クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4375: 匿名さん]

>>4374 匿名さん

>>4374 匿名さん
私もそう思います。
ネガではなく、デペが言いたがらない事を敢えて書くことにより、失敗して後悔する自分の様な人がなくなれば良いなぁ〜と思います。
勿論購入は自己責任ですから、強制は出来ません。参考にして頂ければ良いかと思います。

[4376: 匿名さん]

昔の相場を持ち出して高い高いと言ったって
ナンセンスですよ〜
現在の不動産市況で考えればクレヴィアは安いのは明らか、5年前のブランズの不動産相場は都心部含め軒並み安かった。ただそれだけの違いです。港区千代田区渋谷区とかここより土地の位が高いエリアも5年前は安かったよ！
今は郊外でも坪300超えてるからね

[4377: 匿名さん]

すげぇ気持ち悪いネガがいますね
性格がねじまがっているというか
これが親の顔が見てみたいってことですね。
どういう顔してるんでしょうか？

ほんとうにパス付き検討したほうがいいかも。

[4378: 匿名さん]

東雲なのに豊洲と言って販売してる方が性格ねじ曲がっているね。
東雲なのに豊洲と勘違いして購入した人も頭悪そうで親の顔見てみたい。

[4379: 匿名さん]

「不動産の表示に関する公正競争規約」第19条で最寄り駅を冠しても問題ないですよ。
あと東雲なのに豊洲と勘違いして買った人なんて誰もいませんよ笑
みな東雲ってくらいわかってます笑

ひっしですねー

[4380: 匿名さん]

購入者のSさん
「決め手は価格、日当たりもよく広さも十分。豊洲という立地を思えば納得のいく設定で、購入できて本当に満足です」

[4381: 匿名さん]

？
その言葉でネガに都合よく捉えてるのか

妬みがすごいなw
豊洲って言う立地が側にあるってことだろ
根性が悪いと言うか、、、
仕事できそうにないね

[4382: 匿名さん]

モデルルーム行ったら最初に地図で東雲の周辺環境の説明あるから誰も豊洲だとは思ってない。みんな分かって購入してるよ。それを引っ張るネガはくどい。

[4383: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
ネガはネガの意見として参考にした方が良いよ。後で後悔しても遅いからね。何よりローンを組まなくては買えない層は１度失敗したら、事住宅購入に関しては浮揚のチャンスはまずないよ。相続で思わぬ遺産が入ったとかの特別の事情がない限り。購入は慎重にね。
当然僕は買わなかったけど。

[4384: 匿名さん]

販売当初はありえないと思われた価格も他の物件が高過ぎて普通だと思えるぐらいになりましたね。
ここはどうしても新築マンションが欲しい人向けでしょう

[4385: 匿名さん]

まあ、実質的に豊洲とか、豊洲エリアの割に安い
とか、その印象を植え付けようとする発言が、
くどいくらい多かったのも事実だよ。
その否定で、豊洲じゃ無いという発言も繰り返された。
枝川は駅が無く最寄駅が豊洲なので豊洲名マンションも
多いけど、そこは枝川エリアであり、豊洲エリア
では無いことは地形的にも実質的にも不動産市場的に
も明白。
ここも、同じ視点において、誰が見ても東雲な訳。

[4386: 匿名さん]

豊洲駅周辺だと、豊洲駅に向かって生活圏になるので、実質的に豊洲と言えるのだと思います。

アドレスは東雲で実質的に豊洲が利用できるくらいの意味合いだと思いますよ。
そして、東雲アドレスであるからが故、安く買えるのも事実。

[4387: 匿名さん]

木場（アドレスは塩浜）のゴクレが竣工後10か月を迎えてようやく最終期っぽい
あっちが坪250弱なら、こっちもそんなに高くないんじゃないか？と思えてくるから不思議・・・
それでも同じ金額なら豊洲の10年前後の中古を勧めるけどね

胸を張っていい？のは、ここはエリアナンバーワンの年収層が集まるマンションってこと
一般の人からしたら、まさかキャナルのタワマン群より高いとは夢にも思わないだろうけどｗ

[4388: 匿名さん]

10年の中古で、何年住むつもりよ。。。
途中で売るにしても築30年の物件は売りにくいのでは？

[4389: 匿名さん]

>>4388
そうなると20年も30年も大差ないって考え方も出てくる
結局立地や管理が物を言うっていうね
もちろん今の人気エリアが30年後も人気エリアかどうかは分からないけどね・・・

[4390: 匿名さん]

>>4378 匿名さん
貴方のネガを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます

[4391: 匿名さん]

ここの方は何故PHTを選ばなかったのですか？？

[4392: 匿名さん]

安かったから。
こっちで十分。質実剛健な仕上がり。

[4393: 匿名さん]

同じ価格帯だとしたらどちらを選びますか？

[4394: 口コミ知りたいさん]

>>4393 匿名さん

質問がゴミ
そりゃ９９％PHTよ

それをいうならPHTを購入できる余裕があるならどちらを選びますか？
と聞くべき
それなら９５％くらいPHTになると思うよ

[4395: 匿名さん]

もし、資力に制限がなかったら、大和郷の45億の一戸建て買いますね。

[4396: 匿名さん]

他の仕事とか考えなくて良くて制限ないなら、ビバリーヒルズに買う。

[4397: マンション検討中さん]

どちらって聞いてるのに回答もハトポッポなのでまぁそのレベルの人でしょうね

PHTはおろかクレヴィアもネガることしかできない、層の人かな？

[4398: 匿名さん]

俺だったら、東京都全部買い占める（笑）

[4399: マンション検討中さん]

これは決して皮肉とかでもなく感想なのですが
冗談にしてはセンスが無さすぎる
痛い中学生をみているようで辛い

[4400: 匿名さん]

ネガは、俺は宇宙買い占めるとか言い出しそうだね。
レベル低すぎ。何故マンションすら買えないのか分かりやすいね。

[4401: 匿名さん]

やっぱりここのネガは信用出来ない。信じろっていう方が無理。

[4402: 匿名さん]

レベル低いのはネガのふりしたポジですよ。逆もいたからね、ここはｗ

[4403: 匿名さん]

違うよ。
ネガだよ。買えないくらい能力が無いんだから。

[4404: 匿名さん]

やっぱり年収が高い人とか稼いでいる人は、頭がキレる賢者だからだって思う。
頭悪いと昇っていけないしイイ夢見れないからな

[4405: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
貴方のポジを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます

[4406: 匿名さん]

ネガはちなみにどんなところに住んでるの？
なんでこんなとこネガってるの？

[4407: 匿名さん]

三ノ輪だよ。あんたは何処？

[4408: 大井町さん]

その三ノ輪さんはなんでこんなとこネガってるの？
情緒不安定かw

[4409: 匿名さん]

購入検討してんだよ？悪い？

[4410: 匿名さん]

検討？
ネガしておいて、悪くないと思っているのがキモ過ぎる。
利用規約とかルールとか度返しでキモ過ぎる。
人間性の問題、モラルの問題。

もはや4409は悪くないレベル。
あなたを育てた親や環境が悪い。

ただただかわいそう。

[4411: 匿名さん]

ネガ自体は悪い行為では無いよ。
特定の立場にとって不都合かもしれないけど。
モラルの問題は双方にあって、4410の発言も
モラル的にはどうかと思うぞ。

[4412: 匿名さん]

ネガの中身によりますわな

それはネガしているやつが一番わかっているでしょ。
あとは育ててくれた人の感謝を忘れずに行動してください。

[4413: 匿名さん]

マンションの話と関係ない。

[4414: 匿名さん]

>>4410 匿名さん
貴方のポジを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます

[4415: 匿名さん]

>>4414 匿名さん
いい夢みろよ。悪夢だけどなぁ〜。

[4416: 匿名さん]

４４１０はこのマンションをポジったのではなく
あなたをネガったんですよ

ネガ肯定派曰くネガも必要なんでしょう
じゃあてめぇへのネガも受け止めろよ

何か言いたいことはありますか？

[4417: 匿名さん]

人間性や性格に難ありの人間は、育ての親や今迄生きてきた人生がよっぽど悪かったんだと思う
ある意味可哀想な人

[4418: 匿名さん]

どっちもどっち

[4419: ご近所さん]

絶対の出てはならないシアンが出たっていうことは、最悪ですね。


猛毒シアン出た！豊洲市場白紙も…小池都知事「驚いている」
スポーツ報知 1/15(日) 5:03配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170115-00000041-sph-soci
>シアンは検出されるだけで即アウト。それだけ、出てはいけない代物だった。

[4420: 匿名さん]

>>4417 匿名さん
貴方のポジを見ていると惨めさと賢さが微塵も感じられず悲しくなってきます
 

[4421: 匿名さん]

論破されて同じことしか言えなくなっちゃったね^^;
随分と賢いんですね

昨日豊洲特集してましたねー

[4422: 匿名さん]

番組の対象にしていたエリアからは外れていましたね。
まあ、当然の事ですが。

[4423: 匿名さん]

ネガは浅はかだねえ（笑）

[4424: 匿名さん]

不安が雪だるま式に坂道を転げ落ちるにつれ大きくなると恐慌になり売りが殺到します。

ただし、住宅ローン組や実需の方はそうそう売れないのでチャイナや投資家が売り逃げを図るでしょう。物の価値は買い手がつくまで下がるのが経済原則ですが、もし値段の問題ではないと考える方が多いと成約が進まない状況もあるでしょう。そうすると外国人であるチャイナは一層不安が増し、どかんと値下げして売り逃げを図るでしょうね。ものすごい成約事例が出たりして。