クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3921: 匿名さん]

海外の富裕層がハイグレードレジデンスクレヴィア豊洲に関心を寄せているという裏情報を得ました。
不動産王が大統領になったことで、富裕層は躍起になってハイグレードレジデンスを買い占めに向かっているのでしょう。

[3922: 匿名さん]

3921
そろそろ本物件をそうやってディスるのもやめたらどうですか？
ただでさえアゲインストな流れになっているのに営業さんは大変ですね

[3923: 匿名さん]

『豊洲』で始まる新都心生活。東京駅へ8分の軽快さ、で好評を得ております。

[3924: 匿名さん]

>>3921 匿名さん

Have you got the high grade residence?

Yes, crevia!

[3925: 匿名さん]

しばらく見てましたが、ここで下らないことを延々と書いている方は、本物件の検討過程で何かイヤなことかあったのでしょうか？希望したけど買えなかったとか、営業さんと何かトラブルがあったとか。粘着の仕方が異常なので。誰も喜んでないし、期待もしてません。ただ見苦しく不快に思いましたので、書かせて頂きました。

[3926: 匿名さん]

>>3925さん

貴方が見苦しく感じたり不快に感じるのは貴方の自由なので好きにされたら良いと思いますが、希望したけど買えなかった、営業とトラブルがあった等、実に逞しい妄想を広げる性格はどうにかされたらどうですか？

[3927: マンコミュファンさん]

>>3925 匿名さん

自分本位の投稿は美しくないですよ。
誰も喜んでないと何故わかるんですか？
この時点で間違いですよ。

[3928: 匿名さん]

>>3925 匿名さん
ここには検討者は居ないし、暇人だらけだから放置が一番だよ。

[3929: 匿名さん]

ネガを延々と書き込みしている暇人かつ性格破綻者は相手にするだけ無駄ですから
皆さんスルーしましょう

[3930: 匿名さん]

最初は明らかに高仕様をアピールしてたよね、ＰＨ豊洲をライバル視したりｗ
それに被せる形でポジだかネガだか褒め殺しだか分からないヨイショが増えたけど、
どっちもどっちって気がする・・・

[3931: 匿名さん]

東京駅まで8分で新都心物件
ネガも人気の証ですよ！

[3932: 匿名さん]

東京駅まで歩けば0分ですよ。

[3933: 匿名さん]

先着順で無難に買っとくのがいいか、2期の〇次の続きを待つか、あるいは3期以降をゆったり待つか、どうしたらよいのでしょう。より良い部屋をお得に買うためには。やはり、欲しい時が買い時なのでしょうか。

[3934: 匿名さん]

『豊洲』で始まる新都心生活
手に入れるなら、今でしょ！
円安株高でどんどんマンション高くなるからw

[3935: 匿名さん]

検討手法「許容しがたい」＝豊洲問題で小池知事に要請－卸売業者ら
http://www.jiji.com/sp/article?k=2016111400573&g=pol

[3936: 匿名さん]

ここは免震？

[3937: 匿名さん]

タワーで免震は実は危ないということは業界の常識です。
クレヴィア豊洲はタワーでもなく免震でもないので安心出来ますよ！

[3938: 匿名さん]

という事は、
タワーでは無い低層の場合は
免震は安全との業界の常識ですか？

[3939: 匿名さん]

>>3933
ケースバイケース

見立てや相場に自信があったり、
どうしても欲しい物件だったら一期がベター
人気を見極めたかったら二期以降
値引きを引き出したいなら先着順や竣工前後を狙うしかない

この物件に限って言えば、
売れ行きや相場、景気を考慮すると、そろそろ強気で10パーぐらい指値してもいいと思う
部屋にも拠るけど坪単価でいくと250前後が目標
それでも近隣タワマンの分譲から比べると全然高いけど、
現状の周辺相場を考えると悪くはないというか妥当な線

[3940: 匿名さん]

>>3933 匿名さん

経験から言うと、前の家は最後の売れ残りの部屋を購入しましたが、やはり好きな間取りが選べないし、オプションは選べないしでかなり妥協して買いましたので、気に入って住んでる感覚は無かったですね。さっさと売りましたが。
もし買おうと思っているなら間取りが選べるうちがいいと個人的には思います。
ここも、中には左右逆はありますが全部で10パターンの部屋がありますので、後悔の無いように選ばれるといいと思います。