クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3561: 匿名さん]

面白みのない普通の田の字と思いこんでましたけど、なるほどきれいな間取りかもしれませんね。
柱の食い込みは無いし、部屋によって若干収納部が気になるくらいで。

賃貸にする人もいるのでしょうか。
D1タイプ、5380万円の部屋を賃貸するとしたら、査定額は191910円／月という例が出ています。70㎡以下の3LDKでもけっこうな賃料ですね。

ところで、ツクリエはまだ申し込めるのでしょうか？

[3562: 名無しさん]

豊洲に住んでここを買う人いるの?

駅から遠くなるし 豊洲じゃなくなるし 飲食店もない 更に不便になるだけでは

[3563: 匿名さん]

湾岸初のパークマンション級のハイグレードレジデンスだから、豊洲にもどうしても欲しい人がいるみたいです。

[3564: 匿名さん]

>>3562
間取りを上げたい人かな。またはりんかい線のほうが通勤楽な人。

[3565: 名無しさん]

りんかい線も遠いでしょ

本当にそんな理由だけで豊洲アドレス,便利な生活 綺麗な街並み

綺麗な眺望を捨てて りんかい線を取る？(笑)

[3566: 匿名さん]

>>3565 名無しさん

価格が安いからに決まってるじゃない

[3567: 匿名さん]

2～3年前の湾岸エリアの盛り上がり時期に乗り遅れたけど、やっぱり豊洲の周辺に住みたいと思う層じゃない？

当時は、この物件みたいな標準サイズだけでなく、タワーマンションが乱立してた。

[3568: 匿名さん]

友人が最近タワマンじゃなくて普通のマンションに移りたいと言ってたなぁ。

[3569: 匿名さん]

>>3562
豊洲4丁目、5丁目のマンションからの買い替えは多いみたいですよ。

[3570: 匿名さん]

>>3569
うーん・・・4丁目5丁目ってことは築10年以上の長谷工系だと思うけど、
今の相場だと確実に持ち出しだし、敢えて不便な立地に移転する理由が全く思い浮かばない

4丁目5丁目からスカイズベイズに移ったって話は結構聞くけど、
転売も金利もほぼベストのタイミングのアップグレードだったね、お見事！

[3571: 匿名さん]

>>3563
褒め殺し？

ここは標準的な田の字型長谷工系マンションでしょ？
免震でも内廊下でもないし大末建設なんか聞いたこともないし（ダメとは言ってない）、
ハイグレードでも何でもないよ、騙される人がいるといけないから念の為・・・
まあ賃貸物件と比べたら間違いなくハイグレードな部類だけどさｗ

もちろん床暖ディスポにサウナ、タンクレス等仕様は凄く頑張ってるし、
平置きＰやほぼアウトフレーム化された室内空間も素晴らしいし、
駅からはちょい遠いけど、何だかんだでイオン至近の立地は凄く便利だと思うよ

あともう気持ち安かったら評価も売れ行きも全然違ったと思うんだけどね
立地もグレードも段違いのＰＨ豊洲や、周辺の中古相場と比較しても頭一つ二つ割高
それでも周囲に新築の売り物もほとんどないし、ギリギリ勤め人でも手が届く範囲だから、
値引くまでもなくその内完売するとも思う

[3572: 匿名さん]

ライバル視しているPHTの完売が見えてきましたがここはあと残り何戸なんでしょう？現地モデルルームで絶賛販売中になりそうですね。現物を見て買える安心感は良いでしょうけどツクリエは出来るのでしょうか？

[3573: 匿名さん]

>>3572 匿名さん

竣工後、ツクリエは無理でしょ。
選べる食器棚も選べなさそう。
無料でどうせ買うならカスタマイズしたいもんだね。

[3574: 匿名さん]

>>3573 匿名さん

どうせ買うなら無料でカスタマイズ、でした。

[3575: 匿名さん]

残りは何戸なんでしょうね。1期からチェックしてないので見当もつきません。
133戸という規模ではありますけど、まだ2期までの先着順が残っているし、
3期ももう少し先ですし、売れ行きの良し悪しが見えてきません。
間取りの変更は仕方がないとして、食器棚のセレクトは数に限りがあるらしく、
セレクトできないとしたら標準のタイプはどんなタイプになるのでしょう。

[3576: 匿名さん]

あと何戸か分からない位、売れ残ってますw

[3577: 匿名さん]

＞4丁目5丁目からスカイズベイズに移ったって話は結構聞くけど、

スカイズベイズもここと同じくらい豊洲の恩恵小さい。

[3578: 匿名さん]

>>3577 匿名さん

いやスカイズベイズは東京都のお金で広々した親水護岸を整備したり、歩道がやたら広かったり、豊洲６丁目公園を我が庭のように使ったりできて恵まれているよ。
というか、開発が比較する規模じゃない。
ここには、小規模でアットホームな雰囲気のコミュニティが出来るだろうし、ロビーも静かで子供嫌いには快適なマンションです。

[3579: 匿名さん]

>>3578 匿名さん

豊洲の恩恵とは生活利便性のことでしょう。
どちらも駅から遠く不便と言いたいのだと思います。環境はワンダフルの方が綺麗だけどね。

[3580: 匿名さん]

>>3578 匿名さん
その御自慢の親水護岸が(ゴミだらけ)で、テレビで放映されて「汚い。」って別スレで噂されてるよ。
自分の部屋は掃除しても他は知ったこっちゃあない。という感覚なのかな。
やっぱり、素顔美人が良いね。