クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3331: 匿名さん]

>>3329 匿名さん

クレヴｨア購入者の方ですか？

完膚無きまでに叩き潰されて自分の自宅が惨めになるのでやめた方が良いですよ。

[3332: 匿名さん]

非常に残念だけど、PHT購入者の方と層が違いすぎて話しにならない

逆にクレヴィアが優る点を見つけることが難しい
てか、
ほぼない

[3333: マンション検討中さん]

PHTの購入者はクレヴィア叩きに必死ですね。
PHTがまた変な偽装なければいいですね。高いお金を払って購入した後で、またまた変なニュースにならないことを切に願います。

[3334: 匿名さん]

ここは安いだけが取り柄の物件だからね。

[3335: マンション検討中さん]

>>3332 匿名さん

購入者層が違う？？わけわかりません。
どっちも同じような価格帯で、どっちも高値掴みしている方々でしょ？
優劣つけようと必死なあなたが惨めです笑

[3336: マンション検討中さん]

>>3334 匿名さん

買えもしないのに、非難だけする人。惨めですよ。

[3337: マンション検討中さん]

>>3330 通りがかりさん

床暖房、あんまり使わないよ。

[3338: 匿名さん]

３３３２は事実でしょw

PHTではここの話題は一切でない

[3339: 匿名さん]

同意
PHTの購入者はここは格下過ぎて叩くメリットがない

[3340: 匿名さん]

同意
そもそも三井と伊藤忠じゃ格が違い過ぎる

[3341: 口コミ知りたいさん]

>>3332 匿名さん

平面駐車場は勝ってます

[3342: 匿名さん]

目の前にイオンがあるもん（震え声）

てかだれだよ(涙)
PHTさん比較対象にすんなって
勝てるわけないだろ！

[3343: 匿名さん]

>>3337 マンション検討中さん

私は床暖房は冬になったら毎日使います。
起きる１時間前にタイマーをセットしておけば、起きてリビングに行った時快適です。

[3344: 匿名さん]

PHTは間取りがユニークなものもありますからね。
シンプルでクセの無い間取りに慣れているとこちらが無難な気もします。
それにツクリエで自分の希望に合わせることもできたし。（もう終了したのかな？）
価格は安いといっても他の安い地域よりは高いですから卑下する必要もないと思います。

床暖房は快適だという感想をよく目にしますが本当なんですね。
日中留守がちだとせっかく暖めた朝の余韻がもったいないような気もします。

[3345: 匿名さん]

豊洲駅まで徒歩5分、メイン通りから一本奥に入って道路からの騒音や粉塵が少なめ、免震、各階ゴミ置き場、可動式ルーバー、カメラ付住戸インターフォン、豪華なエントランス、ゲストルームを含む様々な共用部、コンシェルジュサービス、主寝室にも床暖房付、天然石キッチン、ディスポーザー

ＰＨＴとの差ってこれ位でしょう
…誤差みたいなもんですよ……

[3346: 匿名さん]

あとは、三井で大林組
それに豊洲アドレス
ららぽが近いのも良い。
眺望も期待できないとはいえ、クレヴィアよりははるかにましです。
南側の西側東側共、１６階以上は眺望もかなりよい。

まぁ誤差みたいなもんですけどね

[3347: 匿名さん]

目の前に新しい小学校があり、
マンション１階の小児科、目の前の総合病院は小さいお子さんお持ちの方は非常に安心。

誤差ですけどね

[3348: 匿名さん]

PHTにも弱点はあるんですよ。
天井高が2450しかなかったり、レンジフードが吸排気同時ではなくて部屋側にフード用吸気口がついていたり。

湾岸ではこんな低仕様は珍しい訳で、クレヴィア豊洲が勝ってもおかしくなかったのですが、しこの辺はしっかり同じ低仕様で合わせてきた辺りはかなりがっかりでした。

でも、誤差ではなく同じですからね。

[3349: 匿名さん]

>>3348 匿名さん

上層3階は給排同時。スペックが異なります。

[3350: 匿名さん]

PHTは眺望、仕様、コストにおいて上層が素晴らしいですね
ここはなぁ

まぁお金があればPHT買っているという人がほとんどではないでしょうか？？

[3351: 匿名さん]

スカイズ、ベイズとは格が違いすぎる。近所に住んでる人間ほどよく分かってる。住民間でもここの話題はほとんど出ないし、検討してるって人も聞いたことがない。

[3352: 名無しさん]

>>3351 匿名さん

ベイスカよりもこっちのほうが高いっしょ。世帯所時高そう。

[3353: 匿名さん]

>>3352 名無しさん

同じだね。

[3354: 匿名さん]

駅近か、豪華さか。
大事にするものによって違うのでは？

みんなが同じ価値観ではないよ。

[3355: 評判気になるさん]

>>3351 匿名さん

近所からの買い替えが少ないことが全て

[3356: 匿名さん]

買い替えって、古びた住宅街でしか起き得ないのでは？

[3357: 匿名さん]

いやそんなことはない。むしろタワマン街の方が多いぐらい。

[3358: 匿名さん]

ここの現地見たことあるのか　

どっちが圧倒的に魅力的か　一目瞭然だろ

[3359: 匿名さん]

PH豊洲やワンダフルとこの物件を、単純に横の比較をしてる方は、
一から不動産の勉強をし直したほうがいいと思う
いないとは思うけど大怪我するよ・・・

[3360: 匿名さん]

>>3352
それもまた真実なんだよね・・・
時は残酷というか不動産は恐ろしい・・・

[3361: 匿名さん]

PHT はともかく僻地のワンダフルはちょっと勘違い甚だしいな。自分たちで湾岸最高級だって言い張ってるあたりがチョット痛い。

[3362: 匿名さん]

>>3361
同感です。ま、彼らのいつものやり方です。

[3363: 匿名さん]

資産価値がないくせに管理費がやたら高い無駄に豪華な仕様だからね

[3364: 匿名さん]

やめとけ、それじゃ子どものケンカだ。

[3365: 匿名さん]

クレヴィア東雲の隣にある物流センターが閉鎖されて会社の表札も外されていました。
タワマンになるのでしょうか？
どこが土地を買ったのだろうか？

[3366: 匿名さん]

PHTは、液状化している立地だから免震なんでしょう！そもそもタワーでないここは免震にする意味がないです笑

[3367: 匿名さん]

>>3366 匿名さん

ここ液状化対策工事すらしてないのですか？

豊洲も東雲も同じ埋め立て地ですが

大丈夫ですか？

液状化にタワー型も羊羹型も関係無いですよ。

[3368: 匿名さん]

>>3366 匿名さん

痛すぎる発言ですよ。

[3369: 匿名さん]

>>3367 匿名さん

こちらは液状化対策工事、初めにきちんとされていますよ。
ガセネタは止めましょう。

[3370: 匿名さん]

部外者が、近所どうしの対立を演出してるだけですよ。
煽られないようにしましょう。

[3371: 名無しさん]

煽ってるのはここの関係者だろ

そもそも比較にならない し 相手にならない

[3372: 匿名さん]

3369さん

ここの液状化対策って具体的には何か分かりますか？
サンドコンパクションパイル？エスミコラムみたいな深層混合処理法？さすがにTOFTではないと思っていますが。
HPにも書いてないし私のときには営業も教えてくれなかったんですよね

あと、マンション直下部以外の駐車場部分も対策しているのでしょうか？

ここは東雲の中でも特に液状化しやすい土地になっているので気になります。

[3373: 匿名さん]

ここの最高価格とPHTの最安値さえ被ってないとなると、流石に比較対象物件とは言いません。これ以上不毛な比較はやめてもらいたい。

[3374: 匿名さん]

>>3367 匿名さん

液状化対策と免震を一緒にするとは？

もっと勉強しようね笑

[3375: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
クレヴィアの隣が再開発されれば、資産価値がウナギのぼりですね。マンションとか公園やスーパーができれば最高です

[3376: 匿名さん]

>>3373 匿名さん

PH豊洲の価格を出したくない人が買うから比較検討すると思いますけど

[3377: 名無しさん]

結局タラレバでしか勝てないマンション

[3378: 匿名さん]

>>3377 名無しさん

PH豊洲は最高(笑) 皆さん買いましょう

満足しましたか？笑笑

[3379: 匿名さん]

3372です。補足です。

ブリリア有明シティタワーでは建物直下以外にも敷地全面に液状化対策を施していました。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1305_0007/Brillia_Ariake_CityT...

湾岸の液状化問題は皆が気にする問題ですし、地下10mくらいまで地盤改良をすればほぼ100％液状化は防げますので、地盤改良内容は積極的に発表すべきと思います（営業さんは教えてくれませんでしたが）。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.aspx
なお、液状化予測マップは↑のとおりです。
クレヴィア豊洲の土地はPHTの土地よりも液状化リスクが高くなっています。

ということで、クレヴィア豊洲の液状化対策の内容とその範囲を知りたいと思っています。

[3380: 匿名さん]

>>3376 匿名さん
冷静になって考えて。向こう買える財力あるそやつがそんな選択はしないから。