クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3191: 匿名さん]

この辺りだとコスパは良い方かと。
高いか安いかは収入次第だろうしねえ。

[3192: 匿名さん]

そうですね。
高い安いは個人差もあるでしょうし、地域にもよるのだろうと思います。

他と比べてどうかはよくわからないですけど
敷地の使い方は都会のわりに贅沢だと思います。
もっと戸数を増やすことも出来だだろうにと思うんですが。

40台だけとはいえ平置き駐車場があるのは珍しいと思います。
駅から離れてはいるけど、イオンが近かったりもしますしね。

[3193: 匿名さん]

キャナルコートでは、平置きが常識です。

[3194: 匿名さん]

完成前に完売する勢い？

[3195: 匿名さん]

>>3192 匿名さん

容積率は使いきっているんじゃないかな？

[3196: 匿名さん]

総合設計使って容積率割増とか手間かけてないですよ。
敷地に余裕あるのではなく建てられないのです。

[3197: 匿名さん]

そうなんだ。
建てられない何か決まり事があるということですか。
土地の狭い都会としては希少な空間ではあると思います。
空が狭くならなくていいと思います。

[3198: 匿名さん]

なんだかんだ言っても激安には違いありませんからねえ。

[3199: 匿名さん]

あの立派だよ 駅遠い 眺望なし トヨタの壁

安くて当たり前

[3200: 匿名さん]

キャナルコートの駐車場は平置&屋内

[3201: 匿名さん]

そろそろ完売？
伊藤忠さんも次の物件に移りたいだろうしね

[3202: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[3203: 匿名さん]

まだ第2期ですよ～
それに、今日から25日まで夏季休業だそうですから
もう余裕という感じなのか、予定通りなのか。
いったい、いくつ残っているんでしたっけ？
余裕とはいっても、あと半年もすれば竣工ですから
秋に第3期やって、それで最終という感じでしょうか？

[3204: 匿名さん]

後残りは、先着順を除けば20戸くらいですね。販売に必死だったら、夏休みイベントや休業なんてないと思いますよ。ゆっくり売ってるんだと思います。
どちらにせよ隣のDHL新物件も伊藤忠さん絡みですし、そちらが秋から動き出せばここよりも高いですから、自然といつかは売れていくんだと思います。気づいたら完売でしたってね。

[3205: 匿名さん]

夏季休業＝余裕＝販売好調

なかなか面白いですね。

[3206: 匿名さん]

伊藤忠は商売上手だね
さすが総合商社現ナンバーワンだけある

[3207: 匿名さん]

皆さん現地は良く見ましょう。晴海通りの騒音も要チェック。

[3208: 匿名さん]

見るだけじゃなく、他の物件との比較が重要。

[3209: 匿名さん]

現地確認、比較検討、どれも大事だと思います。
時間がなかなかとれない場合は、情報収集できずに焦ってしまいそうですが。
それと、実際に希望の部屋に入って見られるのが一番いいと思うのですが、
それができる頃には部屋が選べなくなったりしますから悩ましいです。
騒音や日照なども実際の部屋に入らないとわかりにくいと思うので。
ここは2017年2月下旬竣工予定ですから、現地モデルルームは難しいでしょうか。

[3210: 匿名さん]

東雲に新築マンションを買いたいならば良いのではないでしょうか。
買わない人間がとやかく言う必要はないと思います。
私は見栄っ張りなのか豊洲アドレスを狙っていますが、イオンはかなりの魅力です。

[3211: 通りがかりさん]

今日で隣の運送会社も最終日です。

[3212: 匿名さん]

豊洲にイオンがあればなあ。

[3213: 匿名さん]

イオンとららぽはどっちがおおきいんでしょうか？？

[3214: 匿名さん]

ららぽのスーパーは小さいですよ。

[3215: 匿名さん]

ここのトヨシノとしての利便性はスペック高いから

[3216: 匿名さん]

>>3213 匿名さん

ららぽーとの方がぜんぜん大きいです。
スーパーとデパートの差があるよ。

[3217: 匿名さん]

ま、イオンもららぽも使えるのよね。
どっちにしろ便利だよ。

[3218: 匿名さん]

ららぽーとのスーパーってアオキでしょ？
イオンの方が何倍も大きいよ。

[3219: 匿名さん]

>>3218 匿名さん

アオキとイオンの比較じゃなくて、ららぽーととイオンの比較を問われているんだよ。

[3220: 匿名さん]

その比較だったら、キャナルコートとららぽーとの比較になるのでは？

[3221: 匿名さん]

うーん、スーパーの比較なら、アオキとイオンかなー。
でも同じエリアだし、この物件ならどちらも使えますよね？
それがトヨシノの利点なんだし。

[3222: 匿名さん]

クレヴィア住民はわざわざ遠いアオキは使わず、目の前のイオンを使います。

[3223: 匿名さん]

>>3222 匿名さん

豊洲駅から徒歩だと回り道になるから働いていたら帰り道にあるサガミかもね

[3224: 匿名さん]

3213です
単純にららぽとイオンの規模をお聞きしたつもりですが、スーパーの話しになってビックリしました^^;
ららぽの方が大きくて遊べるところもあり、お店も多そうですね
ありがとうございました！

[3225: 匿名さん]

イオンってショッピングモールって感じじゃないですよ。
普段使いのイオン、休日はららぽーとで楽しむって使い方が出来るのがクレヴィアのメリットだと思うなぁ。

[3226: 匿名さん]

3225さんに賛成です。
なんだかんだいって、同じ品物を買うならイオンで十分。

でも、買い物を楽しみたかったり、いつもと違うものを買いたいときは他のお店にも行きたいですから、近所に数軒お店があると理想的なんですけどね。
徒歩10分～のところに一軒しかないという場所と比べれば、よほど便利だとは思います。

[3227: 匿名さん]

3213です
度々すみません
田舎者で恐縮ですが、
田舎ではイオンが巨大なショッピングモールだったので、勘違いしてました
こちらのイオンはイメージとしてはスーパーのようなな感じということですね
で、田舎のイオンのようなモールがららぽですか

何しろ近くに大きなスーパーがあるのは便利そうですね^^

[3228: 匿名さん]

わたしはイオンと言えば24時間スーパーのイメージですねー。

イオンモールとかジャスコが、ショッピングモールなのかな？

[3229: 匿名さん]

>>3228 匿名さん

そうですね、地方の方ではイオンモールだとららぽ並に大きいです。中には東雲のような百貨店形式のイオンもありますが。

[3230: 匿名さん]

イオンモールとイオンは別物だよ。
幕張にあるのはイオンモール。ららぽーとみたいな感じ。

[3231: 匿名さん]

イオンは肉、魚、野菜が悪すぎるしPB押しがひどいんで使えない
まだイトーヨーカドーのほうがマシなんで木場まで行ってる

[3232: 匿名さん]

イオンは安いけど生鮮品は良くない。
団地住民には有り難いけど、坪単価270ほどのマンション住民には満足感が得られない。
ただ日用品を買うのには便利だ。

[3233: 匿名さん]

確かに生鮮品は良くないので豊洲まで買いに行くこともありますね。キャナルコート奥側住みですが、自転車だと行くのが億劫になるので、ここの立地は少しの距離の違いですが橋渡れば行けるので便利だと思います。

[3234: 匿名さん]

品質はともかく24時間スーパーは便利だとおもうけど　

床とかの清掃はいつしてるのかな　

[3235: 匿名さん]

イオン東雲店はトイレが汚くて清潔感がないイメージしかない。

[3236: 匿名さん]

近隣の団地の方も使われますからでしょうか、、、変な方は少ないと思いますが

[3237: 匿名さん]

そうなんですか、生鮮品が良くないとなるといたいですね。
買いだめをせずに毎日新鮮なものを買いたいからこその近い店なのに。
お刺身なんてどこで買ったらよいのでしょう。
電車ではるばる買い物に行くしかないのかな。
野菜なんて重たいから近いほどありがたいのに。
ビバホームはどうですか？
自転車でなら楽に行けそうですが。

[3238: 匿名さん]

>>3237 匿名さん

電車で行くほどではない。

[3239: 匿名さん]

イオン東雲使っていますが、魚は結構良いですよ。
ただ、肉が酷い。安物しか揃わないのは酷いですね。
私はお肉が欲しいときにはアオキを使っています。

ただ、２４時間スーパーというところと、徒歩１分というのは良いなーと思います。

[3240: ご近所さん]

魚も品揃えはアオキの方が良い気がしますね。
チャリ通勤なので、帰宅時にアオキやサカガミ寄ることもあります。
でも、いつでも牛乳やちょっとした薬、二階の生活用品など買えるのは便利ですよ。（食品以外は23時迄ですが。）
あとはたまに子供連れてマックとか、、、