クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3421: 匿名さん]

100％南向きに嘘はないが見えるのはトヨタの壁。

[3422: 匿名さん]

はいはい、また始まったよ。

[3423: 匿名さん]

>>3421 匿名さん

そして、北側のDHLの跡地は？
やっぱタワマンかな。

[3424: 匿名さん]

>>3423 匿名さん

隣の敷地は何処が買ったのだろうか？

[3425: 匿名さん]

延期になりそうなんですか？延期になる理由って何なんでしょう？特別完売を急いではいないってことなんでしょうか。
あと少しならサッサと売ってしまった方が気持ちがいいと思うんですが。そういうもんではないのかな。
延期になっても価格って変わらないんでしょうか。

[3426: 匿名さん]

>>3425 匿名さん

延期になる理由なんて簡単です。
要望が集まっていないからでしょう。
新市場延期の影響が出たのでしょうか？
環境検査で問題ないとの結果が出れば動きだしますよ。

[3427: 匿名さん]

>>3426 匿名さん

先週末に来場しましたが、満席でしたよ。
新市場はここからは遠いので全く関係ないと思います。

[3428: 匿名さん]

モデルルームは豊洲で始まる新都心生活に憧れている人でいつも満席らしいですよ！

[3429: 匿名さん]

>>3428 匿名さん

嘘は出入り禁止になります。注意して下さい。

[3430: 匿名さん]

>>3429 匿名さん

勝手に出入り禁止とか言うと、アクセス禁止になりますよ。
気をつけて下さい。

[3431: 匿名さん]

>>3429 匿名さん

なんだか一人時間差攻撃の感じがします。

[3432: 匿名さん]

あれ？第2期8次って案内出てましたっけ？急に出たの？
今日9日に2戸、受付＆抽選になってます。要望が出たってこと？
要望が出てからの販売なら、公開しなくても良いような気もするし
マンションの販売方法ってなんだかよくわかりません。

5,530万円と6,050万円で、専有面積が同じだから
間取りのタイプが同じで階数違いってとこでしょうか。
サイトで公開されている間取りのタイプではなさそうです。

[3433: 通りがかりさん]

>>3432 匿名さん

ここの販売が特殊。購入希望者がいる都度売るのは異例。

[3434: 匿名さん]

普通じゃない？

[3435: マンション検討中さん]

ティア●とか販売不振の物件なら細かく○次で売ってたよね。ここもいまいちなの？

[3436: 匿名さん]

先着順の動きは無いのだろうか・・・
昨日の第2期8次は売れたのだろうか・・・
次回は第3期なのだろうか、第2期9次なのだろうか・・・
で、けっきょく何戸残っているのだろうか・・・
ＡタイプとＦタイプはもしかして値下げするのだろうか・・・
価格が消えているのだけど

[3437: 匿名さん]

まあ、普通に順調に売れてるんじゃない？

[3438: 匿名さん]

値下げは最後3つくらいになってからでは？
結構体力ある会社だろうし、その方が利益率高そう。

[3439: 近隣住民]

建設状況

[3440: 匿名さん]

写真、ありがとうございます。
どこなのか探しちゃいました。
白いビルの向こう側で良かったですか？
ほぼ出来上がっているという感じでしょうか？
思ったより日が当たりそうな気がしなくもないですが、
眺望は期待しない方が良さそうかな。

[3441: 匿名さん]

写真からは「豊洲」で始まる新都心生活感、が皆無ですね。

[3442: 匿名さん]

残念な立派だよね

[3443: 匿名さん]

>>3442 匿名さん

何か恨みでも？

あなたは、漢字が書けなくて残念ですね(笑)

[3444: 匿名さん]

そうかなぁ？写真見たけど、便利そうな立地だし、道路沿いから2列はトヨペット抜けそうな感じだね。

[3445: 匿名さん]

眺望の好みは人それぞれだが、タワマンのお見合いより部屋よりはましだろう。

[3446: 住民候補]

豊洲 といえば ベンゼン 毒 ヤバそうだ
って風評被害にあいそう
物件価値に影響はないでしょうか

大人しく クレヴィア東雲
にしとけば良かったのにと悔やまれます

[3447: 匿名さん]

>>3446 住民候補さん

ここは東雲なので大丈夫です。

[3448: 匿名さん]

名前つけ間違えましたね。
最初から見栄はらずにクレヴィア東雲にしとけば
良かったね。

[3449: 匿名さん]

確かにブランドにキズが付いたけど、それでも豊洲は最高ブランド（江東区内）に変わりない。

[3450: 匿名さん]

>>3448さん

本当これですね。
豊洲＝土壌が汚い、危険という誤解が一般に広がってしまいました。
（実際には築地の方が余程危ないのだけど、一般人はその辺は考えない）

クレヴィア豊洲買った、と周りに言えば、湾岸に住んでおらず不動産に詳しくない人からはほぼ10人中10人から「土壌大丈夫？地下水出ていない？」とか心配されてしまいますね。

そこで「いや、その、実際は…東雲だから…」というのも恥ずかしい。

[3451: 匿名さん]

豊洲市場の件、日本人の科学リテラシーの無さとマスコミのレベルの低さ、共産党系の反体制運動とも知らず鵜呑みにする一般人とまともに情報精査できないポピュリズム都知事の政争の具にされ、底なし沼になりつつありますね。

冷静に科学的に議論すれば問題ない事はほぼ明らかな案件ですが、それを理解できるマスコミも政治家もいないようです。そもそも劇場型で目立つことしか頭にない都知事を当選させた時点で結論は見えていましたが。

[3452: 匿名さん]

>>3451 匿名さん

いずれ攻守のターンは変わりますよ
民主党政権への世論も変わったでしょ？

[3453: 検討板ユーザーさん]

>>3444 匿名さん
以前の書き込みにもありますが、日照以外にトヨタのディーラーが問題ですよ。あそこはディーラー機能以外に車検、整備、板金があり、夜間も工具の音や光が気になりますよ。

[3454: 匿名さん]

>>3453 検討板ユーザーさん

そうは言っても、トヨタの方がずっと前からあった訳で、後から勝手にマンション建てた方が文句言える筋合いのものではないですよね

[3455: マンション検討中さん]

晴海通りは主要幹線道路なので夜中でもかなりの交通量が有ります。サッシを閉めてエアコンの生活なら音の問題有りませんが窓を開けた生活を考えているなら排気ガス､音の確認をしたほうが良いと思います。

[3456: 匿名さん]

音の確認はちょっと難しそうですね。
外で確認しても、部屋の中にどんな風に響いてくるのかまではわからないと思います。
今住んでいるところなんて、古いマンションなので仕方ないですが、
外より音の響きがすごいように思いますから。
まあ、街での暮らしに慣れていれば平気なレベルなのではと想像してますが。
排気ガスは周辺の空間が広く、風が通りそうなので、
ふきだまりになるようなことはないのでは？あくまでも想像ですが。

[3457: 匿名さん]

周辺住民ですが、トヨペットの夜中の作業はないのでは？夜中の板金の音聞いたことありませんけどね。大通り沿いにあるマンションなんてここ以外にも沢山あると思います。
ここだけに限った話ではありません。

[3458: マンション住民さん]

ねえねえ、なんでこんななんの特徴もないマンション買うの？
パークタワー晴海、多分同じぐらいの値段で買える部屋あるよ。

http://tower-world.jpn.org/db/?p=5231

[3459: マンション検討中さん]

子供の学校（含む保育園）やタワー嫌いでここしか選択肢が無い人もいるでしょう。何も特徴無いのは同感ですが流石にパークタワー晴海の坪単価がここより安いは無いでしょう。60平米クラスなら同じ予算で買えるでしょうけどね。

[3460: 匿名さん]

>>3458 マンション住民さん

坪400万出せるならそもそもこの板には来ないないでしょう。あなたもね。

[3461: 匿名さん]

こわいこわい。今バブル絶頂期なんでしょうか。。。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

[3462: 匿名さん]

リンク開いてないけどサカキ臭がするw
URLゲンダイだし

[3463: マンコミュファンさん]

>>3462 匿名さん

当たり
スカイズ坪150説を力説
バランスがあるから湾岸だけ郊外と同じ価格になるなんてあり得ない

[3464: 匿名さん]

またあの人か（笑）
すっかり、信頼落としたねえ（笑）

[3465: 匿名さん]

でも、スカイズは是非とも坪150になって欲しいですね。
即刻にローン組むだけ組んで買えるだけ買います。PBR=13以下で利回り7.6％ですからね。

[3466: 匿名さん]

>>3465 匿名さん

俺も買う。
坪200まで落ちたら90㎡の角部屋を買う。
あと宝くじが当たったら坪350でも買う。

[3467: 匿名さん]

でもいざ落ちたら買わないだろうな。他人が手を出さない物に借金して手を出せるか。宝くじが当たった場合も、現金で持ってる方が安心。

[3468: 口コミ知りたいさん]

ここはどう？中古ですぐに坪200アンダーになると思うけど。180なら買う？

[3469: 匿名さん]

>>3468 口コミ知りたいさん
いらない。晴海の新築買います。高くても。

[3470: 匿名さん]

>>3467 匿名さん

投資用はともかく自己居住用には絶対買います
70m2で3130万円なんて賃貸の家賃を思えば捨てるつもりで買えます

ちなみに、眺望に優れていて免震で内廊下で長期優良住宅のスカイズだから衝動買いしたいのであって、ここは特に特徴のない団地タイプなので、またちょっと違いますね。でも、やっぱりここも買うと思う。坪150なら。