クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4181: 通りがかりさん]

今月スカイズがとうとう坪500で成約しましたね。予想通りとはいえ、どんどん値上がりしますね、豊洲は。ここの割安感も一層際立ってきました。

[4182: 匿名さん]

そりゃ、最上階の特殊事情でしょ。

[4183: 検討板ユーザーさん]

４１８０さん
物凄い説得力ですね
私もスカベイはあり得ないと思っています。
家内が絶対に新築という条件、そして、豊洲駅を使いたいので両物件で検討しています。

PHTで残っているのが300越えばかりでびびっています
まだ３０代前半ですが、一馬力でややきついかなとも思いまよっています

[4184: 匿名さん]

もう、坪単価500万円突破ですか。凄い。
もう少し時間が掛かると思ってましたが。。。

街が出来上がってくると、もっと上がりますよ。

[4185: 匿名さん]

東雲は上がらないでしょうね。
ここは買った瞬間、良くてもブランズ東雲価格。
日当たりと眺望が悪いからブランズ東雲以下の可能性も十分ありですね。

ここはどうしても新築という人で、ここが豊洲と勘違いした人が主な購入層です。

[4186: 匿名さん]

>>4184 匿名さん

最上階の特殊事情だよ。

[4187: 匿名さん]

でも、とうとう500万円ですか。
これからまだ上がるでしょうし、期待できますね。

[4188: 匿名さん]

ここは買った瞬間、二割引きでしょう。
ここが上がるなら近隣のハイグレードタワーマンションの方がよっぽど値上がりするよ、可能性少ないげど。　

伊藤忠の姑息なレトリックに騙されないようにね。
伊藤忠は消費者を小馬鹿にした三流商社です。

[4189: 匿名さん]

>>4187 匿名さん

地元不動産から下落評価されたからって、
一般取引とも思えない特殊事例で、煽るのは
みっともないよ。

[4190: 匿名さん]

>>4187 匿名さん

いや、だから一般の部屋は売りが止まらないし、全然高値なんてついてませんよ。皆さんに突っ込まれてるんだから。。。

[4191: 匿名さん]

2割位上がるんじゃない？（笑）

豊洲は坪単価500万で成約するまで上がってきたようだし。

[4192: 匿名さん]

まあ、不動産は長期的に見る方が良いのでは？

[4193: 匿名さん]

>>4191 匿名さん

特殊事例の500万情報を根拠にするようじゃ
苦しいな。
そもそもここは豊洲でも無いので
二重の誤り。

[4194: 匿名さん]

伊藤忠商事を三流とは、どれだけ上から目線で
一体どちらにお勤めの方ですか(笑)
なんか聞いてて哀れになってきました。

[4195: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/5014/
＞基本④：駅から遠い（徒歩10分以上を要する）物件の場合は、その弱点を補って余りある強みが必須である

これ、本当に重要ですよね。

[4196: 匿名さん]

>>4195 匿名さん
PHTの三井の営業必死ですね
なかなか完売しないので大変なのかな？
実際20〜30戸残ってそうですよね
今となっては新豊洲に近いのもデメリットですかね

[4197: 匿名さん]

4196さん

で、ここはそのPHTの足元にも及ばない物件。。。悲しい。。

[4198: マンション検討中さん]

ここは、豊洲じゃないから、大丈夫！

[4199: 匿名さん]

>>4197 匿名さん

こっちの方が早く完売かもね(笑)

[4200: 匿名さん]

4199さん

そうですね！！(笑)
悲しいなぁ