クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4455: 匿名さん]

子供を育てることできない地域なんか住めないよ。

[4456: 匿名さん]

>>4454

本気の購入検討者はここが豊洲だと騙されるはずがないだろうに…
新豊洲と『何』を比較しているの？

[4457: 検討板ユーザーさん]

４４５３が新豊洲とシノノメを比較しているんじゃないでしょうか？？

んで４４５４は豊洲とシノノメを比較して豊洲のほうがいい印象だといっているってことね

[4458: 匿名さん]

そもそも豊洲を検討していた人が

この騒動で豊洲をやめて東雲にしようなんて思うわけないでしょ

[4459: 匿名さん]

本当にネガも段々ネタ切れで苦しくなってきましたなァ

[4460: 通りがかりさん]

ここ検討するの親兄弟なら全力で阻止するけど、買えるタイミングが大事とは言え、冷静に考えた方が良いような気が。
2年も住めば新築も中古も大差ないから豊洲を検討するならやはり豊洲1丁目から5丁目までの新築から中古でを選んだ方が良いと思います。
予算もあるでしょうが、値段で考えてもここより有明周辺の方がまだ良さそうです。今は有明に新築ないけど。

[4461: 匿名さん]

これだけ売れないで販売が長期化すると、そりゃネタもなくなりますわ。
スーモは一年位前から『豊洲』で始まる新都心生活、、東京駅まで8分の軽快さ、の繰り返し。
もっと素敵なキャッチコピー考えて！ｗ

[4462: 匿名さん]

>>4452 匿名さん
ライバル物件って。
冗談ですよね、、、、

[4463: 匿名さん]

PHTがライバルでしょ
規模は向こうが大きいかもですが、検討者は必ず比較する両物件

[4464: 匿名さん]

>>4463 匿名さん

ここを買う人が背伸びしてPHTに手が届くか考えることはあっても
向こうを買う人はここを歯牙にもかけないよ。
そういうのはライバルとは言わない。

[4465: 匿名さん]

三井ｖｓ伊藤忠
大林ｖｓ大末
豊洲ｖｓ東雲

まあ被る価格帯もあるから比較した人は少なくないかもだけど、
ライバルと呼ぶには格が違い過ぎると思うよ・・・
上に適正価格云々があるけど、
この立地で三井並の仕上がりだったら今の価格でも妥当だと思うし、
同様に今の仕様のままでＰＨＴの立地だったら今の価格も適正だと思う
だからどう考えても10パーセント高い、だから苦戦してる、市場は正直だからね
それでも予算の上限が決まってて新築が絶対条件となると他に選択肢が少ないのも事実・・・

[4466: イオン大好き]

やっぱり売れなかったね
買わなくて良かった
営業の人
電話かけてこないでね

[4467: 匿名さん]

駅近の比較でも
5分vs11分。
ライバルというか、妥協点の問題でしょ。

[4468: 匿名さん]

三井のは病院前だしねぇ
あの雑踏はいやだよ

[4469: 匿名さん]

雑踏感はこちらのほうが、、^^;;

[4470: 匿名さん]

真ん前がトヨペットよりましなのではw
豊洲のBMWみたいな洒落たディーラーなら良いんだけど、東雲のトヨペットは昭和を感じさせる建物ですからなおさら。

[4471: 匿名さん]

PHTが雑踏？？？？
どういう感覚してるんだ(笑)

病院前は売りの一つで
ファミリー層はそれが決めての人もすくなくなさそうですね

あの病院がキムタクのドラマの撮影地らしいですね

[4472: 匿名さん]

>>4471 匿名さん

よりによって晴海通り沿いにあるマンションが煽るとか、ブーメランにも程がある…

[4473: 匿名さん]

伊藤忠と三井では、何もかもが違う。

[4474: 匿名さん]

>>4473 匿名さん
三井の欠陥問題とか？

[4475: 通りがかりさん]

病院前といっても、昭和医大のことですか？あそこは診断書がないと診てもらえないし、初診料かかりますよ…
まぁPHTの下にクリニックモールが入るみたいですが…豊洲も東雲も病院は沢山ありますが、近さも重要ですが病院の評判が悪いとこは、家の近くでもよっぽどの事がない限り行かないです。

[4476: 通りがかりさん]

昭和医大はここらへんに住んでいる人なら知ってますが、大人ならまだ良いですが、小児科の診療はやめておいた方がいいと紹介状を書いてくれる病院側の先生も言ってました。
先生が揃っていないし、対応もいまいちだそうです。

[4477: 匿名さん]

ネットでは、そんなに評判悪くないけどなぁ。
診療所の医師は、評価の高い病院を紹介しちやうと
患者が帰ってこなくなるリスクや、派閥関係で
悪く言う事もあるので
その一事では判断できないと思うよ。

[4478: 匿名さん]

>>4475 通りがかりさん

診断書ではなく紹介状で診療情報提供書とも言う。
また、初診料ではなく選定療養費。
原則、初診は紹介状が必要で、無い場合、
選定療養費をとられるのはどこも同じだよ。

[4479: 匿名さん]

総合病院の近さのメリットはいざというときでしょ
一般の病院とメリットがちがうような、、。

[4480: 匿名さん]

いざというときが大事なんだとおもうけどね。
小さな子供がいる人は安心かも。

[4481: 匿名さん]

イオンが近いのが最大の売りだったのに、歩道橋が撤去されることになり、ブランズから行くのと変わらない位になりましたね。
結局、何もかもが半端なマンションで、そういうマンションは中古になると厳しいとのらえもんも言っているよ。

[4482: 匿名さん]

>>4481 匿名さん

歩道橋、２つありますよね。
どちらの方が撤去されるのでしょうか？
南側の、錆びてて見た目にもヤバかった方ですか？

[4483: 匿名さん]

>>4482 匿名さん
赤い方です。散々ネガさん達が汚い、ボロいと罵っていたので撤去されて良かったですね。ベビーカーや小さい子連れのママさんは歩道橋より歩道を行かれると思いますし、別に無くても何の不都合も無いです。

[4484: 匿名さん]

歩道橋のことをネガっていた人なんていませんでしたよ。
ここのポジや営業は被害妄想が酷いですね。

[4485: 匿名さん]

綺麗な方の歩道橋は、スロープ付きでベビーカーとか便利です。そのまま二階の売り場に入れます。ここのネガさんは勉強不足ですね

[4486: 匿名さん]

>>4484 匿名さん

そうですよねぇ。いいご指摘です。
歩道橋なんて話題ななった事は無いと思います。
それにしても、もうひとつの方を綺麗だと言っちうのも信じられませんが。

[4487: 匿名さん]

>>4486 匿名さん

少し前に居たよね。歩道橋が古汚い、さすが東雲だって言ってた人が居たよ。
前に居ましたよ、前の歩道橋はボロボロだからとか

[4488: 匿名さん]

もうひとつ付け加えると、
2階の入り口は24時間対応では無い。
また、その歩道橋の方は、人の過重で揺れるので、
昔から他のスレのネガの対象になっていた。

[4489: 匿名さん]

そっちの歩道橋のスロープは上りで30m×2位あってスロープだけで実は上り下り120m位ありますからねぇ。
しかも、スロープ下のイオンの入口は夜～朝9時近くまで空いてないから不便なんです。

[4490: 匿名さん]

>>4487 匿名さん

それは、あったかもしれないけど、
個人的なネガ的な指摘であり、
散々ネガ達の話題では無いもの。
お日様と仲良く無い部屋があるとか、
目の前壁とかの話題とは、ちと
違うな。

[4491: 匿名さん]

ネガも必死(笑)ご苦労さん

[4492: 匿名さん]

検討者が事実について議論しているだけで、ネガネガといわれるのはうざいです。
購者か営業か知りませんが引っ込んでいてください！

[4493: 匿名さん]

>>4492 匿名さん

営業にとって、不都合な事実はネガということにしておきたいんです（><）
分かってあげてください！

[4494: 匿名さん]

というか、逆効果だよ。
「ネガ必死！」と叫んでるだけなら
不都合な事実の真実味が増すだけ。

[4495: マンション検討中さん]

ここは匿名で簡単に投稿できる場なので様々なご意見があってしかりだと思います。
今こちらを3期で購入予定で前から参考にさせて頂いておりますが、正直ここを買わせない様にしようという動きが目に見えてあまり参考になりませんでした。いくつかのちゃんとした投稿は参考にさせて頂きましたが、気に入っていますし買い替えの予定は無いので自分でよく考え決めようと思いました。

[4496: 通りがかりさん]

>>4495 マンション検討中さん

パークホームズ豊洲とかベイズの未入居は見られましたか？実際の建物見るとモデルルームでは気づか無い物が見えます。買う気が無くとも物を比べる事によってよい点悪い点がみえてくると思います。営業は悪い事は言いません。素敵な住宅選びになると良いですね。

[4497: マンション検討中さん]

>>4496 通りがかりさん

見ました。周辺の物件はほぼ見ました。
タワーも何件も見たのですが、すごいなーと思うことはあっても買おうとは思いませんでした。

[4498: 通りがかりさん]

>>4497 マンション検討中さん

納得して決められたらそれが正しいと思います。住むのは自分達家族。ガヤガヤしてるのは買わない人か買えない人。

[4499: 匿名さん]

感想文調になってるけど、
そう思う理由くらい書いて欲しいものだ。

[4500: 匿名さん]

>>ここを買わせない様にする動き

被害妄想甚だしい。
ここの広告宣伝には誤解を与えかねない内容が多いから、親切心で事実を伝えている人もいると思います。
そうでない人もいるでしょうけど、それはここに限ったことではありません。

[4501: 匿名さん]

私の担当者は、はっきりとこのマンションのデメリットも伝えてくれましたよ。営業は良いことしか言わないと仰ってた方は、担当に恵まれなかったのでは？ちなみにデメリットは駅近いマンションではないのと冬至の時期の日当たりも資料を見せながら説明してくれました。

>ここを買わせない様にする動き

親切心とはかけ離れた書き込みが多数見受けられ
るたのはたしかですし残念におもいます

[4502: 匿名さん]

お日様仲良しと広告しているマンションが
お日様当たらない事をデメリットとして
説明したという真実は興味深いな。

[4503: 匿名さん]

東京駅まで8分の軽快さ、と広告しているマンションが
駅近いマンションでないことをデメリットとして
説明したという事実は興味深いな。

[4504: 匿名さん]

どこのマンションでもそんなもんだよ
PHTもね