クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3775: 匿名さん]

掲示板が属性に影響するとは、生まれてはじめて知りました。

[3776: 匿名さん]

>>3774

意味ない掲示板を見て、なんで書き込むの？

そういう属性（買えないけど書き込みしたい）なんですか？

[3777: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。

当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
▼湾岸タワーマンション総合スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/

[3778: 匿名さん]

3767さんの
部屋への拘りを捨てて値引きを視野に入れるなら三期以降や竣工前後狙いもアリ

そのセリフに何か惹かれるものを感じてしまいましたが、このマンション、
値引きしなさそうに思うのですが。
間取りのタイプに大きな違いがないですし、値引きしにくいように思えます。
TSUKURIEの期限が終わってしまった？という理由で少し安くしてくれたりはしないのかな？

[3779: 匿名さん]

この市況の中、販売は順調そのものなので値引きはありえないですね。

[3780: 匿名さん]

値引きがあるとしたら竣工後、MRを建物内に移した後に、そのMR使用部屋を売るときとかかな
それまで売れ残っていれば。

[3781: 匿名さん]

伊藤忠は売り惜しみしてるからね。
客を選ばなければ今日にも完売。

[3782: 匿名さん]

>>3781 匿名さん
新築購入時には物凄〜く諸費用が掛かります。もし、もしもですよ。
新築引渡し後・即2割近く値下がりしたら、もうその時点で終わりです。経験中(泣き)

[3783: 匿名さん]

いきなり２割下がる不動産なんてねーよ（笑）
そもそも、2割引で誰が売るのよ（笑）

[3784: 匿名さん]

即という捉え方の違いだけでしょ、
入居後、１年したらエリアの中古相場。
2割減ですめば御の字じゃないかな。

[3785: 評判気になるさん]

>>3783 匿名さん

汚い文章ですね。
クレヴィアには相応しくありませんよ。

[3786: 匿名さん]

伊藤忠はクレヴィアクオリティを保つ為にも客を選んで売り惜しみしてるんでございまする。
高くても買いたい人はいるにも関わらず、簡単にはお譲りして頂けないのでございまする。

[3787: 匿名さん]

わが庵（いお）は都のとよす　しかぞ住む世をしののめと　人はいふなり　　

[3788: 匿名]

>>3785 評判気になるさん
冗談抜きに場所、規模、仕様、周辺環境他諸々を十分に検討して購入しないと泣く事になります。
この物件とは言っておりませんが、、、、事実は小説より奇なり。

[3789: 匿名さん]

気に入れば買う、気に入らなければ買わない、それでいいんじゃない？

[3790: 匿名さん]

>>3789 匿名さん
以前元不動産屋さんの忠告に貴方とほぼ同じの返事を返してた人がいましたね。
あっ。思い出しました。確かグラン何とかと言う辰巳のマンションでしたかね。
昔はスーモでコスパの良いとか値上がりナンバー1とか持ち上げられてました。
あれから3年、今や値下がり率ダントツ。全く中古では売れないマンションの仲間入りです。ネガの意見も聞くべきですね。

[3791: 匿名さん]

実質あと何戸くらい残ってるんでしょうか？
第2期13次は売れたと仮定しても先着順が8戸、第3期からの分が何戸かあるとして、あと4ヶ月ほどで竣工予定だから、建物内モデルルームもありうるかもしれませんネ。
となると、モデルルーム販売で安くなる可能性が無くもない？？？
なんて言ってると買いそびれたりするんでしょうか。

[3792: 匿名さん]

グラン何とかがどこかは分からないものの、築50年の都営団地が目の前にあり、スーパーは徒歩10分圏内になく、最寄りの辰巳駅がびっくりするくらい駅前に何もない上に、その辰巳駅まで10分超の、今をときめく長谷工マンション
は、中古では人を選ぶかも知れないですね。
チャリさえあれば気にならないので私は好きですけどね。

ここは、イオンが近いのでまた状況は違うでしょうね。6000万円以上出したいかと言われればアレですが…

[3793: 匿名さん。]

>>3792 匿名さん
中古では選ぶ人があなた以外誰もいないであろう、スーモが煽ったマンションがグラ○○辰巳ですよね。

[3794: 匿名さん]

>>3790 匿名さん
古い方のグランシティと勘違いしてない？

[3795: 匿名さん]

グラン浜田じゃない？

[3796: 匿名]

伏せ字がまぎらわしすぎる。。

[3797: 匿名さん]

ここは中古になると高く売れそうだな。
カバーが取れて外観がはっきりして来たけど、
湾岸では圧倒的な高級感。
周辺のタワマンが台湾や香港の廃墟みたいな高層マンションに見える。

[3798: 通りがかりさん]

ここは別格。
地元じゃ負けしらず。

[3799: 匿名さん]

>>3797 匿名さん

Yes, crevia!

[3800: 通りがかりさん]

だいぶ緑内障か白内障が進んで視力が落ちている方がいらっしゃいますね。それから脳軟化症の症状も見られるようです。お近くの九龍城下の医療モールでの受診をお薦めします。

[3801: 匿名さん]

>>3800 通りがかりさん

Yes, crevia…

[3802: 評判気になるさん]

まだクレヴィアの価値がわからない方がいるようですね。

豊洲への逆風を一発で吹き飛ばしますよ。

[3803: 匿名さん]

管理人から注意書きがあって何日か大人しくなったと思ったら、また同じことしてて大人気ない。
注意されてもまたすぐに暴れ出す小学生みたいだな。

[3804: 匿名さん]

素直な感想を書いているだけだから、問題ないのでは。
スーモにも『高品位レジデンス』って書いているからね。
良いものを見て素直に良いと言える気持ち、それがクレヴィアクオリティ。
人生を極めるレジデンスに初めて出会えた、そう思える自分に乾杯。

[3805: 匿名さん]

掲示板の管理人さんの顔色を伺っている方が大人ですかね？

言いたいことも言えないこんな世の中じゃcrevia!

[3806: 匿名さん]

ネガさんがコピーライティングの才能がないことだけは分かった。

ここの購入者じゃないので、このマンションを馬鹿にしてることに対しては何とも思わないが、下手なキャッチコピーを読まされるとイライラするから、やるならもっと上手いやつ書いてくれ。

こちらの職業柄、このマンションのことよりも、ネガさんの文才の乏しさの方が気になってしまう。

[3807: 匿名さん]

一番センスを感じるキャッチコピーは
『豊洲』で始まる新都心生活

次はやっぱ
ハイグレードレジデンス

かな。

[3808: 匿名さん]

「庶民派セレブみぃつけた」はいかがでしょうか。

[3809: 通りがかりさん]

すんばらしい

[3810: 匿名さん]

え？
文才で言ったら、ネガポジいい勝負　というか、どんぐりこ　だと思うけど。。

[3811: 匿名さん]

ネガなんていますかね？
都心生活を最適化できる豊洲のハイグレードレジデンス、総合商社が提供する高級ブランドマンションへの礼賛コメント一色だと思いますが。

[3812: 匿名さん]

そういうこと書くからネガりたくなっちゃうんだろ。
江東区は城東であって、都心じゃないだろ、とかなんとか。

[3813: 匿名さん]

>>3812 匿名さん

そんなこと言いましても、公式サイトで謳っている訳ですから。

[3814: 通りがかりさん]

他と違って、争いなし。
金持ちケンカせず。

[3815: 名無しさん]

飯琴優奈～

[3816: 匿名さん]

MRは盛況
豊洲市場やオリンピックの混乱を逆手に取った投資家や実需の購入希望者でMRは連日盛況とのこと。
確実に買えるチャンスと思っていたのに、この盛況ぶりを見てがっくり方を落とす人もちらほら。

やはり、買いたくても買えない、だからこそ何としても手に入れたい。それがクレヴィアクオリティだと実感しました。

[3817: 匿名さん]

選ばれし上位１％の方しか購入できない高級メゾンなんですね。

[3818: 匿名さん]

本物の価値を知り尽くした都心に住まうエグゼクティブの為の
人生を極める最高級ハイグレードレジデンス

[3819: 匿名]

なんかの宗教？

[3820: 匿名さん]

>>3813
ほんとだ！公式ページ見たら「都心生活」とか書いてある。
しかも「銀座1丁目6分」だって。
とんでもなく遠い、豊洲駅までの時間はどうなってんだよ(笑)

[3821: 匿名さん]

パークコート青山やら、浜離宮クラスのマンションはこの物件に比べるとプレハブクラスでしょうか。

[3822: 匿名さん]

くだらないホメ殺しの連打はやめましょう
また管理人に注意されますよ！

[3823: マンション検討中さん]

>>3822 匿名さん
モデルルームに入るのにも抽選なんですか。
都議会の傍聴見みたいじゃないですか。

[3824: 匿名さん]

>>3822 匿名さん

褒め殺し？
嫉妬はよくないですよ。

事実の列挙、と言って頂ければ幸いです。

[3825: 通りがかりさん]

セコムの24時間管理か。
まるで要塞ですね。

[3826: 匿名さん]

>>3825 通りがかりさん

いいんじゃない？
居眠りしてる警備員よりよっぽどましだよ。
ピンポン押しても出てきやしない。セコムで充分だ。

[3827: 匿名さん]

先着順、売れませんな。
もっといい部屋があるんではないかと待ってるのかな。
先着順のよりもう少し安い部屋も残ってそうですもんな。
同じ間取りなら少しでも安い方がいいかもしれん。

[3828: 匿名さん]

伊藤忠は売り惜しみしているからね。
『豊洲』で始まる新都心生活。
そう簡単には手に入りませんよ(笑)

[3829: 匿名さん]

売り惜しみではなく、我々が届いていないだけですよ。

[3830: 匿名さん]

素晴らしくカッコいいホームページですね！

[3831: 匿名さん]

トヨシノ
新しい価値を創造することも優秀なデベロッパーだからこそ出来ることですね。
DHL跡地は坪300は軽く超えそうな勢いですね。

[3832: 匿名さん]

咳が止まらない

[3833: 匿名さん]

>>3832 匿名さん

それマイコプラズマ肺炎の可能性があるから病院に行った方がいいよ。

[3834: 匿名さん]

「ＴＯＹＯＳＨＩＮＯ」が今年の流行語大賞にまだ間に合うでしょうか？

[3835: 匿名さん]

>>3830 匿名さん

ちょっと…何これ…センス良すぎでしょ
さすが伊藤忠…震えが来たわ

[3836: 匿名さん]

今日の12:10
北側の幕を外す作業をしていた

[3837: 匿名さん]

まだ、冬至まで50日くらいあるけどなぁ。

[3838: 匿名さん]

隣のビーシティと兄弟マンションとおもうくらい立派だ（笑）。

[3839: 匿名さん]

東雲とかいうダサい地区の団地にしか見えないダサいマンションを高値買いするとか頭おかしいでしょw
御愁傷様w

[3840: 匿名さん]

>>3839 匿名さん

ああ、君はクレヴィア買えないんですねw
嫉妬は見苦しい…

[3841: 匿名さん]

>>3837 匿名さん

オールサニーサイド©…

[3842: 通りがかりさん]

>>3834 匿名さん

流行語大賞の審査はセンスなくて有名だから｢とよしの｣に気が付けないでしょうね。

[3843: 匿名さん]

なんだかんだ言われてましたが、けっこう日が当たっているではないですか。
ほんと、マンションてできてみないとわからないものだなと思います。

ホームページも3836さんの写真も、少し遠目で見ると地味だけど
近くで見れば外壁とかきれいなんじゃないですか？そうでもない？

[3844: 匿名さん]

タワマンだと全く日の当たらない北部屋とかあるからね。
恐ろしい～。

[3845: 匿名さん]

タイルくらい貼ってるの？

[3846: マンション検討中さん]

う・美しい‥‥

[3847: 匿名さん]

パークマンション級の外観ですね。
日当たりも抜群で、まさにお日様仲良しって感じ。
中古になると高く売れると思うよ！

[3848: 匿名さん]

北部屋は寒くて日が当たらなくて本当に買って損したから売った。
これだけ当たってればいいんじゃない？
多分、売り出しの値段的に1,2階の低層が売れ残ってるんだろうね。

[3849: 匿名さん]

つまり、1、2階や、奥側の部屋では、太陽と仲好しは誇大広告だったって事だな。
売残りって当然では。

[3850: 匿名さん]

値引きはないのに待つだけ待って、買おうとした頃には低層しかないんだろうなぁ。

[3851: 匿名さん]

辰巳団地の写真貼り付けるなよ。悪質だなあ〜。

[3852: 匿名]

>>3850 匿名さん
それじゃ結局、完売は難しいのでは。。？

[3853: 匿名さん]

辰巳団地も建て替えでハイグレードレジデンスになりそうだな。

[3854: 匿名さん]

>>3853 匿名さん
ここ、辰巳に負けるの？
向こうの方が日当たり良さげ。

[3855: 匿名さん]

ここの眺望はどうなんでしょうか？
写真を見た感じですと、目の前が建物ですか？

[3856: マンション検討中。]

>>3855 匿名さん
う〜む。
こっ、これで6000万円以上とは。う〜む。
中古になったら急激な値上がりは間違い無いでしょうね。

[3857: 匿名さん]

値下がりじゃなくて？

[3858: 匿名さん]

>>3857 匿名さん

ここはクレヴィアですよ？
何故値下がりすると。

[3859: 匿名さん]

東雲だと坪250出せばグレートな眺望のマンションが買える。
ここは坪300近くのハイグレードレジデンスだがら眺望も半端なくグレートだと思うよ！

[3860: 匿名]

>>3859 匿名さん
恐らく高層階だと、ブラジル辺りまでの眺望は楽勝でしょう。
仮設競技場の取り壊し作業くらいは見えるかも知れないですね。

[3861: 匿名さん]

アドレスはTOYOSHINO
眺望はTOYOPET

[3862: 匿名]

>>3861 匿名さん
え〜〜。ほっ、本当ですか？

[3863: 通りがかりさん]

もはやマンションではない。
クレディアという小宇宙だ。

[3864: 匿名]

このに書き込んでるのは、検討者じゃなくて信者さん？

[3865: 匿名さん]

>>3863 通りがかりさん

小宇宙じゃなくて小規模マンションですよ。
ただ、維持費が少ないので住宅に多機能を求めない方には宜しいかと思います。

[3866: 名無しさん]

クレヴィアはロールスではなくアストン、パテックではなくブレゲ、ブリオーニではなくキートンのイメージ。

[3867: 匿名さん]

>>3864 匿名さん

検討者じゃなくて暇人。

[3868: 通りがかりさん]

可哀想だから誰かここ買ってやれよ。

[3869: 匿名さん]

>>3868 通りがかりさん

可愛そうではないよ。ここはもう完売前、3期で終わりです。

[3870: 匿名さん]

3期30次位までやる気みたいだな(笑)

[3871: 匿名さん]

>>3869 匿名さん

本当にそうですね。
早くしないと売りきれちゃう！
豊洲でハイグレードレジデンスが手にはいる最後の機会ですからね。
今決めないと、都心生活を最適化できなくなります。

[3872: 匿名さん]

『豊洲』初の新都心物件だから、伊藤忠も売り惜しみしてる。
欲しくても簡単には手に入れられないよ。

[3873: 匿名さん]

マンション所在地は東雲　モデルルームは枝川
豊洲は通過するだけ　

[3874: 匿名さん]

『豊洲』で始まる新都心生活に対する嫉妬ですか(笑)