クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5341: 匿名さん]

中古と比べてしまうと微妙な気持ちになりますけれど。
新築にこだわる人にはやはり新築が一番でしょう。
竣工からまだ二ヶ月で、入居はこれからですから。
あと一年は余裕なのではないですか？

[5342: 匿名さん]

新築を買うのに、中古と比較しろといっている訳ではなく
遅くとも8年くらいすると、200を切る可能性を覚悟して
購入すべき。という事だよ。
有明のトリプルはエリア最高立地と商業施設一体で資産価値
を維持する可能性があるし、晴海は中央区という資産維持装置がある。
でもココはキャナルコートの中古群と比較しても価格を
維持するような優位点は無く、眺望や周辺環境は不利な面もある。
あとは、今の東雲の中古の評価まで下がるのに、何年もつか
だけの問題のように思う。

[5343: 匿名さん]

資産価値の維持力を考えると、ココより有明、晴海の新築の方が遥かにお勧め
だと思うけど、
でも、でも、有明、晴海も今の湾岸に価値に対して高すぎる。
オリンピックまでは高く売れるはず、売り急ぐ必要無しとのデベ側の思惑も
理解できなくもないが、
今は、そのデベの思惑に載る事なく、中古物件を自分なりに検証して、
価格の交渉もして、自分なりの満足のいく中古物件を探した方が、
何倍も人生を豊かにすると思う。そう思う今日このごろ。

[5344: 匿名さん]

中古だとここより広かったりもするのかな
人生まで考えるとなかなか難しいものがあるな～と思います

新生活キャンペーン終わっちゃいましたネ
これからまた何かイベントやってくれるんでしょうか
お値引きだといいな～と思うけど
やらないかなぁ

[5345: 口コミ知りたいさん]

モデルルームに行って買える人と判断されれば色々裏交渉有るようです。但し安物買いの銭失いとなる可能性もあるので慎重に検討して下さい。

[5346: 匿名さん]

>>5343 匿名さん

中古とは言っても壁紙、フローリング、キッチン、風呂、トイレ、洗面台全部取り替えれば新築と変わらないですからね。
共用部は大規模修繕のタイミングで綺麗になりますし。
全部リフォームも1000万円あればできるので、1000万円以上価格差があるならオススメです。

[5347: 口コミ知りたいさん]

駐輪場2台分用意されているのは良い

[5348: 匿名さん]

輝かしい未来を見据えて有明にしておいたら・・・。

[5349: 匿名さん]

ここからだと自転車ってけっこう便利だったりしますか？
通勤通学には行き先の駐輪場事情などによって限度があるとは思うんですが。
遊びなら平坦だからかなり自由が利きそうな気もします。
駐輪場って空きがあったら二台以上置けたりするんでしょうか？？

[5350: 匿名さん]

>>5349 匿名さん

空きがあれば3台置けます。自転車があれば生活するには不便ありませんよ。

[5351: 匿名さん]

>>5349

平坦ですか？
橋のところの坂が結構急だと思うのですが…
電動自転車があると便利だと思います。コミュニティサイクルでも良いですけど。

[5352: 匿名さん]

引き渡し直前の今月に入ってから、メガバンクの10年固定の金利が0.5％の超大型の上げを記録しています。

大手に乗り遅れているところを探すなりしないと変動での契約を余儀なくされるかも…

[5353: マンション検討中さん]

モデルルーム見ましたけどやっぱりトヨペット気になります。

[5354: マンション検討中さん]

トヨタ古いよね
あまりきれいじゃない

[5355: 匿名さん]

先着順は6戸ですか
もう少しなんだと思うんですけど
事務所使用部屋が出てますね
5,470万円だとのこと
安くなってないような気がしますけど
いい部屋なんでしょうか
101号室の引渡しは2017年7月31日以降とのこと
モデルルームとかですか？

[5356: 口コミ知りたいさん]

イオン火事だったね。

[5357: 匿名さん]

結局引渡前に完売できませんでしたね。
しかも大量の売れ残りで少なくとも7月一杯まで販売が続く。

[5358: 匿名さん]

大量に残ってるんですか？
もう事務所使用も売ることになったので6戸で終わりなのでは？
まだ残ってるとすれば第〇期として続くと思うんですけど
最終期ともなってないからまだまだ残ってるのかなぁ

イオン大丈夫だったのかな？

[5359: 匿名さん]

もう少しで完売ですか。
長かったですね。

[5360: 匿名さん]

最終期で残った6戸では無いので
少なくとも、それ以上はあるはず。
先着順以外の部屋でも希望すれば
一戸だけ第何期何次として販売して
くれるみたいだし。