クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3761: 匿名さん]

弱い人はより弱い人を攻撃するのです。

タワーマンションの住んでいる階数で優越感や劣等感を持ったり、
他のマンションを見下すことはとても愚かなこと。

クレヴィアにはそんな方はいないと思います。

[3762: 匿名さん]

>>3757 マンション検討中さん

ここはただ通りすがりの人や他の営業から面白半分に荒らされているだけです。
東雲タワー住みですが東雲はいい所ですよ！
普通に生活する分には不自由は無いです。
クレヴィアを見下す人なんていませんよ。友人から聞くのは、だいぶ建ってきたねーとかバス停近いしイオンも前だし豊洲も橋渡れば近いし便利そうなどです。
東雲はタワーに住んでいるというだけで、ステータスのようなものはありません。
豊洲はあるかもしれませんが。

[3763: マンション検討中]

>>3762 匿名さん

そうなんですね！実際に住まれてる方のお言葉、すごく心強いです。
ありがとうございます！

[3764: 匿名さん]

>>3757 マンション検討中さん
宮崎勤、東雲で検索されたし。地歴は良く調べるべきですよ。
新市場とその隣も過去に遡り調べてれば購入者は限定されてたでしょうに。

[3765: 通りがかりさん]

クレヴィアが、三井のPMと三菱のグランと同レベルに評価されているのは納得できませんよ。

[3766: 匿名さん]

第2期13次が10月28日に抽選だそうです。
いったい何次まであるのでしょうか。
これは要望が出るたびに販売になるということなの？
3期と2期では何が違うのでしょうか？
検討者の皆さんは買うタイミングをどんな風に決めておられるの？

[3767: 匿名さん]

>>3766
分からんｗ
素人には全く伝わらない業界ルールが多過ぎて・・・
近場だとクロノ＆ティアロが1期23次（だったかな？）みたいなことやってたけどね

期毎に売り出す戸数を予め決める必要があるんだけど、
即日完売を狙って申し込みがあった部屋のみ売りに出してさっさと次期に移行するか、
抽選救済の意味で余分に売り出して、それを売り切るまで延々○次で引っ張るとか？

買う気マンマンなら一期で気に入った部屋に申し込むのがベストだけど、
人気不人気の動向をどうしても見極めたいなら二期からになるし、
出遅れたり、部屋への拘りを捨てて値引きを視野に入れるなら三期以降や竣工前後狙いもアリ

回転重視で一期で5割6割売り切る為に値段を予め調整するデベもあれば、
一期2割3割の売り出しで、「いつまで売る気だよｗ」ってつっこみたくなるデベもあって、
それぞれに特色がある

[3768: 匿名]

>>3766 匿名さん

要望があれば3期が始まる前でも売ります。
モデルルーム行ったタイミングで、特別感出されて3期待たずに購入可能ですと話されます。
デベも客の気が変わる前に売りたいんです。
売れてないマンションの典型パターンですよ！

[3769: 匿名さん]

違う、売れていないんじゃない、売っていないんだ
何故ならばクレヴィアオーナーとしての属性を営業が見極め…
という永久ループ

[3770: 匿名さん]

>>3765 通りがかりさん、yes,crevia.

逆ですよ。逆。

パークマンションとグランがクレヴィアと同等（は言い過ぎかな、一歩手前位）に扱って貰えることをもっと光栄に思うべきなんです。

[3771: 匿名さん]

>>3770 匿名さん

もちろんわかってます……

でも、孤高の王がみんなのために表に出ないで後ろから支えている。
それがクレヴィアではないでしょうか。

[3772: 匿名さん]

すいません、ここもう、私の理解力ではついていけなくなりました。。

[3773: 名無しさん]

関係ないくだらない話ばかり。

[3774: 匿名さん]

掲示板を見ているような属性の人は買えないみたいだから、この掲示板は意味なないです。

[3775: 匿名さん]

掲示板が属性に影響するとは、生まれてはじめて知りました。

[3776: 匿名さん]

>>3774

意味ない掲示板を見て、なんで書き込むの？

そういう属性（買えないけど書き込みしたい）なんですか？

[3777: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

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▼湾岸タワーマンション総合スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/

[3778: 匿名さん]

3767さんの
部屋への拘りを捨てて値引きを視野に入れるなら三期以降や竣工前後狙いもアリ

そのセリフに何か惹かれるものを感じてしまいましたが、このマンション、
値引きしなさそうに思うのですが。
間取りのタイプに大きな違いがないですし、値引きしにくいように思えます。
TSUKURIEの期限が終わってしまった？という理由で少し安くしてくれたりはしないのかな？

[3779: 匿名さん]

この市況の中、販売は順調そのものなので値引きはありえないですね。

[3780: 匿名さん]

値引きがあるとしたら竣工後、MRを建物内に移した後に、そのMR使用部屋を売るときとかかな
それまで売れ残っていれば。