クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

>>370
割高感だからね、今の流れのポイントとなっているのは。
金額の絶対値じゃないから。

[382: 匿名さん]

湾岸エリアのメリットの本質は何かを考えると、
やはり運河をとりまく公園に隣接したマンションで
あることが大きなポイントじゃないかな。
当然、個々の物件においては方角とか眺望とかは
ありますけど。
湾岸マンションの周辺環境の広々とした公園空間。
この良さはほんとに感じる。
全てが築年数を重ねた後、マンションの評価は
そこが重要なポイントになると思う。表面的な設備
なんて、中古ではどうでもいい話し。
まあ、管理面の評価は別にあるのが前提ではある。
ここは、それらのマンションと値段では比較
しつつ、そのメリットが無いんだよ。
そこが、ここは周辺と比べて高値なので再考した方が
いいとする根拠です。

[383: 匿名さん]

ポジ頑張れ～！

[384: 匿名さん]

イイんじゃないですか。
どんなにネガっても買う人は買うし、この掲示板見て購入決断する人なんていないからさ〜

[385: 匿名さん]

豊洲のタワマンは立地も仕様も明らかに上だけど東雲のタワマンなら仕様も低いので、こっちで良いかなって思う。

[386: 匿名さん]

スカイズは豊洲でも立地悪いです。

[387: 匿名さん]

スカイズは運河エリアの広々感、開放感は豊洲一の立地だよ。

[388: 匿名さん]

この程度の価格で割高に感じるなら、千葉に行くしか無いのでは？
千葉は激安だよ。

[389: 匿名さん]

頑張って収入上げるしか無いと思うよ。
収入多くなれば割高に感じてた物件も割安に感じるものさ。
欲しい物件が買えるように頑張りましょう。

[390: 匿名さん]

千葉に行くぐらいなら、1000万～2000万安い中古がおすすめ。

[391: 匿名さん]

千葉？板状マンションならお隣の辰巳でも。

[392: 匿名さん]

1000万円だと、ワンルームか、急耐震基準のぼろ物件だよね。
それなら千葉がオススメかな。

[393: 匿名さん]

割安なのが良いなら千葉がオススメ。
100平米で2LDK、内廊下にしても安い。

[394: 匿名さん]

>393
柏の葉とかだと、ここの価格で
ペントハウス買えますか？

[395: 匿名さん]

佐倉市が安い。
柏より割安。

[396: 匿名さん]

別に割安を望んでる訳では無く、割高が問題なんでしょ。

[397: 匿名さん]

>396
価格が重要です。
ここなら予算内。
同価格でここより良いところある?

[398: 匿名さん]

良いとこ無いけど、悪いとこも無いね。
比較するものが無い。それが問題。
そんな時期の新築に手を付けるべきじゃない。
デベ筋書の割高をつかまないための鉄則。
今の東雲というエリアが気に入っているのであれば
比較対象がいっぱいある中古を選ぶのがおすすめ。

[399: 匿名さん]

中古は検討外です。
やっぱりここしかないよね。

[400: 匿名さん]

まあ、個人のご都合はどうでもいいんだけど、
ここを買う資力があるのであれば、
今は中古にして、次のステップで新築を考えた方がいいと思うなぁ。
晴海通りの西側は、倉庫などの多く、これからいろいろと再開発で
きる土地もいっぱいあるし。
そして、その先には有明ガーデンシティなどもあるしね。