クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3611: 匿名さん]

DHLの再開発もあるし、東雲アドレスだけど豊洲の利便性も得られて資産性は間違いなしだよ！

[3612: 匿名さん]

>>3606 匿名さん

販売開始まで半年位時間かかってましたね、そういえば。
懐かしい。

時代が違うとはいえ、スカイズは一年で1110戸完売したんですよねえ…

[3613: 名無しさん]

豊洲と東雲じゃ 違いすぎるからね

[3614: 匿名さん]

今となっては、豊洲は問題山積で東雲で良かった！

[3615: 匿名さん]

>>3611

DHL跡地、何になるんでしょうね。

もう東雲にはこれ以上のマンションは要らない。
現状でも殿様商売で他店より割高のイオンが人でごった返している状況です。

商業施設か、せめてオフィスビルが建つと嬉しいですね。

[3616: マンコミュファンさん]

>>3614 匿名さん

マンション名も東雲だったら被害はもっと少なかったでしょうね

[3617: マンション掲示板さん]

>>3615 匿名さん

マンションでは？
さすがにこのタイミングならマンション名に豊洲は使わないでしょうね

[3618: 匿名さん]

>>3617 マンション掲示板さん

東雲の将来を考えるとマンションは最低の結果ですね…
住宅に大きく片寄ったエリアは例外なく数十年後に衰退します

商業施設を再開発して大規模マンションにするのは簡単ですが、逆は相当困難ですし

[3619: 匿名さん]

実質的にここは豊洲なんだと　わけのわからない主張を言い張って来た人は

いなくなったの　

節操がないとはこの事だね

[3620: マンコミュファンさん]

>>3619 匿名さん

いなくなったね。あれはネガを煽って楽しむだけだから何の中身もない発言だよ。それも分からずに乗っかって荒らすネガも同類。

[3621: 匿名さん]

2期は完売したってことなのかな

先着順8戸を残して順調に（？）第3期へと続くのでしょうか

販売開始は11月下旬となっています、延期になったのですか？

先着順を売るのを頑張るのかな？？？

[3625: マンション掲示板さん]

もうタワーばっかり飽きたよな。
こういう低層が選択肢にあってもいいと思うけど。悪くないと思うけどね。

[3626: マンション掲示板さん]

>>3622 匿名さん

駅が近いとかだったらあり得ますが

[3627: 匿名さん]

>>3625 マンション掲示板さん

低層マンションでも階層による貧富の差があるのでしょうか？

[3629: 匿名さん]

タワーからの住み替えはあるのではないかと思います。
住んでみたら何だかしっくりこないという人もいるみたいです。
理由は様々でしょうけど、普通のマンションの方が住みやすいと思う人も案外いるのでは。
普通の定義も様々なのだと思いますけど、クレヴィア豊洲は普通の部類に入るのではと思います。
価格は普通ではないと思うけど。

[3630: 匿名さん]

豊洲で始まる新都心生活に憧れて、東雲のタワーから買い換える人がほとんどらしいよ。
東雲のタワーを損切りしてでもハイグレード低層レジデンスに住む価値があると考えているみたいです。

[3631: 匿名さん]

>>3629 匿名さん

ここの近辺ではありませんが、普通の低層マンションに買い替えをしたいという声はタワーの高層階に住む友人達からよく聞きます。やはり住みにくさを感じているのでしょうね。私はタワーの3階なのであまり不便さは感じませんが、エレベーターが来ないとか、共有施設の改装などで支払いが急に増えたなどよく言ってます。

[3632: 匿名さん]

タワー買ったら破産だからｗ
損切してでも豊洲のハイグレード低層レジデンスに買い替えるのが賢い選択だよ。

[3633: 匿名さん]

>>3630
どこ情報ですか。東雲タワーからという部分ではなくて憧れてとか損切りする価値ありの部分。

[3634: 匿名さん]

[NO.3622～当レスまで一部を当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[3635: 匿名さん]

>>3631 匿名さん

人それぞれだと思います。

私はタワー高層階を経験した後は低い場所に住む気がしなくなりました。
今朝は台風一過で晴れて富士山が部屋から綺麗に見えました。

自動車好きの人は、窓から富士山を眺めるよりもトヨペット眺めた方が楽しいかも知れないですが。

[3636: 匿名さん]

豊洲のタワーは買えないけど、どうしてもタワマンがいいって人達が東雲タワマンの中心購入層。つまり、無理してタワー買った人達の集まりなんだから、何か起きた時に破産し易くて当たり前。

[3637: 匿名さん]

元タワマンに住んでました。湾岸エリアの普通マンションに買い替えたけど、タワーと比較すると全てがチープだっから売却しました。またタワーに引越します。個人的には周りの超高層マンションを眺めながらチープマンションに住めるかどうか。タワーに全く興味がない方なら問題ないけど、タワマンが気になるから考えた方が良い。

[3638: 匿名さん]

ここは外観も内装もよく考えられて作られていますよ。よくある安マンションとはちょっと路線が違う。だから人気なんだと思う。

[3639: 匿名さん]

クレヴィアって今人気が高いらしいね
ここは違うけどレーモンドに設計してもらって
場所的には割高でも建物のクオリティで即完ちかい売れ行き

[3640: 匿名さん]

このマンションのどこがハイグレードなのでしょうか？アウトフレーム以外ハセコーの安普請マンションと変わらないように見受けられますが？URの賃貸や大和ハウスのアパートに比べたらハイグレードですね。

[3641: 匿名さん]

ハイグレードレジデンスってのは伊藤忠が自分で言ってるだけだから。

[3642: 匿名さん]

ハイグレードは自称ってこと？

[3643: 匿名さん]

>>3638 匿名さん

可動ルーバーも採用せずアルミ縦格子で各戸インターフォンにカメラも付いていない
同時吸排気ファンを採用せずサッシ高も低い

リフォームで改善できない大事なところで目に見えるコストを削っていて、私は安普請のマンションとの違いがないように感じました

いまどこに住んでいるかでも感覚は違うと思います
今賃貸マンションや郊外の長谷工に住んでいるなら上記スペックは同じで気にならないでしょうし。

[3644: 匿名さん]

今どきインターフォンにカメラないマンションなんてあるの？

[3645: 匿名さん]

ハイグレードレジデンス
豊洲で始まる新都心生活

↑スーモに書いてあった。

[3646: 匿名さん]

少なくとも価格はけして低いグレードではないのでは。
眺望の良さを経験している人には物足りないかもしれませんから、
タワー住みさんの感覚とは異なる面が多いかもしれません。
平置き駐車場とかイオンとかの魅力も大きいかも。
毎日生活していく上で、便利で楽なのは何よりです。
眺望よりそちらに魅力を感じる人たち向けでしょうか。
あと、設備より価格重視だったり。

[3647: 匿名さん]

タワーマンションにはない開放感がきっとある

タワーより開放感があるのがクレビア東雲のコンセプトです。

[3648: 匿名]

>>3647 匿名さん

それはさすがにないでしょ。

[3649: 匿名さん]

眺望とかの開放感ではなくて部屋の中がアウトフレームだったり梁がなかったり、タワーの柱や梁が気になっていたので部屋が広く感じました

[3650: 匿名さん]

そこに大きな価値を見出すなら一戸建てでしょ。
一戸建てには遠く及ばない付加価値をタワーより少し優れてると主張
しても、それは無意味だと思うな。

[3651: 匿名さん]

>>3646 匿名さん
平置き駐車場で世帯数に近い台数が置けるならば意味があるが、ただ空いているスペースに駐車区画を作っただけならば、将来駐車場不足が問題になるよ。
せめて駐車場付帯率を50％ぐらいにしないと車が持てない。(笑)

[3652: 匿名]

>>3649 匿名さん

タワーだから柱や梁が目立つというのは早計です。そうでないタワーもありますよ。

[3653: 匿名さん]

読んでると暇つぶしの煽りに気付かずマジレスしてるのが笑えるな。
施設はないけど、部屋の設備で生活するのに必要な物は揃ってる。
って言うか、タワーマンションでもない低層マンションにこんだけレスがつくのもすごいよね。別の物件の営業さん、ネガになりすまして頑張ってるね。

[3654: 匿名さん]

>>3652 匿名さん

豊洲、東雲の中古タワーみましたが殆ど柱と梁が酷かったです。例えばオススメのタワーありますか？

[3655: 匿名さん]

>>3654
東雲ならレックスガーデンは逆梁だから広く感じたよ。場所に難有りだけど

[3656: 匿名さん]

タワーならどこを買ってもクレブィア東雲よりも総合的な満足度は高いよ！
低層レジデンスが欲しいならブランズ東雲の方が開放感があって価格もここより二割安いからオススメです。

[3657: 匿名さん]

>>3649 匿名さん

梁が目立つのはタワーがそもそも天井高が高いからですね
ここは天井が2450しかなくてそもそも低いので梁による下がり天井が気にならないのでしょう
タワー買って、2450になるまで二重天井の嵩を増したらだいぶ気にならなくなりますよ

柱も同じですね。
ここは60m2代の狭小3LDKですが、他物件もここと同じくらい廊下側の専有面積削れば柱も気にならなくなります。

[3658: 匿名さん]

>>3654 匿名さん

ベイズが梁がない感じだそうです。

[3659: 匿名さん]

駐車場の台数って、必要数を予測してのことではなくて、空き地の面積によるものなのですか。
そもそもこのあたりに住む人たちの車の所有率って、どうなんでしょう。
電車があれば車はいらないという人たちも多そうな気がしますけど。
駅まで徒歩10分前後の場所となると、そうでもないのかな。
ところで、先着順の方は売れてますか～？

[3660: 匿名さん]

>>3654 匿名さん

柱や梁が気になるなら免震マンション。豊洲タワー、ビーコン、スカイズベイズが該当します。タワーでなくても良いならパークホームズ