クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4901: 匿名さん]

マジレスすると、買えるなら買っておけば大儲けだぞ。

東京の不動産は海外の主要都市と比べると激安なんですよね。
数年のうちには、不動産にもグローバル化が訪れる。そうなったら値上がりも早いぞ。
２倍３倍になるだろうね。
庶民は千葉や埼玉に追いやられる。

[4902: 匿名さん]

>>4901 匿名さん

そのマジレスは意味無いよ。
全体が高騰するとか暴落するなんて話は
不動産を買う買わないの判断にはなっても
ここを選択する動機とはならないもの。

[4903: マンション掲示板さん]

素直にここが買える人が羨ましい外観みたけどかっこええわ

[4904: 匿名さん]

確かに。
豊洲で始まる新都心生活、ハイグレードレジデンスに住まうエグゼクティブ達のラグジュアリーライフ。
ここが一番輝く湾岸のレガシィになる予感。

[4905: 検討板ユーザーさん]

別に悪いとは思わないけど
そこまで言い切れるのは凄いなー

[4906: 匿名さん]

>>4904 匿名さん

日本利益ナンバーワンの総合商社が本気でプロデュースしたフラッグシップレジデンスですからね！

[4907: 匿名さん]

本気のプロデュースかどうかは知らないけど、

「この住まいは、日本人の南向き信仰に100％応えてくれた。」

というキャッチに、その無責任さが際立ってる。

[4908: 匿名さん]

竣工前完売は残念ながら・・・

4月上旬入居予定までに頑張ってください！

あと6戸？？？

現地モデルルームはいつからですか？（できるかな？）

[4909: 口コミ知りたいさん]

自称ライバルのパークホームズ豊洲が完売したらしいね。

[4910: 検討板ユーザーさん]

ここも入居開始までにはいけるでしょう

[4911: 匿名さん]

>>4910 検討板ユーザーさん

そうですね、そうだといいですね！
後数十戸、営業の腕の見せどころです。

[4912: 匿名さん]

日当たりが最高に心地よいハイグレードレジデンス。
平成最後の豊洲で始まるレジデンス。
完売は時間の問題かと思われます。

[4913: 匿名さん]

呑気なこっちゃ。
東雲エリアで、かつて無い売れ残り記録を
更新しているんじゃないの？
Wコン以来、数百戸ベースの東雲の各タワーは、
竣工数ヵ月前あれば、ほとんど完売しているか、
悪くても数戸レベルだったのにお寒いばかりだよ。
さっさと完売して東雲もまだまだ人気だと示して
欲しいな。

[4914: 評判気になるさん]

ライバルPHTが完売しました
こちらもあとにつづけー

[4915: 匿名さん]

>>4913 匿名さん

Wコン以来東雲は、安いマンションを供給する街でしたからね。

[4916: 匿名さん]

安いという表現には
チープという意味と費用対効果が高いという意味がある訳だが、
東雲のクレヴィアは、チープとは言わないが費用対効果が悪すぎるんじゃないの。

[4917: 匿名さん]

やっぱり　本当の豊洲は完売したね

[4918: 匿名さん]

まぁでも、PHTが消えた今が売り込みのチャンスではあるよね。

逆に言えば、ここを逃したらもはや・以下自粛。

[4919: 匿名さん]

PHTを逃したと考えると人は、
豊洲駅近の東急待ちか、
晴海、有明でしょうな。

[4920: 名無しさん]

まぁここ買うなら毎月＋２、５万だしてPHT買う人はいたんだろうなー

[4921: 匿名さん]

日本ユニシスの東雲ビルが取り壊しになっているね。
東ガスの空き地になっている敷地も一緒に開発するとかなりの敷地面積になる。

ここがマンションになるのであれば、その様子見客も出てくるか。

[4922: 匿名さん]

今の地価と事業用入札の高騰を考えれば
待つ意味がないのは、よっぽど頭悪くなければ
わかるでしょ

[4923: 匿名さん]

PHTも売れ切れてしまったので、最後の豊洲物件として完売は時間の問題ですね。

[4924: 匿名さん]

中古価格が楽しみｗ

[4925: 匿名さん]

三月末には、完売しそうですね〜

[4926: 匿名さん]

営業トークばかりだな(笑)

先着順6戸のままなのに悠長ですな。

[4927: 匿名さん]

この価格高沸のなか、ここまで売れたことがすごいですね

[4928: 匿名さん]

先週末のマンションギャラリーも、初めてと思われる客沢山きてたぞ。人気物件ということは事実。

[4929: 匿名さん]

モデルルームや実物見ると買う気が失せるということだね。

[4930: 匿名さん]

マンションギャラリーに客が沢山きてるのに全然売れないって　どう言う事なの

[4931: 口コミ知りたいさん]

>>4928 匿名さん
契約者さんですか？4月の入居楽しみですね！内覧でみた感じもとても良かったです！

[4932: 匿名さん]

>>4929 匿名さん

本当に性格悪すぎて笑うたるわ

さぞや立派なマンションにお住みで、、、
笑笑

[4933: 評判気になるさん]

>>4932 匿名さん
本当、逆に可哀想に思えてくる人、一人いますよね。
ここのポジを否定することしか、楽しみがないんですかね。

[4934: 匿名さん]

>>4921 匿名さん

ホントですねぇ。
運河沿いの東雲ビルが90億で売却されてる。
この程度の値段なら、ここと同程度の
価格で低層階が販売される可能性はあると思うけどな。
まあ、マンションになるかもまだ分からないけど。

[4935: 匿名さん]

マンションではなく大型スーパーだと嬉しいですね〜 東雲の駅前にスーパーあると便利かも

[4936: 匿名さん]

某マンションは全戸申込御礼出ちゃいましたから
こちらに流れてくる検討者さんもいらっしゃるのでは？
でもちょっとタイプの違うマンションだから
それほどでもないのかなぁ。

スーパーはイオンがあるから大丈夫！
だけどもう一つあると買い物が楽しくお得になるのかな。
特売とか増えるかもしれないので。

[4937: 匿名さん]

あっち見た後にこっち見ると落差を感じるでしょうね。
逆にこっち見た後にあっち見て買いたくなる人は多いと思う、もちろんあっちを。

[4938: ご近所さん]

ま、今この瞬間はこのマンションが世界一、豊洲駅に近い新築マンションで間違いないです。正真正銘です。

[4939: マンション検討中さん]

購入はしてないけど、どちらも見に行きました。

共用設備やエントランスなどの豪華さは無駄金と思っているので、こっちでもいいかなと思いました。部屋の中は目立って大きな差もなかったですし。
一番メリットと思ったのは駅の近さですかね。イオンは遠いけど。

[4940: 匿名さん]

その無駄金と思っている施設があるから
個々の資産の価値が維持される面もあり、
使わないから役立たないというものでは無いよ。
100戸ちょいだと、無理だけど、せっかく
規模があるのなら、そのセケールメリット
を生かさない手は無い。
まあ、プールとかジャグジーとか、バーとか、
設備費や人件費がやたらかかる共用施設は注意した方が
いいとは思う。

[4941: 匿名さん]

部屋だけが関心なら、今は
中古であれば様々な間取りが選び放題だから、
気にいった間取りの中古を買って完全リフォーム
した方が、
はるかにここより安いし、将来の値下がり
リスクも少ない。
その方が断然いいと思う。

[4942: マンション検討中さん]

中古マンションも結構みましたが、実際、豊洲徒歩圏内で築10年以内だと、ここより安くていい所なかったです。
豊洲アドレスは、そもそも物件価格が高いし、タワマンは維持費を考えると長期的にはここより高くなる。枝川は雰囲気が、、
具体的にここの方が安くて良いっていうマンションありますか？

[4943: 匿名さん]

私も、ここより良くて、安いマンションないかと探したんですが、無かったので結局戻ってきた。

[4944: 匿名さん]

まあ、しかし、
いまだに売り切り出来ないという事実
と、中古の成約数の方がはるかに多い
ことから推測するに、
そう考えると人は
ほんの一握りという事でしょうね。

[4945: 匿名さん]

>>4942 マンション検討中さん

徒歩11分 を徒歩圏内というなら、辰巳で探せば。

[4946: 名無しさん]

>>4942 マンション検討中さん
まあ予算が限られてるならその決断でいいんじゃない。
もっと余裕のある人は、豊洲アドレスを買えばいい。人それぞれ。

[4947: eマンションさん]

>>4945 匿名さん

もちろん辰巳も見ましたが、ほとんど豊洲からは徒歩15分以上ですね。イオンも遠くなるし、ここ以上に資産価値が望めない。まあその分で1000万くらい安いんでしょうけと。

[4948: 匿名さん]

>>4947 eマンションさん

辰巳駅使えば良いのでは？
仮に豊洲駅でもプラウド、ビーコンは大通りにも面しておらず距離もここと同じくらいで直行バスも出ています。

カンリヒガーと呪文を唱える人がいますが、
仮に月々4万円違ったって10年で480万円。（実際には月々4万円も差がつくことはあり得ませんが）

1000万円以上相場より高いここ買ったら意味ないですよね？

[4949: 匿名さん]

取引価格は辰巳と比べ多少高いでしょうが
資産価値の騰落度も断トツ高くなる
と予想してるんだけど、反論ある？

[4950: 匿名さん]

エントランスを出ると、
そこはママチャリ行き交う歩道というのもなぁ。
それはタワーではあり得ない。