クレヴィア豊洲 その4

[匿名さん]

クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2781: 匿名さん]

枝川とか塩浜だと安っぽいマンションしか出来ない。

[2782: 匿名さん]

その安っぽいマンションより安いマンションという事？
2779の説ならそういう事になるけどな。

[2783: マンション検討中さん]

こことパークホームズとで迷っています。
メリットデメリットをまとめたテンプレートみたいなのないですかねぇ。
過去ログ探すのも大変でして。
コスト面だけでいきますと、
パークホームズも頑張ればいけますが
コスパ的にどうかとも思いまして、、、
反面ここは駅遠、ｼﾉﾉﾒで安かろう悪かろうになるかも心配です。
いかがでしょうか？

[2784: 匿名さん]

>>2783 マンション検討中さん
迷うまでもありません。予算があり買えるのならパークホームズでしょ。普通は。届かなければこちらだし無理は禁物でしょう。

[2785: マンション検討中さん]

>>2784さん
そうきっぱり言われるとものすごい説得力ですね
ありがとうございます。

リスクヘッジで1000万残して、PHT買えるかな？という感覚なので、
そっち検討してみます。

ありがとうございます。

[2786: 匿名さん]

豊洲でこれ以上安くは買えないと思います、次の東急は坪単価400超え確定とのこと

[2787: 匿名さん]

ここ東雲です。
しっかりした情報提供しないとね。
安くて当然です。

豊洲駅近の相場でみたら
高い高いといわれていたパークホームズは破格な気がしますねー

パークホームズ贔屓ではないですが。。

よって、金があれば資産価値としてはパークホームズ買ったほうがいいです。
お金なくても、がんばってもいいレベル。
というか選択の余地なし！

[2788: 匿名さん]

現地をみてどうしてもここが欲しいと思える感覚がわからないけど　

絶対に新築じゃなきゃやだと言うなら仕方ないでしょうね

[2789: 匿名さん]

皆さん、結構買われてますね。
よくこの金額出して買いますね。
どうしても買わなきゃいけない時期の方が多いのかな？
私はマンションの買い増しをやめました。
「湾岸で買えるのが最後」とか目にしますが、どうでしょうかね～？
その通りになるでしょうか？

[2790: 匿名さん]

2786さん。
将来販売される枝川アドレスの豊洲名マンション
より安いマンションという事ですか？

[2791: 匿名さん]

立地は金額もさることながら、結局は好みなんじゃないですか？
どちらを選ぶかは。
こちらはツクリエがあるとはいえ、普通のクセの無い間取りでいろいろあっても全戸南向き
あちらはちょっと変わった間取りもあって、向きはいろいろ
外観も違うし住民層もなんとなく違ってきそうな雰囲気
両方含めて気に入った部屋が選べれば一番いいんじゃないかと思います。

[2792: 匿名さん]

>>2790
2787が答え

[2793: 匿名さん]

いや、答えにはなっていないと思うよ。
このマンションと評価、比較されるのは枝川の豊洲名マンションでしょ。
なんで、豊洲アドレスのマンションと比較しているのか理解不能。

[2794: 匿名さん]

2786の「豊洲でこれ以上安くは買えない」との発言は
豊洲名を冠しても枝川より東雲は安いと言っているようなもの。
自虐ネタかよ。

[2795: 匿名さん]

イメージ操作のところ申し訳ないけど、枝川の方が東雲より安いよ。

[2796: 匿名さん]

>>2787 匿名さん

アドレスは東雲だけど、実質的には豊洲でしょう。

[2797: 匿名さん]

であれば枝川も実質的には豊洲だし。
枝川の方が東雲より安いのなら、
豊洲でこれ以上安く買えるマンションはある。

[2798: 匿名さん]

>2787はここは東雲アドレスだから豊洲アドレス物件と比較して安いの当たり前って言ってるんでしょ。だから枝川塩浜よりは高いので>2786の主張はおかしいよと疑問を呈している。普通にそう読めるけどな。

[2799: 匿名さん]

不動産の表示の法令により、最も近い駅名をマンションに
付けられるから、ここはギリで認めるられる場所
なんだけど、塩浜はともかく、枝川なんてほとんどの
エリアで、豊洲名でいけちゃうだろうね。

[2800: 匿名さん]

いやぁ
全くネガではないのですが、
ここのメリットがよくわからなくなってきました。

安いといわれていてもそれなりのコストかかりますし、
駅遠で資産価値も微妙。

2787さんのおっしゃるとおり少し頑張って安定した価値の高いところを狙うか、
無理なら郊外の好立地がいいのかなぁと。。。
購入された方（検討スレにはいないと思いますが）申し訳ないです。
逆に何故購入に至ったか教えていただければ幸いです。

でもイオン近いですし、がんばればりんかい線も使えますね。

今後
東雲＞豊洲になる可能性はないですかねー？？