クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5041: 匿名さん]

頭おかしい粘着野郎、まだ居ますか？

[5042: 匿名さん]

日当たりの話したらまた出てきますよ笑

[5043: 匿名さん]

極ポジ二人組また出たね。
一人かもしれないけど。

[5044: 匿名さん]

明日から現地モデルルーム、オープンらしいですね。
その部屋値下げあるのかな？

[5045: 匿名さん]

家具が付いてくるなら良いね。家具チョイスもセンスいいし。

[5046: 匿名さん]

へぇ、そうなんだ。
春分近くなり太陽もずいぶん高くなってきたから
現地でもいいかもね。

[5047: 匿名さん]

内覧会でみた、リビング横の洋室の使い方は贅沢でしたね

[5048: 匿名さん]

内覧会で低層階の部屋見ましたが、光もしっかり入ってきて部屋も暖かかったです。北向きなどに比べたら、冬の光熱費も抑えられますね。

[5049: 匿名さん]

レポありがとうございます。
実際に行かれて確認いただいている人の意見は、とても参考になります。
買いたいけど、高層の階部屋、交渉したら少し安くなるかな。

[5050: 匿名さん]

購入諦めたものですが、数ヶ月前は、価格交渉一切受け付けない感じだった。他では決算期で残ってたら1割くらい値下げできるとか聞くけど。

[5051: 匿名さん]

その阿吽の呼吸
もしかして大阪から投稿してない？

[5052: 匿名さん]

一割引なら最上階も坪260くらいになりますね。それなら全然買うんですけど。

[5053: 匿名さん]

このエリアでその坪単価で新築買えれば、妥当なかな。てかあと5年、下手したら数十年は、その価格の新築は出てこないかも。そもそも不動産が土地を安く変えない。

[5054: 匿名さん]

http://toyokeizai.net/articles/amp/79833?page=3
東京のマンハッタン化

[5055: 匿名さん]

まあ、湾岸の地価もこのあたりで精一杯って
感じだよね。
このマンションの今の売れ残り状況を見ても
ここより高い設定をしたらどうなるかデベも
学習している事だと思います。

[5056: 匿名さん]

>>5053 匿名さん
ダメ元で交渉してみます。やっぱり中古のほうが値下げ交渉しやすいんですかね？

[5057: 匿名さん]

中古も売り主次第かな。東雲のタワマンの三角形の部屋とかずっと募集してて売れてないけど、そうゆう物件とか。まあ人気がないのに、維持費高いけど。

[5058: 匿名さん]

もしかして、
デベから教えてもらった修繕積立金が
そのまま10年後も変わらないものと
思ってる？

[5059: 匿名さん]

今週の東雲の成約物件はこんな感じだったようです。

アップルタワー5階、　　70㎡台、3LDK 3,700万円(＠167.5万円/坪）
湾岸タワーレックス12階、60㎡台、2LDK 4,450万円(＠223.9万円/坪）
湾岸タワーレックス6階、80㎡台、2LDK 5,280万円(＠210.4万円/坪）
パークタワー東雲34階、60㎡台、2SLDK 5,580万円(＠274.6万円/坪）

[5060: 評判気になるさん]

>>5059 匿名さん
その情報どこで知れるんですか？