クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4581: 住民板ユーザーさん2]

不動産なんて立地がすべて

[4582: 匿名さん]

ここは東雲な上にどの駅からも10分以上だから立地は良くない。
そんなこと分かってるから。

[4583: 坪単価比較中さん]

>>4581
確かにそうなんだけど、湾岸のように激変中のエリアはそう単純ではない

[4584: 匿名さん]

東雲は立地が悪い分安い。
安いから検討しようという人がいる。

不動産なんて立地がすべてと考える人はそもそも東雲に来ませんからｗ

[4585: 匿名さん]

立地が悪いと言ったって、どの駅からも10分超、晴海通り沿いなので駅遠なのに五月蠅く空気が汚く住環境が悪い、メトロを使うには急坂のある橋を渡らないといけない、イオン以外に店がない（パチンコ屋だけは充実）、そのイオンに行くには遠回りの横断歩道使うか歩道橋を使わないといけない、

これくらいでしょう？東京駅に直線で5kmちょっとしか離れていない好立地ですよ！

[4586: 匿名さん]

それでも購入者はいるんですよ
130世帯価値を認めてくれればそれでいいのです

[4587: 匿名さん]

販売者が書いてるのが完全に明らかだよね。
購入者であればそんな書き方はしないもの。

[4588: 匿名さん]

>>4586 匿名さん

そのたった130世帯が捕まらずに一年以上MRを開け続けることになると売主は予想してたのでしょうか。

湾岸検討者は相場や損得勘定に敏感で情報収集が得意な層が厚いのに、郊外物件のように情緒に訴えて売付けようとしても上手くいくはずがないとおもうのですが。

とはいえ、スミフやゴクレのように、気長に客を待ち続ける作戦もありといえばありだとは思います。企業は儲けてナンボですからね。

[4589: 匿名さん]

PHTの方がさらにモデルルーム開けてる期間長いんだが

[4590: 匿名さん]

>>4589 匿名さん

戸数が違いすぎる。

[4591: 匿名さん]

申し込みはどれくらい入ってるんでしょう。
抽選まであと数日ですね。

第３期の10戸が売れたら、あと何戸？
竣工前完売は特に目指していない感じですか。

[4592: 匿名さん]

>>4589 匿名さん

向こうは2年で680戸売っているので、ここの3倍くらいの売れ行きですよね。

[4593: 匿名さん]

いよいよ明日が登録締切です
買いたい人、買えると良いですね、幸運をお祈りしています！

[4594: 匿名さん]

順調に売れる幸運でしょ。本心は。

[4595: 匿名さん]

人気物件ほどネガが多いとポジが言っていたが、ここは『ネガが多い不人気物件』ということがこの1年半で証明された。
来週から再び先着順が始まるでしょう。

[4596: 匿名さん]

性格悪いよね〜
ここは売れてるから心配なし

[4597: 匿名さん]

いよいよ登録受付終了しましたね。
登録したひとは倍率付いたか、何倍だったか気になっている頃だと思います。
無事に希望住戸買えると良いですね！

[4598: 匿名さん]

数戸ぐらいは希望者いたのかな。

[4599: 匿名さん]

抽選、どうだったんでしょう。
倍率の高い部屋もあったのかな？
どんな部屋が人気だったのでしょうね。
次期はいつになるのかな。
完成したの見てからじゃ遅いのかな？

[4600: 匿名さん]

ウキウキ感演出ですか？