クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3291: 匿名さん]

スカイズとは同じ価格帯でしたっけ？？
時期は無視して

[3292: 匿名さん]

クレヴィアは全体の仕様に定評がある

[3293: 匿名さん]

スカイズよりはるかに高いよね。スカイズ並みだったらとっくに完売してるでしょ。

[3294: 匿名さん]

>>3292 匿名さん

耐震、外廊下、人工大理石キッチン、お風呂の照明は電球、玄関前モニターなし、固定ルーバー、天井高2450でハイスペックとはちょっと無理推しだね。郊外マンションとしては標準スペック。

[3295: 匿名]

>>3291 匿名さん
スカイズの方が全体的に安かったでしょう。
資産価値は断然スカイズが上でしょう。駅から遠いですけどね。。。

[3296: 匿名さん]

>>3294
ここはスケルトンインフィルでもないですしね
部屋のなかを共用配管がぶっ刺さってます

それでも長谷工の標準クラスよりは良いと思います

[3297: 匿名さん]

もともと長谷工より高いんだから　長谷工以上じゃなったらおかしいだろ

[3298: 匿名さん]

完全アウトフレームははせより良い所。他は同じレベル。

[3299: 匿名さん]

なるほどなるほど。
完全アウトフレームはきれいですね。
こうなると収納部の出っ張りが残念。
単純そうに見えて、マンションの間取りはなかなか難しいものだなと思います。
そういう意識で見直すと、Ｈタイプはほぼ完ぺき。
洋室(2)の北東角だけどうにかしたいところです。

[3300: 匿名さん]

Hタイプは仰るとおり洋室(2)が酷いですね。形も酷いし、梁がいわゆるギロチン仕様。

あと、洋室(1)と洋室(4)の窓が小さくて眺望が全く望めないのも角部屋らしくないですね。
ただ、これは窓を大きくするとその分晴海通りの騒音を拾ってしまうのでやむを得ないかも知れないです。

[3301: 名無しさん]

>>3295 匿名さん

ここは豊洲駅最寄、スカさんは新豊洲が最寄だよ。こっちの方が値崩れしなさそう。

[3302: 匿名さん]

>>3301 名無しさん

というより豊洲駅まではここもスカイズも一緒、スカイズは更に近くにゆりかもめの駅がある。
因みにここはりんかい線までも歩けるという程度の違い。

[3303: 匿名さん]

>>3301 名無しさん
スカイズより中古価格を維持できるって？
そりゃいくら何でも無理ポジが過ぎるでしょう。

[3304: 匿名さん]

スカイズは豪華な使用だが、管理費が高すぎて、駅遠。
駅近物件に比べて下落は早い条件は揃っている。

が、同じ駅遠東雲のここよりは残念ながら遥かに向こうが勝っているでしょう
無理ポジやめて客観的に判断しましょうよ

結局、豊洲駅近の物件が勝利ですよ

[3305: 名無しさん]

>>3304 匿名さん

イオンなどの商業施設への近さや土壌の安全面を考慮すれば断然こちらの資産価値が高いでしょう。
新豊洲はこれからの街で楽しみですが、順調に発展するかは未知数の部分が多い。
ベイスカさんより賃貸もしやすいと思う。

[3306: 匿名さん]

ゆりかもめの駅近って言われても、新豊洲には魅力を全く感じない。
豊洲なら2､3丁目の中古タワーだな。

[3307: 口コミ知りたいさん]

>>3305 名無しさん

それはない
家賃が同額なら同じ駅距離なら普通は派手な方を選ぶ
ベイズ圧勝！

[3308: マンション検討中さん]

>>3305 名無しさん

イオンよりワイズマートの方が生鮮食料品は美味しいよ

[3309: 名無しさん]

>>3308 マンション検討中さん

イオンが建て替えや新規改装などしたら、圧倒的な差がつくよ。

[3310: 匿名さん]

>>3309 名無しさん
そういう予定があるの？ それともただのタラレバ？

[3311: マンション掲示板さん]

>>3309 名無しさん

建て替えをしても売っている商品は変わらない

[3312: 匿名さん]

イオンは品数は多いけど、安かろう悪かろうだから私は使いたくないです。
以前、冷凍クロワッサンは美味しいけど、アジの刺身は生臭かったです。

[3313: 名無しさん]

なんかまたシントヨさんが紛れ混んでるようだね（≧∇≦）

[3314: 匿名さん]

いや別に新豊洲じゃなくても、スカイズと比べちゃいけないのは分かるだろ。

[3315: 匿名さん]

スカイズ購入者はここなんか見向きもしない、、
そういうこと

豊洲駅近＞＞新豊洲＞＞＞東雲駅近＞ここ

くらいかなぁ
なんとなくね

[3316: 名無しさん]

>>3315 匿名さん

ビーシテイとかブランズ東雲と比較するのが妥当なところでしょうね

[3317: 匿名さん]

つまりはららぽもイオンも使えて豊洲駅徒歩4分のPHTがベストじゃない？

[3318: 名無しさん]

>>3315 匿名さん

江東区内で格差なんかないよ！

[3319: 匿名さん]

>>3318
所詮は江東区(笑)
江東区ごとき目くそ鼻くそで、どこでも変わらない
と、
いいたいんでしょうね
そのスケールでの話をしてるのにあふぉですか？

お前の言っていることは
日本国内のマンションで格差なんかないよ
と言っているようなもの。

[3320: eマンションさん]

>>3317 匿名さん

ただ高すぎるのが問題

[3321: 名無しさん]

>>3319 匿名さん

大丈夫？？( ^ω^ )

[3322: 匿名さん]

PHTはコスパいいでしょう
高いか安いかはその世帯の事情次第ですが、、。

[3323: 匿名さん]

まぁPHTの方もここは気にしていないでしょうけどね

[3324: 匿名さん]

まぁPHTの方もここは気にしていないでしょうけどね

比較対象ではない

[3325: 匿名さん]

ハイクオリティを求めてPHTを選ぶか、予算内で少しでも広さを求めるのか？
家族が増える見通しならばこちらの方が良いですし、便利な生活を求めるならばPHTが良いのかな？

[3326: 匿名さん]

広さも同じくらいでは？？

[3327: 名無しさん]

>>3325 匿名さん

クオリティだってさほど変わらんでしょ。同じ豊洲同士仲良くしようよ。
こっちも割高とは思うけど、イオン至近は強い。化ける可能性もあるのでは？

[3328: 匿名さん]

>>3327 名無しさん

マンション実際に見てないでしょ。見たらクオリティさほど代わらんなんてセリフは出て来ない。

[3329: 匿名さん]

三井の購入者のかたですか？
そんなに違うというならどこが違うか具体的にしてからの書き込みをお願いしたいです

[3330: 通りがかりさん]

>>3329 匿名さん

免震の有無
床暖房が二部屋の有無

[3331: 匿名さん]

>>3329 匿名さん

クレヴｨア購入者の方ですか？

完膚無きまでに叩き潰されて自分の自宅が惨めになるのでやめた方が良いですよ。

[3332: 匿名さん]

非常に残念だけど、PHT購入者の方と層が違いすぎて話しにならない

逆にクレヴィアが優る点を見つけることが難しい
てか、
ほぼない

[3333: マンション検討中さん]

PHTの購入者はクレヴィア叩きに必死ですね。
PHTがまた変な偽装なければいいですね。高いお金を払って購入した後で、またまた変なニュースにならないことを切に願います。

[3334: 匿名さん]

ここは安いだけが取り柄の物件だからね。

[3335: マンション検討中さん]

>>3332 匿名さん

購入者層が違う？？わけわかりません。
どっちも同じような価格帯で、どっちも高値掴みしている方々でしょ？
優劣つけようと必死なあなたが惨めです笑

[3336: マンション検討中さん]

>>3334 匿名さん

買えもしないのに、非難だけする人。惨めですよ。

[3337: マンション検討中さん]

>>3330 通りがかりさん

床暖房、あんまり使わないよ。

[3338: 匿名さん]

３３３２は事実でしょw

PHTではここの話題は一切でない

[3339: 匿名さん]

同意
PHTの購入者はここは格下過ぎて叩くメリットがない

[3340: 匿名さん]

同意
そもそも三井と伊藤忠じゃ格が違い過ぎる