クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2951: 匿名さん]

いい加減止めない？この話。
ここは東雲、住所も東京都江東区東雲1丁目11番25号って書いてあるじゃん。
自分もそうだけど、ここを購入した人も東雲って分かってるよ。
買う人も近隣からの人が多いみたいだし、豊洲と言い張る人は皆無だよ。

[2952: 匿名さん]

そうですね、大人気なかったです。
すいません。
もうこの話題は止めます。

[2953: 通りがかりさん]

東雲を叩いている人は豊洲に今住んでる人？
そんなことにこだわっていると、お前らまとめて江東区民だろ？と港区、中央区民辺りに鼻で笑われますよ。^_^

[2954: 匿名さん]

豊洲の中古よりもこっちの方が新しくて上位にあるわけですし、別に豊洲と名乗っても何の問題もないのでは？
必死になって阻止しようとしてるのは豊洲中古で売れないからでしょう。

[2955: 匿名さん]

東雲を叩いている人はいません。

東雲もいい町だから東雲というのに抵抗もない人と、
極度の豊洲コンプレックスをもち、東雲アドレスなのに豊洲と言い張っている人だけです。

豊洲より上位と思うなら、どうどうと東雲と名乗ればいいのに。。。

[2956: 匿名さん]

人それぞれで良いのでは？
どっちにしろ、物件名は豊洲だし、最寄駅すら豊洲でしょう？

豊洲を名乗りたきゃ名乗れば良いし、東雲を名乗りたきゃ名乗ればよろしい。

他人に強制するものではありませんよ。

[2957: 名無しさん]

はたから見れば、豊洲も東雲も変わんないよー。どんぐりの背比べ。

[2958: 匿名さん]

わかってない人が多いが東雲住所ですべてのマンションが豊洲を名乗れる訳じゃないよ。
実質豊洲だからこそ豊洲を名乗れているのよ。

[2959: 匿名さん]

まぁ、東雲で豊洲に行くのに一番近いのはここだしな。橋１個渡れば豊洲なんだし。
名前ぐらいでどーーしても我慢ならなくて抗議したいなら、伊藤忠へどうぞ。

[2961: 匿名さん]

ここ、誰が名前つけたのかな？購入者？そこは言うならデベだろう。よし、みんなで電話してやろう。

[2962: 匿名さん]

東雲の中でも駅まで一番歩く場所だから豊洲駅が最寄りになっているのに
実質豊洲とか固執しているのは何故？

[2963: 匿名さん]

価格が高い分専有部の仕様がそこそこいいからいいんでない？
豊洲をなのってるだけはあるのでは。

[2964: 匿名さん]

>>2961 匿名さん

電話で業務妨害するつもりですか？

[2965: 匿名さん]

>>2964 匿名さん

電話しなくとも、ここのネガも充分営業妨害ですよね。

[2966: 匿名さん]

ネガというより、
事実を正しく認識しているだけだと思う。

[2968: 匿名さん]

[No.2960～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2969: 匿名さん]

まあまあ。あとここは30戸しか残ってないから、完成までには売れると思うよ。

[2970: 匿名さん]

伊藤忠は値引きにも柔軟だから完売は問題ないだろうね
まぁ出来上がってみるといい物件だと思うよ
外観も高級感でそうな雰囲気

[2971: 匿名さん]

事実としては、豊洲の利便性が得られる東雲アドレス物件って事ですよね。
それを実質的に豊洲と呼ぶ人がいても良いし、東雲は東雲と言い張る人がいても悪くない。

事実だけが正義だと思います。

[2972: 匿名さん]

橋を渡ると住所は東雲です

[2973: 匿名さん]

東雲が実質豊洲なら
豊洲も実質東雲だな。

[2974: 匿名さん]

相場より2割増しで100戸売りつけてるから、
残り30戸を1割値引きしても伊藤忠はぼろ儲けですね。

[2975: 匿名さん]

その2割り増しが、
ここは実質豊洲なので
割り増しでは無いという理屈になる訳。
事実から目をそらす魂胆があるとしか思えない。

[2976: 匿名さん]

橋を渡ったら隣町　ここは東雲ｗ　

[2977: 匿名さん]

江東区に掛け合って東雲を南豊洲に改名してもらえば解決します。
東雲の人たちもそれを望んでいます。
いつも東雲と書くと「とううん？」と言われて説明するの面倒です。
でも豊洲を「とよしゅう」と読む人もいました。

[2978: 匿名さん]

東雲の読み方は江戸時代の方が
みんな読めたのかもしれないね。
広重の有名な浮世絵の題名にもなってるし。
まあ、場所を意味している訳ではないけど。

[2979: 匿名さん]

そらそうだwww
安藤広重の時代は現在の豊洲や東雲は存在しない。海だった。
いずれも関東大震災後にゴミで埋め立てられた人工の島。

[2980: 匿名さん]

東雲なのに豊洲だとかいうネガは永遠にやってるね。アドレスじゃなくて最寄り駅や近くの施設や俗称などをマンション名にしている物件なんて、数え切れないほどありますけどね。ここの名前で文句言うくらいだとディアナコート本郷の丘やブリリアタワー八重洲アベニューとかなんてコメントされるのでしょうか？

[2981: 匿名さん]

ネガというより、

事実を正しく認識しているだけだと思う。

[2982: 匿名さん]

>>2980
豊洲という名前をネガられてる訳ではなく、
実質豊洲だとか豊洲エリアとかの珍説が
ネガられてるんだよ。

[2983: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

そうだよね、今建ってるイニシア門前仲町ローレルコートも、立地は清澄白河だし。

[2984: 匿名さん]

中古になったら相当値下げしないと誰も買う人いないと思う。
ごめん本当の事言って。営業妨害の気持ちは全くないけど、室内の仕様を気にする層は、買わないし眼中にないと思う。

[2985: 匿名さん]

その通りですが、ここはリセール期待できないのは、みなさん承知の上で購入してるんじゃないでしょうか。

[2986: 匿名さん]

室内の仕様が低いということ？
感じ方は人それぞれだねー
私は随所に高級感と気配りを感じたよ

[2987: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

ここは新川アドレスだけど、実質八重洲とか言うヤツはいないでしょ。

[2988: 匿名さん]

遠目に見ると（イメージ画像）特別な特徴の無い一般的な集合住宅に見えなくもないけど、
近くから見た画像だとタイルの感じが高級感を感じます。

販売戸数に関してわかりにくいと思ったのは、第2期の先着順があるにもかかわらず、
第2期4次1戸というのもあること。
普通、2期の最終期が終わってから先着順になるのだと思ってました。

[2989: 匿名さん]

ホームページの購入者の声が作り込んであっていいね。
生の感想が感じられる。

[2990: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

八重洲アベニュー（八重洲通り沿い）
品川イースト（東品川）

とかは恥ずかしいネーミングだと思いますね。

最近だとプラウド銀座東はどうかと思います。

[2991: 匿名さん]

わざわざ値下げしなくても売れるのでは？

すでにこの価格で順調に売れてるのですから（笑）

[2992: 匿名さん]

実質的に東雲なのに豊洲と言ってるのは、恥ずかしいね。
でも利益を最大限に追求するのは企業として当然なので、
100戸を売りつけた伊藤忠は利潤最優先の商社として優秀だと思うね。

[2993: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

橋を渡るから目立ってしまいます
しかもそこそこ広い運河
狭い川とか地続きなら分かりにくいのですが

[2994: 匿名さん]

>>2984 匿名さん

仕様は悪くないと思いますよ
ブランズ東雲の中古価格が参考になると思いますよ

[2995: 匿名さん]

アドレスは東雲だけど実質的には豊洲と言っても良いのでは？

[2996: 匿名さん]

>>2990 匿名さん

確かに明石町を銀座で売るのはどうかと思います

[2997: 匿名さん]

でも、ベイズは、実質的に新豊洲なんですか？
あれは駅名ですよね。

[2998: 匿名さん]

人によって違うでしょうしね。

実質的に豊洲と思うのも自由だし、アドレスは東雲だからっていうのも自由だよ。

[2999: 匿名さん]

>>2995 匿名さん

東雲も悪い街じゃないのに高く売りたいデペに名前を消されましたな
予定価格を下げるなら素直に東雲アドレスで売れば良かったのに！

[3000: 匿名さん]

目黒駅が品川区にあったり、品川駅が港区にありますし、良いのでは？

[3001: 匿名さん]

最寄り駅が東雲のクレヴィアを新たに建ててそっちをクレヴィア東雲にすれば解決。

[3002: 匿名さん]

こっちは、
クレヴィア実質豊洲
にすれば、主張的にも明確では。

[3003: 匿名さん]

ここが豊洲ならプラウド東雲も豊洲だね。
プラウド東雲は大手の大林組なのに坪240位だけどね。

[3004: 匿名さん]

実w質w的wにw豊w洲w
痛いなw

ドンだけコンプレックス感じてんねん
ここみたくどんなに駅遠でも、物件名は一番近い駅で名乗れるはずだからどうでもいいけど、
所在は東雲って言ってやりやw
東雲さんの方々、可哀想やで

[3005: 匿名さん]

東雲キャナルコートの中でも名称を小細工したデベはあるよ。
その名も
アッブルタワー東京キャナルコート。

おいおい、東雲キャナルコート内で
東京キャナルコートかよ。
と思ったけれど、
田舎のデベが、東京で事業するとこうなるんだろうなぁ
と思った。

[3006: 匿名さん]

いや、東京は別に間違いではないからいいでしょ。ネズミーやドイツ村はひどいが。

[3007: 匿名さん]

住所が東雲だけど　ここは豊洲だなんて　　言ってる事がめちゃくちゃですねｗ

[3008: 匿名さん]

間違いとか、そんな事では無いんだな。

金沢の某会社な会議室で、事業担当者が
今回の事業マンションの名前は、
アッブルタワー東雲キャナルコートでいきたいと思います。
とプレゼンしたところ、
東雲なんて聞いた事無い。東京にしろ。
とド派手な帽子のオバサンの鶴の一声で名称変更。
そんな経緯を想像してしまった。
まあ、遠からずそんなところでしょ。
名称にこだわる小さいデベはいじらしいなぁ。

[3009: 匿名さん]

>>3003 匿名さん
東雲のキャナルの中のマンションだからプラウドタワー東雲なんでしょ〜
震災の年に販売開始だから大手ゼネコンで安心させたかったんじゃない。実際、プラウドタワー東雲の土地は液状化エリア至近だからね

豊洲って言っても江東区だよ。港区でも千代田区でも城南エリアでもないから...
豊洲も東雲もはたから見れば50歩100歩(笑)

[3010: 匿名さん]

50歩100歩と思ってるなら　はなから東雲と名乗ってるって

[3011: 匿名さん]

>>3008
経緯（想像）はどうあれ東京アドレスで東京と言うのはいいでしょ。
晴海なのにドトールとか港南なのにワールドとか名付けてる大手もいるし。

[3012: 匿名さん]

WCTは名実ともに湾岸一ダサいマンションになってしまったからもう許してあげてください。

[3013: 住民でない人さん]

田町の寂れたエリアに「グローバルフロント」を名乗るマンションもありますから。
ここが豊洲と言ってることなんてちっぽけな話ですよ。いいじゃありませんか。

[3014: 匿名さん]

東雲を名乗りもっと安かったら叩かれなかったのに！

[3015: 匿名さん]

>>3005
それ言いだしたら

ザセンター東京（アドレス市谷本町、最寄曙橋）とか、
The Tokyo Towers（アドレス、最寄り駅とも勝どき）とか
ブリリアタワー東京（アドレス太平、最寄り駅錦糸町）とか
パークタワー東京サウスとかどうなるんだ（ｗ

最近だと品川区だからといって品川名乗るマンション多いな。
間違ってないけど。

[3016: 匿名さん]

>>3015 匿名さん

近所にはザ湾岸タワーもあります

[3017: 匿名さん]

>>3016
一昔前は大規模タワーはアドレスや駅名つけない傾向が強かった気がしますね。

ＷＣＴとかツインパークスとかエアライズとかセンチュリーパークとか

最近はちょっと変わってきた気がしますが。

[3018: 匿名さん]

豊洲で良いのでは？
ここなら殆ど豊洲でしょうし。

[3019: 匿名さん]

>>3018 匿名さん
そのように私も考えています。

[3020: 匿名さん]

アドレスは東雲だけど、豊洲にも近く利便性もそこそこ高い。
それを実質的というかどうかは人次第だし、他人に強制すべき事ではないかと。

[3021: 匿名さん]

東雲にパワーを感じないから豊洲ってマンション名に付けたのでは？
しかし予定価格を下げることになりデペの目論見は失敗ということ？

[3022: 匿名さん]

むしろ成功かと。

[3023: 匿名さん]

アドレスも東雲だし、周辺環境も東雲なので
実質豊洲では無いよなぁ。
豊洲に近いからといって、殆ど豊洲にもならんだろ。
豊洲駅が最寄りだからマンション名称で豊洲と
形式的に名乗れる。それだけの事。

[3024: 匿名さん]

カギカッコ付けたら？

クレヴィア「豊洲」

[3025: 匿名さん]

豊洲に近いからほとんど豊洲だんなて意味不明ｗ

ここは東雲でしょｗ

正直に東雲と言っちゃうと不都合でもあるの

[3026: 匿名さん]

クレビア東雲なら、今の7割くらいしか売れてなかったと思う。
このあたりのことをあまり知らない人は豊洲なのに激安と思って買った人も一定数いるよ。
そこが狙いで「クレビア豊洲」にしてるはずだから。

[3027: 匿名さん]

前にモデルルーム行った時にどういう方が買ってるのかと聞きました、子どもがいる子育て世代の20~40代の方が多いそうです。
ほぼ、転勤もなく永住希望の方が多いそう。
賃貸や転売など、投資目的の方は今のところいらっしゃらないとの事でした。
一期で買うか悩んでいましたが、今になってこちらを欲しくなっています。。
残り少なくなってきてますし、あまりすぐには中古も出てこないかなと思いますし。。

[3028: 匿名さん]

>>3007 匿名さん

中央区の湾岸マンションは、スーモのサッシを見ると「東京駅」最寄りですよ。徒歩20分とか笑笑笑
大手財閥系デベですが、、、

不動産業界では当たり前ですね〜〜

[3029: 匿名さん]

ここの最大の価値は新築マンションであること
新築がいいのであればここを選べばいい

[3030: 匿名さん]

>>3026 匿名さん

貴方は賢い！

[3031: 匿名さん]

>>3028 匿名さん

「八丁堀」とか「新富町」最寄りだとダメか〜
大手デベさんは、

[3032: 匿名さん]

実際マンション名が豊洲だから豊洲と呼ぶしかないわけだが。デベにならまだしも検討者や契約者にグダグダ言われてもね。それを理由に購入を辞めた人なんていないでしょ。大手も散々やってることだしここは最寄り駅を冠しているからまともなほう。最初の総会で改名を決議でもしたら満足なのだろうか。免許証に載らないしよく省略するしどーでもいい話だ。

[3033: 匿名さん]

マンション名を問題にしている人なんていないよ。
実質豊洲とか殆ど豊洲とかがネガられてる訳です。

[3034: 匿名さん]

どの駅からも遠いのにその中で一番近い豊洲を名前につけてるのがセコイと思われている。
舛添に対してセコイと皆が感じたのと同じ感情かな。

クレビア舛添豊洲

[3035: 匿名さん]

>>3033
いったそばから>>3034に

[3036: 匿名さん]

くだらない暇つぶしだね。

[3037: 匿名さん]

問題とは、マンション名が豊洲である事を良いことに、
この場所が実質豊洲とか豊洲エリアとかの論理
飛躍を行い、次は坪400越えとか関係ないエリアの話題
による買い煽りの行為。
マンション名に豊洲自体は、私もセコイいなぁと思うが、それ自体は規則上認められている行為なの
で問題では無いよ。

[3038: 匿名さん]

>>3037
了解。じゃあ彼？がまた登場したら思う存分そういう指摘をやってください。
>>2940
>>2941
>>2943
>>2954
>>2995
かな

[3039: 匿名さん]

規則上認められているから問題がない。

そこがまさに舛添のセコさと同じで、必要以上にネガられる要素だね。

[3040: 匿名さん]

結論は >>3026 というか、
早く高く売らんとする為のデベの戦略（都合）なんだろうけど、
Ｗコン以前の物件ならいざ知らず、個人的にはクレヴィア東雲でも良かった（十分戦えた）と思うなぁ
何よりショックなのは東雲住民だと思うｗ

[3041: 匿名さん]

東雲だとダサくて資産価値が下がるから名前は豊洲にしたということは別に構わないと思うけど、住所が東雲だという事実は自ら貶めた東雲の価値こそこのマンションの価値であるという矛盾を引き起こすことになると思う。

[3042: 匿名さん]

ここは東雲なので豊洲名にしても資産価値は上がらない。
分譲価格は上がってデベの収益にはなったかも。

[3043: 匿名さん]

中央区の掲示板でもネガってらっしゃい！

[3044: 匿名さん]

>>3042 匿名さん

東雲の中古マンションは軒並み値上がりしてますよ〜 私の友人は1000万程儲けてたよ

[3045: 匿名さん]

ここは東雲なのに豊洲価格で売ってるんだから無理

[3046: 匿名さん]

それはね、
もう十分に値上がったって事。
東雲はWコンの坪150万円からスタートしたから
初期の購入者は1000万以上儲かってるのが
むしろ当たり前。
しかし、ここ半年くらいは、中古市場は下がって
いるのに、新規分譲は、豊洲の名を冠して高騰価格。
不思議な東雲エリアといった状況かな。
まあ、自己責任という事で。

[3047: 匿名さん]

>>3046 匿名さん

不動産市況は常に経済と連動しながら変化するのが当たり前。今、都心5キロ圏内でツボ単価300万以下は殆どないからね。
東雲の中古が下がってるのは上がりすぎたからで、それでも利益は出てる。
Wコンが安かったって現在の市況とは違うから当たり前じゃない

[3048: 匿名さん]

豊洲価格だと400万超えるのでは？（笑）
この価格で高いと思うなら千葉にでも行けば？（笑）

[3049: 匿名さん]

住所は東雲だけど物件名に豊洲が入ってるから割高な販売価格ってことならデベ以外誰も得しないような。。。

[3050: 匿名さん]

中古で利益上げている物件でも、
ほとんどが、ここより安い坪単価で
売却しているよ。
だいたい、坪190から240くらいかなぁ