どきザタワーみたいな)物件ではないってことを言いたいんでしょ。
賃貸に出てるのは、分譲で購入した人が賃貸に出してるんだろ？

[5373: マンション検討中さん]

はやくかわないとなくなっちゃうよ

[5374: 匿名さん]

売れ残りマンションだろ

[5375: マンション検討中さん]

>5372

分譲・賃貸混在しているのは、勝どきザタワーでなく、勝どきビュータワー。
どうでもいいけどね。あとは、DTも混在ですね。

　どこでも「分譲賃貸」物件はあるからね。

[5376: マンション検討中さん]

完売間近！

[5377: 口コミ知りたいさん]

>>5376 マンション検討中さん

根拠は？

[5378: 匿名さん]

住不は別として、竣工後に3割弱も売れ残った物件は湾岸地区では前代未聞です。
湾岸地域で唯一新築販売時より値下がりしたビーコンでさえもこれ程ではなかったです。

[5379: 匿名さん]

賃貸物件の室内写真と、モデルルーム
の写真との落差がすごい。

[5380: 口コミ知りたいさん]

残念な位安っぽいな…

[5381: 匿名さん]

>>5380 口コミ知りたいさん

別に高級物件として売っているものではないので、こんなものではないですか？

元々、何の変哲もない普通の板状物件として売ってましたし。

特徴がないので中古になると周りの相場に流されるので評価損が著しい、というのもずっと前から言われてますしね。

[5382: 口コミ知りたいさん]

1000万～2000万どぶに捨てて男前やね。

[5383: 匿名さん]

ここは豊洲で始まる『ハイグレードレジデンス』を売りにしているので、実物を見たらがっかりするのでしょう。
まあ、売り主が自分でハードル上げてるわけたがら、自分で自分の首を絞めているようなものです。

[5387: 匿名さん]

お、４月だからもう入居始まってるんじゃ？
実際に入居した人たちの意見もあるといいな～
一部の人たちが言ってるより案外良かったという意見が出るのを期待
もちろんその反対の意見もあるとは思う
実際のところが知りたいです！
陽もあたってるような感じがする

[5389: 匿名さん]

もう春分の日も過ぎてるので
ベランタには陽が当たる部屋は
多いと思うよ、

[5390: 匿名さん]

チープな賃貸で人生をドブに捨てるかって話もあるしね。

[5391: 匿名さん]

>>5390 匿名さん

14階を賃貸に出した人に対してそれは余りにも失礼でしょう！
ドブみたいなマンションだなんて。

[5392: 匿名さん]

>>5390 匿名さん
ネット上であれば何でも言っていいわけじゃないでしょ？
検討中の話の中で、どこかのマンションと比較してどこが劣ってるかを建設的に伝えるべきです。あまりにも失礼過ぎます。

[5393: 匿名さん]

え？
5390の言ってることの意図は、
ずっとチープな賃貸に住み続けて、無駄に賃貸料支払い続けたら、それこそ金をドブに捨ててるようなものだよね？
ってことじゃないの？

性善説に基づいて考えてるけど違う？

[5394: 匿名さん]

>>5393 匿名さん

自演お疲れ様です。

[5395: 匿名さん]

東雲ってマウントが凄くて何だか住みにくそうなエリアですね。

[5396: 匿名さん]

あまり高級路線ではないと思っていたんですが
賃貸では高級賃貸となってますね
その14階というのは賃料219,000円の部屋ですか？
賃貸もアリかもしれない
住んでみて気に入ったら買ってもいいのでは
その頃中古で出てたらだろうけど
中古になったら安くなるのかどうか

あら、やはりまだありましたか
第3期4次　2戸
だそうです
モデルルームではなさそう

[5397: マンション検討中さん]

東雲って、マウンティングが酷くて住みにくかったです。豊洲にコンプレックスある人多いし、気を使う。

[5398: 匿名さん]

うそくせー（笑）

[5399: 匿名さん]

>>5361
>>5363
は嘘つきだったか。

[5400: 匿名さん]

>>5395 匿名さん

そうですか？
運送会社や公営住宅、パチンコ店が立ち並ぶフランクな江東区の埋立地ですよ。
気張らなくて大丈夫です！